古代，有个妇人将埋在屋后的五桶金子挖出来后，发现桶中只有清水，金子不见了。这时候，一个丫鬟把手伸进桶中，竟拿出了一根金条，其他人将手伸进桶里却一无所获，因此，妇人叫儿子娶了丫鬟。自此以后，丫鬟转身成了富婆，结局令人慨叹。
话说，在梧桐县有个男子，名叫李浩，妻子陈氏，治家有方，生得一个儿子名叫李凯。夫妻俩开了个首饰店，生意甚好，源源不断。
由于李家首饰店是城中最好的一家，因此受到了同行的嫉妒，一个不慎便家财散尽。李浩无法接受失败，郁郁寡欢，不久后便卧病在床，呜呼哀哉了。
陈氏是个坚强的女人，打理了后事，又重新振作起来，想尽办法养家糊口。这日，她忽然想起20年前，她和陈浩在后院的榕树下埋了五桶金子。
她将儿子和其他仆人支开，只让木木的李三峰跟她到后院挖金子。
然而，打开第一桶时，陈氏发现里面装满了清水，金子却没了踪影，其他四桶也是如此。她顿时僵在那里，不可置信，睁大了眼睛问李三峰道：“是不是我看错了，这桶里装的是水？”
李三峰说道：“这就是几桶水呀，夫人为何将水埋在这里？”陈氏听后，踉跄了几步便瘫倒在地上，大声哭道：“以后我娘俩该怎么办啊！为什么会发生这样的事情？命运为何如此不公？”
在外头的李凯和丫鬟们听到陈氏的哭喊声后，立马闯了进来。李凯将她扶了起来，问道：“母亲为何如此伤心？”
陈氏道：“我和你爹攒的金子都不见了。”刚说完，旁边忽然传来一声惊呼声：“金子！”陈氏母子俩看了过去，只见家中那脸色长满红疤的丑丫鬟绵绵手里拿着一条金子。
陈氏立马问道：“你从哪里拿到的？”绵绵说道：“从桶里拿的呀！”说罢便将手伸入桶中，又拿出一条金子。
陈氏见事情反转，甚是激动，也把手伸进桶中，却什么都拿不到，她立马让儿子和其他仆人捞金子，也都一无所获。
陈氏见这情形，心下想道：“这绵绵定不简单，说不定能助我重振李家。”于是，她没跟儿子商量，便让人到绵绵家中提亲。
绵绵跟那李三峰一样，都是呆 愣 呆 愣的，因此李家就算落魄了，她的父母还是答应让她嫁给李凯。
很快，婚期到来，李凯非常不情愿地和绵绵成亲。洞房花烛夜，李凯一直在喝酒，不愿意回新房。
陈氏劝说道：“你再怎么不愿意，都已经娶她为妻了，就得好好待她。”李凯红着双眼，愤怒地说道：“你有经过我同意吗？我大好年纪娶了这么一个丑 女，还是个木头，以后该怎么过？”
此后，尽管绵绵每日都殷勤做事，服侍好婆婆，但还是讨不了李凯的欢心。李凯每日一大早就出门花天酒地，到晚上才回家。
一见到绵绵就怒骂道：“你这个丑 女人，嫁给我真是癞蛤蟆吃天鹅肉了。”对她不是打就是骂。
陈氏每次都拦着说道：“绵绵是个好女孩，以后你就知道娶到她是多大的福分。”但李凯根本就听不进去，还是照常苛待绵绵。
陈氏怎么都阻止不了他的行为，不久后就被气出病来，躺在床上奄奄一息。临走前，她交代李凯道：“要重振家门，就得靠绵绵，你要好好对她。”
李凯觉得母亲是胡言乱语，等她走后，立马就纳了几门妾室，绵绵的日子更加难过了。
不过，还好有那么木的李三峰，真心实意对绵绵好，每次有什么好吃好玩的东西都会分享给她。李凯发现后，便将绵绵休了，将她和李三峰都赶了出去。
被休了的绵绵心情非常好，拉着李三峰在郊外逛着。当他们来到郊外一处小树林中时，绵绵指着不远处的泉水，说道：“我们就在这附近搭个房子吧！”
李三峰立马便答应下来，捡了些柴草搭了个小木屋，两人都搞得灰头土脸的。绵绵到泉水旁洗脸时，脸色的红疤竟然被洗掉了，皮肤变得又白又嫩，活脱脱一个美人儿。
