美国当地时间1月20日中午,美当选总统拜登将于就职典礼上宣誓,正式成为美国总统。
而在两周前,特朗普的支持者冲击国会山,在世界范围内掀起轩然大波。美国前总统小布什痛心疾首地说,以为只会在“香蕉共和国”看到的情形,竟然在华盛顿发生了。
“香蕉共和国”特指中美洲加勒比海一带小国,暴乱不断,虽然绝大多数国家实施的是共和体制,但是200年来,主要的政权掌握者往往是强人或魅力型领袖,往往还有孤立主义和保护主义倾向。
在专栏作家李大兴看来,“在特朗普身上能够看到他们的影子”。他说,美国正面临着“政治拉美化”的危机。(完整采访 https://t.cn/A65L1tj6 )
“美国政治拉美化”背后潜藏着国家贫富分化,社会两极悬殊等待解决问题,这些情况在此前的美国不可想象。事实上,美国的内在矛盾一直存在,种族冲突和全民医疗保险。
回顾特朗普执政4年,他开出的药方对于美国民众并没有福利上的改善。李大兴认为,当前的局面,可以说是1933年美国经济危机以来最严峻的局面。
⭐️拜登政府上台以后,路向何方?
⭐️如何解决当下控制疫情和经济救助两个刻不容缓的问题?
⭐️78岁的他,能否再现1933年,罗斯福总统般的魄力,扭转局面?
“真正能够改变美国走向的,在于能不能真正有力地实施社会福利的增值,创造国内的基建就业机会”。
美国未来究竟如何,我们将拭目以待,历史也将给出答案。
而在两周前,特朗普的支持者冲击国会山,在世界范围内掀起轩然大波。美国前总统小布什痛心疾首地说,以为只会在“香蕉共和国”看到的情形,竟然在华盛顿发生了。
“香蕉共和国”特指中美洲加勒比海一带小国,暴乱不断,虽然绝大多数国家实施的是共和体制,但是200年来,主要的政权掌握者往往是强人或魅力型领袖,往往还有孤立主义和保护主义倾向。
在专栏作家李大兴看来,“在特朗普身上能够看到他们的影子”。他说,美国正面临着“政治拉美化”的危机。(完整采访 https://t.cn/A65L1tj6 )
“美国政治拉美化”背后潜藏着国家贫富分化,社会两极悬殊等待解决问题,这些情况在此前的美国不可想象。事实上,美国的内在矛盾一直存在,种族冲突和全民医疗保险。
回顾特朗普执政4年,他开出的药方对于美国民众并没有福利上的改善。李大兴认为,当前的局面,可以说是1933年美国经济危机以来最严峻的局面。
⭐️拜登政府上台以后,路向何方?
⭐️如何解决当下控制疫情和经济救助两个刻不容缓的问题?
⭐️78岁的他,能否再现1933年,罗斯福总统般的魄力,扭转局面?
