由林更新、吴谨言和吴奇隆主演的《我的砍价女王》已经播出了几集。小编看了几集，有商战的元素，就像是都市情感片，但是更像是一部欢乐剧，但是里面的人物角色目前来看更像是全剧欢乐人设。而且林更新、吴谨言两位主演在私下也是一样的好笑！林更新吴谨言采访笑场林更新吴谨言两人在采访现场欢乐不断。在采访的过程中，林更新和吴谨言谈及角色印象。吴谨言说盛哲宁是奶狗类总裁，说对林更新有角色滤镜，拍完戏滤镜也没碎，说实话在《我的砍价女王》里面，对“宇文玥”的角色滤镜真的还是挺重的，4年过去了，还在想宇文玥什么时候被捞起来呢？林更新在采访中就说吴谨言嫌烤冷面不好吃，还自诩是标准普通话。吴谨言则是叫林更新“更新弟弟”并夸他唱歌“老好听了”。这就是南方人和北方人的区别了吧！林更新谈10年后与吴奇隆再合作盛哲宁林更新和秦贺博吴奇隆再续前缘，这是两个人在《步步惊心》之后，时隔去年再次合作了！林更新透露俩人都有变化，戏里戏外成长了许多也有了变化，吴奇隆在片场也会惦记家人，也会提到宝宝的事情，比以往更加成熟了，看来四爷吴奇隆是顾家爱家好男人实锤了。《我的砍价女王》播出，相信很多人的第一感觉都是，没想到十年之后，四爷和十四爷的重逢，这真的是爷青回了！一晃10年已经过去了，没想到《步步惊心》都已经是10年前的剧，那时候吴奇隆还是主角，林更新也只是初出茅庐的年轻演员，《步步惊心》是他的第一部正式的电视剧。但是如今10年过去了，这一次是吴奇隆给林更新作配了！10年前的《步步惊心》，吴奇隆和林更新饰演的四爷和十四爷，两人是兄弟，到最后却变成了敌人。10年后的《我的砍价女王》，盛哲宁和秦贺博是亲如兄弟的合作伙伴，但是最后秦贺博确实盛哲宁的对手。回顾《步步惊心》的剧情，相信很多人都非常难忘！《步步惊心》最后面的剧情也很虐心，最后若曦被许配了给十四爷，可惜若曦离世连四爷的最后一面都没有看到，四爷赶来听到十四爷把若曦火化，一怒之下说要杀了他。四爷以为是十四爷在写信挑衅他，没看信，最终错过见若曦最后一面。《步步惊心》的结局很虐，相信如果不是吴奇隆和刘诗诗结婚了，很多人都不敢再看《步步惊心》第二次了。不知道《我的砍价女王》最后是否也是悲剧呢这次林更新谈10年后与吴奇隆再合作，说出吴奇隆在片场想家的时候，就知道了吴奇隆和刘诗诗的婚姻状况了。吴奇隆比刘诗诗大了17岁，但是吴奇隆自从娶了刘诗诗之后，感觉他好像年轻了十几岁。吴奇隆刘诗诗结婚之后，也都非常低调，但是只有俩人每次出行被拍到的话，两个人就像连体婴儿一样，他们看对方的眼神也都充满了爱意。《步步惊心》的CP感从戏内延续到了戏外，刘诗诗嫁对了人，吴奇隆也娶对了人。
#睡前故事# 明朝时，湖广有一个叫金孝的卖油郎。一天，他在回家的路上腹痛难忍，就在他快要拉到裤子里的时候，终于找到了厕所。
金孝解决完内急，抬头突然发现厕所的梁上挂着一个布包，他取下来一看，可吓了一跳，因为里面有一包银子，约莫有三十两，抵得上他十年的收入。
金孝拿着银子欢欢喜喜回家了。金孝的父亲死得早，只和他的母亲过活，金孝见了母亲，眉飞色舞道：
“娘，我发财了，以后再也不用起早贪黑卖油了。” 说着，金孝把那一包银子倒在母亲面前。
老娘见儿子突然拿出这么多钱，吃了一惊，道：“儿啊，你哪来这么多钱？莫非是偷来的吧？”
金孝嘴一撇，道：“哪有母亲这么说儿子的？娘你几时看过儿子偷过别家的东西。”
“那倒没有，可是这些银两怎么解释？”
“这包银子是我今天从城里的厕所里捡来的。我今天出门的时候就觉得右眼皮老跳，合该着今天我要发财。”
金孝的老娘是一个善良的人，她听了儿子的话，劝道：“我的儿，常言道：无功受禄，反受其殃。这银子，不知是谁失落的，现在失主肯定担心死了，你不要贪图眼前富贵，做下伤天害理的事情。”
“那我应该怎么做？”
“你现在去捡银子的地方等着，看有什么人来寻，把东西还给人家，也是功德一件，皇天必不会负你。”
金孝虽然有点贪小便宜，但也是一个孝子，他权衡再三，最终同意了母亲的提议。
金孝回到城里找到那厕所。此时，那厕所边上围满了人，一个中年汉子在那骂骂咧咧。金孝拨开众人，上前问其缘故，原来那汉子姓李，名叫李三，是北方来的客人，他今天失了银子，想起白天在这里上过厕所，便来寻找，他没找到只道银子是掉进了茅坑里，便找了几个人，下去淘摸。街上的人听了这一件怪事，都围着闲看。
金孝问李三道：“你银子有多少？”
“有四、五十两。”
金孝是个老实人，他想也没想，忙道：“可是有个白布包着吗？”
李三一把扯住金孝，道：“正是！是你拾着了吗？快还我，我情愿出赏钱！”
人群中有嘴快的人说：“依着这种情况，平分也是应该的。”
金孝对李三道：“我出来的急，放在家里了，你跟我到家取便是。”
“如此甚好！”
