【全款“抢购”者众、均价七千已算“便宜”,这个县级市的房市怎么了?】
与周边县市相比,均价7100元/㎡的房价确实不低,但在长垣,这个价格却并不高。
长垣市政府一位刚刚在景和·山水云居置业的公务员说,今年年初,碧桂园在长垣市南部开盘的一个项目,卖到了10800元。正在销售的德邻城七期、汇淼紫云府,也都在8000元以上。这样对比之下,位置更好、均价相对较低的景和·山水云居,便成为一些长垣市民争抢的对象。
“(景和·山水云居)开盘那天,整个长垣市会展中心都快挤满了。”李彪在接受第一财经记者采访时说,在已经卖出的近2000套房源中,有一半都是选择的全款购房。以一套房子135/㎡计,就意味着客户需要一次性支付全款近百万元。
在一个县城的其中一个楼盘,竟然有近千人能一次性拿出百万元用于购房,长垣的老百姓,为啥会这么富?
地处“黄河之腰”的长垣市,是河南省的一个县级市,全市常住人口90.54万人,其中城镇人口52.17万人(2020年数据)。
不过,外界更多对长垣的认知,大多来自于去年的疫情。彼时,当全国被疫情笼罩时,“长垣产”的口罩等医用卫材,支撑起了中国口罩供应的半壁江山。
长垣市2021年政府工作报告显示,2020年时,武汉抗疫一线1/5的口罩、1/7的防护服均由长垣生产供应,高峰时期,长垣40多家口罩企业的日生产量,就高达数千万只。
长垣市商务局提供的信息显示,仅2020年3月1日至6月28日,长垣15家出口企业就向阿尔及利亚、澳大利亚、巴西、比利时、波兰、德国、法国等37个国家或地区出口N95口罩3019.9万只、其他口罩15588.31万只、防护服61.496万件。
口罩,成为长垣特有的“特产”,甚至,当地人到外地拜访客户,抑或外地客人到长垣做客时,各种精美包装的口罩,还会被作为伴手礼,赠送给客户。
对于当地不少人而言,口罩,不仅是阻断病毒传播的手段,更意味着巨大的财富。
当来自全国的口罩采购者蜂拥而至长垣时,口罩,这种原本生产成本不过几分钱的产品,价格也开始一路飙涨,从最初的1.35元/只,一直飞涨到3.7元/只,最高峰时期,甚至涨到过7元/只,不少原本跟口罩产业不相关的当地人,也开始贩卖、倒腾起口罩来。
“我一个叔,疫情之前正好买了一批口罩机,准备生产口罩,结果正赶上疫情,赚大发了。”在郑州就读的长垣籍大学生小杨告诉第一财经记者,这批涨价之前购买的口罩机,每台仅有七八万元,疫情期间,每天的口罩生产量却有2万多只,“一个口罩的成本不到一毛钱,但当时,出货价却不断上涨,从刚开始的每只出货价5毛钱,后期涨到了六七块钱。”这意味着,这些口罩机,一天就能给小杨的叔叔产生几十万元的利润。
李彪也说,他的一个初中同学,本来只是一个每月拿几千块钱的业务员,结果,去年靠倒腾口罩,赚了80多万元。
钱来得太快,最直接的反应,便是催热了长垣的楼市。
“至少把长垣的房价每平米抬高了1000元。”上述在景和·山水云居置业的长垣市公务员对此有着最直观的感受,“2015年前后,长垣的房价还在3500元/㎡左右,此后,开始每年以500元/㎡的价格往上涨,结果,到了今年,我准备买房时,发现房价已经涨到了七八千元以上。”
李彪和他的同行们也逐渐发现,最近,前来全款购房的客户,比往年多了起来。跟客户一聊,才终于发现这其中的奥秘。
李彪的上述同学,便在赚了钱之后,将原先居住的高层换成了洋房。
小杨的叔叔更是在赚了大钱之后,分别以家里人的名义,在各自名下购买了新房。“连我正上小学的堂弟名下都有一套,说是给孩子准备的婚房。”
位于长垣市西部的德邻城项目,已经开盘到了第七期,房价从当初的四五千元涨到了八九千元。不过,该楼盘一位置业顾问很自信地说,明年,他们的项目可能还会涨价。“我们(德邻城)五期、六期的位置更好,现在还没开盘,到明年开盘,高层可能卖到9000元以上,洋房则很可能卖到1万元以上。”她说。#买房者说##楼市杂谈##房地产#
与周边县市相比,均价7100元/㎡的房价确实不低,但在长垣,这个价格却并不高。
长垣市政府一位刚刚在景和·山水云居置业的公务员说,今年年初,碧桂园在长垣市南部开盘的一个项目,卖到了10800元。正在销售的德邻城七期、汇淼紫云府,也都在8000元以上。这样对比之下,位置更好、均价相对较低的景和·山水云居,便成为一些长垣市民争抢的对象。
“(景和·山水云居)开盘那天,整个长垣市会展中心都快挤满了。”李彪在接受第一财经记者采访时说,在已经卖出的近2000套房源中,有一半都是选择的全款购房。以一套房子135/㎡计,就意味着客户需要一次性支付全款近百万元。
在一个县城的其中一个楼盘,竟然有近千人能一次性拿出百万元用于购房,长垣的老百姓,为啥会这么富?
