今天中午一直在等甜甜散会[允悲]后来，一直到快12点半的时候，我本来心中有点窃喜，想跟她们说太晚了我先去吃饭了，让ada继续等一等甜甜来的[doge]结果没有得逞[允悲]我正在编辑消息的时候刚好看到甜甜的消息发到群里了[允悲]她说她要带着耳机改线上继续参会了，然后没过多久就跑来找我们去吃饭了[允悲]
不过，虽然我想要听着沙特的故事吃饭的这个计划没有得逞，今天的午饭倒也还算可以了[允悲]那一盆酸萝卜鱼的料格外的多[允悲]成功把我们都吃撑了[允悲]就是清炒豆苗不太理想，不过，反正也是我一顿饭里总共也吃不上两口的青菜，无所谓啦～[允悲]
让我纠结一下下午要不要再喝一杯昨天的那个芋泥奶茶的～反正，刚才喝的一肚子都是汤，可能一会就饿了哈哈哈哈哈哈[允悲]

买房千万不要图便宜，3个核心真相告诉你原因#房产#

第一个真相，便宜的房子没好货，就好比你买水果一样，10块钱一斤的苹果跟5块钱的肯定不一样，而便宜的房子，多数是位于城市的郊区，因为距离远，配套差，没有人气，所以便宜，将来能不能升值，完全看天意，这就是买入就被埋葬，比如炒太榆一体化的榆次，不知道埋葬了多少外地客。而真正有价值的房子，不会轻易让你捡到漏，因为开发商都不傻，现在的市场越来越透明，只能锁定区域，守株待兔。

第二个真相，买房的门槛越来越高，手里只有十几万的人，要慎重选择区域和产品。有很多没有价值的区域，房价本来就不高，有很多首付15-16万的机会，就可以让你上车一套房子，这种尤其需要注意。比如榆次、阳曲、清徐等这些地方的团购，你以为便宜捡到了，实际上开发商才是最后的赢家。现在买房，好的区域和楼盘，已经越来越贵，手里的十几万，必须要想办法撬动家里的杠杆，用好6个钱包去做对投资，低价值的区域，还不如不买。

还有一种产品是公寓，他往往位置优越、商业氛围浓厚，而且还有面积小总价低的优势，对很多手头不宽裕的人有很大的吸引力，但看似美好的背后是高额的水电暖费用和超高的过户费用。

所以便宜的地方，不一定有价值；有价值的地方，未来还是有空间，这个叫做强者恒强。

第三个真相，好的房子不便宜，但是并不意味着不能捡漏。我教你一个买房的原理，叫做金字塔筛选模型，只要你按照金字塔筛选出来的房子，都不会差。如何实操呢？第一，先选择一个有价值的区域，最好是城市中心区域或者自身的目标区域，第二步，找到这个区域里有价值的板块和楼盘，第三步，在这些板块楼盘里，选出来符合预算的，挑选合适的楼栋和户型，然后砍价成交。

最后总结，明白道理都是很简单的，难的是做决策。因为毕竟是上百万的投资决策，没有说的这么简单，真正面对决策的时候，你还是会纠结和犹豫。#买房者说#

#老杜谈鼻整形# 很多求美者在考虑隆鼻手术时，不仅仅是选择医院医生的事，还有在纠结假体材料的选择，做硅胶更好，还是膨体更好？如果你对它们还傻傻分不清楚，或者还不知道膨体隆鼻好还是硅胶好，来从以下几点来看看：

硅胶材料vs膨体材料
1、挑剔度
膨体材料需医生雕刻技术精湛才可操作。它是一种更挑剔整形预算、更挑剔鼻部基础、更挑剔医生技术。硅胶的排异反应小，不容易发炎，还好雕刻。

2、稳定性
膨体在手术后发生假体移位的可能性比较低。鼻部皮肤很薄的患者也可以进行膨体隆鼻手术。硅胶材料相对膨体来说容易移位。

3、塑形性
硅胶本身就有鼻子的基本形态，医生们可以在这个基础上任意雕刻，比较方便塑形。膨体虽然也有柔韧性，但弹性和立体感稍差点，鼻尖塑形效果差，也不太方便雕刻，对医生技法要求高。

4、价格
膨体隆鼻比硅橡胶价格高；一般硅胶比膨体价格稍微低点。价格平实，多种型号规格可选。

硅胶的塑形效果会优于膨体，而膨体植入后会较为稳固自然。但除了要考虑假体本身的特性外，还要考虑自身的鼻部基础。必须进入正规专业的医院面诊，选择合适自己的方案。#整形##鼻修复##隆鼻##鼻整形##隆鼻材料#