#马未都# 马未都因经常伏案工作，落下颈椎痛的毛病。他去理疗馆按摩，隔壁传来嘎嘎的女笑声，唬了他一跳。给他按摩的女按摩师就说：“我们店男按摩师在给富婆按摩，每次都能逗得她开怀大笑。”
马未都禁不住好奇心大作，问道：“男按摩师说了什么，能把顾客逗成这样呢？”
女按摩师就一边叹着气，一边跟马爷说：“马先生，您知道，这个人吧，都是无利不起早。这男按摩师到底给富婆灌了什么迷魂汤，我是不知道，但是，男按摩师得到的好处，大家有目共睹。”
说到这，女按摩师顿了顿，明显咽了口唾沫，继续说：“你知道吗，马先生？我们这儿的几个男按摩师，最长的只在这家理疗馆干了一年，人家都开上奔驰大G了，靠的是啥？还不是富婆们给的小费呀！
“就说现在笑疯了的这个富婆，每周雷打不动，必保光顾我们店，专门找能逗她乐的那个男按摩师，乐的次数越多，小费就越多。不像我们，就挣那不着脚后跟的有数的钱。”
马未都走南闯北，见识的人多了，女按摩师一席话，并没让他觉得错愕，但她也是在明显提醒马爷，能给她一些小费，这惹来马爷的些许不快。
但是，毕竟人家回答了自己的问题，如果自己装作充耳不闻，不予理会，似乎显得不近人情，于是便说：
“顾客看重的是服务，服务的品质高了，小费自然就有了。我估计你赚的，也应该挺多。”
女按摩师听了，不由哑然失笑，说：“马先生，您这是打哪看出来的呀？”
马未都就说：“我刚一进门，就看到你俩耳朵上戴的那对翡翠耳环了，颜色墨绿，晶莹剔透，水润光泽度高，一看就是上等的老坑翡翠。”
女按摩师被马未都夸得很受用，手上的力道也随之加大。她问马未都：“您的眼光怎么就那么准？还对耳环，花了我20000块！本来我是不懂的，也没打算弄俩玉石耳环戴，我们村都认黄金耳环，我戴这个他们准认为是地摊上买的。”
女按摩师停下来，喝了口水，继续一边给马爷按摩，一边兀自说着自己与耳环结缘的首尾。
“可后来有一天，就是这个笑得放肆的富婆，戴着一对翡翠耳环来按摩，我就觉得吧，这耳环怎么那么好看，戴上绝对有身份！我就去专柜一看，妈爷子诶，20000块！但我还是一咬牙买了。我就希望，到了富婆这个岁数，也能给别人成千上万的小费不心疼。”
女按摩师不到30年纪，就有这种三观，让马未都禁不住替她惋惜，有这种三观的人，基本都不会老实做人，踏实做事，每天想的肯定都是为了实现目的走捷径，甚至有可能不择手段。
就在这个时候，富婆那兴致盎然的大笑声，再度穿墙而来，仿佛就在耳畔，让马未都听得心烦意乱，不由说道：“你们这么大的理疗馆，隔音为什么不做得好一点儿啊！”
女按摩师就告诉他，老板为了节省面积，都是用隔板做的墙壁。
说到这，她话锋一转：“您听听，这富婆笑的！我看哪，今儿我们那位男按摩师，又没少拿小费！我其实也收过小费，但都是年龄大的顾客给的，他们都有钱，心里就有底气，做人自然也局气。”
没想到，女按摩师一次提醒不够，又来了第二次，而且此番比上一回更加明显。
惹得马未都心生反感，其实，马爷对于那些服务优质的按摩师，还是不吝啬给小费的，毕竟一份付出一分收获，但这个变相索取小费的女按摩师，手法非常一般，并没有缓解马爷的颈椎痛。
马未都觉得，自己的时间都被浪费了，就想换一个按摩师。但生性善良的马爷，担心换按摩师后，会影响她的业绩和收入，就强忍着她的聒噪和不怎么样的按摩技法，度秒如年。
不时的，隔壁富婆的大笑，也会过来叨扰马爷的忍耐力，这让他愈发心烦。
熬到时间后，马未都迅速离开。那家带给他无限阴影的理疗馆，他再也没去过。
马未都在节目中提到的这个富婆，只是众多经济优渥的成功女性的一个代表，她们财务自由，喜欢用钱放飞自我，但是，内心世界却如同浮萍般，空虚无依。
她们排遣空虚的方式，往往都是去高端的美发会所、理疗会馆、健身房，通过接受美容美发、按摩等服务，从男服务人员那，得到虚伪的恭维和恭敬，她们会将其当成心灵慰藉。
但那种建立在金钱基础之上的微妙互动，永远都驱散不了内心的空虚。#马未都说收藏#
马未都禁不住好奇心大作，问道：“男按摩师说了什么，能把顾客逗成这样呢？”
女按摩师就一边叹着气，一边跟马爷说：“马先生，您知道，这个人吧，都是无利不起早。这男按摩师到底给富婆灌了什么迷魂汤，我是不知道，但是，男按摩师得到的好处，大家有目共睹。”
说到这，女按摩师顿了顿，明显咽了口唾沫，继续说：“你知道吗，马先生？我们这儿的几个男按摩师，最长的只在这家理疗馆干了一年，人家都开上奔驰大G了，靠的是啥？还不是富婆们给的小费呀！