李三和金孝回了家，不少吃瓜群众也跟着到了金孝家。路上，有人感叹说：“这年头，捡了钱的，巴不得不还。哪曾见过还去寻失主的？这可真是怪事一桩。”
金孝到了家中，将布包取出，还给李三。李三清点了数目，分毫不差，可他却起了坏心思。原来他怕金孝要他出赏钱，又怕吃瓜群众主张和金孝平分银两，反先赖了金孝，他道：“我的银子，原有五十两，怎么只剩得这些了，你是不是藏了我的银子，快拿来还我！”
金孝道：“大哥，做人可要凭良心，我好心还你银两，你如何赖我？”
“哼，谁知道你安的什么心。”
“你？”
金孝心中愤恨，将头撞向李三，可他如何是李三的对手，李三把他像拎小鸡一般拎了起来，提拳便打。金孝的母亲闻得动静，奔出门前叫屈。
众人纷纷为金孝感到不平，可是出言谴责李三的人多，拉架的人却没有一个。
恰好这时县令从这里经过，听得喧闹，便歇了轿，吩咐差役去看看前面发生了什么事。
差役将大汉和金孝拿到县尹面前。两人“扑通”一声当街跪在了县令面前，叫起屈来。
“冤枉，大人可要为我做主啊！”
“你是何人，有什么冤屈？尽管讲来。”
“大人，小的叫金孝，午间在城北的厕所里拾得一包银子，小的听了母亲的言语，本好意把银两还给李大哥，可他却反来图赖小人。”
“大人，不要听他一面之词，我五十两银子现在只剩下三十两，是他赖了我银子。”大汉也叫屈道。
县令见这金孝不是奸诈之人，又询问了一些知情人，心中已有主意。他令差役把布包取来，数了一遍，便问李三：“李三，我且问你，你的银子究竟有许多？”
李三道：“五十两。”
“可是这里面却有六十两。”
“六十两？”李三瞪大了眼睛。
“李三，你再好好看看这不是你的银子？”
差役把布包交给李三，“大人，这确实是小的银子，小人之前记错了。”
“胡说，这里面有三十两是本县放进去的，都是最近才铸造的官银，你如何敢说是你的银子？”
“我…”
“好你个李三，分明是你见财起意，想要冤枉好人。你失的银子是五十两，他拾的是三十两，可见这银子不是你的，你的银子是被另一个人捡去了。”
李三急了，他道：“这银子真是小人的，小人情愿只领这三十两而去。”
“数目不同，如何能冒领？这银两应该让金孝领去，奉养母亲，你的五十两，你自己去找吧。”
金孝得了银子，扶着老娘千恩万谢而去。县令判的案子，李三如何敢争？只得饮恨而去。众人无不称快。这就叫“自作孽不可活，偷鸡不成蚀把米。”
小编：这个故事改编自《三言二拍》，金孝捡钱拾金不昧，却被有坏心的李三讹上了，好在遇上了清明的县令判决了此案，最后皆大欢喜。这个故事在当今社会非常有普遍性。俗话说“害人之心不可有，防人之心不可无。”哪怕是做好人好事，也要擦亮双眼。
金孝解决完内急，抬头突然发现厕所的梁上挂着一个布包，他取下来一看，可吓了一跳，因为里面有一包银子，约莫有三十两，抵得上他十年的收入。
金孝拿着银子欢欢喜喜回家了。金孝的父亲死得早，只和他的母亲过活，金孝见了母亲，眉飞色舞道：
“娘，我发财了，以后再也不用起早贪黑卖油了。” 说着，金孝把那一包银子倒在母亲面前。
老娘见儿子突然拿出这么多钱，吃了一惊，道：“儿啊，你哪来这么多钱？莫非是偷来的吧？”
金孝嘴一撇，道：“哪有母亲这么说儿子的？娘你几时看过儿子偷过别家的东西。”
“那倒没有，可是这些银两怎么解释？”
“这包银子是我今天从城里的厕所里捡来的。我今天出门的时候就觉得右眼皮老跳，合该着今天我要发财。”
金孝的老娘是一个善良的人，她听了儿子的话，劝道：“我的儿，常言道：无功受禄，反受其殃。这银子，不知是谁失落的，现在失主肯定担心死了，你不要贪图眼前富贵，做下伤天害理的事情。”
“那我应该怎么做？”
“你现在去捡银子的地方等着，看有什么人来寻，把东西还给人家，也是功德一件，皇天必不会负你。”
金孝虽然有点贪小便宜，但也是一个孝子，他权衡再三，最终同意了母亲的提议。
金孝回到城里找到那厕所。此时，那厕所边上围满了人，一个中年汉子在那骂骂咧咧。金孝拨开众人，上前问其缘故，原来那汉子姓李，名叫李三，是北方来的客人，他今天失了银子，想起白天在这里上过厕所，便来寻找，他没找到只道银子是掉进了茅坑里，便找了几个人，下去淘摸。街上的人听了这一件怪事，都围着闲看。
金孝问李三道：“你银子有多少？”
“有四、五十两。”
金孝是个老实人，他想也没想，忙道：“可是有个白布包着吗？”
李三一把扯住金孝，道：“正是！是你拾着了吗？快还我，我情愿出赏钱！”
人群中有嘴快的人说：“依着这种情况，平分也是应该的。”
金孝对李三道：“我出来的急，放在家里了，你跟我到家取便是。”
“如此甚好！”
李三和金孝回了家，不少吃瓜群众也跟着到了金孝家。路上，有人感叹说：“这年头，捡了钱的，巴不得不还。哪曾见过还去寻失主的？这可真是怪事一桩。”
