最近带了不少粉丝朋友去买房,遇到了一些相同的问题,给大家汇总一下:

一层最大的优点就是接地气,出入方便,如果一层再带个花园就更好了,在自己的家里头就可以享受田园生活,种个花,养个草,生活怡然自得,如果再送个地下室,那就是锦上添花了,你可以把地下室改造成一个KTV,乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区,这样能让你的生活增加更多的趣味,这些都是一楼的优点。

但是一楼也有很多的缺点,比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多,还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域,买一楼的话,缺点就是比较名明显了,比如阴暗潮湿,雨季的话,地势低洼的地方,很容易被淹,所以,如果家里有宠物或者老人跟着一起住,图一个进出方便的话,你当然是可以选一楼了,不然的话对年轻人来说,最好还是不要选择一楼。

咱们再一起看看二楼,二楼的话,我建议大家最好还是都避开,一方面是因为2楼的采光也不怎么样,另外一方面,一楼的排水管是单独走的,那么二楼就承担了整个单元,所有楼层的排水,一旦下水管产生堵塞,那么最先倒霉的就是二楼,在强大的压力下,你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象,另外,高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大,所以这两个楼层大家最好是避开。

咱们再说说,顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题,顶层冬冷夏热,如果是品质较差的开发商,雨季还有可能会出现漏水,顶层也有它的优点,比如视野好、采光好、通风好,这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商,顶楼还赠送露台的话,你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的,一方面是性价比高,另外一方面,顶层改造的空间比较大,有种住别墅的感觉。

接下来再说一下腰线层,腰线是建筑物的装饰线条,做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感,更加美观,但是如果这个腰线做得太宽太大的话,那么挨着腰线的上下两层是有影响的。

有的腰线往外突出的比较多,那么腰线的下一层,就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚,会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多,还会产生积水和积灰,残枝,败叶和鸟屎,甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上,,简单来说腰线突出太多,会积累垃圾,垃圾多了多了又不好清理,还会面临一个问题不能经常开窗户,一旦开窗的话,这些垃圾都刮你们家屋里去了,你说住在这样的一个环境里恶心人不。

还有一种腰线层给大家说一下,就是在阳台上,正常楼层都是大落地窗,腰线层的话,没有落地窗,这个要看个人是否能接受了。

还遇到一些人问,槽钢层能买吗?槽钢层是施工的时候,为了安全期间,搭设一圈悬挑脚手架,防止出现高空坠物,在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口,后期工人都会用防水砂浆补上去的,这个洞口补平后,外面还会有一层保温和防水层,还有涂料层,由于这几个洞是开。在外墙上,而外墙又是一个垂直的面,只要是按照标准施工工艺来处理,一般不会出现渗水的问题,所以大家只管放心地买就可以了,不用担心什么。

还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感,比如带4的楼层,4层14层24层,还有18层,有一些人比较敏感的话就不要选了,毕竟房子买回来是自己住的,后期还要天天面对这样的数字,心里也是比较难受的,还是那句话,如果自己不介意的话还是可以买的,但是如果你后期在卖的话,也只能卖给那些不介意的人群了。

前面说了一些有问题的楼层,大家都知道了,那么,什么样的楼层,大家应该作为首选呢,首先是4到9层,如果楼间距比较大,不影响采光的话,那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高,通风采光没有问题,又不受楼下树木的影响,视野也很好,开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵,所以选4到9层性价比极高,还有就是经常有一些人说的凤凰层,其实就是次顶层,这一层也可以作为首选,次顶层有顶层的优点,却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点,还没有顶层防水隔热的缺点,另外,住在这一层还有一种一人之下,万人之上的感觉,如果你想要好的一个居住体验,同时,要有一个安静的环境的话,那么这一层当然是个很好的选择。

最后一条,再说说什么是黄金楼层,一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层,总高九层的楼层,黄金楼层就是4567层,总高15层的就是七八九十层,总高30层的黄金楼层是十五十六十七层,以上就是各个楼层的优劣的比较和分析,希望大家在选择的时候,不再纠结和迷茫,最后再跟大家分享一个心得,如果一个楼盘开盘,到现场还有很多楼层供你选择的话,说明这个楼盘不是很抢手,如果是一个好楼盘的话,你去售楼部看房,会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。

好了,今天就给大家分享这么多,下期文章给大家讲一下《买房最后一个坑该如何避免!》没有关注我的小伙伴可以关注我一下,后期买房不迷茫!

