#房价##房产##买房# 二手房指导价下，买房投资不是一个好选择。
最近，常常有业主问我，房子还能不能投资？我直接和他说，不要再投资房子了，我也常常劝身边的朋友，除了自住外，不要再买房投资了。
我个人的理解是，国家提倡房住不炒，就是不让大家投资房子。
国内一二线城市的房子，租金收益率非常低，仅有1-2%，二手房指导价发布后，房子的定价权不在业主手中，房价大涨的预期没有了，房子每年上涨幅度或将跑不赢贷款利息，买房投资已经成为赔钱买卖。
三四线城市的房子，严重供大于求，没有产业支撑，出租本就非常困难，一旦上涨预期没有了，自然也就没有投资价值了。
最后，除了自住外，不要再买房投资了，这就是我个人的观点。一旦没有了保值增值预期，房地产将彻底成为刚需的市场。
我个人已经下定决心，从此不再投资买房，也不劝人投资买房，只为房地产市场平稳健康发展发文。
最近，常常有业主问我，房子还能不能投资？我直接和他说，不要再投资房子了，我也常常劝身边的朋友，除了自住外，不要再买房投资了。
我个人的理解是，国家提倡房住不炒，就是不让大家投资房子。
国内一二线城市的房子，租金收益率非常低，仅有1-2%，二手房指导价发布后，房子的定价权不在业主手中，房价大涨的预期没有了，房子每年上涨幅度或将跑不赢贷款利息，买房投资已经成为赔钱买卖。
三四线城市的房子，严重供大于求，没有产业支撑，出租本就非常困难，一旦上涨预期没有了，自然也就没有投资价值了。
最后，除了自住外，不要再买房投资了，这就是我个人的观点。一旦没有了保值增值预期，房地产将彻底成为刚需的市场。
我个人已经下定决心，从此不再投资买房，也不劝人投资买房，只为房地产市场平稳健康发展发文。
为了提高工作效率，我入手了新款的iPad Pro；于是就有好几个小伙伴建议我下一期的评测可以做Apple Pencil平替电容笔测评。
我觉得这个选题还是非常不错的，因为也确实看到了有很多小伙伴在纠结到底要买哪种平替笔，毕竟Apple Pencil真的是不便宜。
所以我咬咬牙一次性买了Apple Pencil二代和其他5款电容笔，来完成这一期的评测。
5款平替笔分别是倍思旗舰款、益博思6代倾斜版、京东京造、欢能7代、wiwu8代
以Apple Pencil2代作为对比
本着数码产品买新不买旧的原则，我购入的都是最新的款，但这里要注意的是不同的电容笔所适配的iPad型号是会有所不同的，建议购买之前告知客服你的iPad型号，避免不必要的麻烦~
如果你平时会用iPad做笔记、写字的话，平替笔其实已经够用了；如果除此之外你还会用来画画，那就直接安排上Apple Pencil吧，平替笔总归还是差点意思的。
目前市面上很多电容笔的厂家基地都在广州，为了尽可能避免买到代工出厂的笔，我也是多方打听，这次选择的5款平替笔经过我的了解，都是有自己的工厂的，品质方面也都有保障。
基本参数
各方面的基本参数我整理了一下做成表放下面了(图3)，大家可以作为一个参考。
说句良心话，以上五款平替笔在真正使用过程中实际差异并不明显，更多的是一些小细节方面的区别，这也正说明了现在国产电容笔的技术也在慢慢进步了，现在已经到了一个比较成熟的地步。
我测试的这5款平替电容笔均带有倾斜压感、防误触、磁吸功能，同时也都可以做到截图、随手写以及0延迟的表现（后面我会把测试视频整理出来给大家看）
平替笔单品详细测评
欢能7代
一体式的笔身，带电量显示，高度还原Apple Pencil的一支笔，重量上却是轻了不少，只有13g（后期进行了修正）
笔的粗细非常接近Apple Pencil，握起来同样非常舒适，长时间使用也不会感觉到手酸
