从来就没有绝对的刚需，只有现实和取舍。

“不要再炒房了，我们刚需都买不起了”，每天都有人在微博下面做类似留言。

刚需是个伪命题！

在深圳，对于租在农民房里面的人来说，一套月租6000元的漂亮公寓是刚需。
对于手上握有30万的打工人老王来说，湖南老家一套80万的大三房是刚需。
对于存款100万的小夫妻来说，一套70平的两房是刚需。这对小夫妻，后来有了孩子，老人要过来照看，刚需又成了89平的小三房。
对于拥有一套龙岗的89平的三房的人来说，因为工作地点在南山，所以南山的一套89平是刚需。

对于在南山有一套89平住宅的家庭来说，由于对美好生活的向往以及孩子读书，深圳湾的一套89平是刚需。
对于在深圳湾拥有一套89平的人来说，换一套大平层也是刚需。

人生处于不同阶段，就有不同阶段的刚需，我们不可能把刚需定义为某一特定人群。
如果只对刚可以买首套房的人实施保护，那么对于月薪几千元、永远买不起房的人来说，也是一种不公平。
对一群人保护，就是对另一群人的伤害。
“从来没有绝对的刚需，只有现实和取舍”！

从来没有绝对的刚需，只有权衡和取舍
“不要再炒房了，我们刚需都买不起了”，每天都有人在微博下面做类似留言。
刚需是个伪命题！
在深圳，对于租在农民房里面的人来说，一套月租6000元的漂亮公寓是刚需。
对于手上握有30万的装修工老王来说，湖南老家一套80万的大三房是刚需。
对于存款100万的小情侣来说，一套50平的小两房是刚需。
这对小情侣，因为有了孩子，老人需要过来，刚需又成了89平的小三房。

对于拥有一套龙岗的89平的小三房的人来说，因为工作地点在南山，所以南山的一套89平是刚需。

对于在南山有一套89平住宅的家庭来说，由于对美好生活的向往以及孩子读书，深圳湾的一套89平是刚需。
对于在深圳湾拥有一套89平的人来说，换一套大平层也是刚需。
人生处于不同阶段，就有不同阶段的刚需，我们不可能把刚需定义为某一特定人群。
如果只对刚可以买首套房的人实施保护，那么对于月薪几千元、永远买不起房的人来说，也是一种不公平。
对一群人保护，就是对另一群人的伤害。
“从来没有绝对的刚需，只有权衡和取舍”！

要卖拆迁还建房，值得装修吗？

经常有朋友问“我的房子是拆迁还建房，我的房子是刚需屌丝上车房……这套房子要出售，值得装修漂亮吗？”

我的回答是：要么清水卖，要么就精装漂亮卖，千万不要弄个不伦不类的简装。

清水卖的优势是节省装修成本，劣势是只能按硬条件算价钱，没有溢价，出售周期也比较随缘。

而精装了卖，同样的成本，同样的装修风格，在中高档小区只算是普普通通的房子，在刚屌小区却是鹤立鸡群。附近的每一个中介，都会对这套房子印象深刻；看房的每一个客户，都觉得是错过了再也遇不到的房子。

珍贵出溢价，稀缺出溢价。刚屌小区的精装房，不仅卖得快，还能价格好。
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