新西兰移民2144天---“卖旧房买新房” 新规促生新西兰房产投资新趋势
2021年10月18日 星期一

受到房产税收新政和健康住房要求的影响，房地产投资者正在出售老房子，购买新房子，以更好地管理投资组合。

按照政府颁布的新规，在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税，但未来四年可抵税比例会逐渐减少，到2025年4月1日彻底取消抵税。不过，2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。

位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说，过去几个月来，这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。

O'Rourke认为，投资者目前的这种趋势将继续下去。

他说：“市场需求持续强劲，买家竞争激烈，这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了，我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”

“但与此同时，房产投资组合也在增长，因为投资者正在买入新房。”

至于本月上调的官方现金利率（OCR），O'Rourke说，现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看，OCR上调的影响还未显现，这可能是因为商业银行还没有全面加息，仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”

2021特别签证将有16万人获得身份，这些人肯定会置业，房价将继续被推升。

2021年九月，英国平均房价月均增长0.3%，年均同比增长5.8%。
根据Rightmove九月报告，这是有史以来最激烈的购房竞争，平均每栋待售房屋需求是疫情前的两倍多。9月前两周的新房数量比8月的最后两周高14%。
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本次，英国刘氏国际地产带您看潜力大盘 The Silk District 丝绸镇，希望可以帮助大家全面了解。
直播时间
北京时间：
10月22日（周五）晚上20点
伦敦时间：
10月22日（周五）下午13点
主讲人Christie Luo
刘氏国际（英国）地产 销售总监
✔ 于2010年移居伦敦，专注英国房产投资
✔ 伦敦及整个英国房产投资产业深度了解
✔ 历年经手超2亿英镑房产项目发布和销售
✔ 精通英语、国语和粤语
✔ 北京以及温哥华商业英文及历史学位
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房产投资有个说法是，提前站在终点等你，就是不管你怎么创业，怎么赚钱，最终都要买房，那我还不如提前买好你要的房子，在终点处等你，然后一波转移支付，相当于你这么多年都是在为我打工

在腾讯企业岛附近的房东，估计就是这个心态，你腾讯工资涨得越高，我这里的接盘侠就越有购买力，进而房价也被推得更猛，当然如果你只是租房，那我也有涨价的空间，所以怎么样都是房东最爽

事实上，全国楼市都是如此，就业中心和产业中心附近的房价，涨幅永远是最猛的，因为房价上涨最终还是要有人接盘，一个城市最会赚钱的人都在这里，年终奖发得这么猛，你说这附近的房价能跌么？