“就说现在笑疯了的这个富婆，每周雷打不动，必保光顾我们店，专门找能逗她乐的那个男按摩师，乐的次数越多，小费就越多。不像我们，就挣那不着脚后跟的有数的钱。”
马未都走南闯北，见识的人多了，女按摩师一席话，并没让他觉得错愕，但她也是在明显提醒马爷，能给她一些小费，这惹来马爷的些许不快。
但是，毕竟人家回答了自己的问题，如果自己装作充耳不闻，不予理会，似乎显得不近人情，于是便说：
“顾客看重的是服务，服务的品质高了，小费自然就有了。我估计你赚的，也应该挺多。”
女按摩师听了，不由哑然失笑，说：“马先生，您这是打哪看出来的呀？”
马未都就说：“我刚一进门，就看到你俩耳朵上戴的那对翡翠耳环了，颜色墨绿，晶莹剔透，水润光泽度高，一看就是上等的老坑翡翠。”
女按摩师被马未都夸得很受用，手上的力道也随之加大。她问马未都：“您的眼光怎么就那么准？还对耳环，花了我20000块！本来我是不懂的，也没打算弄俩玉石耳环戴，我们村都认黄金耳环，我戴这个他们准认为是地摊上买的。”
女按摩师停下来，喝了口水，继续一边给马爷按摩，一边兀自说着自己与耳环结缘的首尾。
“可后来有一天，就是这个笑得放肆的富婆，戴着一对翡翠耳环来按摩，我就觉得吧，这耳环怎么那么好看，戴上绝对有身份！我就去专柜一看，妈爷子诶，20000块！但我还是一咬牙买了。我就希望，到了富婆这个岁数，也能给别人成千上万的小费不心疼。”
女按摩师不到30年纪，就有这种三观，让马未都禁不住替她惋惜，有这种三观的人，基本都不会老实做人，踏实做事，每天想的肯定都是为了实现目的走捷径，甚至有可能不择手段。
就在这个时候，富婆那兴致盎然的大笑声，再度穿墙而来，仿佛就在耳畔，让马未都听得心烦意乱，不由说道：“你们这么大的理疗馆，隔音为什么不做得好一点儿啊！”
女按摩师就告诉他，老板为了节省面积，都是用隔板做的墙壁。
说到这，她话锋一转：“您听听，这富婆笑的！我看哪，今儿我们那位男按摩师，又没少拿小费！我其实也收过小费，但都是年龄大的顾客给的，他们都有钱，心里就有底气，做人自然也局气。”
没想到，女按摩师一次提醒不够，又来了第二次，而且此番比上一回更加明显。
惹得马未都心生反感，其实，马爷对于那些服务优质的按摩师，还是不吝啬给小费的，毕竟一份付出一分收获，但这个变相索取小费的女按摩师，手法非常一般，并没有缓解马爷的颈椎痛。
马未都觉得，自己的时间都被浪费了，就想换一个按摩师。但生性善良的马爷，担心换按摩师后，会影响她的业绩和收入，就强忍着她的聒噪和不怎么样的按摩技法，度秒如年。
不时的，隔壁富婆的大笑，也会过来叨扰马爷的忍耐力，这让他愈发心烦。
熬到时间后，马未都迅速离开。那家带给他无限阴影的理疗馆，他再也没去过。
马未都在节目中提到的这个富婆，只是众多经济优渥的成功女性的一个代表，她们财务自由，喜欢用钱放飞自我，但是，内心世界却如同浮萍般，空虚无依。
她们排遣空虚的方式，往往都是去高端的美发会所、理疗会馆、健身房，通过接受美容美发、按摩等服务，从男服务人员那，得到虚伪的恭维和恭敬，她们会将其当成心灵慰藉。
但那种建立在金钱基础之上的微妙互动，永远都驱散不了内心的空虚。#马未都说收藏#
【#济南# 济南起步区将建8000余套保障性租赁住房】
9月27日至28日，中央人才工作会议在北京召开。会议指出，要坚持人才引领发展的战略地位。国家发展靠人才，民族振兴靠人才。济南起步区肩负“黄河流域生态保护和高质量发展”和“山东新旧动能转换”重大使命，其发展建设同样离不开人才。人才安居是起步区留住人才的关键一环。当前，随着起步区重点项目和园区逐步建成、进入运营阶段，园区的专家人才、大学毕业生及外来务工人员的居住问题亟待解决。
租赁住房建设摁下“加速键”
10月10日上午10时许，在起步区国道220北赵村东侧，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块施工现场一片忙碌。项目的一线建设者坚守岗位，在忙碌中度过了国庆假期，秋雨带来的降温没有影响项目的建设热度。
济南起步区将建8000余套保障性租赁住房
作为起步区目前规模最大的保障性租赁住房项目，A-6地块共建设租赁住房14栋，其中两栋为被动装配式混凝土住宅，12栋为钢结构装配式，建设租赁住房2052套。此外，项目还包括1栋三层配套服务中心以及地下一层车库、局部地下2层车库等。商业沿项目南侧布置，共两层，配套服务中心功能主要为换热站、社区卫生服务站、社区综合服务设施、室内体育活动场所等，形成公共交往中心。
