月29日，58同城、安居客发布2021年《9月国民安居指数报告》。报告显示，9月全国找房热度回落，环比前月下跌8.3%，其中一线城市找房热度环比下跌7.9%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌8.3%。说明在持续不断金融层面的调控下，楼市保持着降温的趋势，人们买房的意愿也随之降低，有55%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。从二手房市场变化感知较明显的经纪人角度来看，进入21年来，房产经纪人信心指数持续降低，9月经纪人信心指数为86.5，环比下降7.0%。

值得注意的是，上述的数据统计发生在楼市的“金九”期间，楼市表现甚至还不如淡季，这是过去没有出现过的情况，说明当前楼市已经在逐渐回归正轨，房地产也逐渐变为普通行业。但问题在于，我们走在大街上出现的却是另一番景象：以前的商铺纷纷倒闭，满大街都是房产中介、餐饮店、药店。特别是房产中介，以笔者所在的小区为例，围绕小区一圈至少有十几个房屋中介，一条街百米长的街道上有4~5家中介机构。

随着城镇化的不断推动，城市中伫立起了无数高楼大厦，房屋数量也是与日俱增。为了节省时间，我们无论是买房卖房，还是出租承租，都少不了与当地的房屋中介机构接触。相较于个人而言，房屋中介机构掌握的资料更加全面，对于当地楼市状况也更为了解，随着市场需求的不断增加，中介的数量也在与日俱增。但从最近几年的市场反应来看，房产中介的整体评价在逐渐走下坡路，更是有不少人因为房屋买卖或者房屋出租方面在中介吃了大亏，因此呼吁“取消中介”。经过资料整理与实地走访后，发现目前房产中介主要存在以下四个“大问题”：

1、中介服务发展不足

正如上文提到的一样，虽然房屋中介数量不断上升，但整体服务质量却呈现下降的趋势。为何房屋中介数量会持续增加呢？主要原因是过去房地产市场迅速发展时期，房屋买卖出租交易频繁，而中介能够从中赚取不少利润。公开数据显示，过去五年时间内，国内通过房产经纪机构完成的房屋销售与租赁金额从3.2万亿升至10.5万亿，平均费用率从2.0%升至2.4%。曾有一位从事房屋中介机构人员透露，他们这一行属于“开一单，稳半年”，成交一套房子，相当于半年的收入。

但与此同时，由于房屋中介成立门槛较低，出于利益的吸引，许多没有相关经历的投资者纷纷进入房地产中介行业，开办房地产中介机构，正如我们看到的一样，许多房屋中介机构规模很小，缺乏正规的制度规范与内部管理。此外，房屋中介的从业门槛也比较低，根据易居研究院2018年发布的数据来看，全国六成以上的房屋中介从业人员是高中文化水平，大专水平不足30%，仅有4%的中介人员是本科学历，许多人仅仅是经过一两天简单的培训就直接“上岗”，在这样的模式下，显现出了中介服务发展不足的问题。

2、房地产中介服务存在“阴阳合同”

在房屋买卖交易过程中，许多中介都会建议买卖双方签订“阴阳合同”，来达到避税的目的。简单来说就是签订两份合同，其中“阴合同”指的是买卖双方真实的交易价格，而“阳合同”则是远低于真实价格的虚假合同。表面上看，中介是为客户考虑进行避税，但实际上这类中介是为了尽快促进交易而不顾买卖双方的利益，原因很简单，这样的合同后续往往会出现问题，买卖双方一旦出现纠纷的话，“阴合同”是不受法律保护的，并且双方还会面临相应的处罚。

3、违规挪用客户资金

在二手房买卖交易过程中，买卖双方会交给中介机构相应的购房款，在办理房屋租赁相关的业务中，同样也会交给中介一定的保管费用，而这两方面资金来源，使得房屋中介存在大批客户的资金沉淀。由于资金监管不健全，许多违规中介机构会将其与自有资金混合在一起进行相应的投资来产生额外的收益，而一旦资金链断裂而暴雷，那么客户的利益就会遭受巨大损失。