金孝到了家中，将布包取出，还给李三。李三清点了数目，分毫不差，可他却起了坏心思。原来他怕金孝要他出赏钱，又怕吃瓜群众主张和金孝平分银两，反先赖了金孝，他道：“我的银子，原有五十两，怎么只剩得这些了，你是不是藏了我的银子，快拿来还我！”
金孝道：“大哥，做人可要凭良心，我好心还你银两，你如何赖我？”
“哼，谁知道你安的什么心。”
“你？”
金孝心中愤恨，将头撞向李三，可他如何是李三的对手，李三把他像拎小鸡一般拎了起来，提拳便打。金孝的母亲闻得动静，奔出门前叫屈。
众人纷纷为金孝感到不平，可是出言谴责李三的人多，拉架的人却没有一个。
恰好这时县令从这里经过，听得喧闹，便歇了轿，吩咐差役去看看前面发生了什么事。
差役将大汉和金孝拿到县尹面前。两人“扑通”一声当街跪在了县令面前，叫起屈来。
“冤枉，大人可要为我做主啊！”
“你是何人，有什么冤屈？尽管讲来。”
“大人，小的叫金孝，午间在城北的厕所里拾得一包银子，小的听了母亲的言语，本好意把银两还给李大哥，可他却反来图赖小人。”
“大人，不要听他一面之词，我五十两银子现在只剩下三十两，是他赖了我银子。”大汉也叫屈道。
县令见这金孝不是奸诈之人，又询问了一些知情人，心中已有主意。他令差役把布包取来，数了一遍，便问李三：“李三，我且问你，你的银子究竟有许多？”
李三道：“五十两。”
“可是这里面却有六十两。”
“六十两？”李三瞪大了眼睛。
“李三，你再好好看看这不是你的银子？”
差役把布包交给李三，“大人，这确实是小的银子，小人之前记错了。”
“胡说，这里面有三十两是本县放进去的，都是最近才铸造的官银，你如何敢说是你的银子？”
“我…”
“好你个李三，分明是你见财起意，想要冤枉好人。你失的银子是五十两，他拾的是三十两，可见这银子不是你的，你的银子是被另一个人捡去了。”
李三急了，他道：“这银子真是小人的，小人情愿只领这三十两而去。”
“数目不同，如何能冒领？这银两应该让金孝领去，奉养母亲，你的五十两，你自己去找吧。”
金孝得了银子，扶着老娘千恩万谢而去。县令判的案子，李三如何敢争？只得饮恨而去。众人无不称快。这就叫“自作孽不可活，偷鸡不成蚀把米。”
小编：这个故事改编自《三言二拍》，金孝捡钱拾金不昧，却被有坏心的李三讹上了，好在遇上了清明的县令判决了此案，最后皆大欢喜。这个故事在当今社会非常有普遍性。俗话说“害人之心不可有，防人之心不可无。”哪怕是做好人好事，也要擦亮双眼。
扒一扒美国房子寿命长达百年的秘密
据调查显示，在中国老百姓最在意的是房产寿命。和国外的永久产权相比，咱们的住宅仅70年使用权。而更让大众恼火的是，就这70年，还保证不了。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。中国目前是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。
相较于中国房子的短寿命，美国房子平均寿命达到74年。美国的民居绝大部分都是木制结构，如果下到地下室，就能看到主构件都是钢梁或者钢柱、钢条，相比国内乡镇乡村两三层的小洋楼，要坚固很多。同时，有些房屋的寿命已达到上百年。因此，小编建议大家与其在国内置业，不如去美国买套永久产权能住百年的房产，且租金回报率较高一般在3%-7%之间。
美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国都是美国木质房。大家都有这个疑惑：美国木质房结不结实，寿命多久？
耐用
北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。
在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。
耐火
木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。
石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。别墅内齐全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。这也是当今北美迄求和拥有的成功标志的原因之一。
抗地震
木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。
在美国洛杉矶的大地震中，木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下，木结构别墅被整体推前了数米或地震力使其抛离了基础，仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。
