月薪3000的人,现在的房价,到底是贵还是便宜?#房地产#

在说这个问题的前提是要结合自己现在的收入再做结论。你问一个月薪3千的人来说,那肯定是贵,要想买房那可是难上加难;但如果你问一个月薪3万的人现在房价贵不贵?那结果自然不言而喻了。

在2020年底时,我国平均房价达到了9980元/㎡,三四线城市的房价普遍也在上涨,小县城的房价都到7000—8000/㎡,就这样的价格,对于月薪只有几千块的人来说,考虑买不买房还为时过早,先把自己的衣食住行解决再谈买房吧。

正是因为居民收入高低的不同,也就致使人们对于买房的态度各不相同,买不起房的人认为房价过高,价格下降50%才算合理;而已经购房的人却不这么认为,他们认为房价应该再上涨,在现在房价的基础上再翻一倍才算正常;两种人对于房价的态度差距实在是太大了。

但不管是下跌还是上涨,归根到底,都是因为没有买到房子造成的。假如每个人都买得起房,那自然是希望房价能够上涨,自己手中的房子能够在市场中增值,带动自己的财富增长。

回顾20年前,我国平均房价2000元/㎡,当时也有很多人表示房价过高,或许会产生楼市泡沫;但看看20年后的房价,上涨幅度已经到达了400%—500%。如果跟北上广等超一线城市对比,这个房价涨幅程度还远远不够,有钱要买房,没钱更要买房,也怪不得买房能够致富的观念在老百姓心中深深扎根。

央行在《金融界》发表过中国城镇家庭资产负债报告,数据显示我国城镇家庭资金已经平均达到了280万元,其中超过70%的家庭总资产用于房产中,这就说明,大多数家庭的主要支出为房子。

房贷债务的比重在不断地提高中。2021年,住户部门贷款额度不断提升,增加了2.56亿元,中长期贷款增加了1.98亿元,中长期的贷款都是买房按揭,因为只有房贷可以选择十年或者三十年的期限,债务的速度增快可不是一件好事,他会严重影响到其他方面。

①会限制居民的消费能力

当居民大部分的开支都用于房贷中去后,就失去了其他的消费能力。显而易见,当你的工资有2万时,在没有买房,也不需要还房贷的情况下,2万可以作为你纯开支,生活会非常轻松;但如果你需要还房贷,那可能在还完之后连生病都是一种奢侈,当消费的资金需要留一大部分去还房贷,那么剩下的那一点你就不能随心所欲的支配了。

②会增加家庭开支压力

还是以2万元的工资为例,如果你没有房贷的消费支出,一年下来可能存到10万左右,但有了房贷支出,可能一年存不下来什么钱,尤其是在生育方面会表现的更明显。虽然我国2016年全面开放了二胎政策,但越往后我国的新生儿数量越少,现在已经开放了三胎政策,但有专家表示,如果房贷和高房价问题不解决,我们依旧不会改变现状,开放四胎政策都没用。

所以,就有专家说:应该取消房贷,以免买房压力太大;还有的专家说,银行应该取消房贷,这样就可以让买不起房的人不用买房,也不要他们有压力。

这就可能会让人有疑问了,这话是啥意思?

其实很好理解,假如说你想买一套200万的房子,但是手中只有30万,这时候就可以通过按揭贷款的办法买,但这样做的后果是他每个月需要承担高额的房贷,所以有专家认为,像这样的情况就应该停止房贷,就不会有房贷的问题产生了。

其实这个办法可行是可行,本意是为了让居民们量力而行,不要过度消费,但后面越想越不对劲,这不是掩耳盗铃吗?不从房地产市场上寻找根源解决,反而解决了想要买房的人,这办法提了也是白提嘛。

之前有一篇叫《别让高房价吓跑了大城市的年轻人》的文章发出后引起了网友的共鸣,文章中提到了一座城市如果想要未来,年轻人才是城市发展的核心点,年轻人才是创新的关键因素,也是必不可少的因素。但现在的状况反而不理想,由于很多城市的房价过高,导致年轻人买不起房子,高房价把年轻人吓跑后谁还来创新?谁还来为城市继续注入动力呢?

所以,高房价确实不可取,稳定、适当的价格才是长久之举,央媒也用了八个字来总结了买房的问题,这八个字是“房价偏高,亟需解决”;这比起专家说不让银行贷款给购房者可靠谱得多。

目前我国的房价收入比超过了9.3,在上海、深圳等大城市中,房价的收入比可能达到了30—40的程度,远远超过了国际上合理的6:1范围,当下怎么入手解决掉高房价问题,才是帮助我们购房最好研究的方向。#房价#

决定结婚前,先问问自己这15个问题!

1.我到底是个怎样的人?我渴望的到底是怎样的生活?

