【#三明新闻# 三明市行政服务中心管理委员会
10月14日发布关于实行“周六便民服务”的通告[话筒]】
“周六便民服务”工作时间
2021年10月16日开始，每周六：上午9:00-11:30；下午：15:00-17:00（法定节假日除外）。
“周六便民服务”部门单位有：
市市场监管局、税务局、公安局出入境办证中心、驾管中心、婚姻登记中心、社保中心、人才中心、就业中心、不动产登记中心、房屋交易管理中心、公积金管理中心、医保中心、福建广电网络三明分公司、国网供电三明分公司、恒源供水公司、公交公司、三明中燃及三元区自然资源局、交通运输局、市场监管局，社保中心、交通违章处理中心设立专门服务窗口；其他入驻中心的行政审批部门单位设立综合受理窗口。 https://t.cn/RyhNCXb
10月14日发布关于实行“周六便民服务”的通告[话筒]】
“周六便民服务”工作时间
2021年10月16日开始，每周六：上午9:00-11:30；下午：15:00-17:00（法定节假日除外）。
“周六便民服务”部门单位有：
市市场监管局、税务局、公安局出入境办证中心、驾管中心、婚姻登记中心、社保中心、人才中心、就业中心、不动产登记中心、房屋交易管理中心、公积金管理中心、医保中心、福建广电网络三明分公司、国网供电三明分公司、恒源供水公司、公交公司、三明中燃及三元区自然资源局、交通运输局、市场监管局，社保中心、交通违章处理中心设立专门服务窗口；其他入驻中心的行政审批部门单位设立综合受理窗口。 https://t.cn/RyhNCXb
#CPA每日一考点# 每天进步一点点
️❤️️❤️科目：注会《会计》
成本模式计量下的投资性房地产转为存货
借：开发产品（倒挤）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
❗️❗️特别注意
企业将成本模式计量下的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目。
..............................................
❤️️❤️科目：注会《财管》
盈利能力比率（1）
营业净利率=（净利润÷营业收入）×100%
❗️❗️特别注意
“净利润”“营业收入”两者相除可以概括公司的全部经营成果。该比率越大，公司的盈利能力越强。
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❤️️❤️科目：注会《审计》
特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平
根据被审计单位的特定情况，下列因素可能表明存在一个或多个特定类别的交易、账户余额或披露:
（1）法律法规或适用的财务报告编制基础是否影响财务报表使用者对特定项目计量或披露的预期
（2）与被审计单位所处行业相关的关键性披露
（3）财务报表使用者是否特别关注财务报表中单独披露的业务的特定方面
❗️❗️特别注意
特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平是指针对其发生的错报金额虽然低于财务报表整体的重要性，但合理预期将影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策的重要性水平。
..............................................
❤️️❤️科目：注会《税法》
消费税计税依据
销售额的基本内容
销售额是纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用，包括消费税但不包括增值税。
价外费用是指价外向购买方收取的基金、集资费、返还利润、补贴、违约金、延期付款利息、手续费、包装费、优质费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的价外收费。但符合特定条件的代垫运费和代为收取的政府性基金或行政事业性收费不包括在销售额内。
❗️❗️特别注意
白酒生产企业向商业销售单位收取的“品牌使用费”应属于白酒销售价款的组成部分。
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❤️️❤️科目：注会《经济法》
建设用地使用权抵押
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
❗️❗️特别注意
不动产的抵押权范围严格根据登记时的范围来确定。
..............................................
