最艰难的时候，这几本书陪我度过，看着他（她）们的故事，也许命运就是这么不公，每个人都是一颗星，面对不公，我们能得只有是尽自己最大的努力去抗争，因为身处戾霾，所以愈发希冀烛火，面对好些事，能做的就是自己扛着。对大冰的期待就是好好写，继续写下去，约定我会继续读下去，只做读者，不做粉丝，没有去过任何一个小屋，但能感觉到那里的温馨，在这个春末的下午，读完了《小孩》，是的，我们都是小孩，不管怎么样，你写下去，把故事讲下去，我读下去，让这些文字陪我走过这段灰暗的时光。

德杰地产（西安）“付不出”工程款了？
香菱 粉巷财经 

 德杰·状元府邸 ©粉巷君摄

年关将至，央企也没能逃过“讨薪”一劫。

三年前，中建二局与西安新杰尚置业有限公司（以下简称“新杰尚”），因位于红光路的德杰状元府邸项目“结缘”。如今，其中一部分项目本该到了收尾阶段，双方的矛盾却不断升级。

中建二局称新杰尚拖欠工程款7000多万元，而后者表示只差1000多万元。

两家“开撕”的企业，身份相当“显赫”——中建二局是世界500强中国建筑股份有限公司的全资子公司，而新杰尚是“中国房地产百强企业”重庆德杰集团的旗下公司。

孰对孰错？尚不可知。

一则公之于众的《建设工程施工合同纠纷执行通知书》让事情更加复杂。

2019年12月31日，据中国裁判文书网信息显示，为保全财产，中建二局将开发商诉诸法院，德杰状元府邸149套住宅房屋被查封。

开发商与施工方之间的纠纷，真相到底如何？神仙打架，与此密切相关的业主的利益，又如何保证？



激烈开撕

延迟交房将双方矛盾摆到了台面上。

2019年12月20日，新杰尚向业主送去一纸告知函：“为严格执行政府关于‘治污减霾，保卫蓝天’的要求，我司对工期做了一定调整，致东区房屋交付将延期。”

按照合同约定，本应于2020年1月1日前交房，“我司预计德杰·状元府邸（东区）1、2、3、4号楼2020年6月30号前交付。”

这个理由怎么说呢，据新杰尚相关负责人表示，2019年西安因雾霾导致停工约53天，为何延期竟多达半年？

业主在延期交房半年的消息中还未缓过神来，第二重打击袭来。

收到告知函三天后，中建二局在工地门口张贴了一则文件：“建设单位在销售状况良好的情况下，长期拖欠我司工程款，多次口头及书面承诺的付款日期均一再拖延失信，截止2019年12月23日，欠付数额已经特别巨大，导致项目无法维持正常施工建设，项目被迫从2020年1月1日起全面停工，待建设单位解决工程款支付事宜后进行复工。”



© 粉巷君摄

这无疑更刺痛了业主的神经——不仅延期交房，而且还将停工！

然而，这只是个开始。

2019年12月31日，中国裁判文书网上公布一则《建设工程施工合同纠纷执行通知书》，为保全财产，中建二局将开发商诉诸法院，法院向西安市不动产登记服务中心发布协助执行通知书，查封德杰状元府邸149套住宅房屋。

新杰尚相关负责人证实了这一消息：“法院不会通知我们的，因为怕我们财产转移，只要中建二局提供一个担保，法院就可以这样做，公司正在作回应。”

中建二局工作人员则解释：“诉讼保全只是一种方式，怕他们把房子卖了之后没有钱给我们。这次再不进行财产保全，我们的工程款可能就要不回了。”

问题是，开发商和施工方陷入纠纷，交房延期，夹在中间的业主，即将过年的心情不美丽了……



背后原因？

据粉巷财经了解，交房延期与双方纠纷，早在一年前已埋下伏笔。

中建二局曾向新杰尚发过一张《工作联系单》：“我司于2018年11月12日上报地辐热地面施工相关的认质认价函件，但截至2019年3月20日贵司仍未对地辐热施工的相关函件予以确认，现地辐热地面施工已严重滞后，公共区域装饰装修、户内防水等后续作业无法开展，窝工严重……”

长达四个多月，为何确认不了一个地辐热施工的函件。对此，双方各执一词。

“地暖本来是中建二局的事情，但是他给我报价很高，他们长期以一种偏离市场价来报给我们，我们不可能就任他们宰割，最后谈判谈不下来，他书面说他不做了，我们才进行了分包。”新杰尚相关负责人如是说。

中建二局工作人员则称：“我们用的一等品，他用的二等品，这本身就有差价，他拿二等品的价格让我一等品降价，我肯定不降啊！”

