【识别很容易,投资很困难】
房地产投资很矛盾,房地产的识别要求非常低,比如一个楼盘好不好?但凡是个人都能看得出来对不对?一看这个楼盘怎么样,这个楼盘是好是坏都能看出来的,对一个城市难一点点,但是房地产投资就不一样。
绝大多数人认为他自己很会投资,但是我们放眼看过去,绝大部分人是不会投资的。这就很难评判,因为它又不是科学,所以你很难辩驳。比如你搞物理,物理就是错对,很方便分辨,技术也是很方便分辨的,哪怕你谈心理学也好分辨,但是投资是最难分辨的,为什么?
投资就是找暗箱操作,如果是个明箱你就不干了。比如有一个项目原来很值你要去买,但是没人相信好事,我们就可以暗箱操作,黑箱作业,便宜这样买入,等大家醒过来了我们就赚大了。投资是暗箱操作,价值是隐私,因为隐私你不知道,所以我能掉价卖。如果什么都知道了是不好卖的,什么都知道还能卖,一定是必需品,比如农业产品,你知道又怎样,还是得买。
为什么工业帼家的人注重隐私?因为工业品都不是必需品,他把一个非必需品要卖给你,他必须要讲故事,讲故事必须要把关起门来他想个招,打开门就跟你讲了一个故事。所以所有的营销都应该是暗箱作业,但很奇葩的,很多人非要把一个投资行为搞得满天下皆知,让大家都认同。
你们去看,现在这个社会上去炒作的楼盘和行为举动,投资上是不是我们在5年前就已经几乎底朝天都说过一遍?是的,但是那时候那些人干嘛呢?错了,瞎掰的,他每次都这么说,但这对我们是有好处的。也就是说房地产矛盾识别难度非常低,是个人都知道哪个楼盘好,哪个楼盘差,但是投资非常困难。
因为空间和时间纠缠在一起,但很多人只看空间不看时间,那就很麻烦了;有些人只看时间不看空间,也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析,很多人抓不住要害,导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资,对不起。我们去年年底说过一个道理,说压制式的机会是什么机会?比如一个项目出来了,它有压制式机会的时候,比如华润城出来了,比如悦府出来了,那就是覆盖性和压制式的机会:《https://t.cn/A6MOcwWA》。
那两个项目出来了以后,只要你有资格够得着,别的项目你就不要管了,因为管别的项目就不是投资了,这就是压制和覆盖对投资的考验。但是人很仁慈,人性上是很仁慈,你把这个人性当做投资就麻烦了,比如你不敢割断别的项目,我们说那个法则叫《https://t.cn/A6A77lWW》。
就是说两个项目只差了两个点的差别,但是你要把又是只占49%的项目归到零不要了,把优势占51%的这个项目提到100%,你只用它就ok了。压制是机会,这就是投资,为什么?你去投49%优势的项目,你少赚了,少赚了在投资上和经济上就是机会损失了。
但是老百姓他不这么看,他买一个楼盘,结果20年下来他涨了两倍,他满意地说“我赚了两倍我很厉害”,对不起,你20年别人赚了10倍,那怎么整?你亏了8倍。
这里头房地产有一个非常大的矛盾,就是投资不仅专业,而且是个暗箱,越正确的思想,越超前的思维接受的人越少,每次都一样。现在我们描述历史你觉得对了,但对不起,我们现在描述的历史5年前就是这么说的,那时候也许你不相信的。
这里头有一个问题就是房地产难识别,今天说的有些东西照样是难识别的,你要有心理准备。因为我历史上到现在就没有准备去以讨好人的方式来生存,我更愿意长久一点,也就是说多讲道理多讲逻辑,能够经得起检验,走的时间就更久一点。
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【灭绝期’密件最后通知】
我们2014开始呼吁关注“价值再凝聚”的“买得起的涨不动、买不起的涨得快”格局。8年过去,践行和错过者之间出现了超万亿的财富横移,即惨烈又荣耀!而最近研究得出未来5年投资格局的新预判:
将告别“价值再凝聚”的覆盖压制,迎来“价值极化潮”的点崛灭绝,这或是当代最后倍利与灭绝走势。@尹香武 3万字《灭绝期’密件开售:价值极化潮,点爆倍利级》https://t.cn/A6MaUXsl即将截止,快找19864581383小参!
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【系列荐阅,财富大礼】
咨询我:https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局:https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判:https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握:https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集:https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究:https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观:https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比:https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列:https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判:https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势:https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析:https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究:https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选:https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我:https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集:https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究:https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记:https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔:https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技:https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集:https://t.cn/A6MfprLR
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绝大多数人认为他自己很会投资,但是我们放眼看过去,绝大部分人是不会投资的。这就很难评判,因为它又不是科学,所以你很难辩驳。比如你搞物理,物理就是错对,很方便分辨,技术也是很方便分辨的,哪怕你谈心理学也好分辨,但是投资是最难分辨的,为什么?
