【保利天悦】今天我们谈谈海珠区的万胜围板块，作为琶洲的顶流，保利地产的NO.1保利天悦。

楼盘的优点，2013年开盘均价3.5w，目前市场成交价你们可以自己去查。在我看来，保利天悦的最大优势是“城市名片”，尤其是对开发商而言，但凡你现在去看保利的新盘，全部销售都会CUE保利天悦，说自己这个项目就是下一个保利天悦。对我们普通购房者而言，保利天悦也无愧海珠区NO.1，只有它在知名度上可以跟珠江新城的豪宅们PK。

保利天悦的缺点小编暂时没有看不到，产业、花园、地铁、物业都很优秀。鸡蛋非要挑骨头的话，回迁房在隔壁，教育配套比较差算一个，另外北向望江算是另一个。欢迎各位小伙伴给我们说说，还有啥缺点？ https://t.cn/z81l5QN

国庆前后，北京新盘销售井喷：保利锦上、龙樾合玺、和光瑞府、和光悦府等核心地段楼盘飘红。
究其原因，核心区新盘大多为限价盘，与周边二手房价格倒挂严重，卖旧买新、升级改善需求被刺激。
但因几个核心楼盘热销就定论北京楼市回暖，显然有失偏颇。大多数在销楼盘仍靠促销降价苦苦支撑，北京楼市仍然面临二手房停贷、调控政策未松等综合影响，九月份二手房成交量跌破一万套，新房市场亦难言乐观。

商业地产观察1⃣9⃣0⃣韶关保利广场开业首日突破1000万销售
9月30日，保利发展控股投资12亿元打造的韶关保利广场正式揭幕。这座建筑面积达14万㎡TOP级城市商业综合体，囊括6万㎡购物中心与1.3万㎡街区商业，跨越了地下1层至地上4层，拥有逾1000个停车位。
作为保利商业在韶关的首个商业运营项目，韶关保利广场从经营面积、楼层数量、业态丰富度和品牌数量等维度，刷新了韶关现有商业规模的历史记录。此外，项目还在消费、场景、服务、科技、活动等方面大胆创新，以芙蓉新城全新“体验式购物公园”的姿态，引领韶关商业向体验式升级。
也正因此，韶关保利广场开业首日，便吸引了许多市民打卡，据项目方透露，韶关保利广场开业率达85%，截止至晚上8点，已交出20万客流、1340万销售额的亮眼“成绩单”。
而取得此番成绩背后，韶关保利广场有何独到的商业运营术？赢商网希望透过现场实探，一一解析。
从城市区位来看，项目所在地韶关，坐落广东北部，是一座拥有2100多年历史的城市，地形以山地、丘陵为主，诞生了许多举国闻名的高峰奇谷如丹霞山、广东大峡谷等，而被誉为“同纬度上保存最为完整的一块绿洲”。
这种独特的地理地貌与自然人文，被韶关保利广场恰到好处地融入商业空间场景设计中。
赢商网在现场看到，购物中心的建筑设计结合了丹霞地貌特色，将山体、自然、生长等元素，通过活跃而流动的浅弧曲线、清新浪漫的色彩展现出来，营造出舒展大气的建筑形象。
而在商业街区，又是另一番景色。
例如项目结合了城市社交前沿展示等功能需求，打造“丹霞谷”风情商业街，景观设计上以“绿轴”为主导，用线、形和光影元素展现灵动的城市地貌特色，希望为置身其中的消费者提供一个多重感官的情感交流与社交体验空间。
而在动线设计上，项目以景观休闲演艺广场为中心，连接西侧购物中心和东侧商业街，在商业街区的各个入口均设置了扶梯，能够便捷有效地将客流引导至二层，便可通过外廊进如购物中心。
除了以城市人文地貌为设计灵感，在项目定位上，韶关保利广场还以“体验式购物公园”为定位，汇集零售、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，希望为消费者营造在“公园式环境里购物社交”的愉悦体验感，这是对在地文化的传承与创新演绎。
由此可以看到，韶关保利广场亮眼的开业数据，得益于保利商业对区位优势的深度洞察，以及迎合消费升级市场趋势，以新型体验式购物公园的商业形态，营造比肩一二线城市的高质量购物环境，推动韶关商业向更丰富、更潮流、更现代化的商业形态进阶。