【突发!北京公积金新政:刚需买房基本是不可能了】史上最严公积金贷款新政:
1、贷款额度和缴存年限挂钩。
2、公积金执行“认房认贷”。
3、二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。
4、鼓励买房搬离市中心。
5、异地购房提取不再随便取。
6、贷款年限最长算到65岁,不再是70岁,月还款额不能超过月收入6成。
7、提交贷款申请材料简化。
1、贷款额度和缴存年限挂钩。
2、公积金执行“认房认贷”。
3、二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。
4、鼓励买房搬离市中心。
5、异地购房提取不再随便取。
6、贷款年限最长算到65岁,不再是70岁,月还款额不能超过月收入6成。
7、提交贷款申请材料简化。
##北京公积金新政# 【中国经济网:刚需买房基本是不可能了 网友:刚毕业的年轻人就别想着买房了[伤心]】北京13日晚发布公积金新政,消息一出,在各大群里都炸锅了,这是史上最严公积金贷款新政,具体规则比网传版本还严,9月17日立即执行! 由此可见,北京的年轻人用公积金买房没那么容易了。如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,得到37岁了;就算是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷款120万。
公积金执行“认房认贷”。之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了。
二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。这条属于补刀条款,向刚刚被二套再补一刀,一旦被判定为二套,再用公积金贷款上限最多就60万;以现在的房价,60万就是杯水车薪。 https://t.cn/Ev2eTxA
公积金执行“认房认贷”。之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了。
二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。这条属于补刀条款,向刚刚被二套再补一刀,一旦被判定为二套,再用公积金贷款上限最多就60万;以现在的房价,60万就是杯水车薪。 https://t.cn/Ev2eTxA
【北京公积金新政刷屏了 中国经济网:刚需买房基本是不可能了】北京13日晚发布公积金新政,消息一出,在各大群里都炸锅了,这是史上最严公积金贷款新政,具体规则比网传版本还严,9月17日立即执行! 由此可见,北京的年轻人用公积金买房没那么容易了。如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,得到37岁了;就算是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷款120万。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款,这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。而从认房又认贷看公积金政策全面收紧。
之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了。#南洋看世界# https://t.cn/Ev2dtti
中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款,这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。而从认房又认贷看公积金政策全面收紧。
之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了。#南洋看世界# https://t.cn/Ev2dtti
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