你都没有摸清自己是怎样的人,想要的是什么,那又怎么可能会知道对方与你是否相配呢?有看过《Eat Pray Love》的朋友应该都记得吧,女主角Elizabeth Gilbert到了三十多岁却终于发现自己真正的渴望,早早结婚是一大错误,于是结束了多年的婚姻开始灵魂探索、自我发现的旅程。三十多岁并不算迟,但你真的希望因为自己当初没考虑透彻而造成连带伤害吗?

2.和他一起后,你身边正能量的朋友是多了还是少了?

无论男女,只要跟对了人,你的世界都会变得更大,眼界也更开阔,反之,往后的日子你将发觉自己被束缚了起来,成了井底之蛙。所以请回想一下,在一起之后,你原先的好友有没有离你而去?对方是否有帮忙扩大你的朋友圈?通过他认识的新朋友又是哪一类人?

3.他是安于现状,在你遇到机会时让你不要放手一搏,抑或鼓励你追随自己的内心去接受挑战?

这一点非常重要,和一个没有上进心的人在一起,如果婚前已经常常拖慢你的脚步,你不改变进步他才最安心,那么婚后只会更加严重。两个人的步伐不一致,是婚姻终结的一大原因,如果你本是上进的、追求自由的人,那么即使你目前可以忍受被困住,将来也必定会要面对这个性格上的分歧的。

4.你们真的能全心全意接受对方吗?

有人结婚,理由是在一起已经很久了,认为结婚理所当然是下一步。但婚姻真的很奇怪,日对夜对,柴米油盐,会让人互相有怨言,如果你们婚前已经觉得对方有不少你很想要改变的方面,他的瑕疵你无法接收,那么他也许并不是你想要的人。抱着往后要改变他的心态去步入婚姻,其实对谁都不公平。

5.和他一起,你快乐吗?

结婚的根本目的不会为了找一个人来哄你开心,但我们必须面对现实,如果你和对方一起并不快乐,那么婚后的人生注定是痛苦压抑的。如果两个人恋爱的时候已经争执不断,或者是感情有点淡,那么不要以为结婚可以扭转局面。

6.这段关系平衡吗?

两个人在一起,很难得会有双方付出的感情一样多,总会有一边爱更深,但这个差距不能太远,如果大部分的付出和爱都来自一边,另一个人会特别有恃无恐,来自另一方的深爱甚至会让他感觉被困从而选择离开。至于付出比较多的那一方,总有一天会感觉疲倦的。

7.你们之间有共同的话题和爱好吗?

结婚之后,两个人被绑在一起日对夜对,如果没有共同的爱好,真的很难继续下去,相对无言,这样的日子光想想就已经想逃脱了不是吗?

8.为什么我仍会和他在一起?

是因为你爱他、信任他、尊重仰慕他、重视他?还是因为你怕孤单,太过恐惧单身生活,不知道自己一个人该怎么办呢?又或者说是你们有共同的朋友圈,住在一起,在经济等方面要依赖他而不得已要这样?搞清楚为什么你还和对方在一起,你自然清楚结婚之后的人生走向,是深渊还是天堂,你怎么选呢?

9.你真的信任你的另一半吗?对方又信任你吗?

如果你在问自己这一题的时候犹豫了,那么结婚前请一定认真思考一下为什么会导致这样的情况,以及如何才能建立,或者说似乎重建起相互间的信任,否则,两个人没有了信任,中间就会出现裂痕,开始这样的婚姻你真的会后悔的。

10.你们前进的方向是一致的吗?

两个人前进的方向甚至要比步调更加重要。有的情侣在婚前会避谈一些很现实,但却关键的问题,例如生孩子、工作、宗教信仰等等,因为涉及到了太多,所以总是抱着一丝侥幸,船到桥头自然直。但现实可是要残忍得多,船到桥头,就逼着你要立刻去面对,去给出反应了,如果到了那时才发现大家想要的不一样,那会造成很多的连带伤害。

11.和他在一起,你还能做回自己吗?

失去了自我,你会活得非常疲惫,因为由始至终就是在演戏,这样的婚姻,除非你逆来顺受,否则不可能长久。

12.在这段关系中,你是充当对方伴侣的角色抑或是父母的角色?

照顾自己的另一半是一件甜蜜的事,但例如你是女方,男友就像个小孩,你成天像老妈子一样去照顾他,事情就会变得让人厌恶和繁杂。随着他的没担待和幼稚浮现出来,他每一次犯错都会让你再一次怀疑自己当初的抉择。而且,你总是唠唠刀刀,谁和想要和自己的老妈子亲热呢?

13.你有被你的另一半吸引到吗?

对方的外形能不能够吸引你,这在一段关系上其实并不是最重要的,但至少你要保证对方有吸引你的地方,尤其是性格上的或者思想上的,如果结婚只是因为对方各方面条件都不错,例如月薪、家境之类的,那么迟早你都会产生厌恶,并且排斥这个人,这对别人来说无疑是不公平的选择。

14.你的另一半能够成为你背后的坚实后盾吗?

