购房人变得理性，开始观望只是一方面的原因。更大原因是合格购房人消耗殆尽。

去年北京二手成交16.9万套，创四年新高。新房成交49189套，创五年新高。

截止今年9月，二手房已经成交155172套，接近去年全年。新房成交66780套，远超去年全年。

这种消耗下，新房目前供销比也在1左右。二手库存明的暗的，应该超过10万套。新韭菜的生长需要周期，所以房地产也有周期，一般三四年的小周期中，一两年上涨，一两年下跌。

我个人认为这轮周期的顶点是今年五月，现在只是刚刚进入下行周期。

刚哥现在唯一不确定的是，在接下来的一两年，到底会有多大的回调，值不值得让刚需继续观望。毕竟观望容易错过机会，成本挺大。新房的供应，确实有偶然因素，但是二手的供应是一直存在的。

所以我目前对要买二手房的刚需说一声，沉住气。别听人瞎忽悠，最起码要等好房源出来再下手，别急吼吼的买差房源，后悔一辈子。

图二中，刚哥唯一错误的是，限竞房消失了，出来一个新共产，北京的调控水平又创新高了。

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家住珠海、8岁的小周看网络直播，慷慨出手“打赏”1.9万余元；家住江门、11岁的小麦使用家长的手机上网课、做作业，瞒着家长偷偷在直播平台注册账号，向5名主播“打赏”8万多元……
近年来，用户“打赏”后要求退回“打赏”款项而起诉到法院的案件不断发生。有的是未成年人“打赏”后父母要求退回，有的是成年人“打赏”后反悔。那么，网络直播“打赏”究竟能不能退？羊城晚报记者采访了解到，广州互联网法院判决了多宗类似案件，正面回答了上述问题。更多请戳
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