#典藏故事# 【猴子认凶】
清朝时，江南某镇发生一起凶案，死者叫王大龙，平日以耍猴为生。案发当天他在赌场赢了一大笔银子，可夜里就被人刺死在镇外他居住的破庙里。现场留下一把带血的尖刀，他的银子也不翼而飞。
据调查，案发那晚只有三人出过镇，分别是带娃行乞的女乞丐云巧儿、泼皮李二狗和酒馆老板周富贵。于是三人被当成嫌犯押上公堂，审案的是该县的刘县令。刘县令指着那把尖刀，厉声问：“到底是谁杀了王大龙？快从实招来！”
三人听了，都矢口否认，大喊冤枉。刘县令正准备用大刑逼供，一旁的下属向他耳语：“老爷且慢，案发现场还有一个目击者，就是王大龙的猴子。王大龙和猴子住在一起，当晚，猴子肯定目睹了行凶过程。都说猴子通人性，把它带上大堂，说不定能指认真凶呢！”
刘县令觉得有理，命人把猴子带上来。只见它瘦得皮包骨，身上有不少伤疤。跪在大堂上的那三人见了这猴子，神情顿时都有些慌张。
猴子先围着三人转了一圈，然后一把将云巧儿怀中的孩子抱过去。那孩子并未哭闹，云巧儿也没反抗，任由孩子被猴子抱着。刘县令看出其中猫腻，道：“嫌犯云巧儿，你说不认识王大龙，那为何他的猴子与你母子关系如此亲密？”
云巧儿吓得瘫在地上，哭道：“冤枉啊县老爷，民女确实和王大龙有过来往，但民女并没有杀害他。”接着，她便将实情和盘托出。
那晚，王大龙在回破庙的途中撞见了行乞的云巧儿，见她有几分姿色，便说如果她能陪喝几杯酒，就施舍她几两银子。云巧儿信以为真，跟着他进了破庙。谁知一进庙，云巧儿的孩子就哭闹不停。为了安抚孩子，王大龙让猴子来逗孩子，猴子抱起孩子轻轻摇着，孩子随即停止哭闹。王大龙和云巧儿则坐在一旁饮起酒来。酒过三巡，王大龙仍不提施舍银两的事，反而开始对云巧儿动手动脚。云巧儿吓得丢下酒杯，抱起孩子跑出了破庙。
刘县令听了，不以为然地说道：“你认为我会信吗？依我看，你就是见钱眼开，杀害了王大龙！”
话音刚落，就见那猴子忽然蹿到李二狗身上，还把手伸进他的内衣里掏来掏去。李二狗大惊失色，那猴子竟从他内衣口袋里掏出一把碎银！见到这，刘县令对李二狗喝道：“猴子怎会知道你内衣口袋里有银子？这些银子从哪儿得来的？”
李二狗赶紧求饶：“草民知罪，这些银子是从王大龙那儿偷的，但他的死真的和我无关……”
那天，李二狗听说王大龙在赌场赢了一大笔钱，晚上他便悄悄摸进了王大龙住的破庙，想偷点银子。进庙后，见王大龙睡在地上，李二狗便蹑手蹑脚四处翻找。这时他发现有一双眼睛盯着自己，借着月光一看，原来是王大龙的猴子。那猴子守在一个小匣子前，匣子里放的正是银子。李二狗刚想去拿，猴子就对他龇起了牙。李二狗不敢贸然上前，这让他急得直挠头。没想到猴子也学他挠起了头，看来这猴子喜欢模仿人。李二狗心生一计，从内衣口袋里掏出一粒花生扔给猴子，那猴子吃了花生后，也学李二狗的样子从匣子里拿了一块碎银扔给了李二狗。就这样，一阵交换后，匣子就空了。临走前，李二狗想，也许王大龙身上还有银子，于是他又摸到王大龙身前，却发现王大龙并非熟睡，而是被刺死在那里。李二狗吓得连滚带爬地逃出了破庙。
听到这里，刘县令说：“你以为这些胡扯能骗过我？我看你才是真凶！来人，给我打！”
这时，猴子一下蹿到案台上，抓起了那把尖刀，然后把它递给了第三个嫌犯——周富贵。周富贵吓得一把将尖刀推出老远，这一举动没有逃过刘县令的眼睛，他质问周富贵：“周富贵，为何这猴子要将刀递给你？这刀是不是你的？”
周富贵连忙磕头道：“冤枉啊，小的从没见过这把刀，也不知那疯猴为何将刀递给小的……”
刘县令勃然大怒：“还敢狡辩？来人，给我打二十大板！”
周富贵被打了二十大板，疼得受不了，只好承认那把刀确实是他的，但他并没有杀死王大龙。
