北京市住建委发文规范国有土地上房屋征收补偿决定程序
本文作者：北京衡杓律师事务所征拆业务部
导读：2021年年初北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》（京建法〔2021〕2号），本文结合办案实践分析该通知的现实意义。
办案实践中，针对国有土地上房屋征收，经常遇到区县政府发布征收公告后，三五年之后（甚至有的项目拖延近十年）才针对未达成征收补偿协议的房屋所有权人作出征收补偿决定。因《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有对此期限作出具体规定，导致房屋征收工作无限期拖延。
这必然会带来一系列的问题：
有的项目因少数人滞留导致回迁房项目无法正常开工建设，导致早期签协议的被征收人将无法按时回迁的原因归结于滞留户。本来和谐的邻里关系被打破，滞留户遭受巨大的压力，因征收人的不作为，导致自己面临的困难无法通过正常的法律途径解决。
同时也面临着评估报告的有效期的问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。
这必然带来了评估报告的有效期的问题，而目前，并没有相关的法律、法规或者规章对此作出规定。因项目拖延时间太久，房地产市场价格波动很大，再加上已经有很大一部分人签订了安置补偿协议，及“一把尺子量到底”的基本要求，导致征收工作更难开展。
2021年年初，北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》明确要求，北京市各区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。
本文作者：北京衡杓律师事务所征拆业务部
导读：2021年年初北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》（京建法〔2021〕2号），本文结合办案实践分析该通知的现实意义。
办案实践中，针对国有土地上房屋征收，经常遇到区县政府发布征收公告后，三五年之后（甚至有的项目拖延近十年）才针对未达成征收补偿协议的房屋所有权人作出征收补偿决定。因《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有对此期限作出具体规定，导致房屋征收工作无限期拖延。
这必然会带来一系列的问题：
有的项目因少数人滞留导致回迁房项目无法正常开工建设，导致早期签协议的被征收人将无法按时回迁的原因归结于滞留户。本来和谐的邻里关系被打破，滞留户遭受巨大的压力，因征收人的不作为，导致自己面临的困难无法通过正常的法律途径解决。
同时也面临着评估报告的有效期的问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。
这必然带来了评估报告的有效期的问题，而目前，并没有相关的法律、法规或者规章对此作出规定。因项目拖延时间太久，房地产市场价格波动很大，再加上已经有很大一部分人签订了安置补偿协议，及“一把尺子量到底”的基本要求，导致征收工作更难开展。
2021年年初，北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》明确要求，北京市各区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。
【名律出招】王振华代理律师称其无罪，这样的律师该不该被谴责？
作者：北京刑事诉讼律师团队
【今日要案】6月17日，王振华一案宣判：王振华因犯猥亵儿童罪，被判处有期徒刑5年。18日，王振华的代理律师，京衡律师事务所主任陈有西在社交平台发布声明，称如果网络上的案情是真实的，他也会和所有网民一样，痛恨王振华，不会为他做辩护人。同时，陈有西在声明中公布了多条涉案情况，并表示，王振华已经明确提起上诉。请求二审判决他无罪。
