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【一二三四线城市量价齐跌，二手房到底还能不能买？】

中原地产研究中心统计数据显示，9月份一线城市二手房数据全线暴跌，整体数据已是多年来新低。#买房者说#

北京二手房市场全面冰冻，9月二手房成交量只有12575套，相比2020年的17259套下降了27%，环比下降21%，创下连续18个月的市场最低点；上海9月成交套数也只有11000套，相较于8月份的18000套下降约40%；9月份，广州二手住宅整体网签宗数为6198宗，环比下降27.38%，同比下降56.04%；深圳9月成交1765套二手住宅，环比减少13.6%。#房地产#

张大伟指出，从二手房来看，一线城市成交量下跌最为严重，首先是一线城市的限购在所有城市中最为严格，其次是信贷收紧对其影响很大。#楼市杂谈#

“信贷收紧最直接的影响就是二手房，其中对一线城市影响最严重，对二线、三线城市影响相对弱一些。”张大伟表示，但三线城市楼市也不好过，因为三线城市的房地产供应相对饱和，并且受一些大企业“暴雷”的影响更明显。

不仅二手住宅，新建住宅9月份也出现了全线明显下调，一线城市平均成交面积环比下降超过23%，同比下降47%，二线城市也环比下降6%，同比下降30%。三线城市环比下降26%，同比下降52%。

国庆节期间，中原地产数据显示，大部分城市房地产市场新增成交量达到多年最低谷，一线城市二手房接近零成交。往年出现的长假期间三四线城市返乡置业潮几乎完全消失，三四线城市加速打折现象开始明显出现。

#买豪宅被吃差价250万如何产生#【房产中介抬高房价、围猎买家证据确凿，监管部门不能睁眼不看！】中原地产就吃差价的传闻做出官方回应，与自己无关！看来二手房产中介服务远比我们了解的更加深不可测，卖方与地产服务机构联合做局、围猎买家的事实确凿。

通过中原地产公开声明发现：卖方委托中原地产放盘4300万，同时卖方还与另外一家房产服务策划公司订立合同，约定了250万的服务费。

房子最后以4150万元成交，买家拿到了3900万房款，中原地产拿到了33.5万元中介费，另一家地产策划服务公司拿走了250万。

很明显，卖家实际要价3900万，中介方盘4300万，最后4150万成交，抬高了房价。而买家在两个中介与卖家联合做的局中成了冤大头。这就是佣金制的罪恶所在！

这样的行为，必须好好查一查！ #中原地产回应被指赚250万差价##深圳女子买房疑被中介抬价250万#