【台湾六都低总价预售案曝光！这里最低】

台南市不动产估价师公会，整理近期六都总价最低预售案，2房产品最低不到70万元，其中台北的「西门H」，不到千万入住台北，虽单坪价在区域中相对高，却受想抢进台北门票的外来客青睐，高源不动产估价事务所陈碧源所长指出，低总价产品通常坪数不大，提醒民众要注意核贷成数。

观察六都中低总价预售案，以高雄林园区的「幸福臻品（16期）」，总价268万元最低，单价在单价1万元，六都中的最低价预售案中，又以桃园市观音区的「观臻」，单价1万元最为亲民，台北的「西门H」，总价只要219万元，但单价4.5万元，挑战当地居民的接受度。
「西门H」邱姓项目表示，自7月12日开卖至今，已销售近5成，来客台北在地约一半，另一半来自新竹、淡水、三重等地，在地居民认知附近行情在3万元间，认为建案价格偏高，但外地客却觉得这是抢进北市门票的好机会，接受度相对较高。

台南上榜「最低价」的是佳里区的「聿川沐夏」，产品2到3房皆有，自1月开卖至今已接近完销，李姓项目表示，佳里区人口破5万，是北台南最热闹的区块，生活机能便利，建案房价1字头，更是只有市区的一半，邻近南科、车程只要30分钟，来客多为台南在地人。
位在桃园市观音区的「观臻」，产品1到4房皆有，2房总价不到70万元，总户18户自5月开卖，至今只剩3户，范姓销售人员表示，建案交通以开车走61快速道路为主，客户多来自新北市，最大卖点就是「便宜」。

台南市估价师公会资通会主委林利州表示，高总价、高坪数、高单价的「三高房」，在薪水不涨的现况下相对冷门，越来越多年轻人选择低总价产品，但价格反应地段，需衡量生活机能。
低总价往往坪数也小，通常银行对66平方、50平方以下的不动产有所顾忌、核贷成数较低，呼吁民众买房前先向银行咨询贷款成数。

#台湾# #1分钟说房产#

#田埂工作室# 《台南突发！浓烟直冲天际！》：

小尹 环球网 今天台媒：台南一工厂突发火灾，厂区员工紧急疏！据台湾《联合报》消息，台南市仁德区一家科技公司厂房，今天（10日）下午近2点多发生火灾，火势迅速蔓延，浓烟直冲天际，厂区员工紧急疏散，建筑物已塌陷，消防人员全力扑救，台南市消防局说，目前未传出伤亡。
报道称，台南市消防局救灾救护中心，今天下午1时58分接到报案，位于台南市仁德区中山路的科技股份有限公司厂房发生火警，这座厂房主要生产瑜珈垫，火势迅速蔓延，厂区400平方米全面燃烧。 https://t.cn/RJP8whh

【台媒：台南一工厂突发火灾，浓烟直冲天际，厂区员工紧急疏散】据台湾《联合报》消息，台南市仁德区一家科技公司厂房，今天（10日）下午近2点多发生火灾，火势迅速蔓延，浓烟直冲天际，厂区员工紧急疏散，建筑物已塌陷，消防人员全力扑救，台南市消防局说，目前未传出伤亡。

报道称，台南市消防局救灾救护中心，今天下午1时58分接到报案，位于台南市仁德区中山路的科技股份有限公司厂房发生火警，这座厂房主要生产瑜珈垫，火势迅速蔓延，厂区400平方米全面燃烧。

消防局调派12车26人前往扑救，厂区员工紧急疏散，起火原因有待调查。（环球网）