“真正能够改变美国走向的,在于能不能真正有力地实施社会福利的增值,创造国内的基建就业机会”。
美国未来究竟如何,我们将拭目以待,历史也将给出答案。
#重庆购房刚需# 最近,重庆楼市给我的印象,是重返刚需为王的时代了。
01
2017年,被很多人称做是重庆的改善元年。
为什么叫“改善元年”?因为之前的重庆楼市,是刚需产品主导的楼市。
重庆曾经长期维持低房价,而楼市供应的也主要是低质的高层塔楼,遍地都是鸽子笼式的高层小户。
我印象最深的就是石坪桥盘龙一带,该片区十余年间,十余个新盘项目,基本全是刚需小户型高层,连套内超100平米的户型都凤毛麟角。
重庆楼市,重返刚需为王
(石坪桥某盘景象)
但在2017年,伴随着重庆楼市的大涨,压抑多年的改善需求也随之爆发,改善型大户型突然变得吃香。
加上重庆供地的容积率开始逐年降低,以及限高的要求,促使洋房这类改善型产品增加,越来多品牌开发商把TOP系产品带入重庆。
重庆楼市,重返刚需为王
于是,2017年被普遍认为是重庆楼市的改善元年。我们都愿意相信,重庆楼市由此便进入了改善时代。
02
但当下重庆楼市,却明显呈现改善乏力,刚需为王的景象。
年底市场厮杀惨烈,各大开发商使出浑身解数,有借着团购房、工程抵款房等各种噱头偷偷降价的,也有直接明了大降价的。
但是,高总价的改善类产品,即便是品牌开发商,降价也不太管用。
在悦来,标杆性的品质豪宅棕榈泉悦江国际,总价大降100万,也未能掀起什么波澜。
重庆楼市,重返刚需为王
但是,一些低总价低首付的极致刚需项目,如巴南鱼洞的融堃北麓时代、江北海尔路的财信悦时代等楼盘,却引爆楼市,成为销售赢家。
03
位于江北海尔路的财信阅时代,这周开盘,当天售罄,成为日光盘。
而阅时代其实就是一个极致刚需的鸽子笼似的塔楼。其最小的两房户型,套内竟然只有37平米。而套内49平米的户型,竟然做出了3房,这颠覆了人们的认知。
重庆楼市,重返刚需为王
(阅时代套内49平米的3房&套内39平米的2房)
项目虽然套内单价超过2万,但面积小,总价在85万-127万。据传,中介在该项目报备了2000组客户,开盘当天推出的1号楼183套房源,当天早早售罄。
因为太过火爆,项目原本实行首付分期的政策,后面也直接取消了。
04
而在上周,巴南鱼洞一个小开发的刚需小户楼盘,融堃北麓云山,通过五年分期的政策,也创造了热销奇迹。
融堃北麓云山套内约52平米的是2房,总价57万起。而套内58平米及以上的户型,都做到了3房,总价65万起。而且,项目五年分期,首期只需付2万,门槛够低,赚足了眼球。
重庆楼市,重返刚需为王
(北麓云山套内52平米两房&套内58平米三房户型)
算上北麓云山,这个小开发商在重庆共3个项目,其中港城印象已售罄,另外二郎的彩云里为一栋公寓,438套房源。但该盘取得预售已一年多时间,截止目前却只网签了17套,预定19套。所以,开发商自身情况显然很不乐观。
尽管是处于这样窘境的小开发商开发的楼盘,北麓云山首次开盘了两栋楼,两天时间就卖完了。
05
在年底开发商厮杀惨烈的环境下,财信阅时代和融堃北麓云山成为开盘100%去化的楼市明星。
这种极致刚需楼盘,成了当下重庆楼市最能打的产品。
重庆楼市,重返刚需为王
而据我了解,在市场上,大多数板块领跑的热销楼盘都是刚需小户型产品。
在水土,万科四季花城以极致刚需高层产品吊打水土一众改善洋房,其销售套数占据水土区域的四成以上。
在蔡家,主打低总价小户型的融创映湖十里也屡夺区域套数冠军。区域小面积低总价的楼盘,也明显卖得更好。
在中央公园,尽管屡次被维权的中交中央公园,得益于低地价,再凭借更小面积、更低总价的市场定位,一直是区域热销盘。
在各个区域,低总价小户型大都混得还不错,那些超低总价的极致刚需产品,则成为市场爆款。而高总价的改善项目却往往举步维艰。
