#清辉专访# 深圳百花顶级学区房降价500万，部分房型接近政府指导价！据“第一财经”10月14日消息，深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。 第一财经记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。“第一财经”房产中介告诉记者，“如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”；“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。此外深圳市住房和建设局数据显示，深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套，继续维持成交量低迷行情。今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。随后，各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。对于百花片区的二手房价格下探一事，经济学家宋清辉告诉第一财经，当地教育水平将要实现均衡化发展，深圳拟立法推行“大学区”招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。图源：第一财经“1探”节目#经济学家宋清辉#

【“不降个四五百万不会主推 ”，深圳顶级学区房房价探新低】#深圳中介称房价像曲线图往下走了# 据“第一财经”10月14日消息，深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。 第一财经记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。

“第一财经”房产中介告诉记者，“如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”；“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。

此外深圳市住房和建设局数据显示，深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套，继续维持成交量低迷行情。

今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。随后，各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。

对于百花片区的二手房价格下探一事，经济学家宋清辉告诉第一财经，当地教育水平将要实现均衡化发展，深圳拟立法推行“大学区”招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。

#关注北交所设立# 北京证券交易所即将登场，如同创业板、科创板的轮番登场一样，预计不会冲击已有的资本市场格局，而是作为一种重要的补充，使得我国多层次资本市场更加完善。但是，与主板企业的大而全不同，一批小而精的中小微企业首次登场，基于过往经验判断，很可能会分别上演市值暴涨、长期横盘、一路贬值等各路资本大戏。“北交所”一词出现没多久，就成为财经从业人员的常用词，短时间内交易规则即公开征求意见，官方的解释说明也非常迅速，充分展现了国家对北交所的重视程度。#著名经济学家宋清辉#