当天，记者联系到受害女童的代理律师，上海华夏汇鸿律师事务所主任计时俊。计时俊在记者问及陈有西声明有关情况时，进行了详细回应。
对于陈有西提出的“相关鉴定机构没有对外鉴定资格”的说法，计时俊称，“这已经是我们上海最权威的鉴定机构，如果连这样的鉴定机构都不能信任的话，那么上海还有什么鉴定机构能够为刑事案件作出鉴定？”
陈有西在声明中称，“普陀法院不是从轻而是从重判处。猥亵罪的定性，是普陀公安严密侦查、扩大范围侦查、检察严格监督、退查补侦、法庭二天十六个小时开庭调查质证后的，公检法一致的定性，普陀法院是根据检察院的量刑建议，做了从重处刑。如果真有阴道撕裂伤，我也支持更重罪名的定性，但是法庭调查实际查明，不存在这样的情形。”
而计时俊告诉记者，他认为，王振华的量刑，应适用《刑法》第二百三十七条第二款及第三款的规定，对其处5年以上有期徒刑。
同时，计时俊谴责了陈有西，表示：在他公开小女孩的伤情以及鉴定机构所在地等信息后，如果有好事者打听，那小女孩的姓名、学校等信息都很有可能曝光。
“如果二审我还面对他，我必然会谴责他的。”计时俊告诉记者。（据《成都商报 》）
【名律说法】未成年女童，遭猥亵成二级轻伤——6月17日，王振华猥亵女童案一审宣判。上海市普陀区人民院以猥亵儿童罪判处被告人王振华有期徒刑5年。法院认为，王振华对不满9周岁的被害人实施猥亵行为并造成其轻伤二级的严重后果，依法应当从重处罚。
此判决一出，舆论反响巨大。超级富豪王振华辩护人京衡律师事务所主任陈有西面对铁证如山的证据，坚称“王振华没有对被害人实施猥亵行为……被害人没有阴道撕裂伤……王振华进出酒店房间只有12分钟……上海鉴定机构对外没有鉴定资质……”
总之，王振华不认罪，不赔偿，坚持无罪。而社会认为，判得太轻，富豪辩护律师的律师伦理沦丧。
人们不禁要问，到底律师是不是因为富豪可观的律师费，出卖了良心？正是因为偏信则暗，所以律师制度的建立才是为了兼听则明。法律允许任何人都可以聘请律师，但不是任何案件都具备作无罪辩护的条件，主要是看事实和证据，这也是本案为何到二审时舆论反响如此激烈的原因。
【今日出招】王振华是不是无辜？是不是有人陷害了王振华？谁陷害了王振华？是本案一直给王振华物色姑娘同样被判刑4年的周燕芬吗？还是被害女童的父母？是谁让王振华和女童共处一室？是谁教唆女童哭喊着给妈妈打电话并让妈妈报警从外地奔赴上海？面对无数这样的疑问，如果富豪辩护人陈有西律师能如实的回答并被法院采信了，那么法律会判王振华无罪，人们也不再会义愤填膺。
周公畏惧流言日，王莽礼贤下士时。无论超级富豪王振华怎么狡辩，无论辩护律师怎么公关，猥亵女童的事实就在那里；不管群情多么激愤，反响多么恶劣，法律就在那里。以事实为依据，以法律为准绳，才是真理，才是正义。千夫所指，无病自死。呼吁二审时王振华的辩护律师在为他进行辩护时，无论是有罪辩，还是无罪辩，请你根据全案证据说话。
【义务咨询】【北京国咨律师事务所】国咨律师，捍卫国法，守卫国民！有冤屈，即刻倾诉！只要不绝望，永远有希望!正义必胜！名律出手，冤案必雪！咨询联系：15652200111
作者：北京刑事诉讼律师团队
【今日要案】6月17日，王振华一案宣判：王振华因犯猥亵儿童罪，被判处有期徒刑5年。18日，王振华的代理律师，京衡律师事务所主任陈有西在社交平台发布声明，称如果网络上的案情是真实的，他也会和所有网民一样，痛恨王振华，不会为他做辩护人。同时，陈有西在声明中公布了多条涉案情况，并表示，王振华已经明确提起上诉。请求二审判决他无罪。
当天，记者联系到受害女童的代理律师，上海华夏汇鸿律师事务所主任计时俊。计时俊在记者问及陈有西声明有关情况时，进行了详细回应。
对于陈有西提出的“相关鉴定机构没有对外鉴定资格”的说法，计时俊称，“这已经是我们上海最权威的鉴定机构，如果连这样的鉴定机构都不能信任的话，那么上海还有什么鉴定机构能够为刑事案件作出鉴定？”
