【加国贷款利率恐怕很快要涨】地产界、经济学家和金融业界都将加拿大在疫情期间飞涨的房市，归因于极低的抵押贷款利率，而央行行长承诺2022年下半年之前不提高基准利率，也为房市的买家们送来定心丸。
然而BMO银行的最新预测指出，加拿大的抵押贷款利率恐怕要比之前所有的预期都要更早到来。
抵押贷款的上涨将会直接影响房地产市场的交易，也会让很多已经买了房子的人在利率上涨之后背负更多的月供还款额，随之带来经济方面深远的影响。
BMO的这一预测绝非空穴来风，而是根据贷款利率的重要决定因素之一——债券收益，来判断的。
分析指出，全球债券收益率正在攀升，如果这种情况持续下去，将直接推高抵押贷款利率。
统计显示，加拿大政府5年期债券的收益率在昨天达到1.096%，比一个月上涨了26.25个基点。债券的收益率比一个月前高出了约三分之一。
由于债务产品相互竞争，不断上涨的债券收益率会贷款抵押贷款的利率。
BMO银行资深经济学家Robert Kavcic表示，加拿大政府5年期债券对5年期的固定抵押贷款利率会有很大影响。随着长期债券收益率的上行压力再次出现，5年期固定抵押贷款利率的上涨压力也同时出现。
Kavicic补充表示，在2021年初，当固定利率开始攀升后，由于债券市场的利率回落，使得固定贷款利率再次停止上涨。
根据最新的预测，加拿大债券的收益率将大幅上升。
与今年早些时候不同的是，最近这次债券收益率的上升被认为不是昙花一现。
而是经济复苏找在国内的正常上涨，此外，更重要的是通货膨胀正在上升，而且看起来将是一种长期状态。
BMO认为这些因素将推动5年期加拿大政府债券的收益率在2022年上涨40个基点，这几乎是一个月前的收益率的两倍。
尽管收益率仍然低于通货膨胀的水平，但这足以推高抵押贷款利率。这将迫使固定贷款利率逐渐升高，并超出低于2%的范围。
锁定抵押贷款利率时需要考虑很多因素。BMO银行建议，如果您正打算购买房产，则需要考虑利率上升所带来的影响。对于更新贷款续约的客户来说，则可以保持观望，因为利率的变化可能还会带来一些机遇。
Kavcic认为，虽然长期来看，加拿大的抵押贷款利率仍然相对较低，至少在加拿大央行加息之前，仍然会保持相对的低位，可能会在较长一段时间内低于通货膨胀率。
然而，过去几个月经济学家一直在呼吁加息，这让很多贷款业内担忧，加息可能会比预期来的更加突然。
然而BMO银行的最新预测指出，加拿大的抵押贷款利率恐怕要比之前所有的预期都要更早到来。
抵押贷款的上涨将会直接影响房地产市场的交易，也会让很多已经买了房子的人在利率上涨之后背负更多的月供还款额，随之带来经济方面深远的影响。
BMO的这一预测绝非空穴来风，而是根据贷款利率的重要决定因素之一——债券收益，来判断的。
分析指出，全球债券收益率正在攀升，如果这种情况持续下去，将直接推高抵押贷款利率。
统计显示，加拿大政府5年期债券的收益率在昨天达到1.096%，比一个月上涨了26.25个基点。债券的收益率比一个月前高出了约三分之一。
由于债务产品相互竞争，不断上涨的债券收益率会贷款抵押贷款的利率。
BMO银行资深经济学家Robert Kavcic表示，加拿大政府5年期债券对5年期的固定抵押贷款利率会有很大影响。随着长期债券收益率的上行压力再次出现，5年期固定抵押贷款利率的上涨压力也同时出现。
Kavicic补充表示，在2021年初，当固定利率开始攀升后，由于债券市场的利率回落，使得固定贷款利率再次停止上涨。
根据最新的预测，加拿大债券的收益率将大幅上升。
与今年早些时候不同的是，最近这次债券收益率的上升被认为不是昙花一现。
而是经济复苏找在国内的正常上涨，此外，更重要的是通货膨胀正在上升，而且看起来将是一种长期状态。
BMO认为这些因素将推动5年期加拿大政府债券的收益率在2022年上涨40个基点，这几乎是一个月前的收益率的两倍。
