当年以为王健林是断臂求生，如今看到许家印处境，才知是高位套现！！！
#投资##股票#
说到王健林，很多人总是会提到2017年王健林多段求生的事情。不过如今来看，王健林其实根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印如今的处境，你就明白了。许家印手里也有不少资产，不过兜兜转转这么久，很多资产还没卖出去。
现在的市场环境不是太好，一方面三道红线让每一家地产公司都不得不收缩，如今只有碧桂园等少数几家公司还手握巨资，不过因为有钱的人少，卖资产的人多，现在早就不是卖方市场，而是买方市场了。
碧桂园最近买了很多资产，基本上都是非常便宜的价格买下的。时间回到2017年，王健林当时还在高声呼喊说要让上海迪士尼20年不盈利，不过他刚刚说这个话不久，他就宣布卖掉13个文旅项目跟77个酒店。
很多人可能对这些项目没有概念，当年孙宏斌的融创总计前后是花了500亿左右，拿下了这13个文旅项目。这13个文旅项目当时几乎是盖了一半，除了之前投入的成本外，13个文旅项目单单是土地储备就高达8万多亩，其中自持的地皮是1万亩左右，而住宅地皮达到了7万多亩。
这7万多亩才是这个项目成交的核心，算起来每亩地才几十万的价格，绝对是白菜价了。77个高级酒店才买了199亿，也就是说一个酒店才2亿多。当时很多人都认为张力跟孙宏斌捡了大便宜。
事实上他们自己也是这么认为的。孙宏斌买下王健林这些项目之后，仅仅用了2年就回款1300亿，基本上已经把成本赚回来了，后来继续卖的就是利润了。另外张力则是说收购这77个酒店，2年就升值了100亿。
如今4年过去了，你会发现王健林才是真厉害，他当时根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印卖恒大物业，这才是真正的打骨折。朱孟依200亿买下了恒大物业51%的股份，也就是说恒大物业估值不到400亿，这比恒大物业刚上市的市值还几乎低了一半。
恒大物业的业绩跟碧桂园服务差不多，而碧桂园服务如今市值高达1600多亿，可以想象恒大物业这次卖得多便宜了。因为现在有钱主太少了，根本没人出高价，反正爱卖不卖，因为卖更便宜的资产也不是没有。
假设王健林当时不卖，等到现在再卖，那么肯定卖不出这么好的价钱。不仅仅如此，王健林在几年就提出了一个战略，那就是放弃房地产业务。因为万达主动放弃了房地产业务，还让万达的利润一度下滑了不少。
不过王健林早就发现了问题所在，拿地成本不断上涨，市场又不可能永远往上走。如果遇到转折点，那问题就要爆发了。现在刚好就是一个转折点。过去几年激进发展，不断高价拿地的公司，现在就遇到了巨大的问题。
相反王健林现在是一身轻松。万达的负债从4千多亿降低到了1千多亿，已经在一个非常安全的水平了，万达的总资产数千亿，负债率才30%左右。王健林在2017年到2018年套现大约1千多亿的资金，包括了中国跟海外的。王健林在外海很多投资也是赚了不少钱，比如说美国的AMG院线，这笔投资就赚了不少钱。
套现的这些资金让万达的发展更加轻松。如今王健林又停止了拿地开发模式，全力发展轻资产模式。现在很多地产大佬都是麻烦不小，王健林却可以轻轻松松吃着火锅唱着歌。
王健林最近心情不错，他还宣布把自己的座驾换成红旗。王健林已经无所谓了，你们都开着迈巴赫、劳斯莱斯，但是你们的银行借款一大堆，我开着国产的红旗，却一年可以收租几百亿。
王健林早就发现房地产这个生意的问题所在，那就是这个行业太赚钱，门槛又太低了，而且行业周期特别明显，最关键是房地产业务是切割开的，你今年可以赚100亿，如果明年不开发就赚不到钱了。
商业地产不一样，商场盖好了，就可以长期收租下去，而且租金也是不断上涨的，基本上就是躺着赚钱了。王健林是靠着房地产起家的，后来又去做商业地产。
很多房地产商为何做不了商业地产，因为房地产投入100亿可能两年就赚到100亿了，商业地产你投入100亿，可能最初一年才收租三四个亿。王健林也是走过了靠房地产完成原始积累的日子，随后就迅速转型，等到万达上市之后，王健林基本就可以高枕无忧了。
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说到王健林，很多人总是会提到2017年王健林多段求生的事情。不过如今来看，王健林其实根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印如今的处境，你就明白了。许家印手里也有不少资产，不过兜兜转转这么久，很多资产还没卖出去。
现在的市场环境不是太好，一方面三道红线让每一家地产公司都不得不收缩，如今只有碧桂园等少数几家公司还手握巨资，不过因为有钱的人少，卖资产的人多，现在早就不是卖方市场，而是买方市场了。
