《今天》
p1今天又又又停电了 然后出门看到这家面包店贴的这个有点可爱 然后回家的时候闻到它家面包真的好香!!!
p2发现微信读书超好用 在读《山茶文具店》觉得yj应该也会喜欢然后就推给她 晚上就发现她去看了 我愿称之为事事有回应(耶斯)
p3微信读书真的好多可爱发言我好喜欢
p4终于吃到心心念念的炸鸡!不过还是觉得小房点的更好吃
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p3微信读书真的好多可爱发言我好喜欢
p4终于吃到心心念念的炸鸡!不过还是觉得小房点的更好吃
结合去年在社区服务的时候遇到的亲身经历,某些情况的出现是再正常不过的了。
社区和街道没有办法联系到租户?常有的事。在一些城中村、旧改小区,业主都是年长者,别说会不会用微信了(YJ村这里工作室的房东就没有微信),会用微信的社区群也不想进(就怕讨论什么装电梯啊分摊物业费),进了群以后自己有事在忙,遇到通知也不会很及时地转达租客,但他们又不想让租客直接进业主群(也有的业主群反对租客加入,比如某城中村,因为会在里边发布很多村里内部的信息),免得租客了解到物业的实际情况会问东问西。
而社区和街道下达通知最快的做法就是通过业主群,群消息发布,所以传达信息链条是“社区/街道——业主——租客”,中间链条断了很正常。
街道为啥不了解租客的情况?
那我们不如反过来问租客为啥不登记?
以前的社区签个租赁合同中介要到街道报备,街道每两个月会上门普查一次,是能够掌握一些租客的情况的。
但后来普遍开始对房屋租赁进行税务查缴之后,本来就嫌弃续签和新签流程太麻烦的业主,根本就没有到街道和社区备案的动力(有些拿一套房改成好几套分给不同人住的业主,反而还干脆不去报备)。
而房屋中介的从业人员门槛越来越低,许多中介也嫌弃流程太麻烦偷懒也没去社区报备。
像城中村这种地方人员流动频率高,而社区和街道从业人员基础素质也不高,管理压力巨大的地方,一些管理者也秉持多一事不如少一事的心态,还心安理得地用着几年前的资料在应付上面的检查。
至于租客,我去年在社区核对住客信息的时候,曾经跑了好几回往门上都贴了七八张通知单,甚至明知道里面有人,但就是不开门不配合的情况。当然平时绝大部分是白天出门人不在,社区的人也是白天上班,租客也是白天上班,自然就永远完美错过……更别提那种换人和换衣服的城中村廉租房,要掌握租客情况真的很不容易。
城中村的管理水平怎样?那不得不说不同的村差别真的是大。最熟悉的TH村村委会都快公司化了,而上次回学校旁边的XZ村感觉管理方式还停留在小农年代………而经济发展的的巨大房地产红利,让一些村委会的粗放管理的缺点被可观的利益掩盖住了,而且村民之间盘根错节的亲戚关系,又导致出了问题要调整的时候容易雷声大雨点小,所以说是要将城中村置于街道办管理之下,有些地方其实目前是根本做不到的……
希望经过这次的事情,假如下次再不幸遇到这类情况,能够有一个明显的变化。
#广州疫情#
社区和街道没有办法联系到租户?常有的事。在一些城中村、旧改小区,业主都是年长者,别说会不会用微信了(YJ村这里工作室的房东就没有微信),会用微信的社区群也不想进(就怕讨论什么装电梯啊分摊物业费),进了群以后自己有事在忙,遇到通知也不会很及时地转达租客,但他们又不想让租客直接进业主群(也有的业主群反对租客加入,比如某城中村,因为会在里边发布很多村里内部的信息),免得租客了解到物业的实际情况会问东问西。
而社区和街道下达通知最快的做法就是通过业主群,群消息发布,所以传达信息链条是“社区/街道——业主——租客”,中间链条断了很正常。
街道为啥不了解租客的情况?
那我们不如反过来问租客为啥不登记?
以前的社区签个租赁合同中介要到街道报备,街道每两个月会上门普查一次,是能够掌握一些租客的情况的。
但后来普遍开始对房屋租赁进行税务查缴之后,本来就嫌弃续签和新签流程太麻烦的业主,根本就没有到街道和社区备案的动力(有些拿一套房改成好几套分给不同人住的业主,反而还干脆不去报备)。
而房屋中介的从业人员门槛越来越低,许多中介也嫌弃流程太麻烦偷懒也没去社区报备。
像城中村这种地方人员流动频率高,而社区和街道从业人员基础素质也不高,管理压力巨大的地方,一些管理者也秉持多一事不如少一事的心态,还心安理得地用着几年前的资料在应付上面的检查。
至于租客,我去年在社区核对住客信息的时候,曾经跑了好几回往门上都贴了七八张通知单,甚至明知道里面有人,但就是不开门不配合的情况。当然平时绝大部分是白天出门人不在,社区的人也是白天上班,租客也是白天上班,自然就永远完美错过……更别提那种换人和换衣服的城中村廉租房,要掌握租客情况真的很不容易。
城中村的管理水平怎样?那不得不说不同的村差别真的是大。最熟悉的TH村村委会都快公司化了,而上次回学校旁边的XZ村感觉管理方式还停留在小农年代………而经济发展的的巨大房地产红利,让一些村委会的粗放管理的缺点被可观的利益掩盖住了,而且村民之间盘根错节的亲戚关系,又导致出了问题要调整的时候容易雷声大雨点小,所以说是要将城中村置于街道办管理之下,有些地方其实目前是根本做不到的……
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#重庆流浪猫领养##重庆流浪猫救助##重庆流浪猫领养[超话]#
送养格式:
【领养代替购买】
▲猫网所有猫咪均为无偿领养,若欲收费,谨防受骗!
猫名:丸子(暂时)
性别:妹妹
年龄:一岁以内
性格:活泼好动,很粘人
绝育:否
免疫:否
简介:是我捡的一只流浪猫,
要求
1.家里安装好防护
2.适龄绝育
3.不弃养,生病就医
4.送养人送猫上门
5.回访
QQ:2456485948
微信:YJ02057
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