尽管收益率仍然低于通货膨胀的水平，但这足以推高抵押贷款利率。这将迫使固定贷款利率逐渐升高，并超出低于2%的范围。
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有产业物业、园区招商运营公司经验有加分；
有和国资委、市委、区委、区财政局汇报对接经验的有加分；
有财务带队经验优先考虑，有财务全盘经验的优先考虑，有审计、财务决算有加分；
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#财经快讯#【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（8月27日）】戳
1、六部门联合加大线下零售等三类主体定向支持
线下零售、住宿餐饮、外资外贸等受疫情持续影响企业（简称三类主体）有望获得进一步的定向支持。8月26日，商务部、财政部、人民银行、税务总局、银保监会、外汇局发布《关于支持线下零售、住宿餐饮、外资外贸等市场主体纾困发展有关工作的通知》。文件从金融、保险和财税等多方面作出系统安排。
对于外贸企业遇到的运力紧张、运价高企难题，同日举行的商务部例行新闻发布会上，新闻发言人高峰介绍，商务部已会同交通运输部、工业和信息化部、市场监管总局等单位，在增加集装箱供应、提升海运运力、加强国际合作等方面积极采取措施。地方也加大了对中小企业的航运服务保障，帮助企业降本减损。
2、国家发改委：将对恶意炒作、哄抬煤价进行查处
8月26日，国家发改委发布消息称，针对近期榆林市煤炭交易中心发布煤价上涨信息，陕西省榆林市保障市场稳定运行领导小组决定在全市范围内开展专项调查，对有关公众号发布内容进行核实查证并根据有关规定进行查处，对该机构主要负责人进行约谈并依据相关规定予以处理。
随着迎峰度夏进入尾声，全国煤炭供需偏紧形势明显好转，一些机构和公众号仍恶意炒作煤价上涨信息，部分煤矿仍不合理涨价，给煤炭保供稳价工作带来严重干扰。
发改委将会同有关方面加强监测，对恶意炒作、哄抬价格等违法违规行为依法依规进行查处。
3、商务部：中美经贸团队保持正常沟通
商务部新闻发言人高峰8月26日在例行新闻发布会上说，中美经贸团队保持正常沟通。
他还表示，今年前7个月，中美双边货物贸易额同比增长40%，其中，中国自美进口同比增长50.4%，对美出口同比增长36.9%。这充分表明两国经济具有高度互补性，双方经贸合作符合两国和两国人民的利益。中方始终认为，美方加征关税不利于中国，不利于美国，不利于世界经济恢复。
4、第三次全国国土调查主要数据成果发布
8月26日上午，自然资源部召开新闻发布会，公布第三次全国国土调查主要数据成果。三调全面查清了我国国土利用状况，建立了覆盖国家、省、地、县四级的国土调查数据库。
数据显示，我国耕地面积19.179亿亩，园地3亿亩，林地42.6亿亩，草地39.67亿亩，湿地3.5亿亩，建设用地6.13亿亩。数据还显示，10年间，生态功能较强的林地、草地、湿地河流水面、湖泊水面等地类合计增加了2.6亿亩，可以看出我国生态建设取得积极成效。全国第三次国土调查是一次重大国情国力调查，也是国家制定经济社会发展重大战略规划、重要政策举措的基本依据。
5、工信部组织召开支持新能源汽车加快发展座谈会
据工信部网站消息，8月26日上午，装备工业一司在京组织召开座谈会，听取行业企业意见建议。参会代表对新能源汽车产业发展形势和存在问题进行了深入分析，围绕支持产业加快发展，结合汽车产业碳达峰碳中和目标实现，分别从加强部门工作协同、完善财税支持政策、加快基础设施建设、统筹布局产业链上下游环节、加强安全监管等研提了意见建议。