投资就是找暗箱操作,如果是个明箱你就不干了。比如有一个项目原来很值你要去买,但是没人相信好事,我们就可以暗箱操作,黑箱作业,便宜这样买入,等大家醒过来了我们就赚大了。投资是暗箱操作,价值是隐私,因为隐私你不知道,所以我能掉价卖。如果什么都知道了是不好卖的,什么都知道还能卖,一定是必需品,比如农业产品,你知道又怎样,还是得买。
为什么工业帼家的人注重隐私?因为工业品都不是必需品,他把一个非必需品要卖给你,他必须要讲故事,讲故事必须要把关起门来他想个招,打开门就跟你讲了一个故事。所以所有的营销都应该是暗箱作业,但很奇葩的,很多人非要把一个投资行为搞得满天下皆知,让大家都认同。
你们去看,现在这个社会上去炒作的楼盘和行为举动,投资上是不是我们在5年前就已经几乎底朝天都说过一遍?是的,但是那时候那些人干嘛呢?错了,瞎掰的,他每次都这么说,但这对我们是有好处的。也就是说房地产矛盾识别难度非常低,是个人都知道哪个楼盘好,哪个楼盘差,但是投资非常困难。
因为空间和时间纠缠在一起,但很多人只看空间不看时间,那就很麻烦了;有些人只看时间不看空间,也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析,很多人抓不住要害,导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资,对不起。我们去年年底说过一个道理,说压制式的机会是什么机会?比如一个项目出来了,它有压制式机会的时候,比如华润城出来了,比如悦府出来了,那就是覆盖性和压制式的机会:《https://t.cn/A6MOcwWA》。
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但是老百姓他不这么看,他买一个楼盘,结果20年下来他涨了两倍,他满意地说“我赚了两倍我很厉害”,对不起,你20年别人赚了10倍,那怎么整?你亏了8倍。
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这里头有一个问题就是房地产难识别,今天说的有些东西照样是难识别的,你要有心理准备。因为我历史上到现在就没有准备去以讨好人的方式来生存,我更愿意长久一点,也就是说多讲道理多讲逻辑,能够经得起检验,走的时间就更久一点。
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检举揭发王皓
尊敬的各级领导好
我是检举揭发人唐坤林,四川省遂宁市安居人,原德阳市福泰物业管理有限公司、绵竹市福泰机械制造有限公司法定代表人,电话15008363788,身份证510902196805161178。
被检举揭发人王皓,四川省德阳市罗江区人民法院执行局副局长,电话158 8383 1640。
我要举报控告王皓索贿、受贿、贪赃枉法,有法不依,同案不同判,同罪不同刑,司法不公、阻碍执法、操控案件审理、询私枉法的违法违纪行为。
一:2020年王皓任执行局副局长期间,插手和操控(2020)川民0626再1号案程序违法。2020年8、9月,王皓充当调停人:以(2015)川民罗初590号案判决,要求我放弃(2019)川09民再6号案执行回转的判决,不然罗江法院就要立案再审,到时候分钱都拿不到的威胁和旨意。9月3日,在罗江法院二楼会议室,王皓阻挡安居区人民法院执行局的三名法官:对被执行人蒋多采取的强制执行,并且保证:一个星期内完成再审立案程序和停止执行的公函致安居区人民法院。
二:王皓作为执法者,公然挑衅法律底线。眇视(2020)川06民申19号判决、及涉及刑事案件立案再审程序违法。还坚持对(2015)川民初590号案之未到公示期缺席审判、五年法院和原告都没给被告通报此判决,还玩立案再审的儿戏。2017年,我向罗江法院珍对此案原告(蒋多)提起刑事自诉附带民事赔偿,可民事案件都三审、加三审、再加五年都还能立案再审和改判,为何同为当事人的刑事案件却不立案审理?王皓作为执行庭领导,烂用职权还没立案就阻碍安居法院执行局依法强制执行,传递终止执行的公函致安居区人民法院等的违法违纪行为。
三:参照(2015)川罗刑147号案,山西芮城人高长安贩运100条香烟的案件,因为被告没送10万元钱重判5年有期徒刑,而同案李明志花了10多万元就判3年缓刑。从以上两个案件中对立案、审理和判决都是没向王皓送钱,有失公允失去公平正义。
