今天上午，马鞍岛上中山粤海城正式开盘，首开既售罄！
项目首推11栋，共128套，价格区间为2.6-3万/㎡，仅仅用时1个多小时，销控表就显示项目128套房源全部售罄！
项目首推户型为建面约89-123㎡N+1房，带装修交付。其中亮眼的是三房两厅123㎡户型。
该户型自带超7米的瞰海景观阳台，一线海景尽收眼底；4.2米宽的客厅和餐厅相连，南北通透。
另外，据了解日成交客户一半以上来自深圳。
最近大湾区整体楼市都比较冷清，唯独马鞍岛很热。#中山楼市微观察# https://t.cn/RyhNiEC

现在中山对于房地产的依赖性越来越大了，在过去的上半年当中，中山的新房住宅一共成交了36453套，这对于中山楼市的体量来说，已经算是一个比较热的成交了。能有这么高的成交量，主要因为中山的新房销售人员比较给力，提成相对来说比较高，再加上不断又外地房产专家带着粉丝来中山团购新房，共同的创下了这个较高的成交记录。
中山楼市到底目前为止，调控力度也不是很高，本地户籍的人可以购买三套房，外地户籍的人只要缴纳一个月的社保，就能买一套房，缴纳两年的社保，就能购买两套房，这也是中山楼市新房成交量那么高的一个因素吧。
只不过相对于新房市场，中山的二手房市场就比较冷了，目前大部分都是有价无市，并且二手房库存量还在持续增加，已经突破5万4千套了。想想中山的人口数量只有300多万，而库存二手房却这么高。中山楼市对于大部分投资房产的人来说，是一个比较大的坑。
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深圳的朋友千万不要头脑一热就跑到中山去买房，今年以来中山楼市火爆，玛瑙的新盘价格都快冲上4万了，但是在这里买房一定要谨慎，为什么这么说原因很简单，因为中山的经济基础太薄弱，虽然今年的第一季度中山的GDP增速在粤港澳大湾区中排名第一，达到了28.89%，但是他支持，因为去年的经验。即便增速达到了28.89%，他的GDP也只跟2019年的第1季度相当，等于说恢复到了原有的水平而已，而且在这里面房地产贡献了很大的力量，跟2015年的2017年那波涨幅极为相似，靠房地产来拉动经济，而经济水平又难以匹配房价，结果就会导致房价虚高，而现在支撑中山房价上涨的正是被炒了很多年的深中通道，但是现在的中山楼市，你觉得除了深中通道还有其他的红利吗？
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