#买房者说# 据某数据研究中心称,杭州“个人自主挂牌房源”功能的上线,一方面,为个人买卖房源提供了平台,一定程度上降低了对中介的依赖度,或也有效促进交易更快达成,同时上架房源需通过核验,官方平台具有较高的可信度,提高了房源的真实性;另一方面,省去如中介公司等第三方费用的支出,有利于降低成本,一定程度上或也有利于促进房价平稳。
【#杭州支持个人自主挂牌房源#中介都要失业了?】买卖二手房,最怕假房源、黑中介,但是近日,杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能,支持房东直售,让今后的二手房买卖更加安全、规范。
此外,平台还新设置了用户身份智能分类功能,房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看。来看看具体怎么操作吧!
1.售房者登录平台后,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。
2.购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。
平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。
此外,平台还新设置了用户身份智能分类功能,房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看。来看看具体怎么操作吧!
1.售房者登录平台后,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。
2.购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。
平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。
下跌22%!厦门二手房开始卖不动了
#房价##房地产##厦门#
疫情期民众的自律,似乎也体现在楼市的成交上。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测,本周(8.2-8.8)厦门二手房网签累计688套,其中二手住宅成交538套,环比下跌22%,日均成交约77套。
二手房成交面积60635㎡,其中二手住宅成交面积为53473㎡,环比下跌23%。
自7月中旬以来,厦门二手房周成交量已经连续四周处于下滑的态势,如今的成交量单日不到100套已是司空见惯。从上周成交情况来看,思明、湖里、海沧为三大成交热门区域,而岛内依然是购房者关注的主战场。
兔几以为造成成交下降的原因有以下几点:
1、政策收紧、银行贷款放慢、多部门联合整治二手房卓有成效,市场热度总体下行。
2、进入八月,也算是往年的淡季,而农历7月鬼节影响部分闽南人购房心理,叠加政策收紧下市场大环境降温,客户购房犹豫时间加长,买卖双方观望情绪都越来越浓厚,市场下行表现明显。
3、受疫情影响,不少购房者本着少参与聚集性活动,减少不必要的出行。明显购房者的积极性也有所下降。
二手房成交量下滑,房价也变了!
8月厦门二手房挂牌均价为50268元/㎡,环比上月上涨0.2%。数据统计发现:8月厦门共有4个区域均价出现上涨,2个下跌。其中同安区跌幅最大(1.15%↓),其次是湖里区下跌(0.01%↓)。
综合来看,在价格方面,厦门岛内4万元/㎡以下的二手房,环比呈现跌势的楼盘较多,特别是一些老破小的房价也下跌得明显,高房价房源不得展示,直接下架停售;在区域上,在统计的数据中各区下跌的楼盘几乎各占一半。
当下是购房时机吗?
现在市场买卖双方的僵持程度愈来愈甚了,部分急售降价的房源也存在无人问津的情况。不少人开始焦虑、犹豫,也有人问现在这样的行情,还能买房吗?
我觉得跌出来的就是希望,跌有时候也是个机会。关键在于如何判断,房子不是不能买,而是更要慎重了,选错时机、选错产品,都是有可能亏钱的。
建议放宽心态,降低预期。不要幻想着还能像前几年一样,动辄一年涨幅30%以上。多校划片、严禁以学区房等名义炒作的三申五令下,也不要把所有的宝都压在学区房上,赌对了收益率是很高,但赌错了就是亏,最稳妥的打法还是持有一些次新房,或者去打优质地段的新房。
楼市瞬息万变!接下去,厦门楼市的成交量会如何?我们还是边走边看。
#房价##房地产##厦门#
疫情期民众的自律,似乎也体现在楼市的成交上。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测,本周(8.2-8.8)厦门二手房网签累计688套,其中二手住宅成交538套,环比下跌22%,日均成交约77套。
二手房成交面积60635㎡,其中二手住宅成交面积为53473㎡,环比下跌23%。
自7月中旬以来,厦门二手房周成交量已经连续四周处于下滑的态势,如今的成交量单日不到100套已是司空见惯。从上周成交情况来看,思明、湖里、海沧为三大成交热门区域,而岛内依然是购房者关注的主战场。
兔几以为造成成交下降的原因有以下几点:
1、政策收紧、银行贷款放慢、多部门联合整治二手房卓有成效,市场热度总体下行。
2、进入八月,也算是往年的淡季,而农历7月鬼节影响部分闽南人购房心理,叠加政策收紧下市场大环境降温,客户购房犹豫时间加长,买卖双方观望情绪都越来越浓厚,市场下行表现明显。
3、受疫情影响,不少购房者本着少参与聚集性活动,减少不必要的出行。明显购房者的积极性也有所下降。
二手房成交量下滑,房价也变了!
8月厦门二手房挂牌均价为50268元/㎡,环比上月上涨0.2%。数据统计发现:8月厦门共有4个区域均价出现上涨,2个下跌。其中同安区跌幅最大(1.15%↓),其次是湖里区下跌(0.01%↓)。
综合来看,在价格方面,厦门岛内4万元/㎡以下的二手房,环比呈现跌势的楼盘较多,特别是一些老破小的房价也下跌得明显,高房价房源不得展示,直接下架停售;在区域上,在统计的数据中各区下跌的楼盘几乎各占一半。
当下是购房时机吗?
现在市场买卖双方的僵持程度愈来愈甚了,部分急售降价的房源也存在无人问津的情况。不少人开始焦虑、犹豫,也有人问现在这样的行情,还能买房吗?
我觉得跌出来的就是希望,跌有时候也是个机会。关键在于如何判断,房子不是不能买,而是更要慎重了,选错时机、选错产品,都是有可能亏钱的。
建议放宽心态,降低预期。不要幻想着还能像前几年一样,动辄一年涨幅30%以上。多校划片、严禁以学区房等名义炒作的三申五令下,也不要把所有的宝都压在学区房上,赌对了收益率是很高,但赌错了就是亏,最稳妥的打法还是持有一些次新房,或者去打优质地段的新房。
楼市瞬息万变!接下去,厦门楼市的成交量会如何?我们还是边走边看。
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