【上海对学区房出手：#上海市中心房子挂牌价每平直降8万#！】上海自公布二手房核验价与“三价就低”的新政之后，二手房成交速冻，成交价格下跌明显。

然而，房东降价意愿与客户预期仍处于博弈过程中。21世纪经济报道记者走访多家中介门店了解到，目前安居客、房天下等平台挂出的价格，并非实际成交价；而贝壳找房APP上已经看不到大部分学区房房源挂牌信息。

从贝壳找房APP等平台上可见，不少热门板块楼盘挂牌价格已出现明显下跌，如上海知名学区房板块-梅园五街坊。#房产周边事#

【#21深度#｜上海学区房带头挤泡沫，有房源挂牌单价直降8万】上海自公布二手房核验价与“三价就低”的新政之后，二手房成交速冻，成交价格下跌路径逐渐清晰。

然而，房东降价意愿与客户预期仍处于博弈过程中。21世纪经济报道记者走访多家中介门店了解到，目前安居客、房天下等平台挂出的价格，并非实际成交价；而贝壳找房APP上已经看不到大部分学区房房源挂牌信息。

上海二手房挤泡沫，集中于市中心学区房、浦东新区陆家嘴板块。浦东陆家嘴的“老破小”学区房梅园小区，最高挂牌价达到了21万元/平方米，最近挂牌价大部分变成12万元、13万元/平方米左右，单价直降8万。以一套100平方米的房子测算，总价主动降了800万。也有消费者反映，实际上买不到与挂牌价同样价格的房子，成交价格高于挂牌价。详见：https://t.cn/A6MqON8Q（21财经）

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