城中城大火,我对大楼的看法-1
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最近高雄城中城大火,烧出了大楼管理的问题。
房地产我略有涉猎,住过的大楼也不少,
早期我很喜欢住大楼,
有人管理,有人收受信件,还有人倒垃圾。
中庭还有广场可以散步遛小孩,
只需要缴一些管理费而以,有什么不好呢。
但后来我陆续见识到一些事情,
大楼我就渐渐的放弃了。
这篇说说我对大楼的看法。
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当然了,任何事情都有两面,
这边我平心而论,不管你是租屋还是买房,
20年内的大楼其实都没有什么问题。
超过20年的大楼,就真得注意与谨慎。
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早期我喜欢住大楼,我第一间房也是买大楼。
我第一次对大楼反感,是来自---[维冠金龙]。
是的,你没看错,我说的[维冠金龙],就是那一栋!
2016年2月6日永康大地震倒塌的[维冠金龙]。
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时间点我忘记了,
那一年[维冠金龙]还好好的,那时候我想买房,
于是约了仲介,请他帮忙带看。
仲介是我认识的友人,
当时看了一间房后,这仲介拿出钥匙看了一下,说:
[潘先生,接下来这间是维冠金龙,这间不瞒你说,]
[我们仲介的私底下都说,维冠金龙千万别买。]
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维冠金龙当时我听过,印象中房价很便宜,
但我并不知道原因,因此我听了就说:
[是唷,问什么阿?]
仲介就说:
[其实买大楼最重要的就是管理委员会,]
[管委会管理好的大楼,价格就会好。]
[而管委会管理不好的大楼,价格就差了。]
[那一般大楼盖好之后,建商会移交一笔金额当管委会基金,]
[当做管委会的第一桶金,这金额一般都是几百万的,]
[维冠金龙盖好之后,建商就倒了,所以管委会就没了第一桶金。]
[所以后来的管理就不好了。]
[不然这样好了,反正有钥匙了,我们去看看好了。]
我听了就说:[好阿,看看也好!]
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仲介当时就带我来维冠金龙开开眼界。
当时看得房应该在中间,
要进电梯时,仲介就跟我说:
[潘先生,等下进出电梯要注意唷。]
我听了心想:电梯不是都一样吗,为什么要注意!
仲介看我一脸疑惑,就说:
[是这样的,我上次来看这间时,]
[电梯开门的位置跟楼地板差了几十公分,]
[那时我是爬上去的!]
[我有跟管理员反应了,应该是修好了。]
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人生就是这样,好的不灵坏的灵,
莫非定律也是如此!
我一进入电梯,仲介按下楼层,
电梯启动开始上升的那一刻,
电梯发出一声[控]一声,接着晃动了一下,开始上升了。
仲介不好意思的看了我一眼,
我笑笑的点头不在意。
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电梯停在我们要的楼层,
电梯门一打开,我看了一眼,
心想:[干!不会吧!]
电梯楼层定位出现问题,我们比地板还低了几十公分。
这时仲介说:
[潘先生,不然我们就这样走出去。]
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我年轻的时候看过一部恐怖电影,
好像是什么[杀人电梯]的。
电影中画面也是这样,
然后剧中人就从这电梯爬出去,
爬到一半时,电梯门突然关起来,
然后电梯快速下降!
然后………………………
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我突然想到这画面,我就跟仲介说:
[不用了,不用了!]
[我觉得我们不看了,不用看了。]
[我们看下一间好了!]
仲介听到也尴尬笑笑的说:
[好!好!我们看下一间!]
走出维冠金龙后,我开玩笑的跟仲介说:
[你们仲介也不好当呢,]
[明知道这房子电梯有问题,还要硬着头皮带看呢。]
这仲介听着笑笑的跟我说:
[潘先生你不知道,我们连事故屋都要带看,]
[那心理压力才较大。]
[有些菜鸟去带看那些房子,最后都要去收惊的。]
然后述说着一些奇怪的带看经验………
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那次带看之前,
我对大楼有说不出的喜爱,大楼就是好,就是好棒棒!
但从那次带看之后,
我就对大楼开始有了不同的看法了。
我心想,还好我住的大楼满新的,
管委会也很好,没有这问题。
一直到有次的管委会的所有权人大会,
我才发现有些问题是早晚会遇到的……待续…….
明天在家切石头,应该会收到满绿瓜料。
我收到瓜料再开箱让大家看看。
这系列更新为星期四了………….
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图:维冠金龙倒塌。