周富贵交代，王大龙欠了他不少酒钱，周富贵得知王大龙在赌场交大运后，便来要钱，可王大龙想赖账。周富贵料到他会来这么一出，于是掏出准备好的尖刀对着王大龙。周富贵只想吓吓他，所以只是作势要捅，并没有真捅。这招挺有效，王大龙害怕了，立马跪地求饶，从一旁的匣子里掏出银两还给周富贵。周富贵拿到钱就离开了，到家后才发现刀落在了破庙里，但他也并未太在意，不承想王大龙当夜竟死了，这下跳进黄河也洗不清了，所以才隐瞒了实情。
刘县令不信：“我看你是想编造谎言来减轻罪行！死鸭子嘴硬！来人，给我继续打。”接着，衙役又将周富贵打了一顿，周富贵被打得实在受不了，只好认罪画押。他被打入死牢，等待秋后问斩。
此案轰动一时，当地人称之为“猴子认凶”。这猴子也受到刘县令的喜爱，被养在官府的花园中。
没多久，刘县令因贪腐被查办，该县调来一位姓张的新县令。这张县令一到任就听人说起这桩奇案，颇感兴趣，便翻起了该案的卷宗。不过他越看越觉得不对劲，就将周富贵提出来讯问。听完周富贵的讲述，张县令眉头紧锁，沉默半晌后，他决定重审此案。
重审当天，不少人聚到官衙门口看热闹，到了之后大家才发现，张县令要审的，竟是那猴子！猴子被带上大堂，它的面前放着杀害王大龙的那把尖刀。张县令握着鞭子走到猴子面前，道：“你这畜生！凶手明明不是周富贵，你为何要作伪证诬陷他？真凶到底是谁？”
猴子自然听不懂人话，它睁着眼睛缩在一旁。围观众人也蒙了，周富贵不是已经承认捅了王大龙吗？为何张县令说凶手另有其人？这时，张县令抽了猴子一鞭，猴子顿时尖叫着跳起来。说时迟那时快，只见它抓起面前的尖刀对着张县令的腹部捅了几刀。众人赶忙上前将张县令拉开，可张县令镇定自若，他早就在衣服里穿了一层牛皮甲，所以毫发未伤。张县令让手下将王大龙遇害时所穿衣裤带来进行比对，发现上面刀口的位置和自己身上的一模一样。大家这才知道，捅死王大龙的竟是这只猴子！
原来，张县令看完卷宗，对周富贵讯问后，发现此案有三个疑点：一是周富贵身材高大而王大龙身材矮小，但王大龙的致命伤口集中在下肢和腹部。换言之，周富贵在捅杀王大龙时，要半蹲下身子，以一个极其扭曲的姿势才能弄出这些伤口，这显然不符合正常逻辑。二是周富贵在杀害王大龙后，为何只取走王大龙所欠自己的那部分银子？这不是告诉别人他曾来过这里吗？三是如果凶手真是周富贵，他为何在行凶后将凶器留在现场？
就在前天，张县令在官府花园里看见那猴子挥舞着一根树枝，学人又刺又砍，于是他便怀疑起猴子来，这才有了这出审猴计……众人听后纷纷表示佩服，可又有人问：“这猴子为何要杀死王大龙呢？”
张县令指着猴子，说：“从猴子身上这些伤疤不难看出，它平日里没少受王大龙虐待。案发那晚，它应该是目睹了周富贵持刀向王大龙催债，它见王大龙吓得跪地求饶，于是悄悄偷走那把刀。当王大龙再次虐待自己时，它便模仿周富贵的样子对着王大龙连捅几刀，本以为王大龙也会跪地求饶，可没想到直接捅死了王大龙。”
真相终于水落石出，可该怎么处置这杀人的猴子？众人纷纷看向张县令，张县令想了想说：“此猴虽犯下杀人之罪，但由于它一直受王大龙虐待，做出此举也是自卫，可从轻处罚。”说完，他便命人抽了那猴子几鞭，然后放归山林。
清朝时，江南某镇发生一起凶案，死者叫王大龙，平日以耍猴为生。案发当天他在赌场赢了一大笔银子，可夜里就被人刺死在镇外他居住的破庙里。现场留下一把带血的尖刀，他的银子也不翼而飞。
据调查，案发那晚只有三人出过镇，分别是带娃行乞的女乞丐云巧儿、泼皮李二狗和酒馆老板周富贵。于是三人被当成嫌犯押上公堂，审案的是该县的刘县令。刘县令指着那把尖刀，厉声问：“到底是谁杀了王大龙？快从实招来！”
三人听了，都矢口否认，大喊冤枉。刘县令正准备用大刑逼供，一旁的下属向他耳语：“老爷且慢，案发现场还有一个目击者，就是王大龙的猴子。王大龙和猴子住在一起，当晚，猴子肯定目睹了行凶过程。都说猴子通人性，把它带上大堂，说不定能指认真凶呢！”
刘县令觉得有理，命人把猴子带上来。只见它瘦得皮包骨，身上有不少伤疤。跪在大堂上的那三人见了这猴子，神情顿时都有些慌张。
