当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

3

落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

#午间盘前前瞻#转发分享整理水火不容!光伏新分支 机会在这里!(附#尾盘股#机会分析分享)
两市早盘三大指数涨跌分化,沪指收涨0.55%,创业板指跌超1%。煤炭概念强势领涨,光伏、风电掀涨停潮,化工、稀缺资源、工业母机等板块表现强势;中船系集体回调,国家大基金持股个股领跌;锂电板块回暖,消费板块低迷,医药概念再度走弱。两市个股涨跌参半,市场赚钱效应较弱。今天早盘量能0.89万亿,量能还是很理想,市场割裂到了水火不容的地步,目前策略偏向价值股,并兼顾趋势,中报业绩超预期的票成为中线资金的首选。

黑色系:煤炭概念强势领涨,山西焦煤、山西焦化、广汇能源等多股冲击涨停,这里是这几天的重点方向之一。磷化工板块,云天化、云图控股涨停,湖北宜化、和邦生物等跟涨。

中字头大基建:板块延续强势,跟踪:中国船舶、中国交建、中信重工等;水泥也有上佳表现,跟踪华新水泥,四川双马、海螺等,这些票都有一个共性,低估低位高分红,稳健朋友可以跟随上车。

券商大金融:连续30多天万亿成交量,毫无疑问利好券商,这波行情,中信大哥功不可没。跟踪:浙商证券、中信建投、中信证券、广发证券、东方财富等。

锂电产业链:板块分歧,震荡筑顶,目前仓位不重,等待机会低吸,直觉这板块是最后的疯狂,且战且珍惜。继续跟踪:赣锋锂业、天齐锂业、石大胜华、多氟多、天赐材料、宁德时代、恩捷股份、璞泰来、比亚迪等核心标的。

光伏:光伏概念20余只个股涨停,风电板块14只个股涨停。其中跟踪的有机硅盘中大幅冲高,新安股份拉起,合盛硅业强势震荡,这个位置应该是要震荡了。玻璃方面,金晶科技、福莱特、旗滨股份等全线走高。硅料方面,特变电工反包涨停,锁仓做做大T。以上这些,的策略是逢高减点,等回踩再接回。

生物医药:集采始终是医药板块最大的问题,而且将来集采常态化,中期回避仿制药板块,现在市场非常怕集采,哪怕是强如恒瑞这样的公司。无一亮点,继续留守CRO;

资本市场每时每刻的跌宕起伏,都是现实生活的写照。放弃幻想,保持冷静,是每一位投资者进入市场最基本的功课。

北上资金净流入33.2亿。
日记:操作上,中线继续盯住茅台,生物医药和大消费为大本营,锂电材料和光伏为左右两翼,继续维持有赚就跑,积小胜为大胜的策略。核心医药分歧,CRO做点T。白酒震荡,加仓防守。锂电材料,没有大的仓位。化工龙头震荡走低,小加;光伏封板,锁仓做了大T,太强势了。减仓券商。今天整体仓位基本不变。

操盘感悟:光伏、周期拉起,其它核心资产又开始走弱,现在行情很难,只能均衡配置。我们能做的只能是尊重趋势,理解市场,顺势而为。

今后很长一段时间,的观点仍然是抓大放小,买优弃劣,买市场的优质股,放弃市场的劣质股。另外,沉迷垃圾股,整天提心吊胆,也不利于身体健康。持有优质股票,睡得着,吃得香,这是一种较好的投资态度。
午间收评
创业板指震荡跌1.2%,煤炭股大幅拉升,光伏、风电板块掀涨停潮

大小指数早盘再现分化,沪指维持震荡偏强走势,创业板指单边下行跌逾1%。风电板块大幅走强,金风科技、吉电股份、日月股份等多股封板,光伏、BIPV概念持续拉升,中来股份、晶科科技、爱康科技等近20股涨停或涨幅超10%。焦煤、焦炭期货主力合约触及涨停,煤炭板块大幅拉升,安源煤业、平煤股份、山西焦化等涨停,此外磷化工、券商、工业母机、特高压、锂电等走势活跃,个股涨跌互现,上午半天两市成交达8900亿元。午间收盘沪指涨0.55%,深成指跌0.32%,创业板跌1.21%。2、板块概念方面,磷化工、草甘膦、纯碱、风电等板块领涨;汽车芯片、盲盒、闪存、血制品等板块领跌;3、两市共2276只个股上涨,83只个股涨停;2002只个股下跌,无个股跌停;4、沪股通早盘净流入34.33亿,深股通早盘净流入5.97亿。

板块分析
今天赛道全面修复
光伏:受消息刺激,今天最强方向,这个今天盘前在群里和文末留言都提示了:

新的分支,风光大基地
特变电工:大票核心,100多亿的成交额,反包,全场最靓的仔
许继电气挡刀,板了后特变拐头上板
林洋能源,江苏新能等首板助攻
这里光伏的新分支,可能会走穿越

锂矿:最强依旧是盛鑫锂能,
盐湖提锂,最强西藏矿业
化工:修复的还可以
票还是那些票,变的是人性,昨天有多恐慌

大基建:昨天市场最强方向,今天预期内分化,板块是在锂电池等趋势股调整预期情况下,大资金选择的方向,高看一线,再加上2.3万亿专项债券尚未发行,下半年基建投资或继续增长。