最终，中建二局申请不做地暖，新杰尚重新招标，如此一来，耽误的时间不断被拉长。



德杰·状元府邸 ©粉巷君摄

至于第二重原因，便是中建二局公布的那纸文件，拖欠工程款事宜。

据其工作人员透露，开发商拖欠他们7000多万工程款。

“我觉得要分开说，东区只差1200万。中建（二局）所说的7000多万，是把东区和西区加在一块的。按合同，西区还没有达到付款时间点——1月10号。但是这不影响，单独合同你不可能扯在一块。”新杰尚相关负责人说。

中建二局工作人员表示：“他给我的所有钱，并没有注明是东区还是西区的。如果按他这样子算的话，他所有的钱都打到东区，几乎东区就不欠，那西区怎么办呢？”

谁对谁错，尚且无法评判。

不过，开发商与施工方之间的博弈，让业主成了延期交房的承担者，却是不争的事实。



政府出面

在房地产行业，延期交房并不鲜见，对此给出的理由也是五花八门。

毋庸置疑，雾霾禁令缺乏说服力。

最终，新杰尚相关负责人还是说出了实话：“雾霾影响工期，但是不会影响这么多，我承认。政府有文件，影响多少天，这个刨除，剩下的比方延期四个月，我们跟业主有合同。赔！该赔多少赔多少！”

开发商倒是态度良好，但能否落地实现？

无论对业主，还是中建二局来说，开发商的资金状况是他们更为关注的。



德杰·状元府邸 © 粉巷君摄

“现在我们垫资很大了，从公司角度评审了一下，再考虑到他别的项目之类的，认为他们的资金链有点小问题，就要走司法程序。”中建二局的工作人员说道。

对此，新杰尚相关负责人回应：“资金上是不存在任何问题的，因为我们的销售也好，不存在挪用资金啥的。而且房子卖得很好，基本上是一开盘就清盘，所以资金不成问题。”

不过，在彼此信任感降低的情况下，口头承诺已然不能说服业主等各方。

近日，在政府部门的见证之下，新杰尚就复工、延期赔付以及偿还工程欠款等内容，与中建二局和业主达成一些共识。

据悉，近期将会公布具体的书面文件。

然而，业主还是悬着一颗心：“先看他们写的东西，如果满意的话再看他们是否照着做。”

2019年11月29日星期五，（农历十一月初四）京城晚时 一场大雪缤纷而落，而这一天刚好是佛教印光祖师的圆寂日，夜晚时窗外已是白色，遮蔽了树木街道房檐，一片苍茫 ~找出印祖的灵岩规约，想到初次读时的不能明了的深意和不解，似乎在太多事过境迁后，略略有了些许释然~

印祖是公认的通宗通教的大德，而老人一生志愿，只敬劝有缘念佛，矢志不渝，绝非偶然。在那个时代，我们的国家贫弱，内忧外患人心恍然，外界的动乱和征战，让更多生命都饱身心的熬煎，灵岩规约，个人看来亦是济时济世，与有缘人之约定~

今之读来，似往昔之事，却觉老人之深切悲愿，有旷古烁今 痛令时弊之感 ~ 今天这个世界人们的生活，较之那时已是无比的富足和温暖，可人内心的征战，还是愈演愈烈在蔓延。想想人类历史上的哪场浩劫，不是人起意在先，杀戮在后。古德讲，六合之外存而不论，六合之内论而不议。吾辈凡俗，更不敢自居德者，还将大德之遗训，摘录如下，另附几张雪后寺院中的照片，以此缅怀先德之志 —— 十方道场，立德为本，悟道为先~

此版是为之后的一版， 印祖把之前规约的核心内容，概括为五条，更加明晰。

对宗教内部，与世事循环往复的洞悉，尽皆于此可见~

一，住持不论是何宗派，但以深信净土，戒行精严为准。

只传贤，不传法，以杜法眷私属之弊。

二，住持论次数，不论代数，以免高德 居庸德之后 之嫌。

三，不传戒，不讲经，以免招摇扰乱正念之嫌。堂中虽日日常讲，但不招外方来听耳。

四，专一念佛，除打佛七外，概不应酬一切佛事。

五，无论何人，不得在寺收剃徒弟。

五条有一违者，立即出院。

在知识信息，各种学说舆论充斥期间的时代中，人心会更加迷惑于，所谓思想语言的旋涡之中，也有很多人曾预言，未来人类内心的煎熬和痛苦，也许会更多于前人，记得有人写过的句话，“ 愿君不事杀戮，愿君不死疆场 ”，也愿生命醒一场宿醉，活一回梦醒与梦圆 晚安~

（另还有件事，争番的事就不要再议了，这事不是好久以前就议过了么。 杨紫，是个优秀的演员，端正且越看越好看，就像人常说的耐看细端详 况有实力不造作，还满满的正能量，年轻演员也不多见~ 吴亦凡，更不用说了，看过很多电影演技也都挺在线的，别说是有演技 就算没有，站在那里就是演技，要不你们也都长成那样看看~

风动 幡动，仁者心动~ ）

—— 一场雪惊了整个城 。

不是苦行僧 不做假行僧

糙老爷们 本来就很优雅~ https://t.cn/Rcg63dE