#楼市观察# 【买房干货：新手置业必须掌握的六大技巧】
买房是人生一大要事，这不仅仅是房价高昂的缘故，房子毕竟是人们居住生活的重要依托，如果没有选好，那么将会十分影响生活质量，说不定还会带来许多麻烦甚至造成财产损失，所以买房时最好牢记6大要点，即便是新手也不用担心被人忽悠，买房舒适又安心。
第一、货比三家
买房子和买东西一样，货比三家不吃亏，尤其是没有什么购房经验的人，想要选到好房子，那么就要全面了解房子的优劣再入手。然而销售基本只会说自家楼盘的好话，因此很难从他们的介绍中理智判断，建议多逛几家楼盘，进一步对比房价、地理位置、交通情况以及配套设施等因素，选出一个性价比最高的。
第二、提前查清开发商信息
为了保障购房的安全性，建议大家提前上官网查询一下你看中的楼盘信息，以及开发商资质和口碑等，其中尤其注意，开发商五证是否齐全，如果没有《商品房预售许可证》，那么最好不要购买，以免到时候发生办不了房产证的情况，影响自己的切身利益。
第三、不要只顾着图便宜
现如今面对高房价压力，很多人都力不从心，而人们都希望自己能花最少的钱买到最好的房子，所以买房时会过度关注房子的价格，如果遇到一套非常便宜的，那么很可能会冲动入手，然而一分价钱一分货，贵的不一定都是好的，而便宜房多半都有瑕疵，比如房间采光通风条件差，隔音差，房子质量不过关等等，都会影响人们的居住体验，还是要多综合考虑，才更有把握。
第四、问清房子公摊占比
在去售楼处看房时，售楼人员提到的房子面积多指建筑面积，其中包含公摊面积和套内面积两部分，然而我们居住生活，主要是看房子的套内面积，而公摊面积就是指所有业主共用的公共空间，比如楼道走廊、电梯、楼梯等等，并不算房子的使用面积，如果有两套差不多大小的房子摆在你面前，那么一定要选公摊占比小的房子，否则实际得房率会很低，所以先问清房子公摊占比情况再做决定，否则无形中会增加自己的购房成本。
第五、户型大小适中即可
大房子更加宽敞明亮，居住也十分舒适，然而越大的户型，购房成本越高，而对于大多数工薪家庭来说，经济压力非常大，因此买房前一定做好购房预算，最好能根据实际情况选一套户型适中的房子，千万别为了追求大户型，而给日后生活增添过重负担，降低自己的生活品质。
第六、仔细验房
除了看房选房要留心，收房时也不能马虎，像门窗的安全性以及密封性，房间的下水情况，通电情况，地面和墙壁是否有空鼓，是否有开裂或者脱落松动的情况，是否存在漏水渗水的情况等等，都要仔细确认好，这样才能有效保障生活的舒适度和便利性。#买房#

#结账超过预期一定要说不#
我和同事经常下班一起约着去买布袋馍吃
就是小炸串切碎夹饼里面
有一次我们买完之后就算算多少钱
自己算的和摆小摊的人算的总是不对
还几次都是这样
最后一次买是我已经确定好了多少钱
她还是多要了一块钱
我实在忍不了了就问她
她说布袋馍的白馍生人2块钱熟人一块钱
就一个破白馍还卖两块
买了四个饼 最后要回来两块钱
就再也不去她家买了 膈应人
该多少钱就多少钱 还多要钱 还一直说自己家的东西多好多好 花生不要钱 这不要钱那不要钱 合着多给别人算钱
一点诚信也没有 再也不吃了

#日行一善[超话]#[菊花]#森林驿站# [鲜花]#熊猫守护者#
心有多宽，命有多好。心是福气的大门，心宽了，福气才能迎进门。人生活着，不过发生什么事情，心态一定要摆好，心宽路才宽，人生路才好走。心宽一寸，路宽一寸。量大福才会大，才能容下更多的福气！
放宽心，放慢脚步，嘴角上扬，用心去感受你拥有的，去体味那些爱你的和你爱的，其实你很幸福，其实你很富有。心有多宽，命有多好