POM材质的笔头加上13g的重量会让你写字相对来说更加的飘逸，平时写字比较快、喜欢连笔写的这支笔绝对适合你。
这支笔是自带实时电量显示的，3格蓝灯100%-70%，2格蓝灯70%-30%，1格蓝灯30%-5%，1格闪烁预警5%-0%
送了一个笔头（官方同款硅胶笔头）和一个笔套，虽然笔套我基本用不到，但还是觉得这设计蛮贴心的
倍思旗舰款
倍思这款旗舰电容笔无论是在配色还是在造型上都是高度还原了2代Apple Pencil的存在，除了重量上比Apple Pencil少了3.7g之外，其他方面的相似度很高。
笔尖采用了POM材质，耐磨度很高，写起来会比Apple Pencil稍微硬那么一丢丢，笔的握感非常舒适
这支笔的响应速度非常快，基本上就是即开即用。
一体式的设计也是深得我心的，14.4g的重量个人觉得拿着挺舒服的；送了一个笔头，磨损掉了可以直接换上。
wiwu8代
15.7g的重量个人觉得是恰到好处的，送了两个笔头、一个笔套，还有一个应急充电器（插在iPad上充满电后可以给电容笔充电）
笔尖材质是硅胶的，书写的手感很棒，但相对来讲稍易磨损一些，铝合金的笔身质感是相当不错的，它的原配笔头在5款平替笔里面是最细的，我挺喜欢的
自带实时电量显示：
4格白灯100%-75%，3格白灯75%-50%，2格白灯50%-25%，1格白灯25%-10%，红灯＜10%
写起字来感觉比较扎实，平时书写速度比较慢的小伙伴选它合适！
京东京造
烤漆D型白色笔身，质感不错，笔的设计也是蛮简约的
13.6g的重量相对比较轻，写起字来挺轻松的，静置5分钟不动的话会自动休眠，低电量的时候指示灯会有提示
但不具备实时电量显示功能
送了俩笔头，它这款好像本身充电口那边就是不带防尘塞的，我老感觉是被我弄丢的……
益博思6代倾斜版
18.6g的重量拿着是稍重的，但重有重的好处，写字非常的稳
平时如果有写钢笔字的小伙伴，这款绝对是首选
包装盒用来做收纳确实是不错的，自带实时电量显示：
3格蓝灯100%-70%，2格70%-40%，1格40%-10%
这款笔的充电设计和其他笔有点不一样，它可以这样充（图10），我会觉得这有点奇怪……
还是用数据线充电吧[允悲]
Apple Pencil二代
没啥好说的，功能强大，双击换橡皮功能，压力感应功能，磁吸式充电功能，都是其它平替笔所不具备的，缺点就是贵，不过用起来是真的香，预算够的可以考虑
温馨提醒（必看）
1、电容笔的型号非常非常多，我个人是比较推荐入手最新款的，一般功能都会更强大一些，各方面的表现也会更好。
品牌方面选择大厂翻车几率会小很多很多。
2、购买之前和客服确认好自己iPad的型号，避免出现不匹配的情况。
3、好些品牌会在你购买电容笔之后赠送很多需要付费下载的软件，需要你用他们给的账号进行登录；记住不要在设置里面登录他们给的账号，不要在设置里面登录他们给的账号，不要在设置里面登录他们给的账号。重要的事情我说了三遍了哈
然后，下期见叭
直达链接放上了，都是会有相应的优惠券可以领取的，你下单了可以立减十几二十块，我也能拿几块[太开心]
#电容笔##apple pencil##微博新知博主# https://t.cn/A6MpURBK
我觉得这个选题还是非常不错的，因为也确实看到了有很多小伙伴在纠结到底要买哪种平替笔，毕竟Apple Pencil真的是不便宜。
所以我咬咬牙一次性买了Apple Pencil二代和其他5款电容笔，来完成这一期的评测。
5款平替笔分别是倍思旗舰款、益博思6代倾斜版、京东京造、欢能7代、wiwu8代