次日，李三峰提了一桶石头铺路时，绵绵非常惊讶地问道：“相公，你哪来这一桶的金子呀？”李三峰说道：“啥？”
随后，绵绵从桶里拿出了一颗又一颗的金子。李三峰笑嘻嘻地说道：“娘子真厉害，石头都被你变成了金子，以后咱们就有花不完的金子啦！”
从此以后，两人每天都拿着几条金子捐给贫苦的人们，受到了不少人的感恩戴德。
忽一日，他们的小木屋外来了个不速之客，穿着破旧的衣裳，那人便是李凯。
自从他娶了几个小妾后，家里剩下的金子都被挥霍光了，如今绵绵摇身一变，成了远近闻名的富人，他才后悔不已。身无分文，只得来投奔她。
这绵绵和李三峰都是善良的人，见李凯可怜，便收留了他。
故事名为《绵绵》，改编自《民间故事》。
话说，在梧桐县有个男子，名叫李浩，妻子陈氏，治家有方，生得一个儿子名叫李凯。夫妻俩开了个首饰店，生意甚好，源源不断。
由于李家首饰店是城中最好的一家，因此受到了同行的嫉妒，一个不慎便家财散尽。李浩无法接受失败，郁郁寡欢，不久后便卧病在床，呜呼哀哉了。
陈氏是个坚强的女人，打理了后事，又重新振作起来，想尽办法养家糊口。这日，她忽然想起20年前，她和陈浩在后院的榕树下埋了五桶金子。
她将儿子和其他仆人支开，只让木木的李三峰跟她到后院挖金子。
然而，打开第一桶时，陈氏发现里面装满了清水，金子却没了踪影，其他四桶也是如此。她顿时僵在那里，不可置信，睁大了眼睛问李三峰道：“是不是我看错了，这桶里装的是水？”
李三峰说道：“这就是几桶水呀，夫人为何将水埋在这里？”陈氏听后，踉跄了几步便瘫倒在地上，大声哭道：“以后我娘俩该怎么办啊！为什么会发生这样的事情？命运为何如此不公？”
在外头的李凯和丫鬟们听到陈氏的哭喊声后，立马闯了进来。李凯将她扶了起来，问道：“母亲为何如此伤心？”
陈氏道：“我和你爹攒的金子都不见了。”刚说完，旁边忽然传来一声惊呼声：“金子！”陈氏母子俩看了过去，只见家中那脸色长满红疤的丑丫鬟绵绵手里拿着一条金子。
陈氏立马问道：“你从哪里拿到的？”绵绵说道：“从桶里拿的呀！”说罢便将手伸入桶中，又拿出一条金子。
陈氏见事情反转，甚是激动，也把手伸进桶中，却什么都拿不到，她立马让儿子和其他仆人捞金子，也都一无所获。
陈氏见这情形，心下想道：“这绵绵定不简单，说不定能助我重振李家。”于是，她没跟儿子商量，便让人到绵绵家中提亲。
绵绵跟那李三峰一样，都是呆 愣 呆 愣的，因此李家就算落魄了，她的父母还是答应让她嫁给李凯。
很快，婚期到来，李凯非常不情愿地和绵绵成亲。洞房花烛夜，李凯一直在喝酒，不愿意回新房。
陈氏劝说道：“你再怎么不愿意，都已经娶她为妻了，就得好好待她。”李凯红着双眼，愤怒地说道：“你有经过我同意吗？我大好年纪娶了这么一个丑 女，还是个木头，以后该怎么过？”
此后，尽管绵绵每日都殷勤做事，服侍好婆婆，但还是讨不了李凯的欢心。李凯每日一大早就出门花天酒地，到晚上才回家。
一见到绵绵就怒骂道：“你这个丑 女人，嫁给我真是癞蛤蟆吃天鹅肉了。”对她不是打就是骂。
陈氏每次都拦着说道：“绵绵是个好女孩，以后你就知道娶到她是多大的福分。”但李凯根本就听不进去，还是照常苛待绵绵。
陈氏怎么都阻止不了他的行为，不久后就被气出病来，躺在床上奄奄一息。临走前，她交代李凯道：“要重振家门，就得靠绵绵，你要好好对她。”
李凯觉得母亲是胡言乱语，等她走后，立马就纳了几门妾室，绵绵的日子更加难过了。
不过，还好有那么木的李三峰，真心实意对绵绵好，每次有什么好吃好玩的东西都会分享给她。李凯发现后，便将绵绵休了，将她和李三峰都赶了出去。
