#税务师打卡[超话]##税务师#

【空置房屋能否不交物业费？】

【案例】小张在外地买了个新房，准备等自己老了成了老张，退休后到此处养老。房屋一直空置，没有居住，但收到了来自物业公司的催缴单。小张主张：房子我又没住，凭啥让我交物业费？

【知识点】物业服务合同（第10章）

【法律依据及解析】《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
　　 由此可见，本案中，小张不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果小张坚持不交，物业公司须先催告，如果小张在合理期限届满仍不支付的，物业公司可以通过提起（民事）诉讼或者申请仲裁的方式对自己的权利进行救济。但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

#艺术家[超话]# Himmel住宅，巴拉圭 / Bauen
建筑成为景观的配角

项目坐落于巴拉圭瓜伊拉省(Guairá)偏远而茂密的山林之间，是业主为自己退休后的生活准备的住所。在优美的自然景观中，建筑成为景观的配角，可以说整个项目设计的90%都由景观构成，剩下的才是房屋的结构。#室内设计##建筑##建筑设计[超话]#

#AC建筑[超话]# #AC建筑# 【Himmel住宅， Bauen】项目坐落于巴拉圭瓜伊拉省(Guairá)偏远而茂密的山林之间，是业主为自己退休后的生活准备的住所。在优美的自然景观中，建筑成为景观的配角，可以说整个项目设计的90%都由景观构成，剩下的才是房屋的结构。在得天独厚的地理条件下，房屋的设计应运而生，旨在充分利用360°山脉视野的优势。设计的核心理念之一在于不对场地以及场地上的植被造成破坏，同时避免建造过程可能会导致的山体滑坡。此外，设计的另一关键点是避免建筑阻碍高地势处的景观视野，因此，建筑师将住宅的体量放置在起伏的山坡上，这种设置将建筑与周围自然环境融为一体，从高处看，住宅的体量几乎难以察觉，只有靠近时，人们才会意识到它的存在。Source from Gooood.