深圳城市更新 VS 利益统筹 VS 土地整备 “赔偿方案曝光”！#我要上热门##我要上头条##深圳买房##拆迁##深圳##城市更新#
有网友留言想了解不同城市更新旧改项目的赔偿方案，今天给大家捋一捋。城市更新+利益统筹+土地整备，这真是几家欢喜几家愁。
如果在旧改和利益统筹范围就无需担心，身价必然暴涨。而如果在土地整备范围的外地人建议赶紧出手（看图1，请对号入座、每个地块都有）土地整备赔偿方案区分本地村民和外地人，本地村民赔偿不超480平，回迁安置房超出部分货币补偿。外地村民只能货币补偿。
示例：卓越集团楼村第一工业区、满京华楼村第二工业区，这两个是商业旧改。不区分本地村民和外地人，赔偿比例都是一视同仁。回迁的是红本商品房。
【项目进展流程】
2019年5月9日
光明中心区新湖土地整备指挥部正式揭牌成立
2019年5月23日
新湖街道召开项目动员大会，抽调街道干部及社区工作人员全部入驻指挥部开展土地整备工作
2019年6月7日
项目全面完成入户申报工作
2019年6月17日
区抽调处级干部全员到位入组
2019年6月18日
区委区政府在楼村土地整备现场指挥部召开项目动员大会
2019年6月23日
项目完成全部测绘清点表出具工作
2019年6月27日
拆除楼村社区祥和公寓斜对面8栋建筑物，打响光明中心区清拆“第一枪”
2019年7月23日
《光明中心区项目（楼村）土地整备补偿安置方案》出炉
2019-08-26日
土地整备64户业主已完成100%签约
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杭州业主敲掉承重墙，整栋楼变成了危房，怎么赔？[鼓掌][鼓掌][鼓掌]#我要上热门##我要上头条##深圳买房##房产装修##危房##房地产#
近日，杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房，因为一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房。目前一楼非法装修的业主已经被控制，当地给36户人家都发放了安置费用，让大伙暂时住旅馆或者去投奔亲友。
很难设想，后面这36户业主应该怎么办？
假设一户房子200万，36户就是7200万
[鼓掌]下面我们就来给大家讲讲承重墙那些事！
1非承重墙不轻易动
 除了承重墙不能动，非承重墙也别轻易动。对于一些轻体结构墙，像轻钢龙骨、石膏板墙之类，作为隔断使用的墙体拆改没有什么危险性，但是像卫生间半砖墙就要从实际情况出发了。
2阳台矮墙别乱动
 阳台没有梁柱支撑，装修时都尽量选取重量较轻的材料进行装修。而房间和阳台间都会有一门一窗，门窗可以拆改但是窗下面的墙体——“配重墙”绝对不可以动!
3不能改燃气管道
装修时要尽量避开燃气管道，注意管道和设备的安全要求，更不能擅自的拆改管线。
4吊灯吊顶承重不能少
 现在的吊扇已经不多见了，多是用的空调，吊顶却是家庭装修的一个重要组成部分。这些对于承重都有一定要求，一旦安装不牢固，就可能成为居室里的“杀手”。
承重墙为什么不能砸掉？
[太开心] 从三个方面来讲：承重墙的分类、承重墙的作用和承重墙拆除的危害。
1承重墙的分类
墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。
2承重墙的作用
承重墙不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础，形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，每一部分都不能随意拆除。
3承重墙拆除的危害
拆除承重墙会对相邻的墙体造成伤害，比如松动开裂，甚至减小墙体的强度和承载力。有计算表明，就算是在承重墙上面打孔，都会影响地基的稳定性，更不要说拆除承重墙了。
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