#郑州买房[超话]##郑州房价[超话]##郑州房产[超话]#

【国庆假日期间,石家庄站计划加开旅客列车47列】

记者从石家庄站了解到,2021年国庆黄金周运输期限为9 月 28 日~10 月 8 日,共 11 天。全站(含石家庄客站、石家庄北站、石家庄东站及下辖京广高铁八站)预计共发送旅客124.4万人,日均11.3万人。客站发送66.3万人,日均6.0万人。北站发送7.6万人,日均0.7万人。中间站发送50.5万人,日均4.6万人,10月1日为客流高峰日。

一、客流特点

今年国庆黄金周,客流主要以学生流、探亲流、旅游客流为主,预计国庆旅游客流会较日常有所增大,但受疫情影响,旅客出行存在不确定性,预计石家庄站仍以管内客流为主。短途客流主要集中在了承德、张家口、北京、邯郸、天津、唐山、秦皇岛、太原、济南等地。长途客流主要流向青岛、烟台、上海、杭州、成都、桂林、张家界、西安、兰州等城市。

二、加开列车

国庆假日期间,石家庄站计划加开旅客列车47列,其中石家庄客站加开39列,石家庄北站加开8列。广大旅客朋友可以通过12306网站或车站公告查询有关信息。

石家庄客站2021年国庆假日加开高铁列车时刻表

1

G9391

北京西—邯郸东

7:21

7:24

9月28日-10月8日

2

G9392

邯郸东—北京西

9:16

9:22

9月28日-10月8日

3

G9393

北京西—石家庄

17:34

 9月28日-10月8日

4

G9394

石家庄—北京西

 18:05

9月28日-10月8日

5

G9395

北京西—邯郸东

21:00

21:08

9月28日-10月8日

6

G9396

邯郸东—北京西

22:59

23:01

9月28日-10月8日

7

D9271

石家庄—德州东

 7:36

9月28日-10月8日

8

G9922/1

德州东—邯郸东

11:08

11:29

9月28日-10月8日

9

G9897

北京西—邯郸东

18:01

18:03

9月28日-10月8日

10

G9898

邯郸东—北京西

14:28

14:31

9月28日-10月8日

11

G9924

邯郸东—石家庄

19:48

 9月28日-10月8日

12

G4223

北京西-郑州东

21:16

21:29

9月28日-10月8日

13

G4224

郑州东-北京西

7:44

7:50

9月29日-10月9日

14

D4971

北京西-郑州东

23:46

23:54

9月30日、10月1、6、7日

15

D4972

郑州东-北京西

4:11

4:17

10月1、2、7、8日

石家庄客站2021年国庆假日加开普速列车时刻表

1

K5284

石家庄-秦皇岛

 10:42

9月17日-10月8日

2

K5283

秦皇岛-石家庄

20:45

 9月17日-10月8日

3

K5291

天津-邯郸

15:37

15:54

9月18日-10月8日

4

K5292

邯郸-天津

16:02

16:18

9月19日-10月9日

5

K5202

石家庄-北京

 9:54

9月28日-10月8日

6

K5201

北京-石家庄

19:50

 9月28日-10月8日

7

K5211

北京西-邯郸

19:35

19:45

9月28日-10月8日

8

K5212

邯郸-北京西

1:42

1:48

9月29日-10月9日

9

K5216

邯郸-北京西

18:25

18:35

9月29日-10月8日

10

K5215

北京西-邯郸

3:12

3:22

9月29日-10月8日

11

K5218

邯郸-北京西

13:51

14:01

9月28日-10月8日

12

K5217

北京西-邯郸

1:14

1:19

9月29日-10月9日

13

K5219

北京西-邯郸

9:12

9:20

10月6-8日

14

K5220

邯郸-北京西

13:44

13:54

10月6-8日

15

K5238

邯郸-张家口

13:01

13:09

9月29日-10月8日

16

K5237

张家口-邯郸

5:39

5:45

9月30日-10月9日

17

K5289

北京-邯郸

9:38

9:52

9月28日-10月8日

18

K5290

邯郸-北京

16:26

16:36

9月28日-10月8日

19

K5259

石家庄—邯郸

 5:38

9月17日-10月8日

20

K5262

邯郸—承德

9:56

10:02

9月17日-10月8日

21

K5255

承德—石家庄

7:49

 9月18日-10月9日

22

K5261

承德—邯郸

