从2021年开始的这轮楼市低潮，或许会成为近20年以来持续时间最长、对整个行业的改变和影响最大的低潮。原因如下：
1、房住不炒、三道红线是底线、是原则，任何时候不可突破。恰巧这两个底线和原则是房价上涨的主要推手，房住不炒打掉了投资炒房，三道红线打掉了开发商寅吃卯粮空手套白狼。
2、2016-2020年间的房价上涨最主要原因在于2016-2017年去库存的药方开错了。库存虽然去掉了，但房价却实现了有史以来最大涨幅，打激素抗生素的治疗方式为增大楼市泡沫埋下了隐患。从某种程度上讲，在疫情严重影响经济的环境下，仍然大力调控楼市就是在为曾经开错的药方纠偏。
3、2013-2015年这轮楼市低潮已经应证了，中国的房屋总量已近饱和，否则不会出现不仅仅是小城市，而且几乎所有大城市的房子都卖不掉的现象，并且在当时大幅降价也卖不掉。虽然，大家都有买涨不买跌的心理，但是对于真正有居住需求的人来讲，当时的降价还是有很大吸引力的，而事实证明并没有多少人买单。
4、为什么2016-2017年去库存瞬间就将巨量库存消化掉了呢？一是因为价格让利上的吸引力，二是因为政策上的补贴和放宽，三是因为银行敞开大门放贷，四是因为大量炒房者疯狂涌入推升房价让更多人跟风从众。由此看来，上一轮房价大涨的主要推动力并不是大家因为居住，而是因为无论是政策补助、银行放贷，还是房价上涨，都有利可图，所以导致大量人不务正业投资炒房。
5、目前观察，政府补贴、银行敞开门放贷、房价大涨等都消失了，再有限购限售限贷等政策加持，大量投资炒房客离场，房价失去了上涨动能。
6、从另方面分析，如果因为行情低迷，政府又采取2016-2017年这套老办法，必然又会重回2016-2020年房价大涨的老路，这显然是不可行的。因为这样不仅让近三年的调控成果毁于一旦，而且会给整个实体经济和社会生活带来更大的灾难。正因为如此，即使在今年很多城市楼市异常低迷的情况下，政府都反复强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
综上分析，这轮楼市低迷显然是政府对楼市挤出泡沫防风险的主动所为，也是为了未来楼市更加健康发展的长远之计。可以说，泡沫挤不掉、垃圾除不清、风险排不了，这轮行情的低潮期就不会结束。行业内的人必须做好打持久战的准备。#楼市头条# #楼市杂谈# #房地产调控不可轻言放松# https://t.cn/z8LmsN3
1、房住不炒、三道红线是底线、是原则，任何时候不可突破。恰巧这两个底线和原则是房价上涨的主要推手，房住不炒打掉了投资炒房，三道红线打掉了开发商寅吃卯粮空手套白狼。
2、2016-2020年间的房价上涨最主要原因在于2016-2017年去库存的药方开错了。库存虽然去掉了，但房价却实现了有史以来最大涨幅，打激素抗生素的治疗方式为增大楼市泡沫埋下了隐患。从某种程度上讲，在疫情严重影响经济的环境下，仍然大力调控楼市就是在为曾经开错的药方纠偏。
3、2013-2015年这轮楼市低潮已经应证了，中国的房屋总量已近饱和，否则不会出现不仅仅是小城市，而且几乎所有大城市的房子都卖不掉的现象，并且在当时大幅降价也卖不掉。虽然，大家都有买涨不买跌的心理，但是对于真正有居住需求的人来讲，当时的降价还是有很大吸引力的，而事实证明并没有多少人买单。
4、为什么2016-2017年去库存瞬间就将巨量库存消化掉了呢？一是因为价格让利上的吸引力，二是因为政策上的补贴和放宽，三是因为银行敞开大门放贷，四是因为大量炒房者疯狂涌入推升房价让更多人跟风从众。由此看来，上一轮房价大涨的主要推动力并不是大家因为居住，而是因为无论是政策补助、银行放贷，还是房价上涨，都有利可图，所以导致大量人不务正业投资炒房。