记者在现场看到，工地上塔吊林立，施工人员正在捆扎钢筋。现场负责人告诉记者，“项目开工以来进展顺利，目前正加快推进，假期也没有休息。”目前正在进行的地下室、车库主体的结构施工。
据悉，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目预计今年年底5栋建筑主体封顶，计划2022年底全部竣工交付，建成后将为周边的数字经济与智慧物流产业园、中科新经济科创园、英才学院等园区、学校工作人员等人群提供租赁住房。
六大租赁房项目“筑巢引凤”
《中共济南市委关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强住宅设计管理，提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，提升人民群众居住品质。
10月10日，记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，加上正在推进的A-6地块项目，目前起步区共有六个租赁住房项目。其中，大桥E-1地块位于南车村以北，省道101以东，主要建设12栋住宅楼及配套商业，建设租赁住房约1566套。崔寨C-2地块项目位于国道220以东，牛家村以南，主要建设10栋住宅口及商业配套，建设租赁住房约1186套。
数字经济产业园公寓位于崔寨片区国道220以东、高道口村以西、张仙寨路以南、牛家村以北，位于山东黄河数字经济产业园最南侧地块，主要规划建设2栋14层和2栋11层人才公寓，建设租赁住房920套。
孙耿安置区租赁住房A-1地块位于国道104以东，迎宾大街以南，建设13栋共计1644套租赁住房。绿色建设国际产业园租赁住房C-3地块，项目位于济太路以南、邝家村以西，建设8栋共计884套租赁住房。
栽好梧桐树，引得凤来栖。租赁住房是支撑产业发展、人才引进的关键基础工程，是聚人气、增活力的重要途径。起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，目前起步区6处保障性租赁住房项目均已开工建设，建成后将提供8200余套租赁住房，可有效提高起步区人口承载能力
低租金降低新市民生活成本
崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目由济南先行投资有限责任公司投资建设。有关负责人介绍，保障性租赁住房以小户型为主，该项目套数总计2052套，其中35平方米户型1036套占比50.49%，60平方米户型562套占比27.39%。
记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，保障性租赁住房主要面向在济无住房的新市民、青年人出租，符合条件的人群可通过单位申报渠道提出申请。经认定的新市民承租保障性租赁住房，实缴租金将低于届时同地段、同类型房屋租金价格。
“所优惠租金将由政府补贴给住房租赁企业，能够在很大程度上降低新市民租房成本和生存压力。”起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，“在房租优惠之外，保障性租赁住房的用水、用电、用气等价格均按照居民标准执行。”
低租金并不代表着条件差，该负责人告诉记者，保障性租赁住房按标准进行装修，屋内的墙皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制热设备等均配置完善。“生活用品一应俱全，完全满足入住者基本生活需求，真正实现拎包入住。”该负责人说，“租赁住房在建筑形式上也跟居民房一致，不会像公寓楼那样一条大走廊两侧住人。”
记者还了解到，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。同时，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。
多方提速保障项目建设
“真想不到这么快就能办全开工前所有手续，与过去项目从拿地到开工至少节省2-3个月时间。”济南先行投资有限责任公司有关负责人兴奋地说，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目自土地挂牌至取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，“三证连发”仅用时30余天。