地处“黄河之腰”的长垣市,是河南省的一个县级市,全市常住人口90.54万人,其中城镇人口52.17万人(2020年数据)。
不过,外界更多对长垣的认知,大多来自于去年的疫情。彼时,当全国被疫情笼罩时,“长垣产”的口罩等医用卫材,支撑起了中国口罩供应的半壁江山。
长垣市2021年政府工作报告显示,2020年时,武汉抗疫一线1/5的口罩、1/7的防护服均由长垣生产供应,高峰时期,长垣40多家口罩企业的日生产量,就高达数千万只。
长垣市商务局提供的信息显示,仅2020年3月1日至6月28日,长垣15家出口企业就向阿尔及利亚、澳大利亚、巴西、比利时、波兰、德国、法国等37个国家或地区出口N95口罩3019.9万只、其他口罩15588.31万只、防护服61.496万件。
口罩,成为长垣特有的“特产”,甚至,当地人到外地拜访客户,抑或外地客人到长垣做客时,各种精美包装的口罩,还会被作为伴手礼,赠送给客户。
对于当地不少人而言,口罩,不仅是阻断病毒传播的手段,更意味着巨大的财富。
当来自全国的口罩采购者蜂拥而至长垣时,口罩,这种原本生产成本不过几分钱的产品,价格也开始一路飙涨,从最初的1.35元/只,一直飞涨到3.7元/只,最高峰时期,甚至涨到过7元/只,不少原本跟口罩产业不相关的当地人,也开始贩卖、倒腾起口罩来。
“我一个叔,疫情之前正好买了一批口罩机,准备生产口罩,结果正赶上疫情,赚大发了。”在郑州就读的长垣籍大学生小杨告诉第一财经记者,这批涨价之前购买的口罩机,每台仅有七八万元,疫情期间,每天的口罩生产量却有2万多只,“一个口罩的成本不到一毛钱,但当时,出货价却不断上涨,从刚开始的每只出货价5毛钱,后期涨到了六七块钱。”这意味着,这些口罩机,一天就能给小杨的叔叔产生几十万元的利润。
李彪也说,他的一个初中同学,本来只是一个每月拿几千块钱的业务员,结果,去年靠倒腾口罩,赚了80多万元。
钱来得太快,最直接的反应,便是催热了长垣的楼市。
“至少把长垣的房价每平米抬高了1000元。”上述在景和·山水云居置业的长垣市公务员对此有着最直观的感受,“2015年前后,长垣的房价还在3500元/㎡左右,此后,开始每年以500元/㎡的价格往上涨,结果,到了今年,我准备买房时,发现房价已经涨到了七八千元以上。”
李彪和他的同行们也逐渐发现,最近,前来全款购房的客户,比往年多了起来。跟客户一聊,才终于发现这其中的奥秘。
李彪的上述同学,便在赚了钱之后,将原先居住的高层换成了洋房。
小杨的叔叔更是在赚了大钱之后,分别以家里人的名义,在各自名下购买了新房。“连我正上小学的堂弟名下都有一套,说是给孩子准备的婚房。”
位于长垣市西部的德邻城项目,已经开盘到了第七期,房价从当初的四五千元涨到了八九千元。不过,该楼盘一位置业顾问很自信地说,明年,他们的项目可能还会涨价。“我们(德邻城)五期、六期的位置更好,现在还没开盘,到明年开盘,高层可能卖到9000元以上,洋房则很可能卖到1万元以上。”她说。#买房者说##楼市杂谈##房地产#
,汤姆斯杯决赛落幕,中国队以0比3输给印尼队拿到亚军。虽然未能实现卫冕,但这支年轻的中国男队已在赛场上证明了自己的实力,他们的表现超出预期,大家应该把掌声送给他们。
从国羽这一次的阵容就可以看出,卫冕并不是主要目标,他们还是希望通过汤姆斯杯决赛阶段的比赛来培养年轻球员,借此来为巴黎奥运这个周期进行备战。因为以目前国羽球员的实力,要是带上谌龙、李俊慧/刘雨辰这些老将,球队卫冕的希望肯定要比现在更大一些。
从国羽这一次的阵容就可以看出,卫冕并不是主要目标,他们还是希望通过汤姆斯杯决赛阶段的比赛来培养年轻球员,借此来为巴黎奥运这个周期进行备战。因为以目前国羽球员的实力,要是带上谌龙、李俊慧/刘雨辰这些老将,球队卫冕的希望肯定要比现在更大一些。
今天哲哥送我回来啦
然后下午和姥姥去接弟弟放学
弟弟知道我今天回来 特地告诉姥姥说 让姐姐去接他
我去接他立马就看见我朝我跑过来
姥姥说直接连看她都不看一眼哈哈哈哈
今天太开心啦嘻嘻 就是哲哥自己回去啦哈哈哈
哲哥的爸爸一直把我当家里人 认为我已成为他们家不可或缺的一份子哈哈哈哈哈哈没关系月底见
然后下午和姥姥去接弟弟放学
弟弟知道我今天回来 特地告诉姥姥说 让姐姐去接他
我去接他立马就看见我朝我跑过来
姥姥说直接连看她都不看一眼哈哈哈哈
今天太开心啦嘻嘻 就是哲哥自己回去啦哈哈哈
哲哥的爸爸一直把我当家里人 认为我已成为他们家不可或缺的一份子哈哈哈哈哈哈没关系月底见
✋热门推荐