综述:事实清楚、证据确凿。根据巜中华人民共和国民事诉讼法》第1条、第200条、第204条、第205条、 第199条,第136条第一款第(五)项等之规定此案立案程序违法。王皓作为人民法官,利用手中的权力插手操控案件审理,阻碍执法,知法犯法为他人、为自己谋取私利,应立案侦查。为了公平正义,请求上级领导监督相关部门依法追究王皓等人的违法违纪责任,依法撤销此案的错误判决。
检举揭发人:唐坤林
2021年10月 https://t.cn/R2Wxudt
尊敬的各级领导好
我是检举揭发人唐坤林,四川省遂宁市安居人,原德阳市福泰物业管理有限公司、绵竹市福泰机械制造有限公司法定代表人,电话15008363788,身份证510902196805161178。
被检举揭发人王皓,四川省德阳市罗江区人民法院执行局副局长,电话158 8383 1640。
我要举报控告王皓索贿、受贿、贪赃枉法,有法不依,同案不同判,同罪不同刑,司法不公、阻碍执法、操控案件审理、询私枉法的违法违纪行为。
一:2020年王皓任执行局副局长期间,插手和操控(2020)川民0626再1号案程序违法。2020年8、9月,王皓充当调停人:以(2015)川民罗初590号案判决,要求我放弃(2019)川09民再6号案执行回转的判决,不然罗江法院就要立案再审,到时候分钱都拿不到的威胁和旨意。9月3日,在罗江法院二楼会议室,王皓阻挡安居区人民法院执行局的三名法官:对被执行人蒋多采取的强制执行,并且保证:一个星期内完成再审立案程序和停止执行的公函致安居区人民法院。
二:王皓作为执法者,公然挑衅法律底线。眇视(2020)川06民申19号判决、及涉及刑事案件立案再审程序违法。还坚持对(2015)川民初590号案之未到公示期缺席审判、五年法院和原告都没给被告通报此判决,还玩立案再审的儿戏。2017年,我向罗江法院珍对此案原告(蒋多)提起刑事自诉附带民事赔偿,可民事案件都三审、加三审、再加五年都还能立案再审和改判,为何同为当事人的刑事案件却不立案审理?王皓作为执行庭领导,烂用职权还没立案就阻碍安居法院执行局依法强制执行,传递终止执行的公函致安居区人民法院等的违法违纪行为。
三:参照(2015)川罗刑147号案,山西芮城人高长安贩运100条香烟的案件,因为被告没送10万元钱重判5年有期徒刑,而同案李明志花了10多万元就判3年缓刑。从以上两个案件中对立案、审理和判决都是没向王皓送钱,有失公允失去公平正义。
综述:事实清楚、证据确凿。根据巜中华人民共和国民事诉讼法》第1条、第200条、第204条、第205条、 第199条,第136条第一款第(五)项等之规定此案立案程序违法。王皓作为人民法官,利用手中的权力插手操控案件审理,阻碍执法,知法犯法为他人、为自己谋取私利,应立案侦查。为了公平正义,请求上级领导监督相关部门依法追究王皓等人的违法违纪责任,依法撤销此案的错误判决。
检举揭发人:唐坤林
2021年10月 https://t.cn/R2Wxudt
孙千和泰乐在拍戏的时候就在一起了,两人感情挺稳定的。
进去了的男流量要被判五年以上,现在程序进行得差不多了。
爱奇艺综艺《叽叽扎扎的生活》暂定嘉宾:范丞丞、孟美岐、杨迪、林允、马伯骞、王彦霖、刘奕君等。
男星会带着离婚女友出去玩儿,也会带着她去交朋友,但大家都不认可女友的身份,因为他提前和大家打了招呼,不打算把对方领回家当正宫,只是逢场作戏而已。
奇怪造型的男星因为有背景所以女生都主动示好,有的女星甚至愿意当备胎,等着他恢复单身,但他的女友看的很紧,用黑料逼婚,男星不敢做的太过。
建筑师女艺人为了拍乡村短视频,特地下乡生活了一段时间,感受一下田园的氛围,能让自己更好的融入进去,这样才能提升视频的浏览量,她有这样的想法也是学人家。
进去了的男流量要被判五年以上,现在程序进行得差不多了。
爱奇艺综艺《叽叽扎扎的生活》暂定嘉宾:范丞丞、孟美岐、杨迪、林允、马伯骞、王彦霖、刘奕君等。
男星会带着离婚女友出去玩儿,也会带着她去交朋友,但大家都不认可女友的身份,因为他提前和大家打了招呼,不打算把对方领回家当正宫,只是逢场作戏而已。
奇怪造型的男星因为有背景所以女生都主动示好,有的女星甚至愿意当备胎,等着他恢复单身,但他的女友看的很紧,用黑料逼婚,男星不敢做的太过。
建筑师女艺人为了拍乡村短视频,特地下乡生活了一段时间,感受一下田园的氛围,能让自己更好的融入进去,这样才能提升视频的浏览量,她有这样的想法也是学人家。
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