6:53

7:15

9月29日-10月8日

23

K5260

邯郸—石家庄

12:48

 9月29日-10月8日

24

K5256

石家庄—承德

 19:18

9月29日-10月8日

石家庄北站2021年国庆假日加开列车时刻表

1

K5232

石家庄北—张家口

 6:16

9月28日-10月7日

2

K5231

张家口—石家庄北

10:00

 9月29日-10月8日

3

K5265

承德—石家庄北

19:05

 9月30日-10月9日

4

K5266

石家庄北—承德

 7:25

9月28日-10月7日

5

K5277

石家庄北-阳泉

 14:10

9月28日-10月8日

6

K5278

阳泉-石家庄北

19:35

 9月28日-10月8日

7

K5297

天津-邯郸

7:04

7:34

10月6-9日

8

K5298

邯郸-天津

1:15

1:40

10月7-10日

备注:具体车次信息以车站公告为准。

三、服务举措

1.老幼病残孕重点旅客服务。国庆假日期间,石家庄站继续提供“爱心售票口”、“爱心进站口”、“爱心候车专区”、军人候车区、母婴室、儿童娱乐区等系列服务,对行动不便的重点旅客,提供“购票、进站、上车”一条龙服务。其中,“馨桥”爱心服务区,为旅客提供爱心帮扶、预约服务、信息查询、爱心搬运、爱心医疗、报刊阅读、母婴哺乳、遗失找寻等服务,并配备老花镜、针线盒、急救药箱、轮椅、担架等便民利民物品。重病患者和特殊困难旅客等可直接拨打0311-80943111预约电话,车站按需提供优先进站、便利出站以及轮椅、担架等服务。

2.商务座旅客和高端会员服务。石家庄站商务座候车区、商务座专用进站通道,分别位于候车室东南侧和东北侧,为商务座旅客提供专人迎宾引导、专区候车休息、便捷检票登乘、专人引导出站等服务,在进一步提升普遍服务的同时,提高商务座旅客服务品质。在商务座候车区,设置明显服务标识,配置商务座服务系统,提供入厅登记、小食饮品、报刊书籍、Wi-Fi 网络、手机充电、视听娱乐、商务打印、特色文旅、检票前 10 分钟向旅客发送提醒信息、专人引导进站等服务。

3.为换乘旅客提供便捷换乘服务。为使旅客在车站便捷换乘更为便捷,车站按照不同方向,优化换乘线路,补强便捷换乘设施和引导标识,加强引导组织,为旅客提供安全顺畅的换乘条件。需要换乘的旅客,请提前取好换乘车票,下车后按照站台工作人员指引,由便捷换乘通道进入候车室。

4.进一步优化进站流线。车站将进站口进行优化,旅客从东进站口进站后经过一次安检便可直接到售票处办理业务或检票乘车,在售票处办理完业务,如需乘车,直接验证验票进站即可,无需再次安检,让旅客切实体验到方便和快捷。

5.进一步完善引导标识。车站候车室增设了指向饮水处、卫生间方向的客服引导标识,方便旅客快速找到饮水处和卫生间的准确位置;将客站候车室中部通道22个检票口广告刷屏机上方检票口字体内容加大、加粗,增加标识清晰醒目度,方便旅客快速、准确找到相应候乘区域和检票口;从旅客的视角出发,补强完善出站口、站内换乘等引导标识。

6.关注老年旅客电子化乘车。车站结合铁路电子客票全面实施现状,加大对老年人旅客的关注,特推出“关心关爱老年旅客,我们在行动”系列活动。车站紧贴老年人出行需求特点,积极开展帮扶活动,加大对老年人旅客乘车的全程盯控,提示现场工作人员,发现老年人旅客积极引导、热心帮扶,针对电子客票实施后部分老人车票由子女代买情况,正确引导老年人旅客乘车,必要时要主动帮助其打印《行程信息提示单》,做实做细为老年人旅客服务的各项工作,让老年人在铁路信息化发展中有更多获得感、幸福感、安全感。

7.常态化疫情防控保障。车站与市政防疫部门配合,共同做好进出站旅客测温工作,节假日前对红外线测温仪设备进行全面检测,确保测温数据精确,为旅客提供顺畅的进站、测温秩序。车站通过加强广播宣传、测温点站位提示等,提醒旅客做好防控措施。工作人员加强站内巡视检查,提示旅客间隔就坐,对不戴口罩的旅客及时劝阻。保洁人员对候车室、卫生间、垃圾箱、直梯等公共区域和场所定时消毒,为旅客提供安全的候乘环境。

8.提供互联网订餐及特产预定服务。石家庄客站为高铁、普速列车旅客提供40余种餐饮商品,以及多种土特产,国庆假日期间,旅客可通过12306铁路客户服务中心网站或者铁路12306手机客户端购买,送餐小哥会在列车停靠石家庄站时,为旅客送上放心的美食。

【石家庄站“国庆”假日运输通稿】
【石家庄站“国庆”假日运输通稿】
【石家庄站“国庆”假日运输通稿】

( 通讯员 侯晓静 )

【COP15举办期间,昆明这项活动被禁止!】为维护COP15举办期间昆明地区空中安全,昆明将加强行政区域内低慢小航空器管理工作。自https://t.cn/A6MqXblU ,在昆明市五华区、盘龙区、西山区等八个行政区域内,禁止一切单位、组织和个人利用低慢小航空器进行体育、娱乐、广告性飞行活动。