5、目前观察，政府补贴、银行敞开门放贷、房价大涨等都消失了，再有限购限售限贷等政策加持，大量投资炒房客离场，房价失去了上涨动能。
6、从另方面分析，如果因为行情低迷，政府又采取2016-2017年这套老办法，必然又会重回2016-2020年房价大涨的老路，这显然是不可行的。因为这样不仅让近三年的调控成果毁于一旦，而且会给整个实体经济和社会生活带来更大的灾难。正因为如此，即使在今年很多城市楼市异常低迷的情况下，政府都反复强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
综上分析，这轮楼市低迷显然是政府对楼市挤出泡沫防风险的主动所为，也是为了未来楼市更加健康发展的长远之计。可以说，泡沫挤不掉、垃圾除不清、风险排不了，这轮行情的低潮期就不会结束。行业内的人必须做好打持久战的准备。#楼市头条# #楼市杂谈# #房地产调控不可轻言放松# https://t.cn/z8LmsN3
已经整整两年没有出过国门了。国内出差也是能少则少，过去20个月，大概只有3次只有1－2天离开居住的城市。这样的生活，也算是对过去近20年高密度出差旅行的一个调整。
既然去不了远方，那就仔细看看自己出生长大居住的这座城市吧。就是这么熟悉的城市，日新月异，我也很多新的地方没去过。比如，长宁的网红景点上生新所和幸福里。
既然去不了远方，那就仔细看看自己出生长大居住的这座城市吧。就是这么熟悉的城市，日新月异，我也很多新的地方没去过。比如，长宁的网红景点上生新所和幸福里。
【高速这么堵，为什么我们还要回老家？网友一句话破防：只有回家才能安心，再回杭州就有拼搏的动力】即使做好准备，挑选好了最合适的时间出发，国庆回家或者从老家返程的你是不是依然遇到了不同程度的堵车。
高速这么堵，为什么还要坚持回老家？
钱江晚报小时小店群里一位群主的回答，一下子让人破防：“只有回家，才能安心。再回杭州，就会有拼搏的动力。”
国庆长假还剩不到两天时间，此刻的你回杭州了吗？回过老家见过父母了吗？又带回了什么？
7个半小时开到家
深夜11点，婆婆留着灯和门
43岁的梅香莲是小时小店群的一位店主。她是丽水松阳人，每逢有假期，一家四口人都会开车从杭州出发，一路向南。她有一手厉害的编织手艺，在杭州开店近20年，专门做羊绒的高端定制，还能给宾利补敞篷车软顶。
今年国庆假期第一天下午，装着一车的伴手礼，梅姐和丈夫、一对儿女出发了。“真的是一路堵车。平时三个半小时的车程，这次开了七个半小时。”到家的时候已是深夜11点。
公公婆婆家留了门，亮着灯。梅姐说，那一刻，一路上的堵车都觉得值得了。
老人睡得早，但惦记着在路上的他们，睡得也浅。
一家子到家的时候，婆婆起了床，看到安全到家的孩子，脸上笑开了花。“我们回家，最开心的是老人。”
相聚一回可以解很久很久的乡愁
再回杭州，就有继续拼搏的动力
梅姐还带着妈妈和公公婆婆一起去海边，玩沙子、拍照。“丽水的天空湛蓝湛蓝，水也很清澈，心中有海，哪里都是马尔代夫。相聚一回，可以解很久很久的相思愁，再回杭州，就会有拼搏的动力。”
梅姐说，每次回家，都有耳目一新的感觉，可以瞬间让自己安静下来。“你看，同一片夜空，大城市里能看到那么多星星吗？还跟小时候一样，几十年不变。”她忍不住对比，在喧嚣的城市里奔波一天天一年年，房子是租的，拥挤的街头，不宽裕的床头，休息天的寂寞，无处安放的灵魂，只有回家，才能安心。
千金难买家乡味
每个人回到家里，就会变成某个人的小孩
