#在汴生活很幸福# 【从“三无”小区到幸福家园 ——嘉和丽园小区幸福蝶变扫描】#上下同心共筑美好开封#

全媒体记者 刘延超

环境优美、绿树成荫、邻里和谐、管理有序,位于晋安路上的嘉和丽园小区,处处弥漫着幸福气息。虽然是个旧小区,但越住越舒适,是人人向往的幸福小区,全市有名的网红小区。

从小区内的修建牌可见,嘉和丽园建于2004年,是一个17年的老小区。“之前跟现在根本没法比,有物业但不作为,草长的疯高,路面脏乱,垃圾遍地,根本没法住!”10月11日,在小区住了十几年,如今已72岁高龄的业委会主任王闯回忆道,从2008年成立业主委员会,面貌一天一个样,环境一步步蝶变,成为居民口中的“美丽的港湾 幸福的家园”。

从人人嫌弃到幸福弥漫,从“三无”小区到幸福家园,嘉和丽园小区的故事得从2008年开始自治说起。

一人带头 人人奉献

“物业收钱不干事,就辞退,我们自己干!”在张建平的提议下,小区人人响应,每个楼栋推选出单元长,成立起代表群众自身利益的业主委员会,进行自我治理。

一切为居民着想,一切代表居民利益。有了自己的组织,物业费收多少钱是最要紧的,本着“少收钱 多做事”的原则,事事从业主角度考虑,综合各方面因素,最终把物业费定在0.22元每平方,自此开启了小区迈上幸福路的坚实第一步。

“费用收得不多不少,完全够管理。”今年已72岁的业委会主任王闯表示,这一切都得感谢张校长。他说的是求实中学的张建平,据了解,她从1995年做班主任时,就开始资助贫困生,没钱少做,有钱多做,从没停下过奉献步伐,是小区里的主心骨。

众人拾柴火焰高,能干得以王闯为首的热心居民自己干,不能干得请人发工资,就这样,在张建平和一群乐于奉献居民的带动下,大家心往一处想,劲往一处使,有钱的出钱,有力的出力,一点点的铲除了物业留下的顽疾,让大环境美了起来。

随着物价上涨,物业费却没涨多少,从最初的0.22元仅多了0.11元,到今天还是0.33/平方。“看看市区房价什么水平,再看看小区的物业费,住在这真好,打算在这养老了!”这是小区大多数居民的心声。

一棒接着一棒干好

“这是第四届业委会,大家的出发点都是小区,都敢担当勇奉献,一棒接着一棒干好!”小区居民刘桂云表示,今年她已82岁,感觉自己在这住,每天都是好心情,越住越幸福,舍不得搬走。

“谁愿意干,能奉献,就推选谁。”除了人人乐于奉献,这是嘉和丽园小区的幸福密码。

现在以王闯为首的业委会,虽然不到5个人,但用真心换得了居民的一致认可。每天,王闯和杨锦明等大家推选出来的管理者,都忙里忙外的为小区作贡献,春天绿化,雨天巡查,疫情做志愿者,把小区越管理越好了。

“小孩自己下楼玩,丝毫不担心,从不怕孩子丢,家家户户都认识,氛围好,充满温馨,人情味浓。”刘桂云说,今年,在张校长的大力支持下,道路重新翻新了,树重新栽种了,停车位划了,安了门禁,装了摄像头,添了小孩娱乐设施,还在大门口新盖了3间活动室,供居民娱乐休闲,唠家常,整个小区就是一个和谐、美丽的大家庭。这在今年的疫情和汛情中表现得淋漓尽致。

疫情期间,大家群策群力,争着到小区门口坚守,把好大门,防控疫情,那时没有家庭之分,只有个人之别,构筑起了一道铜墙铁壁。7月20日以来的汛情中,更是如此,家家户户在做好防护的基础上,谁家有难,争相帮助,整个小区普吹文明新风。

党员示范 幸福满满

“2018年跟着女儿来开封买的二手房,本来想住几年,然后搬回老家了,但是越住越舒服,就打算这儿养老。”如今已是业委会中坚力量的杨锦明对记者说道,作为退休党员干部,出一份力,发挥余热,我很乐意。