更多详情请点击都市条形码公众号查看https://t.cn/A6MqXbl3


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 也许在不久的将来,会有类似“雾凇之都”“最美雾凇”的气候标志品牌出现在新疆冬季旅游产品之中。“寒江雪柳日新晴,玉树琼花满目春”所描绘的雾凇也逐渐成为最让疆内外游
  • ”老张说,高中毕业后,他先有机会当上联防队员,协助抓获了不少盗抢嫌疑人。时年26岁的夜班队长张惠领带人狂奔两三站地,在一街心花园,他抢先抓住一劫匪,从树坑里找回
  • 你说的话,他会记在心里的人;你想要啥,他会努力成全的人。心里装着你的人,以你为先的人,把你真的在意的人。
  • 「主演掌根附近有一根人气线,顾名思义,这条线可以让他成为一个受欢迎的人,很容易让周围的人对他产生好感,讨人喜欢,不让人讨厌,会得到很多人的帮助。有的人可能会说,
  • 来自老少女阿珂哔哩哔哩动态: 这周本来也是要双更的 一有恰一无恰前两天不小心过敏,比较严重还在修养 周末那个有恰的,金主没法改时间得按时发[tv_笑哭]所以不
  • 2020的星光领奖,百感交集,短短一年的时间,一切都变了又好像没变,变的是肉眼可见的成熟和写在身上的经历,不变的是最真实的自己和爱彼此的勇气!这下更让全国的
  • 粥批冷静,冷知识:这张大头贴实际上是2021年唯一post到ins的熬粥合照[并不简单]但是意义非凡,已知:贴在灿房间墙上的唯一照片,在2021年的最后一天,发
  • 作为UP,我其实时常处在“崩溃”的边缘,每天都在因为这个苦恼,因为每天打开自己的频道都能看到......进行了各种尝试,拼命想做好,但现实数字反馈还是pia p
  • 法界中壇元帥示文降書 吾靈珠子下傳宇宙最高權威處太上道祖聖意 中華滄庭上表盛賦敬天,其囍所用甚妙。千雪,余尊上帝今壽未至,便供此心,余心甚慰。人間此道雖簡,
  • 因同单位有确诊病例,作为风险管控人员进行核酸检测,1月24日报告结果为阳性,已转至定点医院,综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果,1月25日诊断
  • 经过执法队员多次耐心劝导,当事人认识到自身错误,于2月18日拆除了该违法建筑。经过执法队员多次耐心劝导,当事人认识到自身错误,于2月18日拆除了该违法建筑。
  • 你却,以你人心的情感,人性的愚昧,在破坏这个纯洁的标准,你认为,我收取钱财是你的荣幸,所以你倾尽家财也心甘情愿供养我。修行者恳请你们,恳求你们,不要在我的教法中
  • 欢迎大家收看阿古顿巴花式虐财主第六弹 | 圣地电台原创 2017-09-20 罗吉 圣地高校又到了我们一周两度中的第一个阿古顿巴系列电台故事show time啦
  • 三楼米字窗的保留,更散发着百年前的魅力。榕树籽看来也已空降该楼许久,天台的小榕树已非常茂盛,甚至连露台、窗户、墙壁都已生出了小榕。
  • ✍ 三伏天要注意:1 颈椎怕吹。如果因为天气闷热,情绪欠佳,可以选择舒适安静的环境,静坐沉思,降低“心理热度”。
  • #方灿[超话]##方灿30天安利挑战# day10 最触动我的话 是灿尼关于拥抱话题时候说的[抱一抱]每周灿房的big hug真的很治愈“紧紧拥抱住别人的话,
  • 虽然还没有看到任何细则,但对于这些擅长把想象空间撑到最大、继而再将故事精彩安利出去的“春江水暖者”而言,无疑是一“石”惊心。虽然还没有看到任何细则,但对于这些擅
  • 14.在我眼里风光无限是你,跌落尘埃也是你,重要的是你,而不是怎样的你。外在来说,干净是一个人最好的仪表,对内心来说,没有什么比一颗干净的心,更让人心神往之。
  • 生活太多不如意迫不得已回到了从化,有时候会想,当时坚持就在东莞的话生活会是什么样子。有时候会想,是命运注定让我过得不容易,注定要我忙碌,生活的大起大落真的不敢让
  • 下班了[抱一抱]今天 傍晚 在用刀片切了一下午的我向lp姐妹借了手术刀 姐妹说 你运气真好 我刚买的 前两天还没有[doge]结果 在我切了一个心脏后 手术刀