当下重庆楼市,似乎已经重返刚需为王的时代了。
06
今年,或许受疫情影响,重庆的改善市场明显后劲不足。
在重庆,市场对总价是那么敏感。总价超过200万的产品,去化速度就会变慢。于是,大家都开始控制产品面积段。
所以,我们看到,即便是高价地,甚至荣安滩子口的地王,为了控制总价,推出的是套内69平米和套内77平米这种刚需面积的小三房。
于是,我们看到,万科在重庆天地翡翠湖山和观音桥天空之城这样的核心地段的项目,套内79平米的小三房成为主力产品。
在中央公园,过去是改善为主。但近期几个新拿地的高价地项目,融创隐溪晓院、弘阳昕悦棠、荣盛麓山府等等,虽然是洋房业态,但都以套内七八十平米的小三房面积户型为主。
我们看到,在重庆市场,越来越多洋房项目,只是空有洋房这种改善业态,实际供应的全是刚需面积段的两房或小三房户型。
这样的选择并没有错,而是顺应市场的明智之举。而且这种现象,即洋房改善业态,但产品面积和户型刚需化的情况,明年可能还会更多。
重庆楼市,重返刚需为王
只是,重庆这样的市场现状颇让人感慨。尤其是和同处西南的成都楼市对比,似乎有些尴尬。
07
虽然重庆普通改善产品市场表现乏力,但深度改善的豪宅市场反倒还稍有活力。
龙湖舜山府下半年推出的19栋千万级庄园别墅,只剩下6套。水土最内最高单价破5万的麓溪半岛,销售也还不错。
今年的重庆楼市似乎在两极分化,但主要现象是刚需为王。这是在对应财富的两级分化吗
01
2017年,被很多人称做是重庆的改善元年。
为什么叫“改善元年”?因为之前的重庆楼市,是刚需产品主导的楼市。
重庆曾经长期维持低房价,而楼市供应的也主要是低质的高层塔楼,遍地都是鸽子笼式的高层小户。
我印象最深的就是石坪桥盘龙一带,该片区十余年间,十余个新盘项目,基本全是刚需小户型高层,连套内超100平米的户型都凤毛麟角。
重庆楼市,重返刚需为王
(石坪桥某盘景象)
但在2017年,伴随着重庆楼市的大涨,压抑多年的改善需求也随之爆发,改善型大户型突然变得吃香。
加上重庆供地的容积率开始逐年降低,以及限高的要求,促使洋房这类改善型产品增加,越来多品牌开发商把TOP系产品带入重庆。
重庆楼市,重返刚需为王
于是,2017年被普遍认为是重庆楼市的改善元年。我们都愿意相信,重庆楼市由此便进入了改善时代。
02
但当下重庆楼市,却明显呈现改善乏力,刚需为王的景象。
年底市场厮杀惨烈,各大开发商使出浑身解数,有借着团购房、工程抵款房等各种噱头偷偷降价的,也有直接明了大降价的。
但是,高总价的改善类产品,即便是品牌开发商,降价也不太管用。
在悦来,标杆性的品质豪宅棕榈泉悦江国际,总价大降100万,也未能掀起什么波澜。
重庆楼市,重返刚需为王
但是,一些低总价低首付的极致刚需项目,如巴南鱼洞的融堃北麓时代、江北海尔路的财信悦时代等楼盘,却引爆楼市,成为销售赢家。
03
位于江北海尔路的财信阅时代,这周开盘,当天售罄,成为日光盘。
而阅时代其实就是一个极致刚需的鸽子笼似的塔楼。其最小的两房户型,套内竟然只有37平米。而套内49平米的户型,竟然做出了3房,这颠覆了人们的认知。
重庆楼市,重返刚需为王
(阅时代套内49平米的3房&套内39平米的2房)
项目虽然套内单价超过2万,但面积小,总价在85万-127万。据传,中介在该项目报备了2000组客户,开盘当天推出的1号楼183套房源,当天早早售罄。
因为太过火爆,项目原本实行首付分期的政策,后面也直接取消了。
04
而在上周,巴南鱼洞一个小开发的刚需小户楼盘,融堃北麓云山,通过五年分期的政策,也创造了热销奇迹。
融堃北麓云山套内约52平米的是2房,总价57万起。而套内58平米及以上的户型,都做到了3房,总价65万起。而且,项目五年分期,首期只需付2万,门槛够低,赚足了眼球。