以Apple Pencil2代作为对比
本着数码产品买新不买旧的原则，我购入的都是最新的款，但这里要注意的是不同的电容笔所适配的iPad型号是会有所不同的，建议购买之前告知客服你的iPad型号，避免不必要的麻烦~
如果你平时会用iPad做笔记、写字的话，平替笔其实已经够用了；如果除此之外你还会用来画画，那就直接安排上Apple Pencil吧，平替笔总归还是差点意思的。
目前市面上很多电容笔的厂家基地都在广州，为了尽可能避免买到代工出厂的笔，我也是多方打听，这次选择的5款平替笔经过我的了解，都是有自己的工厂的，品质方面也都有保障。
基本参数
各方面的基本参数我整理了一下做成表放下面了(图3)，大家可以作为一个参考。
说句良心话，以上五款平替笔在真正使用过程中实际差异并不明显，更多的是一些小细节方面的区别，这也正说明了现在国产电容笔的技术也在慢慢进步了，现在已经到了一个比较成熟的地步。
我测试的这5款平替电容笔均带有倾斜压感、防误触、磁吸功能，同时也都可以做到截图、随手写以及0延迟的表现（后面我会把测试视频整理出来给大家看）
平替笔单品详细测评
欢能7代
一体式的笔身，带电量显示，高度还原Apple Pencil的一支笔，重量上却是轻了不少，只有13g（后期进行了修正）
笔的粗细非常接近Apple Pencil，握起来同样非常舒适，长时间使用也不会感觉到手酸
POM材质的笔头加上13g的重量会让你写字相对来说更加的飘逸，平时写字比较快、喜欢连笔写的这支笔绝对适合你。
这支笔是自带实时电量显示的，3格蓝灯100%-70%，2格蓝灯70%-30%，1格蓝灯30%-5%，1格闪烁预警5%-0%
送了一个笔头（官方同款硅胶笔头）和一个笔套，虽然笔套我基本用不到，但还是觉得这设计蛮贴心的
倍思旗舰款
倍思这款旗舰电容笔无论是在配色还是在造型上都是高度还原了2代Apple Pencil的存在，除了重量上比Apple Pencil少了3.7g之外，其他方面的相似度很高。
笔尖采用了POM材质，耐磨度很高，写起来会比Apple Pencil稍微硬那么一丢丢，笔的握感非常舒适
这支笔的响应速度非常快，基本上就是即开即用。
一体式的设计也是深得我心的，14.4g的重量个人觉得拿着挺舒服的；送了一个笔头，磨损掉了可以直接换上。
wiwu8代
15.7g的重量个人觉得是恰到好处的，送了两个笔头、一个笔套，还有一个应急充电器（插在iPad上充满电后可以给电容笔充电）
笔尖材质是硅胶的，书写的手感很棒，但相对来讲稍易磨损一些，铝合金的笔身质感是相当不错的，它的原配笔头在5款平替笔里面是最细的，我挺喜欢的
自带实时电量显示：
4格白灯100%-75%，3格白灯75%-50%，2格白灯50%-25%，1格白灯25%-10%，红灯＜10%
写起字来感觉比较扎实，平时书写速度比较慢的小伙伴选它合适！
京东京造
烤漆D型白色笔身，质感不错，笔的设计也是蛮简约的
13.6g的重量相对比较轻，写起字来挺轻松的，静置5分钟不动的话会自动休眠，低电量的时候指示灯会有提示
但不具备实时电量显示功能
送了俩笔头，它这款好像本身充电口那边就是不带防尘塞的，我老感觉是被我弄丢的……
益博思6代倾斜版
18.6g的重量拿着是稍重的，但重有重的好处，写字非常的稳
平时如果有写钢笔字的小伙伴，这款绝对是首选
包装盒用来做收纳确实是不错的，自带实时电量显示：
3格蓝灯100%-70%，2格70%-40%，1格40%-10%
这款笔的充电设计和其他笔有点不一样，它可以这样充（图10），我会觉得这有点奇怪……