#历史[超话]#万历九年(公元1581年),十九岁的明神宗朱翊钧到慈宁宫向李太后请安时,忽见一个俏丽的小宫女向他磕头请安。

这个犯有自闭症、二十多年不上朝办公的皇帝今天心情很好,便朝女孩多瞧了一眼,这多出来的一眼,足以改变他的内分泌。

于是,他不禁爱怜起这个女孩来,问她姓甚名谁,女孩娇声说她姓王。神宗听她说得动听,不觉兴致更高,忙叫王氏打盆清水过来。

很快清水打来了,神宗看见王氏一双小手纤细洁白,就想捏一捏,不过看见身后站着一个太监碍手碍脚的,便示意他回避一下。

随后,他兴致满满地“临幸”了王氏,吃干抹净后,便提裤子走人了,后来再次见到王氏,他就跟个没事人似的。

王氏以为被皇上临幸了,自己很快就会得到晋升,成为他的正式老婆,可这皇帝小子当时只是即兴做了一次,从此却不再理她了,她也只能自叹命薄!

可不久王氏发现自己不来潮了,接着有了妊娠反应,她惶恐不安、激动徘徊,她想过堕胎,可找不到药石,何况堕胎乃宫中禁律,发现后将判死刑。

同时她又渴望生出个儿子来,这样皇上就能接纳她,自己也能由一个无品的宫女变成有地位的皇妃。

随着王氏肚子渐渐隆大,周围宫女发现了这个秘密,很快口耳相传,传到了李太后的耳朵里,她立马想到这是儿子干的好事。

于是她问王氏这是怎么回事,王氏哭伏到地上说了那天发生的事情。太后并没有责怪她,而是教她如何起居静室,注意调养。

随后叫儿子过来对质,可神宗却不承认,抵赖说没有这回事,好像在说,这不是我一个人的事,是你同意和我做的,你怀孕了,自己处理吧!

看来神宗这“睁眼说瞎话”的本领已臻化境,太后见他嘴硬,只好叫文房太监把“皇上起居簿录”拿来,一查看,皇上果真在某月某日某时临幸了王氏。

在如此铁证面前,神宗不得不承认自己的确睡了王氏。事情公开之后,王氏的处境并没有得到改善,因为神宗自始至终对她不屑一顾。

王氏生下儿子后,很快就扬眉吐气,获得了一个“恭妃”的名号,地位可谓水涨船高,奈何神宗从不与她睡觉,甚至不许儿子朱常洛与他娘见面。

恭妃幽居深宫,忧郁成疾。朱常洛渐渐长大懂事了,听说母亲生命垂危,一再向父皇请示这才获准去探望。

不料来到景阳宫中,却见母亲的房门紧锁着,他向宫监要到钥匙,开门走进阴暗的屋里,只见母亲躺在病床上面目憔悴,嘴里语无伦次的不知念叨着什么。

朱常洛被眼前的情景彻底震住了,他在梦里无数次想到过母亲该有的样子,没想到她竟落魄至斯,一时间他心如刀割,禁不住失声痛哭起来。

恭妃的双眼已经哭瞎,神志也不太清楚,但她还是听得出来,是自己的亲生儿子来看她了。

她伸出枯树枝似的手,颤抖着,摸索着,拉起儿子的双手,呜咽着说:“我的儿呀!我的儿,做娘的一生困苦,还好剩下你一些骨血……”