4、通过欺诈手段赚取差价、垄断市场

中介常见“吃差价”的手段有三种：1、低价租入出租方的房屋，然后以高价出租；2、要求卖房者压低价格出售，对买房者高价卖出，并且有意隔绝买卖双方信息或者自己使用现金购买的方式来赚取差价；3、办理租赁业务时，向出租方支付短期租金而向承租人收取长期租金。这3种行为使得中介在短时间内积累大量资金，严重侵害了客户的权益。

此外，对于某些地区已经形成一定规模的房产中介来说，在进行买卖交易的时候中介往往会承诺以较高的价格卖出去，因此要求出售方签订类似“独家合同”，表面上看有利于出售方，但实际上最后可能会需要很长时间才能卖掉，并且这种行为也变相推动了当地房价的上涨，更为关键的是，一旦当地形成一定的垄断规模，那么房子卖多少钱、租多少钱就都由中介说了算了。

正是因为这些违规情况不断出现，扰乱了市场秩序，导致房屋买卖双方，房屋租赁双方利益都受到了损失，因此最近几年楼市内有关“取消房屋中介”的呼声越来越高。那么未来几年房屋中介是否会“全面取消”呢？央媒经济日报在其文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》指出：房地产中介机构乱象频发，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则，规范房地产中介服务，有助于行业长远发展。住建部发布的通知更是“一锤定音”！7月13日，住建部联合7部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》其中明确指出：

重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

结果也就很明显了，未来房产中介并不会“全面取消”，取而代之的是“全面整改”。目前来看，许多城市已经开始对房地产中介乱象进行整治了，比如上海、成都、合肥、厦门、北京等多个城市纷纷加大对房地产市场秩序的整治力度，中介机构是整治的重点对象。上海市房地产交易中心暂停9家违规中介机构的住房租赁网签权限。再比如河南省商丘市永城市成立了“房产信息中心”，对于房产买卖双方只收取1％的服务费用，取缔了当地的非法中介。

尽管房产中介不会“全面取消”，但目前楼市的趋势也已经十分明显了，随着楼市不断调控下，未来一些违规不合格的房屋中介会被市场给淘汰掉，真正合格的中介则会保留下来。此外，随着互联网时代不断发达，不再像过去“两眼一抹黑”地进行住房租赁与交易，许多信息都是公开透明的，一旦出现违规行为，群众也更加会积极进行举报投诉。因此对于不合格的房产中介来说，面临的只有被市场排挤出去的结果。