此外，记者从起步区建设管理部门了解到，在招投标环节，该项目采用“容缺、承诺制”办法，并将建设工程各项繁杂的招标内容打包为“全过程工程咨询”和“总承包”两个部分进行招标，大大缩短了招投标时间。
审批流程加快、建设单位确定，还需要的便是大量资金的投入。日前，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目首期贷款资金1.3亿元已到位。该项目获批国家开发银行山东省分行项目贷款7亿元，成为起步区首笔保障性租赁住房业务贷款。
“仅用半个月的时间分行便完成了这一项目贷款的授信审批，紧接着用了4个工作日完成了优惠利率审批、土地抵押登记、借款合同签订、首笔资金到位等工作。”起步区建设管理部副部长谷海是国家开发银行山东省分行在起步区的挂职干部，他告诉记者，“国开行此次为起步区保障性租赁住房项目开启了绿色通道，在起步区管委会挂牌一个月内实现了首笔资金到位。”
目前，国家开发银行正在为起步区编制区域发展融资规划，加快落实《开发性金融支持起步区生态保护和高质量发展战略合作协议》。未来，该行将充分利用投资、贷款、债券、租赁、证券的综合融资优势，不断加大支持力度，多措并举助力起步区建设绿色智慧宜居的新城区。
9月27日至28日，中央人才工作会议在北京召开。会议指出，要坚持人才引领发展的战略地位。国家发展靠人才，民族振兴靠人才。济南起步区肩负“黄河流域生态保护和高质量发展”和“山东新旧动能转换”重大使命，其发展建设同样离不开人才。人才安居是起步区留住人才的关键一环。当前，随着起步区重点项目和园区逐步建成、进入运营阶段，园区的专家人才、大学毕业生及外来务工人员的居住问题亟待解决。
租赁住房建设摁下“加速键”
10月10日上午10时许，在起步区国道220北赵村东侧，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块施工现场一片忙碌。项目的一线建设者坚守岗位，在忙碌中度过了国庆假期，秋雨带来的降温没有影响项目的建设热度。
济南起步区将建8000余套保障性租赁住房
作为起步区目前规模最大的保障性租赁住房项目，A-6地块共建设租赁住房14栋，其中两栋为被动装配式混凝土住宅，12栋为钢结构装配式，建设租赁住房2052套。此外，项目还包括1栋三层配套服务中心以及地下一层车库、局部地下2层车库等。商业沿项目南侧布置，共两层，配套服务中心功能主要为换热站、社区卫生服务站、社区综合服务设施、室内体育活动场所等，形成公共交往中心。
记者在现场看到，工地上塔吊林立，施工人员正在捆扎钢筋。现场负责人告诉记者，“项目开工以来进展顺利，目前正加快推进，假期也没有休息。”目前正在进行的地下室、车库主体的结构施工。
据悉，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目预计今年年底5栋建筑主体封顶，计划2022年底全部竣工交付，建成后将为周边的数字经济与智慧物流产业园、中科新经济科创园、英才学院等园区、学校工作人员等人群提供租赁住房。
六大租赁房项目“筑巢引凤”
《中共济南市委关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强住宅设计管理，提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，提升人民群众居住品质。
10月10日，记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，加上正在推进的A-6地块项目，目前起步区共有六个租赁住房项目。其中，大桥E-1地块位于南车村以北，省道101以东，主要建设12栋住宅楼及配套商业，建设租赁住房约1566套。崔寨C-2地块项目位于国道220以东，牛家村以南，主要建设10栋住宅口及商业配套，建设租赁住房约1186套。
数字经济产业园公寓位于崔寨片区国道220以东、高道口村以西、张仙寨路以南、牛家村以北，位于山东黄河数字经济产业园最南侧地块，主要规划建设2栋14层和2栋11层人才公寓，建设租赁住房920套。
孙耿安置区租赁住房A-1地块位于国道104以东，迎宾大街以南，建设13栋共计1644套租赁住房。绿色建设国际产业园租赁住房C-3地块，项目位于济太路以南、邝家村以西，建设8栋共计884套租赁住房。