猴子先围着三人转了一圈，然后一把将云巧儿怀中的孩子抱过去。那孩子并未哭闹，云巧儿也没反抗，任由孩子被猴子抱着。刘县令看出其中猫腻，道：“嫌犯云巧儿，你说不认识王大龙，那为何他的猴子与你母子关系如此亲密？”
云巧儿吓得瘫在地上，哭道：“冤枉啊县老爷，民女确实和王大龙有过来往，但民女并没有杀害他。”接着，她便将实情和盘托出。
那晚，王大龙在回破庙的途中撞见了行乞的云巧儿，见她有几分姿色，便说如果她能陪喝几杯酒，就施舍她几两银子。云巧儿信以为真，跟着他进了破庙。谁知一进庙，云巧儿的孩子就哭闹不停。为了安抚孩子，王大龙让猴子来逗孩子，猴子抱起孩子轻轻摇着，孩子随即停止哭闹。王大龙和云巧儿则坐在一旁饮起酒来。酒过三巡，王大龙仍不提施舍银两的事，反而开始对云巧儿动手动脚。云巧儿吓得丢下酒杯，抱起孩子跑出了破庙。
刘县令听了，不以为然地说道：“你认为我会信吗？依我看，你就是见钱眼开，杀害了王大龙！”
话音刚落，就见那猴子忽然蹿到李二狗身上，还把手伸进他的内衣里掏来掏去。李二狗大惊失色，那猴子竟从他内衣口袋里掏出一把碎银！见到这，刘县令对李二狗喝道：“猴子怎会知道你内衣口袋里有银子？这些银子从哪儿得来的？”
李二狗赶紧求饶：“草民知罪，这些银子是从王大龙那儿偷的，但他的死真的和我无关……”
那天，李二狗听说王大龙在赌场赢了一大笔钱，晚上他便悄悄摸进了王大龙住的破庙，想偷点银子。进庙后，见王大龙睡在地上，李二狗便蹑手蹑脚四处翻找。这时他发现有一双眼睛盯着自己，借着月光一看，原来是王大龙的猴子。那猴子守在一个小匣子前，匣子里放的正是银子。李二狗刚想去拿，猴子就对他龇起了牙。李二狗不敢贸然上前，这让他急得直挠头。没想到猴子也学他挠起了头，看来这猴子喜欢模仿人。李二狗心生一计，从内衣口袋里掏出一粒花生扔给猴子，那猴子吃了花生后，也学李二狗的样子从匣子里拿了一块碎银扔给了李二狗。就这样，一阵交换后，匣子就空了。临走前，李二狗想，也许王大龙身上还有银子，于是他又摸到王大龙身前，却发现王大龙并非熟睡，而是被刺死在那里。李二狗吓得连滚带爬地逃出了破庙。
听到这里，刘县令说：“你以为这些胡扯能骗过我？我看你才是真凶！来人，给我打！”
这时，猴子一下蹿到案台上，抓起了那把尖刀，然后把它递给了第三个嫌犯——周富贵。周富贵吓得一把将尖刀推出老远，这一举动没有逃过刘县令的眼睛，他质问周富贵：“周富贵，为何这猴子要将刀递给你？这刀是不是你的？”
周富贵连忙磕头道：“冤枉啊，小的从没见过这把刀，也不知那疯猴为何将刀递给小的……”
刘县令勃然大怒：“还敢狡辩？来人，给我打二十大板！”
周富贵被打了二十大板，疼得受不了，只好承认那把刀确实是他的，但他并没有杀死王大龙。
周富贵交代，王大龙欠了他不少酒钱，周富贵得知王大龙在赌场交大运后，便来要钱，可王大龙想赖账。周富贵料到他会来这么一出，于是掏出准备好的尖刀对着王大龙。周富贵只想吓吓他，所以只是作势要捅，并没有真捅。这招挺有效，王大龙害怕了，立马跪地求饶，从一旁的匣子里掏出银两还给周富贵。周富贵拿到钱就离开了，到家后才发现刀落在了破庙里，但他也并未太在意，不承想王大龙当夜竟死了，这下跳进黄河也洗不清了，所以才隐瞒了实情。
刘县令不信：“我看你是想编造谎言来减轻罪行！死鸭子嘴硬！来人，给我继续打。”接着，衙役又将周富贵打了一顿，周富贵被打得实在受不了，只好认罪画押。他被打入死牢，等待秋后问斩。
此案轰动一时，当地人称之为“猴子认凶”。这猴子也受到刘县令的喜爱，被养在官府的花园中。
没多久，刘县令因贪腐被查办，该县调来一位姓张的新县令。这张县令一到任就听人说起这桩奇案，颇感兴趣，便翻起了该案的卷宗。不过他越看越觉得不对劲，就将周富贵提出来讯问。听完周富贵的讲述，张县令眉头紧锁，沉默半晌后，他决定重审此案。