结婚之后,你和你的另一半就是一个小团队,需要面对各种各样的难题,能够稳步前进,很重要的一点就是信任,以及成为对方的后盾,如果恋爱时,你有烦恼或者遇到困难,对方十有八九都不会给予帮助,甚至是鼓励,那么婚后的生活,你将继续孤单下去。

15.你的内心想说“Yes”or “No”?

想象一下婚后的生活,内心的第一反应就是你最真实的想法。

[暖暖的]#要么美要么变美#,#微博好物生活节#

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1.我到底是个怎样的人?我渴望的到底是怎样的生活?

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2.和他一起后,你身边正能量的朋友是多了还是少了?

无论男女,只要跟对了人,你的世界都会变得更大,眼界也更开阔,反之,往后的日子你将发觉自己被束缚了起来,成了井底之蛙。所以请回想一下,在一起之后,你原先的好友有没有离你而去?对方是否有帮忙扩大你的朋友圈?通过他认识的新朋友又是哪一类人?

3.他是安于现状,在你遇到机会时让你不要放手一搏,抑或鼓励你追随自己的内心去接受挑战?

这一点非常重要,和一个没有上进心的人在一起,如果婚前已经常常拖慢你的脚步,你不改变进步他才最安心,那么婚后只会更加严重。两个人的步伐不一致,是婚姻终结的一大原因,如果你本是上进的、追求自由的人,那么即使你目前可以忍受被困住,将来也必定会要面对这个性格上的分歧的。

4.你们真的能全心全意接受对方吗?

有人结婚,理由是在一起已经很久了,认为结婚理所当然是下一步。但婚姻真的很奇怪,日对夜对,柴米油盐,会让人互相有怨言,如果你们婚前已经觉得对方有不少你很想要改变的方面,他的瑕疵你无法接收,那么他也许并不是你想要的人。抱着往后要改变他的心态去步入婚姻,其实对谁都不公平。

5.和他一起,你快乐吗?

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6.这段关系平衡吗?

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7.你们之间有共同的话题和爱好吗?

结婚之后,两个人被绑在一起日对夜对,如果没有共同的爱好,真的很难继续下去,相对无言,这样的日子光想想就已经想逃脱了不是吗?

8.为什么我仍会和他在一起?

是因为你爱他、信任他、尊重仰慕他、重视他?还是因为你怕孤单,太过恐惧单身生活,不知道自己一个人该怎么办呢?又或者说是你们有共同的朋友圈,住在一起,在经济等方面要依赖他而不得已要这样?搞清楚为什么你还和对方在一起,你自然清楚结婚之后的人生走向,是深渊还是天堂,你怎么选呢?

9.你真的信任你的另一半吗?对方又信任你吗?

如果你在问自己这一题的时候犹豫了,那么结婚前请一定认真思考一下为什么会导致这样的情况,以及如何才能建立,或者说似乎重建起相互间的信任,否则,两个人没有了信任,中间就会出现裂痕,开始这样的婚姻你真的会后悔的。

10.你们前进的方向是一致的吗?

两个人前进的方向甚至要比步调更加重要。有的情侣在婚前会避谈一些很现实,但却关键的问题,例如生孩子、工作、宗教信仰等等,因为涉及到了太多,所以总是抱着一丝侥幸,船到桥头自然直。但现实可是要残忍得多,船到桥头,就逼着你要立刻去面对,去给出反应了,如果到了那时才发现大家想要的不一样,那会造成很多的连带伤害。

11.和他在一起,你还能做回自己吗?

失去了自我,你会活得非常疲惫,因为由始至终就是在演戏,这样的婚姻,除非你逆来顺受,否则不可能长久。

12.在这段关系中,你是充当对方伴侣的角色抑或是父母的角色?

照顾自己的另一半是一件甜蜜的事,但例如你是女方,男友就像个小孩,你成天像老妈子一样去照顾他,事情就会变得让人厌恶和繁杂。随着他的没担待和幼稚浮现出来,他每一次犯错都会让你再一次怀疑自己当初的抉择。而且,你总是唠唠刀刀,谁和想要和自己的老妈子亲热呢?

13.你有被你的另一半吸引到吗?

对方的外形能不能够吸引你,这在一段关系上其实并不是最重要的,但至少你要保证对方有吸引你的地方,尤其是性格上的或者思想上的,如果结婚只是因为对方各方面条件都不错,例如月薪、家境之类的,那么迟早你都会产生厌恶,并且排斥这个人,这对别人来说无疑是不公平的选择。

14.你的另一半能够成为你背后的坚实后盾吗?

结婚之后,你和你的另一半就是一个小团队,需要面对各种各样的难题,能够稳步前进,很重要的一点就是信任,以及成为对方的后盾,如果恋爱时,你有烦恼或者遇到困难,对方十有八九都不会给予帮助,甚至是鼓励,那么婚后的生活,你将继续孤单下去。

15.你的内心想说“Yes”or “No”?

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