国庆反思人生 ➡️ 赶紧找个收容所收留我然后搬去城里和我姐合租[泪]
挑几张不修的图 满页的修图app我都没打开过 原汁原味的图片也可以康康
1⃣️ 这家虾卷没什么味道但是蘸料很好吃 柚子沙拉hin不错呢
2⃣️ 这家冬阴功汤比我想象的好吃 这个豆腐一边看剧我能一直吃
3⃣️ 虽然牙不好但绝不耽误啃骨头 喜欢他们家的东北凉菜 酸甜可口
4⃣️ 比不上我心中永和大王的豆浆霜冰淇淋
5⃣️ 锅包肉炸得酥脆
6⃣️ 我想去潮汕 那里的牛肉火锅真的好好吃
7⃣️ 到现在我还觉得很吓人
8⃣️ 又回到老地方
9⃣️ 我能看一下午他们做面包 真香 噢

俺丰富多彩冷得窒息的国庆要结束了 统计一下至少吃了十五只大闸蟹虽然没有梭子蟹也算满足啦开心 有鱼有海鲜有水产我才能复活
还有好多好吃的种草的新店怎么办嘤嘤嘤[悲伤]
俺和老友见面为什么又忘记拍照了呢
论科技城的偏僻程度➡️国庆外卖都歇业 买西梅需要去五公里以外[喵喵]

#努力认真生活的三岁日记# https://t.cn/RDUEbBg

《财经》｜无积蓄无社保，#失业深圳地产中介挣扎求生#。很少有中介公司愿意把经纪人当作长期资产储备，持续为他们支付底薪及社会保险。

9月初，深圳龙华区一家Q房网中介门店正在关店。细雨中，两个搬家师傅在清理废弃的桌椅，门店经纪人已不知所踪，地上堆放的杂物里，依稀可以辨别出他们遗落的名片。

Q房网是深圳四大房地产中介之一，在二手房市场萧条之际，这家公司也不得不关店来削减成本。

7月，深圳市房地产中介协会对该市近六成中介门店进行了一次行业摸底调研。结果显示，上半年约有460家中介门店已注销、已停业或计划关停，占比约为11.1%。

深圳中介的大萧条来自于今年以来监管层层出不穷的控房价政策。

国家统计局数据显示，2020年12月，深圳二手住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅在监测的70个大中城市中居于首位。

2021年初，为了稳房价，深圳陆续推出了建立二手住房成交参考价格发布机制，封堵通过假离婚获取购房资格等政策，并严查首付资金来源，严查消费贷、经营贷等流入楼市。

多轮调控下，深圳房地产市场降温明显。深圳市房地产中介协会数据显示，2月深圳二手房网签单量环比下降41.2%，8月网签单量仅为2361套，同比下降67.1%。

深圳市房地产中介协会统计，截至2021年6月30日，深圳实名登记的中介从业人员数量约为4.5万人，同比下降11.8%。按照深圳6月网签单量3216套计算，平均每个经纪人当月卖出0.07套房子。假设每套房的提成收入为3万元，每个经纪人的月收入大约为2000元。

更现实的情况是，经纪人的成单量并不是理想化的平均分配，一位从业多年的经纪人谈到，只有约5%的人能开单成交。

而那些被行业抛弃的人，大多数学历低、无存款、无特殊技能，很难再找到像房产经纪人这样，三年就可能赚够买房钱的工作。

一位商铺房东回忆，今年4月，中介公司优房好家租下他的一间店面时，曾喊出“进军深圳，开37家门店”的豪言。结果3个月过去了，这家公司一单也没成交，总计亏损了65万元。为了及时止损，老板只好关店。

深圳中原地产一位经纪人透露，今年5月以来，公司已经将地理位置相近的门店合并，暂停歇业了约70家门店。

居理买房网COO张超以北京为例，算了一笔账，北京现在大约有10万名经纪人，每人每天约打出200个电话，一天总计就是2000万人次，其中大部分是重叠的。这样的电话扫客一年365天不间断。

但综合贝壳研究院和中原地产的统计数据，北京2020年新房加上二手房一共成交20万套左右。如果20万成交的房子全部是走中介渠道完成，那么一名经纪人平均一年打7.3万通电话才能成交两套房子。

这意味着，经纪人每天花费四五个小时的扫客动作，最终成交的转化率是非常低的。https://t.cn/A6M6zoUX

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