上汽、比亚迪、蔚来、宁德时代等企业代表，装备中心、汽车协会、汽车学会、中汽中心、中国汽研、百人会、动力电池联盟、充电联盟等行业机构代表参加会议。
6、上半年食品安全监督抽检：餐饮食品不合格率同比上升
市场监管总局8月26日发布了今年上半年市场监管部门食品安全监督抽检情况。餐饮食品、食用农产品、酒类等13类食品抽检不合格率与2020年同期相比有所上升。
其中，餐饮食品上半年抽检不合格率为6.07%、二季度抽检不合格率为6.38%。
7、沪深交易所发声：“碳中和”投资指数正在编制
8月26日，首届“ESG全球领导者峰会”在线上举行。上海证券交易所总经理蔡建春发表主题演讲时表示，交易所作为资本市场的组织者和一线监管者，独特的功能和优势决定了其在助力“碳达峰、碳中和”、推动可持续发展方面可以发挥更加重要的作用。上交所将从大力支持“双碳”融资、研究建立碳排放信息披露制度等四方面发力，加快推进交易所绿色金融市场发展。
深交所党委副书记、总经理沙雁发表主题演讲时表示，支持绿色低碳发展、实现可持续发展已纳入深交所战略发展规划。深交所将充分发挥平台优势，从加大直接融资支持、丰富绿色金融产品等四个方面着手，努力打造绿色金融的创新引擎。
8、公募基金半年报陆续出炉
8月26日，随着上市公司半年报披露进入尾声，至少有12家公募基金上半年经营情况随之出炉。
2021年上半年，富国基金净利润12.42亿元排在首位，同比增97.62%；天弘基金净利润10.21亿元，同比下滑25.26%；兴业基金净利润2.07亿元，同比下滑8%；大成基金净利润1.77亿元，同比增17.37%；海富通基金净利润1.72亿元，同比增24.64%；国投瑞银基金净利润1.11亿元，同比增44%；光大保德信基金净利润0.86亿元，同比增0.67%；创金合信基金净利润7276万元，同比增108%；富安达基金净利润4765万元，同比增3.38%；华富基金净利润2009万元，同比增3%；红塔红土基金净利润794万元，同比下滑58%；中信建投基金净利润-9939万元，下滑1145%。
9、上海市消保委：超前点播涉嫌捆绑销售
8月26日，上海市消保委官微指出，腾讯视频在电视剧《扫黑风暴》的超前点播中，规定必须按顺序解锁剧集。既然是按集收费的，那消费者就有权选择他要看的那一集。所谓“按顺序解锁观看”，涉嫌捆绑销售，是对消费者选择权的漠视。
10、美股三大指数终结多日连涨
纽约股市三大股指8月26日下跌。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数下跌192.38点，收于35213.12点，跌幅为0.54%；标准普尔500种股票指数下跌26.19点，收于4470.00点，跌幅为0.58%；纳斯达克综合指数下跌96.05点，收于14945.81点，跌幅为0.64%。
板块方面，标普500指数十一大板块十跌一涨。其中，能源板块、非必需消费品板块和通信服务板块分别以1.51%、0.73%和0.73%的跌幅领跌，房地产板块上涨0.1%。
1、六部门联合加大线下零售等三类主体定向支持
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随着迎峰度夏进入尾声，全国煤炭供需偏紧形势明显好转，一些机构和公众号仍恶意炒作煤价上涨信息，部分煤矿仍不合理涨价，给煤炭保供稳价工作带来严重干扰。
发改委将会同有关方面加强监测，对恶意炒作、哄抬价格等违法违规行为依法依规进行查处。
3、商务部：中美经贸团队保持正常沟通
商务部新闻发言人高峰8月26日在例行新闻发布会上说，中美经贸团队保持正常沟通。
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8月26日上午，自然资源部召开新闻发布会，公布第三次全国国土调查主要数据成果。三调全面查清了我国国土利用状况，建立了覆盖国家、省、地、县四级的国土调查数据库。