重审当天，不少人聚到官衙门口看热闹，到了之后大家才发现，张县令要审的，竟是那猴子！猴子被带上大堂，它的面前放着杀害王大龙的那把尖刀。张县令握着鞭子走到猴子面前，道：“你这畜生！凶手明明不是周富贵，你为何要作伪证诬陷他？真凶到底是谁？”
猴子自然听不懂人话，它睁着眼睛缩在一旁。围观众人也蒙了，周富贵不是已经承认捅了王大龙吗？为何张县令说凶手另有其人？这时，张县令抽了猴子一鞭，猴子顿时尖叫着跳起来。说时迟那时快，只见它抓起面前的尖刀对着张县令的腹部捅了几刀。众人赶忙上前将张县令拉开，可张县令镇定自若，他早就在衣服里穿了一层牛皮甲，所以毫发未伤。张县令让手下将王大龙遇害时所穿衣裤带来进行比对，发现上面刀口的位置和自己身上的一模一样。大家这才知道，捅死王大龙的竟是这只猴子！
原来，张县令看完卷宗，对周富贵讯问后，发现此案有三个疑点：一是周富贵身材高大而王大龙身材矮小，但王大龙的致命伤口集中在下肢和腹部。换言之，周富贵在捅杀王大龙时，要半蹲下身子，以一个极其扭曲的姿势才能弄出这些伤口，这显然不符合正常逻辑。二是周富贵在杀害王大龙后，为何只取走王大龙所欠自己的那部分银子？这不是告诉别人他曾来过这里吗？三是如果凶手真是周富贵，他为何在行凶后将凶器留在现场？
就在前天，张县令在官府花园里看见那猴子挥舞着一根树枝，学人又刺又砍，于是他便怀疑起猴子来，这才有了这出审猴计……众人听后纷纷表示佩服，可又有人问：“这猴子为何要杀死王大龙呢？”
张县令指着猴子，说：“从猴子身上这些伤疤不难看出，它平日里没少受王大龙虐待。案发那晚，它应该是目睹了周富贵持刀向王大龙催债，它见王大龙吓得跪地求饶，于是悄悄偷走那把刀。当王大龙再次虐待自己时，它便模仿周富贵的样子对着王大龙连捅几刀，本以为王大龙也会跪地求饶，可没想到直接捅死了王大龙。”
真相终于水落石出，可该怎么处置这杀人的猴子？众人纷纷看向张县令，张县令想了想说：“此猴虽犯下杀人之罪，但由于它一直受王大龙虐待，做出此举也是自卫，可从轻处罚。”说完，他便命人抽了那猴子几鞭，然后放归山林。
日杂风小浴室--附浴缸挑选指南
浴室不大，但规划的刚刚好。有洗浴室，马桶区，淋浴区也有泡澡区。
关于浴缸的挑选，需要考虑以下几个方面。
1、浴缸的需求。如果泡澡的次数多尽量选择大浴缸。空间小但也想泡澡可以选择mini坐浴浴缸。很在意浴缸的卫生死角的，可以选自砌嵌入式浴缸。居住空间比较宽敞的，可以选择独立式浴缸，美观大气。
2、 浴缸的材质。铸铁浴缸的质量比较好，而且很耐用，几十年都没有问题。亚克力浴缸经济实惠，性价比高，一般家庭都可接受人造石，浴缸质感好，很美观，对颜值要求高且预算高的可选择。
3、浴缸材质对比。
使用舒适度：亚克力>人造石>铸铁
保温性能：亚克力>人造石>铸铁
清洁容易度：亚克力>铸铁>人造石
材质硬度：铸铁>人造石>亚克力
易碎度：人造石>亚克力>铸铁
安装简易度：亚克力>人造石>铸铁
4、安装准备。提前根据浴室的大小来决定浴缸的大小，提前规划好浴缸的摆放位置，预留浴缸下水口，长宽高至少有一个比门窄，防止进不了门。
cr: 梵鲸 梵鲸
浴室不大，但规划的刚刚好。有洗浴室，马桶区，淋浴区也有泡澡区。
关于浴缸的挑选，需要考虑以下几个方面。
1、浴缸的需求。如果泡澡的次数多尽量选择大浴缸。空间小但也想泡澡可以选择mini坐浴浴缸。很在意浴缸的卫生死角的，可以选自砌嵌入式浴缸。居住空间比较宽敞的，可以选择独立式浴缸，美观大气。
2、 浴缸的材质。铸铁浴缸的质量比较好，而且很耐用，几十年都没有问题。亚克力浴缸经济实惠，性价比高，一般家庭都可接受人造石，浴缸质感好，很美观，对颜值要求高且预算高的可选择。
3、浴缸材质对比。
使用舒适度：亚克力>人造石>铸铁
保温性能：亚克力>人造石>铸铁
清洁容易度：亚克力>铸铁>人造石
材质硬度：铸铁>人造石>亚克力
易碎度：人造石>亚克力>铸铁
安装简易度：亚克力>人造石>铸铁