说着说着,痰在喉管里胡拉胡拉的响,她的话被咽住了,再想说什么已不能成声,很快就气绝而逝,身体凉透下来。

她终于合上了双眼,因为她这一辈子毕竟没有白活,儿子最后为她送了终,一辈子的失落在她离开人世的最后一刹那,仿佛全都得到了补偿。

西方女人西蒙·波伏娃曾说过说:“分娩能使女性感受到了创造力,她们自愿完成这一富于成效的任务(心甘情愿地作为母亲抚育后代)。反之,有许多女性认为自己是被动的遭罪的工具。”

她们之所以觉得被动遭罪,那便是因为男人体会不到女人怀孕时所承受的痛苦,他们甚至认为爱情并不需要“结晶”。

男人冲动所导向的结果往往被忽视,他们甚至自私地认为自己与怀孕无关,尤其那些极度缺乏女性关怀意识的男人,他们更是随性而为,更可恨的是逃避责任。

如果人人都像神宗那样吃干抹净不认账,那么还有多少女性会自愿完成生儿育女这一富于成效的任务呢?

即便逞得一时之欢愉,可到头来,女性只会觉得被动遭罪,因为孕育之苦,男人们永远体会不到,永远不可能感同身受!

只有少一些“神宗”,多一些担当,这样女性才能得到身体和精神上的双重愉悦和提升,即便生儿育女再疼再苦再累,想必她们也是甘之如饴,甘心情愿!#历史# https://t.cn/z8yZISe

《九王夺嫡》,郑小悠、橘玄雅、夏天合著
山西人民出版社2021年4月第1版第1次印刷

小悠乃是北大历史系博士,没想到还能撰写通俗性的畅销书,她的《年羹尧之死》一版再版,获得广泛好评,几年前我们曾经一同到湖南参加“文化下乡”活动,因此知道她对于清史如数家珍。而今她的这部新作谈的仍然是清代有名掌故,在人们耳熟能详的故事中别开生面,确非易事,非有超强之信心者,绝不敢为。

郑老师也在序言中谈到了这一点。她说,康雍之际争夺皇位的故事已经有了近百年的学术研究史,以此话题再创作,很可能是费力不讨好的选择,因为相关研究太多,极难写出新意,她说在攻读博士学位期间,导师郭润涛就反复告诉她:“从来没人研究的题目不能选,那很可能是个‘伪问题’;研究成果已经蔚为大观的题目也要慎选,因为所需的阅读量太大,而自我发挥的空间太小。”

正因为导师的告诫,使得郑老师虽然对这个主题一直有兴趣,但也一直没有下决心撰写,后来得到两位挚友加盟赞襄,才让她开始动笔。她介绍橘玄雅对满文档案和爱新觉罗家族史、清代宫廷史都有研究,同时夏天对康雍史很谂熟,这样的三人组合,真可谓强强强联手。

本书的章节不标回次,只列出每节的名称,比如第一节名为“皇位继承是个历史难题”。该节谈到了雍正帝继位伊始,社会就流传小道消息,称其得位不正,由此而引发了曾静案。乾隆帝继位后将其父亲自编撰的辨白奇书《大义觉迷录》毁板禁绝,由此引起了人们无限的猜测。孟森提出的“清初三大疑案”中,其中之一就是“世宗入承大统”,本书谈论的正是康熙的九位皇子争夺储位的故事。

书中谈到了中国古代实行的主要是储子均分遗产制,在民间传统中,继承财产时兄长与弟弟比较起来,并没有什么优势,相反,兄长还要负担起家庭生活的重担,供养弟弟读书等等,但帝王之家不同,手足相残、兄弟阋墙的悲剧时有发生。郑老师认为,皇储之争并非是每个皇子都愿意做的事,想躲清闲也绝非易事:“从主观来说,皇子想当富贵闲人,必须要心态好、胆子小,另外还要性格软弱、文不成武不就。心态好而能力强,那是不行的。匹夫无罪,怀璧其罪。”正因为如此,“生在权力中心,没有争权的欲望,却有行权的能力,别人也不会放心。”这正如“周公恐惧流言日”,自辨清白何其之难,而郑老师给出的条件不仅这一点,她还列出了另外三条,以此说明人在樊笼中,不争都不行。