今年9月,看着小区路坏了,又是张建平牵头,所有群众都聚在一起,捐赠资金,把小区的所有道路全部翻新一遍,有这么好的榜样在,小区凝聚力、向心力很强。张闯表示,“住得有280多户,人很多,但就像一个大四合院一样,和睦、温馨。”

现在的嘉和丽园小区,远近闻名,全市好多想要自治的小区都来学经验。“没有啥秘诀,就是人人敢担当,乐奉献。”王闯笑着说道。

这里有人情味,走到门口,干了十几年的保安会对你热情微笑;居民都相互认识,见面都打招呼;几天之内,没做任何动员,物业费都交齐了……嘉和丽园小区里的幸福感满满。

冰天雪地,带着工人砍掉影响生活的树枝;酷暑高温,和修路工人一起,一身尘土的劳累;不计报酬,兢兢业业,任劳任怨的为大家服务……每届业委会成员身上都闪耀着雷锋的光芒。

“0.33元的物业费,如果没有基础设施提升的开支,年底还会有几万块钱的结余,再征求大家的意见或发或奖或提升,让小区颜值更高,环境更优,文明风尚更浓。”王闯说道。

值得一提的是,现如今,小区业委会的后续力量,已在慢慢过渡,都是40到50岁年纪,形成了良性循环。

#买房#【一栋别墅38万,没想到居然还被骗了18万】5年前,我和一干人被销售商忽悠,冒充有钱人,去百里之外的洪泽湖畔买别墅,一栋38万块钱。当时,销售商到处打电话,请我们周日乘他们雇的大巴去洪泽湖畔,先看风景,然后到某小镇的一间房里坐下来,听销售员讲解。
销售员说,这批新建的别墅是当地镇政府专门打造的示范小区,围绕一方小水塘而建,水塘里有栈桥,栈桥上还修建了一个亭子,亭子的一侧还有人工喷泉。说得最神的是这水塘里的水跟洪泽湖是想通的。
大家最关心的是这些房子是否有产权?只听销售人员信誓旦旦的说,绝对大产权,三年后为大家办理房产证,购房合同上注明。
一个个半信半疑,但实在是被别墅的低价诱惑住了。因为一套别墅只有38万,楼上下三层近300平米,还带一个60平米的大院子。
我们去的时候,房子正在建着,大多数是双拼。我数了一下,大概有35套,他们已卖出去不少套了,还剩十来套。
我的一个邻居李医生几个月前就去看过,并买下了其中的一套。后来还得知,我的一个高中同学黄威也在那里买了一套独栋别墅,并和巧舌如簧的销售老板窦某成了“至交”。

那次看房子的时候,有几个奇怪现象,一上大巴,每个人都有一个销售员紧紧挨着你坐,不允许客户之间互相交流;到了那里,哪怕上厕所,销售员都站在厕所外面静静等候你,然后携着你一道走,总之,是紧紧地盯着你。还有,就是难得来一趟古镇,销售商却不带我们去浏览,一吃完简易的盒饭,就把我们往回带,说是2个半小时的车程呢,美其名为“让我们早点到家”。
后来才知道,销售商怕我们跟当地人接触,知道别墅真正的价格,怕我们看到贴在公共场合的房屋销售广告。

不过,那天销售商的一番游说,我真的动了心,当时就想定一套。我先生对建筑比较熟悉,他感觉那房子的质量不好,劝我不要买,我执意要买,生怕迟了买不到了,擅自交了5000块钱定金。
收到定金后,销售员说,两个月之内把钱交齐,然后才能签合同。
回到家后,我先生一直闷闷不乐,最初,他是怀疑销售商窦老板没有房屋销售资质,决定周末和我一道乘班车再去一趟洪泽湖畔的某小镇了解一下情况。
哪知,我们刚到小镇,就遇到了村支书,才知道窦老板卖的别墅是当地一位小老板投资的,原价23万,窦老板每套加价15万卖给我们。