4、安装准备。提前根据浴室的大小来决定浴缸的大小，提前规划好浴缸的摆放位置，预留浴缸下水口，长宽高至少有一个比门窄，防止进不了门。
cr: 梵鲸 梵鲸
能力的真相，排名说了算！汇置地产集团综合实力跻身沈阳TOP2
汇置2021年的成绩单，很多人可能在意的是销售数据、市占率。
但是，笔者更在意的却是这张图。
这是中指研究院刚刚发布不久的“2021年中国房地产指数系统—房地产企业经营状况研究”——2021上半年沈阳市房地产10强企业名单。
如果给这张图起个新名字，可以称之为“能力的真相”。
在这份榜单中，最有含金量的部分，其实不在于大房企的次序轮换，而在于这位超级选手相当拉风的座次排名——汇置不仅是唯一一家本土房企，而且最令人瞠目的是，它的综合实力更是跻身TOP2！
要知道，这个榜单可非一般，中指研究院此次采用产品力、品牌影响力、满意度、经营能力、发展潜力多个维度，并运用因子分析法，全面考量企业的综合实力。
上榜不易，如此高光的排名更难，问题来了，它是怎么做到的呢？
一
产品力——
找不到匹敌的竞品
在产品力这条赛道上，汇置越来越没有对手了。
早在成立之初，汇置就为行业输出了一个新概念：复合地产。着重解决教育配套、医养配套、生活配套等等附加题。就教育配套来说，汇置将传统单核的教育配套升维，以涵盖基础教育、名校教育、精英教育、培训教育、特色教育等庞大的教育产业系统，深度满足客户对教育的诉求；医养产业方面，同样规模化深度运营，打造全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地、健康研究中心、30余家居家养老服务中心，以及汇置中医养生街、汇置长者公寓、汇置长者学院、全国名医联盟等等，无限激活了社会化医疗、养老服务。
除了这些，项目还搭载汇置家居生活、汇置生活商业、汇置酒店配套、汇置生活餐饮等综合配套，构建全维度全业态生活场。
细数完这些资源的配置，能感受到汇置的诚意。毕竟大刀阔斧完善项目及区域配套的，考验的不仅仅是房企的开发运营能力，还有在收益的天平中追求优质产品的魄力。
今天汇置的复合地产正在不断兑现中，不仅为产品力加持，也构筑了汇置牢固的护城河。
当然，汇置产品力的基因里，除了复合地产外，还有关键的一层，那就是产品层面不断创新。
千万不要小看了这个创新，它不是在传统产品逻辑上所进行的“微创新”，而是不断突破行业的天花板。
比如，立面的天花板。2021年，汇置地产集团全面推出施华洛水晶风格立面、4C级钻石切割立面、超流线镜幕空间立面等设计，不仅让建筑呈现出面向未来的时代美感，更实现全景观集成，高维采光等建筑空间优势，沈阳首创！
比如，产品形态的天花板。在传统的别墅项目里，最常见到的产品类型，都是独栋、联排、叠拼、合院，虽然产品类型不同，但从整体居住感受上来说，大体相同。但汇置打破常规，首创空中花园式别墅，三面环绕式空中露台、顶层360°环幕露台+大面积星空花园，180°观景入户电梯，种种都是以往别墅市场从未有过的创新升级；另外还打破传统中规中矩的形态，首创咬合式别墅，户户奢享宽境。
比如，智能化的天花板。当大多数房企在智能家居的对垒上不断内卷时，汇置开启了2.0智慧住区时代，不局限于室内家居智能化，更打造5G智能园区，6大智慧系统、0接触机器人社区配送等，生活场景的全面互联，真正的给业主生活装上智慧大脑。
再比如，户型的天花板，公区交付的天花板、入户大堂的天花板……
写到这里，汇置综合产品力的碾压，已经不言而喻。
二
品牌三度——
让对手艳羡的“票房”号召力
商业社会，评判一个品牌的影响力、认知度、美誉度、忠诚度，最重要的指数就是“票房”。因为这是受众认可的最直接表现。
在电影行业，票房有不同的维度，比如真金白银的销量维度，还有观影人次、重复观影人次等多重指标。房地产行业亦是同理，评判房企三度，要从立体“票房”来看。
