#每日一善[超话]#[太阳]#阳光信用#
人生总要有所目标，有所其知道自己为什么而努力，为什么而拼搏，其实结果不重要，重要的是过程，没有侥幸的成功，只有加倍的努力、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。奋斗不是心绪来潮，奋斗不是一时努力，奋斗的背后有很多东西，有坚韧，有忍耐，有信心，有顽强，有拼搏，还有尝试。

为啥我吃这么多，都没有胖呢，其实有胖的……胖到了我身边的人身上……我闺蜜真的深受其害……
我每次看到好吃的我就会嘴巴馋，然后我就回买，然后我拍了照吃两口就饱了，然后就让别人吃……

老也发现了，所以我买一点吃的他就会说：别买了，别买了！你又不吃，你爱吃的我不吃，打包过夜不能吃。然后我就开始不爽了，然后他就：好好好，你给我吃完啊！

#买房##房产##房价# 深圳中介疑似吃了250万元房款差价的那个事离真实情况已经越来越近了。问了一下相关在行业从业多年的人，大致是这么一个情况。
​1.卖家找包销公司签订协议，由包销公司通过各种方式(装修、拍视频宣传等)尽量让房价卖得高一些。设定一个基础价，卖的价格超过基础价，多余的部分归包销公司；卖的价格不到基础价的话，不够部分由包销公司补足。
这次的事件里基础价格大概率为3900万元，最后成交价达到了4150万元，因此那家叫做深安地产的公司赚到了250万元。
​2.卖家其实是锁定了交易价格，之后的交易、宣传、装潢、包装等一系列工作全部委托给了包销公司。包销公司是否能够赚到钱就看自己的本事了。当然，基本上不会亏，因为包销公司不会接受低于3900万元的成交价，大不了一直不卖。
​3.中原地产在这个事件里倒真的没有太多的责任。中只是推动让交易成交，最后收了33万元的中介费。一般中介费上下家各收1%，这笔交易中中原没有收卖家的中介费，收的买家中介费不到1%。主要原因还是房子交易总价高，中介费多打几折下来也能收到不少钱了。
​这种操作模式合法吗？不能说违法，包销公司并不是中介，它的身份相当于卖家的代理人，做的事情是替卖家卖房子。这有点像打官司找律师一样，律师只是为受托方服务并收取律师费用。
民事法律中只要没有禁止的行为都可以根据双方意愿创设权利和义务。
​不过这种模式违背了“房住不炒”的原则。包销公司通过包装等方法人为地将交易价格提高了。在我看来，这也算是一种炒房行为，应该受到政策方面的限制。
​另外，有消息说中原地产除了受到33.2万元中介费外还从包销公司那拿到了上百万元，只是没有证据。这个消息无从考证，但如果属实的话就是另外一个层面的事情了，必然违反了中介从业方面的规定。
​至于卖家为何告知买家其真实收到的价格呢？可能是因为想到包销公司赚了250万元，有些不爽。不过，可以肯定的是，卖家对此事的内幕一清二楚。