8月份惠州网签成交量20346套[傻眼]
上月中旬就预测过成交量必破2万套 准了[嘻嘻]

今年以来从3月起实现6连涨 刷新了近4年月网签最高记录 其中成交量最高的是惠阳：共5170套 其次是大亚湾4905套[鲜花]前两名甩第三名仲恺2000的成交量[傻眼]临深惠阳 大亚湾这两个仅惠州总面积1/8土地面积的小区域 成交量却能占1半 万套呢？为何呢？

主要原因其实很简单 有以下四点[思考]
其一：扩容扩权预期大 好比深圳的西部一样 今年房价涨幅大 部分原因也是对前海的预期 无风不起浪 不管结果怎样 这波广告已经打出去了[嘻嘻]其二：深圳东莞限购加紧后 趋势性外溢 买不了深圳东莞就买周边 所以才有2万套的成交量[傻眼]
其三：分析 为何惠阳和大亚湾成交量能占总量一半呢？通俗点：买深圳有压力的 投资的 只要是选择买深圳周边的 有一个共同的想法 即是：离深圳越近越好 越近则越有价值 好比一个杯子里的水满了 往外流 肯定是杯口边缘先受益[坏笑]
其四：地铁14 16号线进度越来越快 22年底就通了 和这个日期也还有2年 眼光稍长远都已经下手 14号线是东部的命脉线 价值高 意义重大 不管扩不扩权 有这2条线就够了 这些是实质性的[鲜花]

#大湾区楼市#房价涨7.3%，大湾区最高涨幅！惠州又是第一！上周惠州新房共成交4921套，环比涨23%，成交持续火热，成交量稳居大湾区第一。

惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾网签均环比上涨。大亚湾、惠阳区、仲恺区网签均超千套。
根据国家统计局发布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月份70个大中城市新建商品住宅价有59城环比上涨，其中惠州新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.3%。涨幅领衔大湾区。

#二线楼市# 上个月的惠州楼市表现不俗，网签数量高达16258套，创三年以来新高！大亚湾霸榜排名第一，仲恺涨幅最大！

受深圳东莞限购政策以及深圳扩容传闻影响，上个月的惠州楼市相当火热。除了惠城以外，其它区县成交量均出现不同程度的上涨。其中，大亚湾以4305套的成交量位居首位，仲恺力压惠阳位居次席。

值得注意的是，仲恺成为了近期置业的热点片区，这从网签量和网签面积的涨幅中可以清晰地看出来。数据显示，仲恺网签量环比上涨101%，同比上涨86%；网签面积环比上涨102%，同比上涨88%。