#崂山[超话]# 【崂山白花蛇草水】

画风清奇的包装，乍一看到，以为是白醋。再仔细一看，好似红星二锅头。

这老牌的包装，有种说不出的“历史厚重感”。瓶身处一排低调却不凡的小字：中华老字号。亮明了自己生而高贵的纯正血统。

今天我们的1号选手便是大名鼎鼎的“崂山白花蛇草水”。

拧开瓶盖，气泡如喷泉般涌出。扑面而来的是龟苓膏的气息，细细品味，气泡在舌尖翻腾，还略带点咸味。

#芷老师人类幼崽观察日记#
“我要选一个力气大点的男生做我的课代表帮我搬本子”
全班异口同声指着一个男生：“壮汉1号！”

壮汉1号今天来送作业我不在，问边上的男老师我是哪个座位。
“叔叔，我们美术老师是哪个位子？”
“？不要叫我叔叔。”
“哥哥……”
“是老师！”

* 配图是今天画连环画的可爱作品[开学季]

深圳湾1号吃差价事件暴露的楼市真相：急卖情绪蔓延，二手房是真的难卖了
 
这几天，深圳湾1号icon一套总价4000万左右的房子被吃差价的消息刷爆了朋友圈，笔者今天发了一篇文章，揭露了这个事情里一些不为人知的故事。其实，了解房地产市场的朋友通过这件事，可以看出来一些楼市的真相。
 
真相一就是，现在很多卖家的急售情绪相当浓烈。从去年夏天开始，深圳楼市其实已经出现了明显的颓势，虽然那个时候炒房者们还在期望深圳房价涨到天上去，虽然那个时候楼市还有万人抢房的爆款项目，但是在那个时候，二手房的交易，其实已经出现了疲软，一些房源的销售周期，也是大大的增加了，那些价格虚高的房源，开始有价无市，甚至无人问津。
 
正是因为如此，深圳湾1号这套豪宅的业主，在急于卖房的情况下，才和深安公司签订了策划代理协议。试想一下，如果楼市火爆，如果行情好，业主怎么会签订这样的合同？业主怎么会承诺把高出部分交给深安公司？
 
到了今年，随着更严厉调控政策的出台，二手房交易降到冰点，一天成交不到一百套房，很多高价楼盘几个月都成交不了一套房子，而在这样的行情之下，很多炒房者受资金压力的影响，更加急于卖房。于是，现在市场上急售情绪非常浓烈，只是有些人表现的没有那么明显而已。
 
真相二就是，二手房是真的难卖了。通过一个月2000套左右成交的数据，很多人对二手房的交易情况可能没有什么概念，那笔者这里，就通过佣金的征收点数，来给大家做简单介绍。
 
在深圳，二手房的佣金点数通常是三个点，在市场好的时候，一般是需要足额收取佣金的，有些小公司，甚至还会通过诱惑买卖双方签订佣金承诺书的方式多收佣金。在市场不好的时候，中介公司为了促成交易，则会采取佣金打折的方式逼定，一般收取的点数也不会低于两个点。
 
但这套深圳湾1号的房子，总价4000万出头，正常情况下，这套房子的佣金应该在120万以上，而实际上，中介公司仅仅收取了33万，仅在0.8个点左右。
 
由此我们可以知道，现在二手房，是多么的难以成交。
 
我们需要知道的是，现在很多炒房者的资金已经非常紧张，在二手房难以成交的情况下，降价，甚至是大幅度降价的情况将会越来越多的出现。买房者们，在买房的时候需要多留点心，别以所谓笋盘的价格买了别人降价销售的房子而被人钻了空子吃差价。