碧桂园最近买了很多资产，基本上都是非常便宜的价格买下的。时间回到2017年，王健林当时还在高声呼喊说要让上海迪士尼20年不盈利，不过他刚刚说这个话不久，他就宣布卖掉13个文旅项目跟77个酒店。
很多人可能对这些项目没有概念，当年孙宏斌的融创总计前后是花了500亿左右，拿下了这13个文旅项目。这13个文旅项目当时几乎是盖了一半，除了之前投入的成本外，13个文旅项目单单是土地储备就高达8万多亩，其中自持的地皮是1万亩左右，而住宅地皮达到了7万多亩。
这7万多亩才是这个项目成交的核心，算起来每亩地才几十万的价格，绝对是白菜价了。77个高级酒店才买了199亿，也就是说一个酒店才2亿多。当时很多人都认为张力跟孙宏斌捡了大便宜。
事实上他们自己也是这么认为的。孙宏斌买下王健林这些项目之后，仅仅用了2年就回款1300亿，基本上已经把成本赚回来了，后来继续卖的就是利润了。另外张力则是说收购这77个酒店，2年就升值了100亿。
如今4年过去了，你会发现王健林才是真厉害，他当时根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印卖恒大物业，这才是真正的打骨折。朱孟依200亿买下了恒大物业51%的股份，也就是说恒大物业估值不到400亿，这比恒大物业刚上市的市值还几乎低了一半。
恒大物业的业绩跟碧桂园服务差不多，而碧桂园服务如今市值高达1600多亿，可以想象恒大物业这次卖得多便宜了。因为现在有钱主太少了，根本没人出高价，反正爱卖不卖，因为卖更便宜的资产也不是没有。
假设王健林当时不卖，等到现在再卖，那么肯定卖不出这么好的价钱。不仅仅如此，王健林在几年就提出了一个战略，那就是放弃房地产业务。因为万达主动放弃了房地产业务，还让万达的利润一度下滑了不少。
不过王健林早就发现了问题所在，拿地成本不断上涨，市场又不可能永远往上走。如果遇到转折点，那问题就要爆发了。现在刚好就是一个转折点。过去几年激进发展，不断高价拿地的公司，现在就遇到了巨大的问题。
相反王健林现在是一身轻松。万达的负债从4千多亿降低到了1千多亿，已经在一个非常安全的水平了，万达的总资产数千亿，负债率才30%左右。王健林在2017年到2018年套现大约1千多亿的资金，包括了中国跟海外的。王健林在外海很多投资也是赚了不少钱，比如说美国的AMG院线，这笔投资就赚了不少钱。
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金里路碧桂园旺铺出租
【出租位置】：潮安碧桂园
【商铺位置】：27号商铺
【商铺面积】：商铺共两层合计面积240平方，朝园区方为大面积落地玻璃，可观赏到园景，以及明亮的采光。
【商圈覆盖】：潮安碧桂园商业街，园区已入住约800户。
【最佳行业】：美容，药店，美发，个性化服务定制
【租金】：面议
有意请致电:13827302398
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【图集|2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛获奖名单出炉！】今晚，由梅州市广播电视台主办，《服务900》栏目承办，梅州市文化馆协办，碧桂园梅河区域冠名赞助，陈李济·舒筋健腰丸特约赞助的2021年“碧桂园杯”广场舞大赛决赛在江北足球文化公园举行。晚上7点，伴随着动感的音乐，炫丽的灯光，2021年“碧桂园杯”广场舞大赛决赛正式拉开。虽然晚上的气温有所下降，但是今晚的靓姐们依旧是热情不减！民族舞、现代舞、健身舞……每一个参赛节目都各具特色，让人不断鼓掌。经过20支队伍的PK，2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛获奖名单出炉：获得2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛金奖的是：活力广场文艺队、梅江区老干部大学舞蹈队；获得2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛银奖的是：蕉岭县老干桂岭艺术团、韵律健身舞队、梅州市国际标准舞协会；获得2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛铜奖的是：东山谷碧桂园快乐舞蹈队、三月城市舞蹈队、梅州市老干部活动中心文艺队、梅州市乐馨文艺队；获得2021年“碧桂园杯”广场舞大赛总决赛优秀奖的是：金山雨苑文艺队、梅县子荷旗袍俱乐部、梅州律动曳步舞队、梅州大舞台、阳光曳步舞团、归读公园曳舞队、晚霞文艺队、群文歌舞团、黄留村星光舞蹈队、龙坪歌舞队、高陂青花瓷广场珍爱舞动队。详情戳：https://t.cn/A6M0r6B4#梅州身边事#
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