#房地产# 【告别普涨！现在买房更难、更需要技巧和眼光！】
一、分清自住和投资
你是否懂得投资？天天说着想要自住且投资，这个是不可能的。自己住的房子主要是围绕你生活和上班的半径圈层和个人爱好去选房的，而投资是完全看收益和回报，哪里的收益高就去哪里，你如果放不开思想就不要随便投资买房。
二、现在买房更适合长期投资
受制于限售、限购、限贷、税费政策，投资房产最忌讳的就是追涨杀跌，短期投资是最可怕的。你至少要持有五年以上的一个周期才会有一波比较好的涨幅。至少你要从鱼头吃到鱼肚子啊，你不能亲一下鱼嘴就满足了。
三、尽量去高能级城市
房子投资跟找工作是一样的，必须要跳出舒适圈，跳出低能级的城市，买入高能级的城市才能有更高的回报。找工作想要年入百万就必须去一二线城市，这两都是同一个逻辑。
四、跟着大产业走
十年前是外企和金融牛逼，现在厉害的是高科技和互联网。产业是在不断更迭的，但是只有高薪资和高收入产业才能给高房价带来购买力，这一点是永远不会变的。
五、看准时机，置换房产
在楼市低迷的时候，寻找捡漏的机会置换优质物业，如果你手里还持有远郊房、公寓、老破小、步梯房、大塔楼、还有户型朝向不好的房子，这些通通都要马上把它换掉。
六、衡量购买力分布
一个城市是否有投资价值主要看外地人的购房占比，外地人占比越高，这个城市越有价值。如果每个地方都是本地人的购房市场是没有价值的。在买房的时候，你就要考虑将来这套房子可能会租给谁，可能会卖给谁，这个户型这个价格在转手的时候是否有优势。#楼市杂谈#

玫瑰爱好者夸赞FM馥马尔 一轮玫瑰为“玫瑰之后再无玫瑰”
我感觉一轮玫瑰就是很纯正的玫瑰香，点缀一些醉人的红酒芳香，品质一流，接受度比较高，玫瑰爱好者绕不开的一支香，优秀

贵妇肖像也是很多资深香水爱好者喜欢的一款香水，主要是广藿玫瑰＋木质
“神秘 沉稳 高冷 端庄 大气”这些词都可以用到它身上

【市排球协会成立，我市排球爱好者有了共同的“家”！】我市排球爱好者有了共同的“家”。10月10日，市排球协会成立大会暨第一次会员代表大会召开，市排球协会揭牌成立。市排球协会是由全市排球运动爱好者自愿结成的从事非营利性活动的专业性地方社会组织，主要业务范围包括协调全市排球运动的开展，积极宣传普及排球运动，组织科学研究，以促进全市排球运动的蓬勃发展，助推全民健身。