真金白银的销量暂且不论，来看“观影人次”。有一个让人惊叹的数据：2021年汇置几场大型落地线下活动，参与人数均达到万人及以上规模。而且，截止7月份，汇置上了整整7个月头条。
这是一个相当了不起的数据！要知道这是个多元市场，对手何其多，如此巨量的客群愿意将目光、时间投注在汇置，无疑是买家、客户对汇置认可的最佳体现。
而且，根据中指研究院市场调查结果显示，汇置地产集团品牌认知度、美誉度和忠诚度均居于沈阳房企前列。
看，这就是汇置的“票房”号召力。
三
满意度——
服务之王
决定满意度最核心的一个指标，是服务。而在服务层面，汇置堪称王者。
乍一看，这个标签不小，但梳理汇置的服务体系，会发现这个评价正对其位。
不同于以往我们看到的局限在物业端的服务，汇置在构建一个庞大且严密的服务网络。这个网络覆盖物理层面、精神层面。
物理层面，汇置引入的是全球化具有高品质服务标准资质的管家物业，提供星级酒店式服务，开创人居定制化菜单服务先河，另外为业主配备健康管家、家庭医生、私属生活管家，为业主生活提供全面保障；
精神愉悦层面，汇置仍在不断扩充服务界面，为业主提供专享权益，比如沈阳北站、沈阳站汇置开设VIP服务厅，汇置业主专享高质量出行服务；比如以房产交易为核心的汇置家，帮助业主解决房屋出租、房产置换等需求。
还有五星级家政和新生活联盟等等，核心目的让每一位业主都能享受到居住在汇置，其他项目无可比拟的幸福感。
四
经营能力——
业绩持续增长 跻身全国房企200强
一家房企的经营能力，是明晃晃亮出来的。它不在花式的营销动作及说辞里，而是在官方统计的销售数据里、在财务报表里。
来看汇置的经营能力。
2020年全市房地产销售排行榜汇置位居第3位，本土开发企业位居第1位。尽管那是一个市场趋冷的年份，但汇置却屡次创造沈阳新开盘销售业绩的新高。
而汇置的2021依然是一个大卖之年，多个项目快节奏的开盘，接连上演“淡市里的一把火”。更值得关注的是，在中指研究院刚刚发布的“2021上半年中国房地产销售业绩TOP200”中，汇置地产集团以良好的销售业绩，位列全国销售面积162位，销售金额172位，实现了本土房企在全国房企排名中的最好成绩。
这个排名，再次佐证了能力的真相。
五
发展潜力——
土地储备量充裕，同时拿对土地为汇置发展铺就坦途
土地是房企的生命线。
我们来看看汇置为未来竞赛筹备的弹药储备。
截至目前，汇置地产集团旗下土地储备已经超过1000万方。今天汇置已经成为沈阳土地储备量头部房企之一，高存量为可持续发展奠定基础。
当然，规模这件事要一分为二来看，拿对就是蜜糖，拿错反而成了镣铐。毕竟，在规模激进扩张下，倒下的房企也是尸骨累累。我们来看汇置的土储特征，会发现两条关键金线：
其一是，它今天的土地储备，部分是前几年完成的，部分是通过并购低价入手的，更低的土地成本，就决定了它有更多的“钞能力”投入到产品开发上，也就有了其“高福利住区”的核心竞争优势；
其二是，汇置有一个很重要的能力——穿越周期的市场判断力。从汇置5大区的布局来看，它在土地市场表现出惊人的嗅觉，精准把握了城市板块轮动的机会，最终板块发展红利反哺开发，赋能市场占有率上行。
综上，妥妥看出，多元拿地能力的叠加，为汇置创造可持续发展的恒动力。
写在最后：
不止一次，听业内人讨论以及对标汇置式胜利的秘籍。
但其实，把汇置的业务版图概括性的拆解开来，从笔者的视角来看，汇置做到的这些要点，关键在于“用户视角、需求思维”的出发点，正如汇置自己所说“我们卖给您的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式。”真正把自己沉在用户需求里，进而去全维度地解决用户需求。
其实这并非是什么独有秘籍，而是一些业内的通识，但是，恰恰是这些最基本的要点，却并非绝大多数房企能够真正做到。
优秀的胜利者，做对的事情就是做好了那些最为本质的动作和要求，这才是最值得尊重和借鉴的。
