#广安爆料##广安政在说# 【广安枣园集团下属尚古西溪有限公司被罚款2万4千元】2019 年 11 月 14 日，我局执法人员依法对位于广安区建安南路老车站由当事人设置的中梁·西溪首府城市展厅进行监督检查，对 10 月份全市房地产行业集中整治工作开展复查，现场提取了当事人正在使用的四川省商品房买卖合同（预售），发现其中有以下内容：第 11 页第十三条、第十二页第十四条第（二）款、第十六页第十九条、第二十二页第三十条第（三）款 2 项规定“商品房所在楼宇的命名权、广告经营、发布权归出卖人所有；”。经我局市场秩序监管股初步审查，以上内容涉嫌违反《合同违法行为监督处理办法》第十一条第一款第（六）项的规定，2020 年 4 月 23 日，当事人委托代理人陈红瑜到我局万盛市场监管所接受了第一次询问调查，并提供了带补充协议文本的四川省商品房买卖合同（预售）1 份共 47 页。我局分别于 2020年 11 月 25 日和 2020 年 12 月 22 日发协助调查函到广安市房产交易中心调查当事人网签备案合同情况。

现查明：广安尚古西溪有限公司成立于 2017 年 1 月 18 日，由广安发展建设集团下属的广安市中光建设工程有限公司出资51%，广安枣园投资开发集团有限公司下属的广安枣园建设有限公司出资 49%合资成立的，原法定代表人为包中山，2019年 12 月变更法定代表人为袁忠。公司现在只有一个项目，名称叫做“中梁·西溪首府”。项目位置位于广安市广安区玉兔路 533号。共 4 个地块，现正在建设销售的是 53 号地块，规划建设商品住房共 864 套（其中洋房 164 套，高层 700 套），地下车位约 1277 个，规划临街有一些商铺尚未开始销售。2018 年 6月当事人协议引进中梁集团下属四川中梁城置业有限公司对该项目进行建设并负责代理销售。该项目城市展厅（位于建安南路原老车站）于 2019 年 3 月 31 日开始展示。2019 年 8 月 8日现场开始施工。2019 年 9 月 13 日楼盘取得第一批商品房预售许可，2019 年 11 月 9 日在项目建设处新设营销中心，现在销售签约主要在营销中心。截至 2020 年 4 月 23 日，已网签320 余套。当事人委托代理人陈红瑜提供了一份 47 页的空白预售合同，系当事人正在使用的合同文本。该文本产生的流程为：当事人在其销售代理单位四川中梁城置业有限公司提供的四川省住房和城乡建设厅和原四https://t.cn/A6IHp4j0 https://t.cn/AijrvdpW

#君彦杂语# 2021.3.30和一位做了7年国外环保产品代理销售人员聊天，南北方企业和员工是有差别的：北方的员工做事邋遢，你跟他说必须按说明书步骤操作，工人就是拖拖拉拉马马虎虎，结果出错和发生小事故，而南方企业工人认真细致不会出错；签订合同，北方领导把合同当作是对销售方的紧箍咒，对自己应该承担的义务却看不到，南方领导严格执行合同条款；北方的领导签订合同的时候不会与你谈佣金和好处，南方领导是相反，跟你签署合同前是说清楚好处和佣金的。

买了45本普益地产（新华路211弄，329弄，哥伦比亚圈，乌鲁木齐南路安亭路洋房都是普益地产和邬达克合作的力作，卫乐园，卜邻公寓，大华公寓都是普益地产代理销售和投资的产业）出版的上海地产月刊，以前看过普益地产关于上海的价值分析以及哥伦比亚圈普益模范村的规划，再看看这套地产月刊，不得不感叹，曾经的美商普益地产真是专业[强]