❤️️❤️科目：注会《战略》
增量预算VS零基预算
增量预算：新的预算使用以前期间的预算或者实际业绩作为基础来编制，在此基础上增加相应的内容。
零基预算：在每一个新的期间必须重新判断所有的费用。零基预算开始于“零基础”，应当根据未来的需求编制预算。
❗️❗️特别注意
增量预算：使用以前期间的预算或者实际业绩作为基础。
零基预算：“零基础”、未来的需求。
#CPA# #注册会计师#
️❤️️❤️科目：注会《会计》
成本模式计量下的投资性房地产转为存货
借：开发产品（倒挤）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
❗️❗️特别注意
企业将成本模式计量下的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目。
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❤️️❤️科目：注会《财管》
盈利能力比率（1）
营业净利率=（净利润÷营业收入）×100%
❗️❗️特别注意
“净利润”“营业收入”两者相除可以概括公司的全部经营成果。该比率越大，公司的盈利能力越强。
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❤️️❤️科目：注会《审计》
特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平
根据被审计单位的特定情况，下列因素可能表明存在一个或多个特定类别的交易、账户余额或披露:
（1）法律法规或适用的财务报告编制基础是否影响财务报表使用者对特定项目计量或披露的预期
（2）与被审计单位所处行业相关的关键性披露
（3）财务报表使用者是否特别关注财务报表中单独披露的业务的特定方面
❗️❗️特别注意
特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平是指针对其发生的错报金额虽然低于财务报表整体的重要性，但合理预期将影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策的重要性水平。
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❤️️❤️科目：注会《税法》
消费税计税依据
销售额的基本内容
销售额是纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用，包括消费税但不包括增值税。
价外费用是指价外向购买方收取的基金、集资费、返还利润、补贴、违约金、延期付款利息、手续费、包装费、优质费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的价外收费。但符合特定条件的代垫运费和代为收取的政府性基金或行政事业性收费不包括在销售额内。
❗️❗️特别注意
白酒生产企业向商业销售单位收取的“品牌使用费”应属于白酒销售价款的组成部分。
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❤️️❤️科目：注会《经济法》
建设用地使用权抵押
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
❗️❗️特别注意
不动产的抵押权范围严格根据登记时的范围来确定。
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❤️️❤️科目：注会《战略》
增量预算VS零基预算
增量预算：新的预算使用以前期间的预算或者实际业绩作为基础来编制，在此基础上增加相应的内容。
零基预算：在每一个新的期间必须重新判断所有的费用。零基预算开始于“零基础”，应当根据未来的需求编制预算。
❗️❗️特别注意
增量预算：使用以前期间的预算或者实际业绩作为基础。
零基预算：“零基础”、未来的需求。
#CPA# #注册会计师#
濮阳市不动产登记交易全流程“掌上办”实现全国领先
10月13日，经濮阳市自然资源和规划局、濮阳市税务局、濮阳市政务服务大数据管理局、濮阳市委营商环境办全力攻坚，濮阳市存量房实现不动产交易全流程“掌上办”，交易双方只需登陆i濮阳小程序，动动手指即可完成计税、缴税、登记等各环节。这也是继6月17日全市不动产登记实现一人一窗、20分钟当场出证”、7月15日新房全流程“掌上办”之后的又一次重大突破，彻底解决了群众反映强烈的抢号难、排队长、时间久等间题，切实提升了群众的获得感和满意度。至此，濮阳市不动产登记线下业务达到上海标准，线上业务达到全国标杆城市南宁标准，真正做到了全省领跑、全国领先。
附：图文操作教程
市民选择网上办理该业务时，可通过手机微信搜索“i濮阳"微信小程序，选择“不动产服务”，点击进入页面之后，按照页面提示即可完成操作。
10月13日，经濮阳市自然资源和规划局、濮阳市税务局、濮阳市政务服务大数据管理局、濮阳市委营商环境办全力攻坚，濮阳市存量房实现不动产交易全流程“掌上办”，交易双方只需登陆i濮阳小程序，动动手指即可完成计税、缴税、登记等各环节。这也是继6月17日全市不动产登记实现一人一窗、20分钟当场出证”、7月15日新房全流程“掌上办”之后的又一次重大突破，彻底解决了群众反映强烈的抢号难、排队长、时间久等间题，切实提升了群众的获得感和满意度。至此，濮阳市不动产登记线下业务达到上海标准，线上业务达到全国标杆城市南宁标准，真正做到了全省领跑、全国领先。
附：图文操作教程
市民选择网上办理该业务时，可通过手机微信搜索“i濮阳"微信小程序，选择“不动产服务”，点击进入页面之后，按照页面提示即可完成操作。
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