相关标的:金鹰重工、汉嘉设计、金鹰重工、厦工股份 、中信重工 、中铁装配等

其中:金鹰重工:工业母机+高端装备+一带一路+低价注册制次新+国资委+大基建+国内领先的轨道工程装备产品提供商,关注连板机会

今日热点
基建:汉嘉设计、金鹰重工、厦工股份 、中信重工 、中铁装配

光伏/储能:晶科科技 、启迪设计、 海联讯 、中环海陆 、金雷股份 中来股份 、奥特维 、泰胜风能 、中容电气、 甘肃电投 、瑞和股份 、爱康科技、 金风科技、 许继电气 、江苏新能、明阳智能、 怡球资源 、特变电工

大金融/创投:第一创业、广发证券、创业黑马、中天金融、鲁信创投

工业母机:青海华鼎、维宏股份、金鹰重工

国资云: 铜牛信息、美利云

次新:金鹰重工、中环海陆、奇德新材、恒帅股份

锂电:永太科技 、西藏矿业

三板以上&妖股(一波连续拉升幅度):


40%+:快意电梯、美利云、创业黑马

30%+:金鹰重工、中天金融

下午机会梳理
中衡S计:BIPV+创投
1)公司设立“绿色生态与节能建筑研究中心”,从事低碳绿色建筑、光伏建筑一体化 BIPV 等的研发及设计,公司研发中心大楼在 2020 年获得住建部组织评选的国内最权威、影响力最大的绿色建筑奖项“全国绿色建筑创新奖一等奖”。

2)公司成功中标南京金融城三期、荥阳市数字经济产业园、南京大学苏州校区等一大批标志性项目。

3)6月16日公告,公司近期通过公开招投标方式中标获得关联方新盛街文旅的新盛街片区改造项目工程总承包(EPC)项目。公司拟与新盛街文旅签署《新盛街片区改造项目工程总承包合同》,合同金额约为15.5亿元。公司主要负责项目的设计及管理工作

4)公司20年度权益分派10派6.25元,股权登记日6月28日

尾盘股纪律
趋势股:尾盘低吸介入。买入之后的第二天,只要不破5日线,就可以继续持股。但如果跌破5日线,就必须果断止损出局。
情绪股:尾盘低吸介入。买入之后的第二天,只要没有强势涨停,就必须果断止盈止损出局。如果第二天跌幅达到-5%,就果断认错出局
尾盘股说明:尾盘股是尾盘T+0玩法,是当天下午逢低介入,赚的是第二天的收益。

祝您好运,恭喜发财!其他资料如图参阅,文中涉及个股均为逻辑分析或转发,点开放大查看清晰原图各种信号符号及文字提示均来自金蝴蝶探索者自研操盘系统指标自动发出(欢迎探讨交流),不含任何个人主观情绪,不构成买卖建议,请勿追高以防被套!

【关于开展全市全员核酸检测预约登记演练的通告(2021年第8号)】开展全员核酸检测是快速查清新冠肺炎病毒感染源、有效切断传播途径、防止疫情扩散的关键措施。为进一步做好科学精准防控工作,帮助广大市民朋友熟悉掌握预约登记流程,以便急需之时快速高效参与全员核酸检测,现决定在全市范围开展全员核酸检测预约登记演练。有关事宜通告如下:

一、演练时间
2021年8月27日(周五)10时至8月29日(周日)10时,在此48小时内均可预约登记。

二、人员范围
演练时段内在苏全体人员(含常住人员、暂住人员、流动人员,不含集中隔离医学观察人员)。

三、预约方式
1.线上预约登记。苏州市核酸检测预约登记系统有三个入口,一是直接下载“苏周到”APP注册登记;二是扫描居住地二维码数字门牌预约登记;三是扫描专用二维码预约登记。登录后还可以通过“添加成员”方式为亲人朋友代为预约。

2.线下预约登记。不具备线上预约登记条件的在苏人员,可以到居住或者暂住所在地村(社区)现场办理预约登记;其他需要辅助预约登记人员,可以联系社区工作人员上门预约登记。

四、注意事项
1.此次演练仅为预约登记,不需要前往实地进行核酸采样。

2.演练正式启动后系统将开放48小时预约登记通道,请全体在苏人员准确填写个人信息,合理选择预约时间 。

3.本通告发布前已通过“苏周到”APP完成注册登记的,只需登录系统确认采样点、选择预约时间,并可以在线核实预约登记信息。

4.本通告发布前已参与测试的,仍需再次登陆系统参加演练,选择预约时间。

5.市民如遇选择采样点已预约满员,请您就近选择其他采样点预约登记。

6.市民朋友如有咨询,请致电12345政务服务便民热线。

疫情防控,人人有责,让我们携手共筑苏州疫情防控坚实屏障。衷心感谢广大市民朋友的参与、支持和配合。

苏州市新冠肺炎疫情防控指挥部

2021年8月27日
https://t.cn/A6ITNJKg


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