重庆楼市,重返刚需为王
(北麓云山套内52平米两房&套内58平米三房户型)
算上北麓云山,这个小开发商在重庆共3个项目,其中港城印象已售罄,另外二郎的彩云里为一栋公寓,438套房源。但该盘取得预售已一年多时间,截止目前却只网签了17套,预定19套。所以,开发商自身情况显然很不乐观。
尽管是处于这样窘境的小开发商开发的楼盘,北麓云山首次开盘了两栋楼,两天时间就卖完了。
05
在年底开发商厮杀惨烈的环境下,财信阅时代和融堃北麓云山成为开盘100%去化的楼市明星。
这种极致刚需楼盘,成了当下重庆楼市最能打的产品。
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而据我了解,在市场上,大多数板块领跑的热销楼盘都是刚需小户型产品。
在水土,万科四季花城以极致刚需高层产品吊打水土一众改善洋房,其销售套数占据水土区域的四成以上。
在蔡家,主打低总价小户型的融创映湖十里也屡夺区域套数冠军。区域小面积低总价的楼盘,也明显卖得更好。
在中央公园,尽管屡次被维权的中交中央公园,得益于低地价,再凭借更小面积、更低总价的市场定位,一直是区域热销盘。
在各个区域,低总价小户型大都混得还不错,那些超低总价的极致刚需产品,则成为市场爆款。而高总价的改善项目却往往举步维艰。
当下重庆楼市,似乎已经重返刚需为王的时代了。
06
今年,或许受疫情影响,重庆的改善市场明显后劲不足。
在重庆,市场对总价是那么敏感。总价超过200万的产品,去化速度就会变慢。于是,大家都开始控制产品面积段。
所以,我们看到,即便是高价地,甚至荣安滩子口的地王,为了控制总价,推出的是套内69平米和套内77平米这种刚需面积的小三房。
于是,我们看到,万科在重庆天地翡翠湖山和观音桥天空之城这样的核心地段的项目,套内79平米的小三房成为主力产品。
在中央公园,过去是改善为主。但近期几个新拿地的高价地项目,融创隐溪晓院、弘阳昕悦棠、荣盛麓山府等等,虽然是洋房业态,但都以套内七八十平米的小三房面积户型为主。
我们看到,在重庆市场,越来越多洋房项目,只是空有洋房这种改善业态,实际供应的全是刚需面积段的两房或小三房户型。
这样的选择并没有错,而是顺应市场的明智之举。而且这种现象,即洋房改善业态,但产品面积和户型刚需化的情况,明年可能还会更多。
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只是,重庆这样的市场现状颇让人感慨。尤其是和同处西南的成都楼市对比,似乎有些尴尬。
07
虽然重庆普通改善产品市场表现乏力,但深度改善的豪宅市场反倒还稍有活力。
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#人说山西好风光#
【#太原#天龙山为何在科幻电影周上成热点?】12月1日至6日,第二届蓝星球科幻电影周在南京举办,太原天龙山正式成为蓝星球科幻电影周的飞行基地,天龙山和它的数字复原项目,在蓝星球科幻电影周掀起别致的“天龙山之风”,成为电影周的一大热点。一边是满载新气象、新方向的科幻电影创作盛宴,一边是浸涵历史文脉的古老石窟艺术。当蓝星球与天龙山相遇,当科幻电影与石窟艺术相遇,天龙山石窟彰显了它独特的时代魅力。#带着微博去旅行#
天龙山是全国重点文物保护单位,文化底蕴深厚,人文景观璀璨,是一座历史文化名山。这里是太原地区保存东魏、北齐、隋唐时期地上历史文化遗存最丰富、最完整的区域之一,是反映晋阳文化和东魏霸府、北齐别都、唐代北都弥足珍贵的重要实物载体。特别是天龙山石窟,以其精美的石刻造像闻名于世。
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