看着这两张照片，心情非常复杂。那位牺牲的先烈，不知道叫什么名字，或许我们永远也不知道他叫什么名字了。他牺牲在了长津湖，牺牲在了下碣隅里那个冰天雪地的异国他乡。他的一腔热血冰冻成一座钢铁长城，守卫祖国的土地；他的英魂护卫着伟大的民族在世界昂首挺立。面对他，只有潸然泪下，只有无比崇敬！但那些放下武器的呢？对他们我说不出是什么感觉，只能说非常复杂！非常复杂！毕竟，他们也曾经为了我们的现在而浴血奋战。
长津湖、下碣隅里，一个寒冷的冬季，在那里，无数英烈用自己的钢铁意志摧毁了不可一世的美帝的狂妄心理！粉碎了戴在我们伟大民族头上一百多年东亚病夫的帽子！从此，睡醒的东方雄狮傲然挺立！

房价会怎么走呢？

第二批大规模供地，上海、北京也大规模流拍了。早些时候，深圳是第二批供地延期，降了地价降了房价然后拍出，才得到了不错的结果。即使京沪深的土地都有流拍，那些新一线强二线流拍的更多。如果情况下，为什么呢，会造成什么后果呢？
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土地流拍，主要原因是开发商躺平了，开发商躺平是因为赚钱难风险大，现在的一线新一线城市，楼市是限地价限房价，开发商的利润控制在5%，楼市是政策市，受政策影响大，市场好卖得好利润是5%，市场不好卖的不好，亏损可能是30%。楼市有杠杆，市场变化对利润影响很大。风险大收益小是开发商躺平的根本原因。

02
开发商躺平了，土地流拍了，最直接的后果就是ZF拿到的土地出让金少了，对于京沪深一线来说，财政充裕，对于土地财政依赖低，影响不大，对于新一线来说，城市正在快速发展，到处需要钱，卖地的钱少了，很多的工程投资强度会怎么样？工期会延后吗？

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楼市需要周期，卖地后两年才能进行供给，大量土地流拍，带来的就是一段时间供给量的降低，大城市总体来说，需求大于供给，现在的大规模土地流拍，对于未来的供给量造成什么影响，需要拭目以待。房价怎么走呢？需要密切观察了。

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新一线城市，比如武汉、重庆、郑州，每年的供给量是2000多万平米，而一线的供给量，上海是1200万，北京是700万，深圳是500万，经济规模，人口规模和购买力大的多的一线城市，新房供给量却比新一线小的多。这也是一线的成交量70%以上是二手房的原因。一个以二手为主的市场，房价想往下跌，你觉得会跌多少？

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房价是由供求关系决定的，供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。以一个五年周期来看，很多城市是供不应求的。可是即使这种供不应求的城市，房价也有下跌的时候，这种房价下跌一个根本原因是限购严厉，信心不足。大家都观望时，再好的产品也可能卖不出，也可能下跌。

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中国的财政是共同富裕，最大的特点是转移支付，税收好的城市的财税会转移支付到发展差的地方。一线自己还在快速发展，城市规模还在扩大，自己需要大量的资金进行发展，同时需要上交大量税收转移支付给兄弟省市。这些都决定了，大城市的土地负有重大责任，牵一发动全身。价格怎么走，你觉得呢？

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安居才能乐业，房子是用来住的，直接关系到我们的生活幸福。看明白了大城市房价背后的逻辑，该怎么行动不难判断。人需要独立思考，不能人云亦云。人需要判断，成年人应该有担当。房子关系到你的一生幸福，也关系到你的财富增长，值得你多花点时间，多思考，去弄明白。

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让我们再次重温一下楼市的ZC：房子是用来住的，不是用来炒的。楼市的核心是稳房价、稳地价、稳预期。ZC是因城施策，一城一策。这几句话，值得你读10遍，直到读明白了为止。

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读明白了，也就理解楼市的底层逻辑了，读明白了，也就理解楼市是ZC市这句话了，理解了，就知道怎么做了，机会也就来了。说到底财富是思维的副产品，思维到了，财富就来了。思维不到，你可以永远正确，永远牢骚，永远正确值得骄傲，满腹牢骚不是你运气不好，而是思维受限，很多事情没有想明白，没有想到。#房地产##买房#

#揭阳发展# 继保利大都汇后，揭阳玉都新城又一商业地块启动征地，拟建设中缅玉文化产业特色小镇项目。近期，揭阳市政府发布征地公告，拟征收位于揭东区磐东街道中学路以东、玉都大道南北侧地段总面积5.2358公顷折78.54亩地，征收土地获批后将用于商服用地，据初步了解，征收土地将用于建设中缅玉文化产业特色小镇项目，项目总用地约100亩，计划总投资20亿元