栽好梧桐树，引得凤来栖。租赁住房是支撑产业发展、人才引进的关键基础工程，是聚人气、增活力的重要途径。起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，目前起步区6处保障性租赁住房项目均已开工建设，建成后将提供8200余套租赁住房，可有效提高起步区人口承载能力
低租金降低新市民生活成本
崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目由济南先行投资有限责任公司投资建设。有关负责人介绍，保障性租赁住房以小户型为主，该项目套数总计2052套，其中35平方米户型1036套占比50.49%，60平方米户型562套占比27.39%。
记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，保障性租赁住房主要面向在济无住房的新市民、青年人出租，符合条件的人群可通过单位申报渠道提出申请。经认定的新市民承租保障性租赁住房，实缴租金将低于届时同地段、同类型房屋租金价格。
“所优惠租金将由政府补贴给住房租赁企业，能够在很大程度上降低新市民租房成本和生存压力。”起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，“在房租优惠之外，保障性租赁住房的用水、用电、用气等价格均按照居民标准执行。”
低租金并不代表着条件差，该负责人告诉记者，保障性租赁住房按标准进行装修，屋内的墙皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制热设备等均配置完善。“生活用品一应俱全，完全满足入住者基本生活需求，真正实现拎包入住。”该负责人说，“租赁住房在建筑形式上也跟居民房一致，不会像公寓楼那样一条大走廊两侧住人。”
记者还了解到，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。同时，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。
多方提速保障项目建设
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此外，记者从起步区建设管理部门了解到，在招投标环节，该项目采用“容缺、承诺制”办法，并将建设工程各项繁杂的招标内容打包为“全过程工程咨询”和“总承包”两个部分进行招标，大大缩短了招投标时间。
审批流程加快、建设单位确定，还需要的便是大量资金的投入。日前，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目首期贷款资金1.3亿元已到位。该项目获批国家开发银行山东省分行项目贷款7亿元，成为起步区首笔保障性租赁住房业务贷款。
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目前，国家开发银行正在为起步区编制区域发展融资规划，加快落实《开发性金融支持起步区生态保护和高质量发展战略合作协议》。未来，该行将充分利用投资、贷款、债券、租赁、证券的综合融资优势，不断加大支持力度，多措并举助力起步区建设绿色智慧宜居的新城区。
#讲三件今天开心的事#
1、健身环day:今天是健身环两周年，赶着热度健身一下，健身环只要坚持，那指定比办一张健身房的年卡性价比高的多，至少不用担心会跑路
（跑路搬了四次家的健身房竟然开在我们家旁边了，他怎么还有脸开着？！）
2、这两天看了#一年一度喜剧大赛# 好好笑啊！脱口秀结束之后每周又有新的期待了
3、在疯狂爆痘将近烂脸的形势下，老周帮忙在皮肤科大夫那开的药到手了，全是消炎的[苦涩]再怎么用镇静舒缓的精华都不如吃两顿药，脸上很明显的有好转，欣慰[苦涩][苦涩]
4、最近消极营业中
1、健身环day:今天是健身环两周年，赶着热度健身一下，健身环只要坚持，那指定比办一张健身房的年卡性价比高的多，至少不用担心会跑路
（跑路搬了四次家的健身房竟然开在我们家旁边了，他怎么还有脸开着？！）
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3、在疯狂爆痘将近烂脸的形势下，老周帮忙在皮肤科大夫那开的药到手了，全是消炎的[苦涩]再怎么用镇静舒缓的精华都不如吃两顿药，脸上很明显的有好转，欣慰[苦涩][苦涩]
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