还是用数据线充电吧[允悲]
Apple Pencil二代
没啥好说的，功能强大，双击换橡皮功能，压力感应功能，磁吸式充电功能，都是其它平替笔所不具备的，缺点就是贵，不过用起来是真的香，预算够的可以考虑
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1、电容笔的型号非常非常多，我个人是比较推荐入手最新款的，一般功能都会更强大一些，各方面的表现也会更好。
品牌方面选择大厂翻车几率会小很多很多。
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3、好些品牌会在你购买电容笔之后赠送很多需要付费下载的软件，需要你用他们给的账号进行登录；记住不要在设置里面登录他们给的账号，不要在设置里面登录他们给的账号，不要在设置里面登录他们给的账号。重要的事情我说了三遍了哈
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保证你变成做菜大厨！[二哈]
1.鱼要煎过以后再煮才会变白汤，要双面煎哦
2.任何肉类在遇热后再遇冷怎么煮都不会烂，所以做红烧肉等菜过程中不要加冷水哦~
3.茄子切开后要立即下锅或者放入水中放点盐泡着，不然茄子会氧化变黑。
4.炒青菜的时候不要加冷水，冷水会让青菜变老不好吃，加水就要加开水哦！
5.炖骨头汤不要重复加冷水。
6.大多数菜要在临近出锅前才可以加盐醋，这两种调味品如果过早加入会影响口感，还会让菜不美观
7.想要鸡蛋嫩，打鸡蛋的时候要加水
8.炸肉类的时候火不要太大，否则会夹生。快熟的时候火不能小，不然油都被吸到了食物内。
9.用冷锅冷油炒花生米，放凉后口感酥脆~还不脱衣
10.蒸米饭的时候加点油会让米颗粒分明，加百合会让米饭变甜，加啤酒会让米饭变香。
11.需要加糖的菜试试变成加雪碧
12.豆腐口感要好，用开水烫10min后再下锅，就可以去掉豆腐的卤水味，豆腐就不容易破了哦~
13.炸鱼炸肉，用锅盖稍微盖一下，就会大大加快食物的加热时间，还会减少油的氧化~
14.快速解冻肉类，将肉类用两个铝盆夹住，或者加肉类放入水中~
15.牛肉每次都要炖很久，[哆啦A梦吃惊]试试加一个茶叶包~
1.鱼要煎过以后再煮才会变白汤，要双面煎哦
2.任何肉类在遇热后再遇冷怎么煮都不会烂，所以做红烧肉等菜过程中不要加冷水哦~
3.茄子切开后要立即下锅或者放入水中放点盐泡着，不然茄子会氧化变黑。
4.炒青菜的时候不要加冷水，冷水会让青菜变老不好吃，加水就要加开水哦！
5.炖骨头汤不要重复加冷水。
6.大多数菜要在临近出锅前才可以加盐醋，这两种调味品如果过早加入会影响口感，还会让菜不美观
7.想要鸡蛋嫩，打鸡蛋的时候要加水
8.炸肉类的时候火不要太大，否则会夹生。快熟的时候火不能小，不然油都被吸到了食物内。
9.用冷锅冷油炒花生米，放凉后口感酥脆~还不脱衣
10.蒸米饭的时候加点油会让米颗粒分明，加百合会让米饭变甜，加啤酒会让米饭变香。
11.需要加糖的菜试试变成加雪碧
12.豆腐口感要好，用开水烫10min后再下锅，就可以去掉豆腐的卤水味，豆腐就不容易破了哦~
13.炸鱼炸肉，用锅盖稍微盖一下，就会大大加快食物的加热时间，还会减少油的氧化~
14.快速解冻肉类，将肉类用两个铝盆夹住，或者加肉类放入水中~
15.牛肉每次都要炖很久，[哆啦A梦吃惊]试试加一个茶叶包~
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