#中国历史研究院图书档案馆文献特展#【“经典的传播”——《现代社会学》】

“科学为时代之产儿，为应付环境之工具。社会学亦然。社会学为研究社会之科学，社会自有人类以来，即已存在，而社会学必至近世纪始出现于世者，此无他，时代潮流有以激发之，环境变迁有以促成之也。

社会学之名称虽创始于孔德（A.Comte），而现代社会学的研究之起源，实托始于文艺复兴时代。”

这段话出自李达著《现代社会学》第一章《社会学之性质》。该书由上海昆仑书店印行，1926年6月初版，在“庆祝中国共产党成立100周年——中国历史研究院图书档案馆文献特展”第二个主题“经典的传播”中陈列的是1929年8月第6版。

《现代社会学》是一部系统阐述历史唯物主义和科学社会主义的著作，最初为李达应湖南现代丛书社之邀而作。李达在书中指出，中国社会乃“国际的半殖民地”，革命的任务是“颠覆帝国主义”及“封建阶级或帝国主义之代表”，强调无产阶级要通过共产党掌握革命的领导权。该书在革命队伍中广为流传，为唯物史观在中国深入传播作出了较大的贡献。

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Alice的冷门学科安利❗️
「性别研究」&「社会历史学/历史社会学」

性别研究主要研究领域为性别与文化，性别与婚姻家庭，性别与社会化等。

就业：民政，劳动，社会保障和卫生部门等

社会学历史学/历史社会学是以社会学，人类学的方法来研究历史的学科

就业：政府机关，文化宣传单位，教学单位等

自然科学以数学原理为基础，社会学经济学也以数学原理为基础。但自然科学更多强调精确，而经济学强调方向。

举个简单的例子，昨天我提到了深圳一套142平1900万市值的住宅，10年后可能涨到5000万。很多人表示不可思议：

第一层（小学文化）：5000/142=35万／㎡，这么贵不可能。

第二层（初中文化）：5000/1900=2.63，2.63开10次方根是1.10，1.10-1=0.1，即10年年化10％，这增幅不可能。

第三层（高中文化）：如果每年的通胀率3％，则实际年化收益率仅7％。

第四层（专科文化）：如果居民收入每年增长5％，则相对居民收入增幅的超额年化收益率5％。

第五层（本科文化）：全球货币超发的环境下，国内外无风险利率水平持续下滑，计算出一线城市房产可支撑的风险溢价率持续上行，再考虑全球流动性充裕带来的通胀率与工资水平的螺旋上升，以及优质风险资产的稀缺性，深圳住宅土地供应局面难以根本改变，广东经济的发展持续性，深圳楼市10％的长期名义年化回报率似乎可以支撑。

第六层（研究生文化）：考虑到房住不炒政策的持续性、房产税推出的时间节点，大类资产性价比，股债平衡模型性价比，房产的交易成本等因素。合适的方法是固定资产保持不变，适当扩大长期负债端敞口，同时调整家庭资产负债表两端的结构。在长期利率下行和通胀有利于债务人的经济环境下，合理负债，优化资产回报率。这样既可以保持不动产的风险暴露不变，又可以提高整体资产回报率。通过合理配置流动资产，又可以不占用（或在承受范围内部分占用）未来现金流。此举同时提高资产速动比率，保持总体风险可控。

所以，10年后这套房子5000万合理吗？5000万重要吗？

#军火哥谈房产投资#