日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木结构别墅。同时在日本国实施了 JAS 的建筑标准。所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。用现代的建筑材料对木结构的别墅进行内外装修，对别墅的木结构实行完善的保护。例如用呼吸纸包裹木结构的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。外露的木结构进行必要的防腐处理等，使木结构别墅的保用寿命达到70年以上。木结构的别墅有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。在使用和维护的得当的前提下，木结构中的木材是稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。像大家熟知的北京故宫等皇家木结构建筑，亦经历数百年。
防电隔热，天然空调
木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高1600倍。加之木结构别墅内部由石膏板、玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
和中国的“短命建筑”对照来看，美国的房子确实长命得有些不像话。不过，美国房子的长命，倒不是因为房子结实——正常情况下，木质的房子再结实，还能有钢结构和框架结构的房子结实吗？——而是因为没有人来拆它们。你要问美国人为什么不拆了旧房盖新的。他一定会相当吃惊:房子还能用，为什么要拆呢？当然，在美国，一心追求政绩的地方政府和唯利是图的开发商也不罕见。但有一样东西杜绝了在中国经常发生的过度拆迁现象，那就是对私有财产的法律保护。
美国的宪法第五修正案明确规定：行使国家征用权必须满足三个必要条件：为了公共利益的需要进行拆迁；对拆迁户提供合理补偿；拆迁过程须遵循严格的法律程序。私人财产如未获得公平的补偿，是不能因“公共利益”的需要而被征用的。除宪法外，地方城市规划法规直接规定城市规划的基本内容，如土地的分区和对土地的利用类型、范围、和对建筑物的使用强度都有法律限制，即使是土地拥有者也不能随意开发。至于商业开发，则更是只能依据公平交易、协商自愿的原则来进行，谁也不能在自愿交易的过程中强迫对方。
另一方面，居民对本地规划有着直接的发言权。拿我们了解的一个小镇来说，因为离华盛顿很近，房价很被看好，居住密度也很低，非常适合搞房地产开发。但居民的共识就是维持小镇的规模、反对房地产开发和商业扩张，保护老房子。这些保持了上个世纪、甚至更上一个世纪风格的房子现在成了本地的一大特色。十年前，具有现代商业色彩的沃尔玛要进驻本镇，结果遭到市民的一致反对。在沃尔玛做了大量工作和进行了艰苦谈判后，终于以接受了市民代表提出的“设在远郊、不得打广告，不得扩张”等苛刻前提条件而得以进驻。
而在中国，主导城市建设的是地方政府和开发商，他们的行为几乎不受限制。一些城市前两年还在拆上世纪70年代修的房子，现在很多80、90年代的房子也面临拆迁的命运。无怪很多人把 China 解读为“拆呐”。在由地方政府和开发商主导的城市建设过程中，领导意志高于一切，行政命令大行其道，开发单位唯利是图，其结果就是过度浪费的拆迁和无视质量的重建。中国的“短命建筑”就由此而来。要解决此种巨大的浪费，一是要强化立法保护私有财产，二是要允许公民直接参与城市规划——当然，这一切必须发生在我们尚有价值的老房子被拆光之前。
据调查显示，在中国老百姓最在意的是房产寿命。和国外的永久产权相比，咱们的住宅仅70年使用权。而更让大众恼火的是，就这70年，还保证不了。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。中国目前是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。
相较于中国房子的短寿命，美国房子平均寿命达到74年。美国的民居绝大部分都是木制结构，如果下到地下室，就能看到主构件都是钢梁或者钢柱、钢条，相比国内乡镇乡村两三层的小洋楼，要坚固很多。同时，有些房屋的寿命已达到上百年。因此，小编建议大家与其在国内置业，不如去美国买套永久产权能住百年的房产，且租金回报率较高一般在3%-7%之间。
美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国都是美国木质房。大家都有这个疑惑：美国木质房结不结实，寿命多久？
耐用
北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。