汇置2021年的成绩单，很多人可能在意的是销售数据、市占率。
但是，笔者更在意的却是这张图。
这是中指研究院刚刚发布不久的“2021年中国房地产指数系统—房地产企业经营状况研究”——2021上半年沈阳市房地产10强企业名单。
如果给这张图起个新名字，可以称之为“能力的真相”。
在这份榜单中，最有含金量的部分，其实不在于大房企的次序轮换，而在于这位超级选手相当拉风的座次排名——汇置不仅是唯一一家本土房企，而且最令人瞠目的是，它的综合实力更是跻身TOP2！
要知道，这个榜单可非一般，中指研究院此次采用产品力、品牌影响力、满意度、经营能力、发展潜力多个维度，并运用因子分析法，全面考量企业的综合实力。
上榜不易，如此高光的排名更难，问题来了，它是怎么做到的呢？
一
产品力——
找不到匹敌的竞品
在产品力这条赛道上，汇置越来越没有对手了。
早在成立之初，汇置就为行业输出了一个新概念：复合地产。着重解决教育配套、医养配套、生活配套等等附加题。就教育配套来说，汇置将传统单核的教育配套升维，以涵盖基础教育、名校教育、精英教育、培训教育、特色教育等庞大的教育产业系统，深度满足客户对教育的诉求；医养产业方面，同样规模化深度运营，打造全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地、健康研究中心、30余家居家养老服务中心，以及汇置中医养生街、汇置长者公寓、汇置长者学院、全国名医联盟等等，无限激活了社会化医疗、养老服务。
除了这些，项目还搭载汇置家居生活、汇置生活商业、汇置酒店配套、汇置生活餐饮等综合配套，构建全维度全业态生活场。
细数完这些资源的配置，能感受到汇置的诚意。毕竟大刀阔斧完善项目及区域配套的，考验的不仅仅是房企的开发运营能力，还有在收益的天平中追求优质产品的魄力。
今天汇置的复合地产正在不断兑现中，不仅为产品力加持，也构筑了汇置牢固的护城河。
当然，汇置产品力的基因里，除了复合地产外，还有关键的一层，那就是产品层面不断创新。
千万不要小看了这个创新，它不是在传统产品逻辑上所进行的“微创新”，而是不断突破行业的天花板。
比如，立面的天花板。2021年，汇置地产集团全面推出施华洛水晶风格立面、4C级钻石切割立面、超流线镜幕空间立面等设计，不仅让建筑呈现出面向未来的时代美感，更实现全景观集成，高维采光等建筑空间优势，沈阳首创！
比如，产品形态的天花板。在传统的别墅项目里，最常见到的产品类型，都是独栋、联排、叠拼、合院，虽然产品类型不同，但从整体居住感受上来说，大体相同。但汇置打破常规，首创空中花园式别墅，三面环绕式空中露台、顶层360°环幕露台+大面积星空花园，180°观景入户电梯，种种都是以往别墅市场从未有过的创新升级；另外还打破传统中规中矩的形态，首创咬合式别墅，户户奢享宽境。
比如，智能化的天花板。当大多数房企在智能家居的对垒上不断内卷时，汇置开启了2.0智慧住区时代，不局限于室内家居智能化，更打造5G智能园区，6大智慧系统、0接触机器人社区配送等，生活场景的全面互联，真正的给业主生活装上智慧大脑。
再比如，户型的天花板，公区交付的天花板、入户大堂的天花板……
写到这里，汇置综合产品力的碾压，已经不言而喻。
二
品牌三度——
让对手艳羡的“票房”号召力
商业社会，评判一个品牌的影响力、认知度、美誉度、忠诚度，最重要的指数就是“票房”。因为这是受众认可的最直接表现。
在电影行业，票房有不同的维度，比如真金白银的销量维度，还有观影人次、重复观影人次等多重指标。房地产行业亦是同理，评判房企三度，要从立体“票房”来看。
真金白银的销量暂且不论，来看“观影人次”。有一个让人惊叹的数据：2021年汇置几场大型落地线下活动，参与人数均达到万人及以上规模。而且，截止7月份，汇置上了整整7个月头条。