那么,郑老师是如何解读九子夺谪之事呢?她把此事的肇始原因归结在康熙皇帝的教子误区,文中提及玄烨共有35个儿子,进入兄弟排行的有24个,皇帝教子的特点可归结为两句话:一是满汉杂糅,首崇满洲;二是重智育、体育,轻德育。玄烨在三藩之乱最危险的时候,一改满洲旧制,册立只有两岁的嫡子为皇太子,以此表明他承当华夏正朔,遵守儒家传统,然在立太子之后,他却没有实行与嫡长子继承制相匹配的皇室子弟管理制度,而是延续关外传统,让他的庶子们在军事政治上各显其能。康熙原本的目的是想打压五旗诸王势力,但他没有想到任用皇子参与军国大事会让这些皇子们野心勃勃。故郑老师总结说:“康熙帝既想利用嫡长子继承制的好处,又试图用满洲传统弥补其不足,这样矛盾的思路和做法必然导致混乱局面的产生。”

在接下来的章节里,郑老师逐一讲述了九王各自的情况和性格特点,接下来讲述玄烨在临终前究竟让哪位皇子来继承大统的谜案。此前我读到过一些史料,但几乎每种史料的真伪性都会遭到不同的质疑。关于玄烨驾崩后的情形,我在马国贤所著《清廷十三年中》看到过大段的细节描写,可以想见当时京城的气氛是何等之紧张。

胤禛继位后的三四年,他先后清理了八阿哥、九阿哥、十四阿哥,这些皇子身边的太监侍从等也被发配到边地,这些人在前往戍所时,沿途讲述宫廷秘闻。因为是被处罚者,想来这些人的所讲都是说胤禛如何弑父夺位,然后再残杀兄弟,当时湖南大山里的一位名叫曾静的读书人,就是通过这个渠道听闻到相关故事,而他原本就有强烈的反清复明思想,于是决定抓住机会推翻清政权。曾静派他的弟子张熙前往西安,劝说岳飞二十一世孙川陕总督岳钟琪举兵反清,然其未成想到,岳钟琪举报了此事。

关于皇帝驾崩前的传位问题,曾静听到的版本是:皇帝下令传位给允禵,同时下令将允禵从甘肃召回,但隆科多隐匿了圣旨,圣祖驾崩后,隆科多矫召宣布由四阿哥胤禛继位。曾静被抓后,胤禛对这类说法一律斥为诽谤诋毁,于是才有了《大义觉迷录》。郑老师在书中详细分析了玄烨病危之时急召胤禛赴园的时间,她引用了《实录》中对这一天的记载,同时说,雍正所修《实录》告成于乾隆六年十二月,此时距离玄烨驾崩已经二十年,郑老师引用了《实录》的记载后指出:“这段记载把康熙《实录》中的胤禛受召和抵达寝宫的两个时间点删去,又把他三次面见康熙帝问安,改为五次。前者或许是行文方便,后者或许是抄写错误,但另有别故也未可知。”

诸多的蛛丝马迹,均可指认胤禛继位确实有问题,当时胤禛抵达畅春园时,皇帝已向其他皇子和隆科多说过了继承人选之事,胤禛并未亲耳听到过,亲耳聆听康熙帝传位谕旨的是三阿哥、七阿哥、八阿哥等七位皇子,同时还有理藩院尚书隆科多,郑老师说:“隆科多作为唯一异姓大臣聆听遗命,还在康熙帝去世后独自向新君传达遗旨,未免太不合理。”

真实的情况究竟如何呢?郑老师以述而不作的方式,列出不同的说法,同时给出合理的猜测,她究竟在文中给没给出相应的结论呢?只能请读者自己去享受发现的快乐。


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