陈有西在声明中称，“普陀法院不是从轻而是从重判处。猥亵罪的定性，是普陀公安严密侦查、扩大范围侦查、检察严格监督、退查补侦、法庭二天十六个小时开庭调查质证后的，公检法一致的定性，普陀法院是根据检察院的量刑建议，做了从重处刑。如果真有阴道撕裂伤，我也支持更重罪名的定性，但是法庭调查实际查明，不存在这样的情形。”
而计时俊告诉记者，他认为，王振华的量刑，应适用《刑法》第二百三十七条第二款及第三款的规定，对其处5年以上有期徒刑。
同时，计时俊谴责了陈有西，表示：在他公开小女孩的伤情以及鉴定机构所在地等信息后，如果有好事者打听，那小女孩的姓名、学校等信息都很有可能曝光。
“如果二审我还面对他，我必然会谴责他的。”计时俊告诉记者。（据《成都商报 》）
【名律说法】未成年女童，遭猥亵成二级轻伤——6月17日，王振华猥亵女童案一审宣判。上海市普陀区人民院以猥亵儿童罪判处被告人王振华有期徒刑5年。法院认为，王振华对不满9周岁的被害人实施猥亵行为并造成其轻伤二级的严重后果，依法应当从重处罚。
此判决一出，舆论反响巨大。超级富豪王振华辩护人京衡律师事务所主任陈有西面对铁证如山的证据，坚称“王振华没有对被害人实施猥亵行为……被害人没有阴道撕裂伤……王振华进出酒店房间只有12分钟……上海鉴定机构对外没有鉴定资质……”
总之，王振华不认罪，不赔偿，坚持无罪。而社会认为，判得太轻，富豪辩护律师的律师伦理沦丧。
人们不禁要问，到底律师是不是因为富豪可观的律师费，出卖了良心？正是因为偏信则暗，所以律师制度的建立才是为了兼听则明。法律允许任何人都可以聘请律师，但不是任何案件都具备作无罪辩护的条件，主要是看事实和证据，这也是本案为何到二审时舆论反响如此激烈的原因。
【今日出招】王振华是不是无辜？是不是有人陷害了王振华？谁陷害了王振华？是本案一直给王振华物色姑娘同样被判刑4年的周燕芬吗？还是被害女童的父母？是谁让王振华和女童共处一室？是谁教唆女童哭喊着给妈妈打电话并让妈妈报警从外地奔赴上海？面对无数这样的疑问，如果富豪辩护人陈有西律师能如实的回答并被法院采信了，那么法律会判王振华无罪，人们也不再会义愤填膺。
周公畏惧流言日，王莽礼贤下士时。无论超级富豪王振华怎么狡辩，无论辩护律师怎么公关，猥亵女童的事实就在那里；不管群情多么激愤，反响多么恶劣，法律就在那里。以事实为依据，以法律为准绳，才是真理，才是正义。千夫所指，无病自死。呼吁二审时王振华的辩护律师在为他进行辩护时，无论是有罪辩，还是无罪辩，请你根据全案证据说话。
【义务咨询】【北京国咨律师事务所】国咨律师，捍卫国法，守卫国民！有冤屈，即刻倾诉！只要不绝望，永远有希望!正义必胜！名律出手，冤案必雪！咨询联系：15652200111
【“二审时我会谴责他” 受害女童代理律师回应王振华代理律师声明】#受害人律师回应王振华将上诉# 6月17日，王振华一案宣判：王振华因犯猥亵儿童罪，被判处有期徒刑5年。6月18日，王振华的代理律师，京衡律师事务所主任陈有西在社交平台发布声明，称如果网络上的案情是真实的，他也会和所有网民一样，痛恨王振华，不会为他做辩护人。同时，陈有西在声明中公布了多条涉案情况，并表示，王振华已经明确提起上诉。请求二审判决他无罪。
当天，红星新闻记者也联系到受害女童的代理律师，上海华夏汇鸿律师事务所主任计时俊。计时俊谴责了陈有西，并表示：在他公开小女孩的伤情以及鉴定机构所在地等信息后，如果有好事者打听，那小女孩的姓名、学校等信息都很有可能曝光。“如果二审我还面对他，我必然会谴责他的。”计时俊告诉红星新闻记者。详情：https://t.cn/A6LJbbSd
当天，红星新闻记者也联系到受害女童的代理律师，上海华夏汇鸿律师事务所主任计时俊。计时俊谴责了陈有西，并表示：在他公开小女孩的伤情以及鉴定机构所在地等信息后，如果有好事者打听，那小女孩的姓名、学校等信息都很有可能曝光。“如果二审我还面对他，我必然会谴责他的。”计时俊告诉红星新闻记者。详情：https://t.cn/A6LJbbSd
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