村支书很热情,他说:你们要买水塘边的房子,我可以打招呼让你们30万就可以拿下。我们这里还开发了另一个小区,只要20万一套,还没卖完呢,随你们要哪里的!
天哪,当然要20万一套的了。
村支书就带我们去看20万一套的房子,哈,地理位置绝对:靠在东西向主干道的边上,前面是50平米的门面,后面是客厅、厨房、卫生间,再后面是一个60平米的大院子。除了门面那间朝北,其他的都朝南。二楼、三楼更加宽敞明亮,楼上下250个平米。
村支书打电话叫来了另一个当地的开发商魏老板,我们当即就跟魏老板定了一套。
魏老板还开发了一种楼上下100平米的小别墅,30平米的小院子,只要7万,惊掉了我们的下巴,我们又买了一套小的,两年后卖给了当地人,净赚四万五,这是后话。
再来说说我交给窦老板的5000块定金,他开始不肯退,我说,我已知道房子的底价了,怎么会再买你的房子呢?你做你的生意,我不破坏,我会信守承诺的。

最后,窦老板乖乖的把5000元定金退给了我,我给了他200元,算是我和先生那次去洪泽湖看房子的费用。由于地理位置好,目前我的房子已升值翻了一番,更主要的是我们的房子和当地人的房子连在一起的,不孤单,有生气。
而邻居李医生和同学黄威他们38万的房子,五年过去了,目前才涨到30万,还亏8万,真正的开发商没怎么赚到钱,这钱主要给销售商窦老板赚去了。
黄威这才知道,他还是被自称与他生死之交的窦老板骗了一把。

我的房子,一楼是门面,二楼是住宅,三楼可以存放杂物,地理位置特好,好多当地人都想买,我就是不卖,目前租给一家施工单位做项目部。
而黄威他们的房子,整个一片都是外地人买的,没人装修,没人居住,地理位置又缩在里面,显得很是孤单、凄凉,由当初的“阳光小区”已沦为了“无人小区”了。
好多人都是冲着投资目的去买的,结果大失所望,有个把人熬不住了,亏本八九万卖给了当地人。
只有我是真的赚到了,只要一松口,40万闭着眼睛就出手了,好多做生意的当地人惦记着呢,坐等我出手。
另外,关于这房子产权问题,开发商曾许诺三年之内办,五年过去了,开发商什么证都没办,也有买主拿着合同去打官司的,既麻烦,又打不赢。
其实,我对房子是什么产权到不介意,没有产权证,反而更好交易。
这里我要说的是,我们自己花了200元的车费,亲自跑了一趟洪泽湖,却少花了18万,而且房子买的更好。
而那一批人如今肠子都悔青了,他们当初想去洪泽湖畔看看,玩玩,都是联系窦老板,坐不用自己花钱的大巴,看似省了车费,却吃了大亏。如今房子卖又卖不掉,住又不能住,只好空置那里了!#房产曝光台##购房知识#

揭秘终南山的“修行者”,我寻访过600多位隐士,他们在这里确实“都挺好”!#修行必读#

一、寻隐者不遇

2008年之前,张剑峰的身份是青春文学图书编辑。自从走上寻访终南隐士的道路之后,他的身份变成杂志《问道》的主编,他对隐士的采访就刊登在这本杂志上。

“前几年接触文学圈、做期刊,庸俗的东西太多,感官享受的东西太多,大家在想怎么赚钱,怎么花钱,这些东西固然不错,但是人的生活视野太小、太局限了,我想看看另一种生活,修行者的生活就像我忽然发现了清澈的水源,以前的浑浊的水质就不可再饮用了。”张剑峰这样形容这一变化。

2008年,看过比尔波特的《空谷幽兰》后,张剑峰决定去终南山寻找书中所写的隐士。“我从南五台开始走,第一次是跟一群驴友一起,结果什么都没有找到。”这对他来说是个教训,后来他才知道,远远看到一群驴友结队进山,隐士们就关了门,或者躲到其他地方,以免被打扰。

“寻隐者不遇”是很多人的经历,有不少读过《空谷幽兰》的读者有过去终南山寻访隐士一无所获的经历,西北大学的郭老师2009年夏天曾到终南山大峪寻访,但既没有看到隐士,也没有看到隐士居住的茅棚。

张剑峰介绍,并不是所有的隐士都不欢迎到访者,有的修行者准备出山,他或许希望和到访者结缘,有的修行者正在用功的时候,是不想被外人打扰,而且要看到访者是什么样的人,如果是去山里旅游旅游,往往这样的到访者最多。