这是一个相当了不起的数据！要知道这是个多元市场，对手何其多，如此巨量的客群愿意将目光、时间投注在汇置，无疑是买家、客户对汇置认可的最佳体现。
而且，根据中指研究院市场调查结果显示，汇置地产集团品牌认知度、美誉度和忠诚度均居于沈阳房企前列。
看，这就是汇置的“票房”号召力。
三
满意度——
服务之王
决定满意度最核心的一个指标，是服务。而在服务层面，汇置堪称王者。
乍一看，这个标签不小，但梳理汇置的服务体系，会发现这个评价正对其位。
不同于以往我们看到的局限在物业端的服务，汇置在构建一个庞大且严密的服务网络。这个网络覆盖物理层面、精神层面。
物理层面，汇置引入的是全球化具有高品质服务标准资质的管家物业，提供星级酒店式服务，开创人居定制化菜单服务先河，另外为业主配备健康管家、家庭医生、私属生活管家，为业主生活提供全面保障；
精神愉悦层面，汇置仍在不断扩充服务界面，为业主提供专享权益，比如沈阳北站、沈阳站汇置开设VIP服务厅，汇置业主专享高质量出行服务；比如以房产交易为核心的汇置家，帮助业主解决房屋出租、房产置换等需求。
还有五星级家政和新生活联盟等等，核心目的让每一位业主都能享受到居住在汇置，其他项目无可比拟的幸福感。
四
经营能力——
业绩持续增长 跻身全国房企200强
一家房企的经营能力，是明晃晃亮出来的。它不在花式的营销动作及说辞里，而是在官方统计的销售数据里、在财务报表里。
来看汇置的经营能力。
2020年全市房地产销售排行榜汇置位居第3位，本土开发企业位居第1位。尽管那是一个市场趋冷的年份，但汇置却屡次创造沈阳新开盘销售业绩的新高。
而汇置的2021依然是一个大卖之年，多个项目快节奏的开盘，接连上演“淡市里的一把火”。更值得关注的是，在中指研究院刚刚发布的“2021上半年中国房地产销售业绩TOP200”中，汇置地产集团以良好的销售业绩，位列全国销售面积162位，销售金额172位，实现了本土房企在全国房企排名中的最好成绩。
这个排名，再次佐证了能力的真相。
五
发展潜力——
土地储备量充裕，同时拿对土地为汇置发展铺就坦途
土地是房企的生命线。
我们来看看汇置为未来竞赛筹备的弹药储备。
截至目前，汇置地产集团旗下土地储备已经超过1000万方。今天汇置已经成为沈阳土地储备量头部房企之一，高存量为可持续发展奠定基础。
当然，规模这件事要一分为二来看，拿对就是蜜糖，拿错反而成了镣铐。毕竟，在规模激进扩张下，倒下的房企也是尸骨累累。我们来看汇置的土储特征，会发现两条关键金线：
其一是，它今天的土地储备，部分是前几年完成的，部分是通过并购低价入手的，更低的土地成本，就决定了它有更多的“钞能力”投入到产品开发上，也就有了其“高福利住区”的核心竞争优势；
其二是，汇置有一个很重要的能力——穿越周期的市场判断力。从汇置5大区的布局来看，它在土地市场表现出惊人的嗅觉，精准把握了城市板块轮动的机会，最终板块发展红利反哺开发，赋能市场占有率上行。
综上，妥妥看出，多元拿地能力的叠加，为汇置创造可持续发展的恒动力。
写在最后：
不止一次，听业内人讨论以及对标汇置式胜利的秘籍。
但其实，把汇置的业务版图概括性的拆解开来，从笔者的视角来看，汇置做到的这些要点，关键在于“用户视角、需求思维”的出发点，正如汇置自己所说“我们卖给您的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式。”真正把自己沉在用户需求里，进而去全维度地解决用户需求。
其实这并非是什么独有秘籍，而是一些业内的通识，但是，恰恰是这些最基本的要点，却并非绝大多数房企能够真正做到。
优秀的胜利者，做对的事情就是做好了那些最为本质的动作和要求，这才是最值得尊重和借鉴的。
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