在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。
耐火
木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。
石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。别墅内齐全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。这也是当今北美迄求和拥有的成功标志的原因之一。
抗地震
木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。
在美国洛杉矶的大地震中，木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下，木结构别墅被整体推前了数米或地震力使其抛离了基础，仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。
日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木结构别墅。同时在日本国实施了 JAS 的建筑标准。所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。用现代的建筑材料对木结构的别墅进行内外装修，对别墅的木结构实行完善的保护。例如用呼吸纸包裹木结构的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。外露的木结构进行必要的防腐处理等，使木结构别墅的保用寿命达到70年以上。木结构的别墅有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。在使用和维护的得当的前提下，木结构中的木材是稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。像大家熟知的北京故宫等皇家木结构建筑，亦经历数百年。
防电隔热，天然空调
木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高1600倍。加之木结构别墅内部由石膏板、玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
和中国的“短命建筑”对照来看，美国的房子确实长命得有些不像话。不过，美国房子的长命，倒不是因为房子结实——正常情况下，木质的房子再结实，还能有钢结构和框架结构的房子结实吗？——而是因为没有人来拆它们。你要问美国人为什么不拆了旧房盖新的。他一定会相当吃惊:房子还能用，为什么要拆呢？当然，在美国，一心追求政绩的地方政府和唯利是图的开发商也不罕见。但有一样东西杜绝了在中国经常发生的过度拆迁现象，那就是对私有财产的法律保护。
美国的宪法第五修正案明确规定：行使国家征用权必须满足三个必要条件：为了公共利益的需要进行拆迁；对拆迁户提供合理补偿；拆迁过程须遵循严格的法律程序。私人财产如未获得公平的补偿，是不能因“公共利益”的需要而被征用的。除宪法外，地方城市规划法规直接规定城市规划的基本内容，如土地的分区和对土地的利用类型、范围、和对建筑物的使用强度都有法律限制，即使是土地拥有者也不能随意开发。至于商业开发，则更是只能依据公平交易、协商自愿的原则来进行，谁也不能在自愿交易的过程中强迫对方。
另一方面，居民对本地规划有着直接的发言权。拿我们了解的一个小镇来说，因为离华盛顿很近，房价很被看好，居住密度也很低，非常适合搞房地产开发。但居民的共识就是维持小镇的规模、反对房地产开发和商业扩张，保护老房子。这些保持了上个世纪、甚至更上一个世纪风格的房子现在成了本地的一大特色。十年前，具有现代商业色彩的沃尔玛要进驻本镇，结果遭到市民的一致反对。在沃尔玛做了大量工作和进行了艰苦谈判后，终于以接受了市民代表提出的“设在远郊、不得打广告，不得扩张”等苛刻前提条件而得以进驻。
而在中国，主导城市建设的是地方政府和开发商，他们的行为几乎不受限制。一些城市前两年还在拆上世纪70年代修的房子，现在很多80、90年代的房子也面临拆迁的命运。无怪很多人把 China 解读为“拆呐”。在由地方政府和开发商主导的城市建设过程中，领导意志高于一切，行政命令大行其道，开发单位唯利是图，其结果就是过度浪费的拆迁和无视质量的重建。中国的“短命建筑”就由此而来。要解决此种巨大的浪费，一是要强化立法保护私有财产，二是要允许公民直接参与城市规划——当然，这一切必须发生在我们尚有价值的老房子被拆光之前。
✋热门推荐