“四五十人拿着大喇叭,边走边唱,带着酒肉,留下一地垃圾,然后转身就走,对山里这些修行者,他们只是好奇。”每遇到这样的到访者,隐士们只能关门谢客。

二、敲门需要喊暗号

有人说,人人都想在终南山寻到一个白胡子老头,但是最后只寻到一棵歪脖子树。

“我也想遇到一位鹤发童颜的神仙,一位无所不能的仙人或者圣人,就太完美了。”最开始,张剑峰抱着寻访圣贤的目的走进了终南山。

第一次寻访失败后,张剑峰决定独自行动:“想到哪里就去哪里,稀里糊涂走,没有交通工具。”

并没有什么特别的准备,但为了采访修行者,他会带录音笔和纸笔。隐士居住的茅棚一些是茅草搭建,有些是山洞,有些是普通的住宅,他们分散在各个山谷里。

“一般到访者去敲门,修行者都会开门,但有些并不接待生客。”张剑峰说,“寻访了几百位隐士后我才知道,敲门需要念一些暗号。”

“阿弥陀佛”、“慈悲”、“无量寿福”是最常用的敲门暗语,如果是佛教修行者,敲门者敲门时念“阿弥陀佛”,道教修行者则需念“无量寿福”,佛教修行者和道教修行者的茅棚上一般都有标志来区分。

张剑峰讲了这样一个故事,他听说两位比丘尼师徒居住在一座山洞内9年,谁知找到她们居住的山洞时,明明听到门内有动静,但敲门却没有人应声。当时他不懂念暗号,只是坚持敲门,敲门几次后,师徒两人终于开门了。在她们居住的山洞,只有经书和简单的生活用品。

见到张剑峰,师父说:“你真是幸运,一般来敲门的人,敲一次没人开门就走了,我们平时不给人开门。”通过谈话,他得知,师徒两人在山洞居住9年,连附近的茅棚都没去过,也不接待外面的到访者。在山洞外,师徒两人在悬崖边开辟了一块三四平米大的菜地,张剑峰到访时,她们正在包白菜饺子。

“我第一次吃到那么好吃的饺子,她们也很少吃那么丰盛。她们问我从哪里来,拜访过哪些人,讲她们的师父如何修行,谈得比较多的是她们尊崇的修行者,讲智者的生活和道德,她们跟我说了一句话我现在都记得:‘你走了这么多地方,看到很多东西,但你要保持你内心纯净的种子不被污染。’后来我也看到一些修行人不是真正在修行,我看到玉的同时看到了泥土。”张剑峰回忆道。但他至今不知道那对师徒的法号,不久之后,那对师徒就离开了山洞,他再也没有见过她们。

张剑峰介绍说,这些修行人都很热爱生活,一般会把自己小茅棚打扫得很干净,做一点小景致,比如在门口种点花,但他们不用手机,离村庄近的修行者还会和村里人打交道,很少下山。

三、揭秘修行者

终南山是修行者最为集中的地方,但在华山后山、宝鸡龙门洞等地方都有修行者居住,他们随意居住在秦岭中,在做过一些采访之后,张剑峰逐渐掌握了一些知名修行者的信息,三年里,他的行程东西跨度大约400公里,至今已经寻访到600多位隐士,很多人成为他的朋友,对这些修行者的采访,让他诞生了创办一本丹道修证实录类杂志的想法,后来这些采访文章被发表在随后创办的杂志《问道》里。

2月12日,本报记者跟随张剑峰前往终南山大峪谷,寻访山中的修行者,他说:“有时候在山里走一天,一个人也找不到,有些隐士住得比较高,看见有人来他们就走了,但十有八九不会落空。”

台湾作家张德芬、主持人梁冬等名人也曾跟随他到终南山寻访隐士,现在在张剑峰周围,也有一些跟他一样去山中寻访修行者的朋友,但能坚持的并不多。

四、山中的隐士都是些什么样的人?