一个艺人火不火看的是命，而一个艺人凉没凉则看的是人品。娱乐圈的每一个艺人都有一个大火的心，但是真正能火的屈指可数，能够在火了之后经受住考验的更是寥寥无几。“红得快，凉得更快”的几位男星从大火到路人的转变也证实了这一现象。
一、张哲瀚
张哲瀚出道很早，但是直到今年才有了名气，凭借网剧《山河令》终于火了一把。作为又一部兴起的耽改剧，《山河令》在开播之初也是备受关注。
和同期拍摄的其他同类型的剧相比《山河令》也做了“耽改101”的先行者。张哲瀚在这部剧中担任男主角，也因为剧的原因收获了不少粉丝和热度。
在这个流量与热度当前的娱乐时代张哲瀚轻而易举地吃了一口大红利，尽管他事实上并名不见经传，但是强力的营销依旧可以为他制造出一种他很红虚假繁荣。
当然，泡沫经济总有破碎的时候，就在张哲瀚本人都沉浸在这种虚假繁荣中飘飘然的时候，这个黄粱一梦也迎来了清醒。
每一个大火的艺人都会被进行一番彻彻底底的“人肉”，从古早到当下的所有经历都会无孔不入地被扒个底朝天，能经得住的扒不出黑料的就能继续火下去，而一旦有什么不干净的就是致命的打击，张哲瀚无疑是后者。
张哲瀚先是被扒出已经恋爱甚至结婚，结婚不知真假，但恋爱是必然的，他和女孩的亲密照被多次曝光。张哲瀚团队下场洗白，不过这也是个人私事，更恶劣的是张哲瀚被扒出有亲日嫌疑。
张哲瀚的微博曾多次发布亲日内容诸如参加日本权贵层好友的生日，发带有旭日旗的装甲战车，更恶劣的是参拜日本的神社还开心比耶拍照。
很快张哲瀚被官方正式点名批评，张哲瀚被软封杀。从2月底到8月初，短短五个月的寿命，张哲瀚从大火走到了凉凉。
并且此事涉及很敏感严重的层面，张哲瀚很难再有回旋的余地。究其原因，还是张哲瀚咎由自取，做出一系列恶劣的行为，如今已成路人。
二、马可
很多人认识马可都是在电视剧《花千骨》中，马可也切切实实凭借这部剧火了一把。不得不说马可的火是一个非常大的机遇，和角色有着千丝万缕的联系。
马可在《花千骨》中饰演“杀阡陌”一角，本身这个角色在原著中就是一个非常讨喜的角色，人设设定是非常俊美的美男子。剧中的马可也完美地承袭了这一角色，成为了观众心目中的“姐姐”。
但是跳脱出角色滤镜，你会发现马可其实，并不十分好看，当然也不能说他不好看，只是跟以前的俊美人设相比差了一些。
随着马可剧组出演其他剧作，逐渐脱离杀阡陌的角色滤镜，马可本人的热度也越来越低，观众对他也越来越下头，如今的马可和以前相比已经大大低落，甚至被网友认为是“丑男”。
其实关于马可他的成名和低落之路的转折原因还是要归结到他自身的能力身上。首先，马可对自己的定位从一开始就偏了。
拿《思美人》来讲，这部剧中的马可担任了男主角，但是人设依旧是一个花美男俊美男子的形象，但是这一次没有了原著角色滤镜，马可也成功地被骂“丑男”，可见他自己都活在滤镜中认为自己真的成了花美男。
其次从马可之后的戏路看他并没有一个很好地选择剧本的能力。《花千骨》之后马可拍的戏一部接一部地成了烂片，要么是毫无看点的扭曲历史剧。
要么是沙雕无脑爱情剧，剧本水平低，表演能力差，连带着之前积累的路人缘也被一点一点消蚀。这种得不偿失让马可成了现在的“路人”。
三、盛一伦
《太子妃升职记》这部小网剧当年被称作最穷的网剧没有之一，从“衣衫褴褛”的服装到廉价的妆面再到随便的塑料背景道具，支撑整部剧的只有角色们的颜值和一架鼓风机。
饶是如此，它依旧成为一部刷屏的热播剧，以最穷的姿态走在了热度流量的最前列。从这部小破剧中走出来的角色也不少，张天爱、于朦胧、郭俊辰都是凭借这部剧火起来的，还有盛一伦。
盛一伦作为整部剧的男主吃到的红利也最大，因为角色人设的原因，盛一伦也成功收获了一大批小迷妹。
很快，热度和流量节节攀升的盛一伦开始接正式的戏剧，从一个十八线小网剧演员混到了三四线演员，开始登上《快乐大本营》等热门综艺，并获得了和马思纯合作的机会。
只是此时的盛一伦却开始走了下坡路。从太子妃走出来之后盛一伦似乎也一下子失去了光环，他变得木讷、无聊，变得油腻，也再不如以前帅气。
继而关于盛一伦演技的批评的通稿也接踵而至，一时间，“面瘫脸”“冰山脸”“油腻霸道总裁”的人设也跟盛一伦挂上了钩。
如今的盛一伦已经俨然成了一个路人，观众也渐渐遗忘了他，盛一伦在节目中曾哭诉自己的无奈和委屈，可是哭又有什么用呢。
娱乐圈从来看的是一个艺人的流量和前途，看你的能力和地位，不看你受过多少伤吃过多少苦。
归根结底，火不火还要看艺人的人品和能力，人品好了能力强了自然久盛难衰，人品有问题能力底下即便火了也必定好景不长。
艺人这条路并不好走，盛衰荣辱可能瞬息万变，身在其中能做的就是锻炼能力提升人品，只有百炼不入才能长久不败。

每次回来，菀菀就会很感慨的说：“你的老家真舒服，有好多好吃的，还可以骑共享电动车，真不想回去了。”

这个三四线小城市，和一线城市一样的热爱着生活，除了茶颜其他叫的上名字的奶茶店、网红店、火锅店、机车店，抖音看得到的这里都会有，百米一个大商场……
走在路上，连大妈手上都会拿着杯奶茶。

这个四季分明的小城市，给回家的人最大的心灵慰藉，就是这里对生活的重视。[心]