数据显示，我国耕地面积19.179亿亩，园地3亿亩，林地42.6亿亩，草地39.67亿亩，湿地3.5亿亩，建设用地6.13亿亩。数据还显示，10年间，生态功能较强的林地、草地、湿地河流水面、湖泊水面等地类合计增加了2.6亿亩，可以看出我国生态建设取得积极成效。全国第三次国土调查是一次重大国情国力调查，也是国家制定经济社会发展重大战略规划、重要政策举措的基本依据。
5、工信部组织召开支持新能源汽车加快发展座谈会
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上汽、比亚迪、蔚来、宁德时代等企业代表，装备中心、汽车协会、汽车学会、中汽中心、中国汽研、百人会、动力电池联盟、充电联盟等行业机构代表参加会议。
6、上半年食品安全监督抽检：餐饮食品不合格率同比上升
市场监管总局8月26日发布了今年上半年市场监管部门食品安全监督抽检情况。餐饮食品、食用农产品、酒类等13类食品抽检不合格率与2020年同期相比有所上升。
其中，餐饮食品上半年抽检不合格率为6.07%、二季度抽检不合格率为6.38%。
7、沪深交易所发声：“碳中和”投资指数正在编制
8月26日，首届“ESG全球领导者峰会”在线上举行。上海证券交易所总经理蔡建春发表主题演讲时表示，交易所作为资本市场的组织者和一线监管者，独特的功能和优势决定了其在助力“碳达峰、碳中和”、推动可持续发展方面可以发挥更加重要的作用。上交所将从大力支持“双碳”融资、研究建立碳排放信息披露制度等四方面发力，加快推进交易所绿色金融市场发展。
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8、公募基金半年报陆续出炉
8月26日，随着上市公司半年报披露进入尾声，至少有12家公募基金上半年经营情况随之出炉。
2021年上半年，富国基金净利润12.42亿元排在首位，同比增97.62%；天弘基金净利润10.21亿元，同比下滑25.26%；兴业基金净利润2.07亿元，同比下滑8%；大成基金净利润1.77亿元，同比增17.37%；海富通基金净利润1.72亿元，同比增24.64%；国投瑞银基金净利润1.11亿元，同比增44%；光大保德信基金净利润0.86亿元，同比增0.67%；创金合信基金净利润7276万元，同比增108%；富安达基金净利润4765万元，同比增3.38%；华富基金净利润2009万元，同比增3%；红塔红土基金净利润794万元，同比下滑58%；中信建投基金净利润-9939万元，下滑1145%。
9、上海市消保委：超前点播涉嫌捆绑销售
8月26日，上海市消保委官微指出，腾讯视频在电视剧《扫黑风暴》的超前点播中，规定必须按顺序解锁剧集。既然是按集收费的，那消费者就有权选择他要看的那一集。所谓“按顺序解锁观看”，涉嫌捆绑销售，是对消费者选择权的漠视。
10、美股三大指数终结多日连涨
纽约股市三大股指8月26日下跌。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数下跌192.38点，收于35213.12点，跌幅为0.54%；标准普尔500种股票指数下跌26.19点，收于4470.00点，跌幅为0.58%；纳斯达克综合指数下跌96.05点，收于14945.81点，跌幅为0.64%。
板块方面，标普500指数十一大板块十跌一涨。其中，能源板块、非必需消费品板块和通信服务板块分别以1.51%、0.73%和0.73%的跌幅领跌，房地产板块上涨0.1%。
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