二十多年前,美国汉学家、佛经翻译家比尔波特来到中国,寻访传说中在终南山修行的隐士,因为《空谷幽兰》的问世,很多西安人才知道距离市区一小时车程的终南山中,还保留着隐居传统,有五千多位来自全国各地的修行者隐居山谷,过着和一千年前一样的生活。

“俗话说,有形的都有肉,其实很难找到闪光的人,真正的修行者都是劝人向善,告诉人们怎么样减少烦恼。修为很高的人外界很少接触到,只有圈子里才知道。”他说。

2月中旬,终南山中积雪较厚,在踏雪行走4个小时后,记者跟随张剑峰抵达了隐藏在大峪山谷深处的一处隐士茅棚聚集区终南草堂。

尽管是冬天,沿路仍遇见了一些隐士,黄道长常年在终南草堂居住,几乎不下山,他老家在东北,他说:“下山去做什么呢?我们下山后就像傻子似的,左右不是,无所适从,不知道该干什么。”

在距离终南草堂30分钟山路外,有一位去年11月从衡山来终南山修行的隐士,他并不觉得山中冷,只说:“在这,就是玩呗!收弟子,就看缘分呗!”面对陌生人,他们并不多谈其他。

“我们从小都知道世上有和尚有道士,但没法接触他们,一般觉得,出家人就是穷得没办法才到山里,但后来我发现山里的修行者大部分蛮有学养的。”张剑峰说。他上周刚见到一个山中的修行者,这位修行者藏书很多,留着长头发,特立独行,对电器等样样精通,在茅棚里给自己做了很多精美的家具,他主要研究天文,将天文研究成果和佛经、道经做了对比研究,而且他自己觉得别人并不懂他的东西,只能把研究成果刻在石头上。

“他不是一般学者,也不敢立论,他问我认识比尔波特吗,他要把他的研究成果发给他,看能否翻译成英文。在修行人中,像他这样的民间学术研究者很多。”张剑峰说。

冬天的终南山里,随时飞雪,黄道长给远道而来的寻访者包了一锅热乎乎的包子,包包子用的萝卜是自己在旁边的菜地种的,冬天他挖了菜窖存储这些蔬菜,米面油等物品都是朋友从山下送来的,他们称之为“供养”,记者上山当天,遇到一对给修行者送供养的60岁夫妇,他们提了一壶最好的花生油,背了一些日常用品走了好几个小时山路。

“如果没有供养也可以,松子、野菜等都是修行人的食物。修行人的行为,一般人看来不可理解,别人觉得住在山里很可怜。修行者对物质不抱太大希望,给一些修行人送供养,送东西给他,是为了满足我的心愿,对他们来说,送不送没什么区别。”张剑峰介绍。

五、从寻访者变成修行者

在寻访了数百位隐士后,张剑峰慢慢从一个寻访者变成了修行者:“光看看书,做口头东西不行,我开始只是旁观者,后来发现不行,开始对这些修行的行为并不相信,但又不断亲眼见到效果,不断否定自己的怀疑,慢慢地自己也开始打坐、练功。”2010年,张剑峰和张德芬等十多人一起凑钱在这里修建了十几间茅棚,取名“终南草堂”,可以供修行者居住。

对修行的好处,张剑峰说:“就是保持自己时时刻刻不迷失,做自己的观察者,喜怒哀乐你都时刻观察着自己。好像我之前的工作都是为我后来修行做铺垫,现在做的才是我喜欢的真正要做的事情,现在是个多元的社会,每个人都要做真正的自己。”

张剑峰有两个孩子,妻子做平面设计工作,父母也受他的影响开始修行。“父亲以前很不喜欢烧香拜佛的人,觉得是迷信,但现在父母也打坐,吃素食,现在他理解了,从心性上认识了修心才是核心,现在他知道修行人很有学识。”

张剑峰的妻子一直支持他,夏天的时候,还带着女儿到茅棚居住,吃饭前先感恩做饭的人,吃饭不能说话,以前女儿挑食,而在山里她会吃得干干净净。

“修行对我生活本质的改变是我看待事物的态度不同,如果以前,有一个东西我想得到,我肯定会努力争取,但现在,患得患失的东西就少了,人会更豁达一点。对物质不刻意追求,更注重精神生活,我之前的生活,也和大部分人追求的一样,但现在,我所追求的东西,不因大部分人追求其他东西而受到影响,不管社会变化再快,我所接触的东西永远简单。在茅棚里,吃饭睡觉晒太阳喝茶,那样就挺幸福的,很多人得到的东西很多,并不觉得幸福。”张剑峰说,“这座山不是一般意义的山,看到《空谷幽兰》时,我觉得好像在门缝里的一线光,我想看到光源在哪里,山是一个符号,是活着的文化。” https://t.cn/Rcdt451


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