#厦门买房#【最新! 厦门二手房价格曝光! 这3个区都跌了!】
  今年3月以来，热点城市的部分区域出现楼市非理性升温现象，并引发监管部门的关注。4月初，房价上涨较快的广州等5个城市被住建部约谈。  此后，热点城市纷纷出手，通过调整教育政策、官方发布指导价等措施，来给学区房降温，并间接实现降温楼市的效果。  厦门方面，10部门联合启动为期9个月的整治二手房市场专...
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近期，部分区域出现租金非理性不合理上涨，为推进住房租赁运营机构履行社会责任，强化行业自律，稳租期、稳租金，促进住房租赁市场平稳健康发展，住房局会同市市场监督管理局约谈住房租赁企业，会上强调针对住房租赁市场抱团涨价等扰乱市场行为，将会同市市场监督管理局等相关部门组织专项整治行动，对恶意涨租、囤积房源等违法违规行为露头一起，打击一起。房屋租赁市场存在租客的合法权益难以维护、房租上涨的总体幅度过大、租客不能享受平等社会福利等不良问题。对于房租说涨就涨的问题，可以通过立法保护租客的正当权益。

应该通过规范租赁行为，抑制“二房东”“三房东”等扰乱正常租赁市场秩序的现象；应该制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款，借鉴德国租金管理经验，限制租金上涨幅度，遏制租金非理性上涨。
应加强对出租屋租赁市场的调控措施，对出租屋的租金展开定期调查并公布租金的指导价，避免恶意涨租金。

这次新政选择了市场诸多猜想中，相对较温和的两项着手，二手房和学区房。采取的是滨湖、政务、高新等区域二手房限购和热门学区二手房限购。
我热为之所以采取这个政策，一是合肥当下的房地产市场总体还在可控的范畴，部分热点区域的非理性价格上涨，受到政府的关注，为避免恐慌情绪蔓延，而采取的精准施策。二是贯彻国家“房住不炒”和三稳政策的具体实践。限制本市拥有2套及以上家庭购买上述区域房产，把需求让渡给真正有居住需要的刚需无房户。三是结合之前出台的离婚后2年内限购、热们楼盘公证处监督摇号等系列政策，应该说合肥市在真正想办法帮助新合肥人安居合肥，让合肥成为，人落的了户，住的到房的幸福城市。四、目前合肥虽然采取了上述政策，对短期热点区域和热门学区房的交易起到一定抑制的作用，但是总体市场供应不足的情况没有得到根本性改变，建议从土拍源头着手，调整现行的土拍限价+竞自持的政策，加大一手新房市场有效供给；教育部门加紧研究均衡教育资源；媒体引导购房者从单纯关注购买一手新房和学区房向购买交通便利、配套完善的主城区非热门学区二手房的转变，实现第一步安居，有条件改善的梯度置业理念；积极发展租赁市场，让大学毕业生和新新合肥人过渡期也有屋。
房子是用来住的，所有的调控政策都是为了实现本区域人民的安居梦，生活不应只关注房子，还应有五彩斑斓的生活。