"走得再远，也不能忘了回家的路。走得再快，也忘不了家乡的美味。无论几岁，每个人回到家，就变成了某个人的小孩。"这是施先生分享在小时新闻后台“社区那些事”的留言。
在用户马女士眼里，邻居家红彤彤的柿子也像一树树的乡愁。“老家浦江，错峰回家，吃到了浦江洋芋麦饼。都是最新鲜的食材，烫出来的浦江麦饼，只有浦江人懂，浦江洋芋麦饼，是浦江的叫法，它里面的馅儿是土豆豆腐韭菜肉。”
马女士发的帖子是这么写的——
“爸妈自己种的青菜、玉米、新母鸡生的新鸡蛋。弟弟钓来的野生鲫鱼，一直养到我们回去这天才下锅。表哥侄子聚在一起，看到91岁的奶奶还能喝下一两杨梅烧……邻居家的柿子树挂满了红灯笼，就像一树树的乡愁。有一个还能回得去的老家，是一件多么好的事。回去一次，似乎就对得起在城里打拼的日子，而接下来，又可以满血复活，继续努力了。”（钱江晚报·小时新闻记者 杨茜）
高速这么堵，为什么还要坚持回老家？
钱江晚报小时小店群里一位群主的回答，一下子让人破防：“只有回家，才能安心。再回杭州，就会有拼搏的动力。”
国庆长假还剩不到两天时间，此刻的你回杭州了吗？回过老家见过父母了吗？又带回了什么？
7个半小时开到家
深夜11点，婆婆留着灯和门
43岁的梅香莲是小时小店群的一位店主。她是丽水松阳人，每逢有假期，一家四口人都会开车从杭州出发，一路向南。她有一手厉害的编织手艺，在杭州开店近20年，专门做羊绒的高端定制，还能给宾利补敞篷车软顶。
今年国庆假期第一天下午，装着一车的伴手礼，梅姐和丈夫、一对儿女出发了。“真的是一路堵车。平时三个半小时的车程，这次开了七个半小时。”到家的时候已是深夜11点。
公公婆婆家留了门，亮着灯。梅姐说，那一刻，一路上的堵车都觉得值得了。
老人睡得早，但惦记着在路上的他们，睡得也浅。
一家子到家的时候，婆婆起了床，看到安全到家的孩子，脸上笑开了花。“我们回家，最开心的是老人。”
相聚一回可以解很久很久的乡愁
再回杭州，就有继续拼搏的动力
梅姐还带着妈妈和公公婆婆一起去海边，玩沙子、拍照。“丽水的天空湛蓝湛蓝，水也很清澈，心中有海，哪里都是马尔代夫。相聚一回，可以解很久很久的相思愁，再回杭州，就会有拼搏的动力。”
梅姐说，每次回家，都有耳目一新的感觉，可以瞬间让自己安静下来。“你看，同一片夜空，大城市里能看到那么多星星吗？还跟小时候一样，几十年不变。”她忍不住对比，在喧嚣的城市里奔波一天天一年年，房子是租的，拥挤的街头，不宽裕的床头，休息天的寂寞，无处安放的灵魂，只有回家，才能安心。
千金难买家乡味
每个人回到家里，就会变成某个人的小孩
"走得再远，也不能忘了回家的路。走得再快，也忘不了家乡的美味。无论几岁，每个人回到家，就变成了某个人的小孩。"这是施先生分享在小时新闻后台“社区那些事”的留言。
在用户马女士眼里，邻居家红彤彤的柿子也像一树树的乡愁。“老家浦江，错峰回家，吃到了浦江洋芋麦饼。都是最新鲜的食材，烫出来的浦江麦饼，只有浦江人懂，浦江洋芋麦饼，是浦江的叫法，它里面的馅儿是土豆豆腐韭菜肉。”
马女士发的帖子是这么写的——
“爸妈自己种的青菜、玉米、新母鸡生的新鸡蛋。弟弟钓来的野生鲫鱼，一直养到我们回去这天才下锅。表哥侄子聚在一起，看到91岁的奶奶还能喝下一两杨梅烧……邻居家的柿子树挂满了红灯笼，就像一树树的乡愁。有一个还能回得去的老家，是一件多么好的事。回去一次，似乎就对得起在城里打拼的日子，而接下来，又可以满血复活，继续努力了。”（钱江晚报·小时新闻记者 杨茜）
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