被休了的绵绵心情非常好，拉着李三峰在郊外逛着。当他们来到郊外一处小树林中时，绵绵指着不远处的泉水，说道：“我们就在这附近搭个房子吧！”
李三峰立马便答应下来，捡了些柴草搭了个小木屋，两人都搞得灰头土脸的。绵绵到泉水旁洗脸时，脸色的红疤竟然被洗掉了，皮肤变得又白又嫩，活脱脱一个美人儿。
次日，李三峰提了一桶石头铺路时，绵绵非常惊讶地问道：“相公，你哪来这一桶的金子呀？”李三峰说道：“啥？”
随后，绵绵从桶里拿出了一颗又一颗的金子。李三峰笑嘻嘻地说道：“娘子真厉害，石头都被你变成了金子，以后咱们就有花不完的金子啦！”
从此以后，两人每天都拿着几条金子捐给贫苦的人们，受到了不少人的感恩戴德。
忽一日，他们的小木屋外来了个不速之客，穿着破旧的衣裳，那人便是李凯。
自从他娶了几个小妾后，家里剩下的金子都被挥霍光了，如今绵绵摇身一变，成了远近闻名的富人，他才后悔不已。身无分文，只得来投奔她。
这绵绵和李三峰都是善良的人，见李凯可怜，便收留了他。
故事名为《绵绵》，改编自《民间故事》。
再发一条因霍尊陈露事件而起的帖子，然后进入休假模式了，以后也极可能不吃瓜了。
不过这个帖子和霍尊陈露没直接关系，而是和陈岚有关的。
霍尊陈露事件引爆网络后，我一直发声，招致大量辱骂和不解，我自己也在两天内微博掉粉一万多，公众号和小破站上的号也都有掉粉，一个原因是觉得我为什么支持霍尊，那肯定是因为武志红厌女，另一个原因，是因为我接连转陈岚的帖子，引起太多人不满，很多人不解我为何和陈岚站到一起。
其实我一直在支持陈岚，并多次在我微博上称她是「当代女侠」，我真心对她有佩服，也觉得她的确不识时务，总是把自己卷到各种舆论风暴中，真招事。并且每次微博上提到她，我自己的粉丝中总是有大量声音在攻击她。
我怕麻烦，有时也怂，发现攻击陈岚的声音太多了，我并不会在我微博上强烈维护她。
这次为何和陈岚公开站在一起，而且持续地转她的帖子，原因很简单，在霍尊陈露事件中，公众舆论很快达成一致，绝大多数声音最初都在维护陈露抨击霍尊。抨击霍尊那个时候还可以理解，毕竟他的口嗨还没彻底得到澄清，但维护陈露是咋回事？要知道，陈露的小作文漏洞如此之多，轻松就被证实基本信息是在撒谎，而且她没提供关键证据！
当时只有少数博主在追求真相，除了我和陈岚，我记得还有李亚玲和尹建莉等人，但只有陈岚一个人像不顾一切的勇士，先是自己不断梳理陈露方的谎言，最后干脆去找霍尊，然后报警去了。
说难听点，这是多管闲事；说好听点，这就是当代女侠的风范。
无数人质疑她是否收了霍尊的钱，了解她的人都知道，她就是看不过眼了。
放到以往，这种量级的事情，必定有诸多传统媒体参与，但现在，传统媒体太多时候都像是消失了一样，而自媒体又几乎一窝蜂忽略了事实。只有少数大博主在乎事实，也只有陈岚一个人把霍尊揪了出来，最先把一个证据列了出来——他是如何给陈露花钱的。
此前我讲过一个观点：在很多关系中，一方掌握了控制权，非常肆无忌惮，完全压制了另一方，觉得自己超厉害，但因为自己做得太过分，甚至作恶太多，所以当另一方反击时，只要做一个很简单的事情——列事实讲证据，可以轻松把ta锤死。
霍尊陈露的故事就是这样，陈露方气势汹汹，看似最初完全掌控局面，而霍尊软极，但或者霍尊一方有一天醒悟过来，可以锤死陈露方，也可以由别人推动一下，起到这个作用。
陈岚就起了这个作用。
其实我也不想只转陈岚的帖子，那么多人骂她，接着也因此骂我，我不在意吗？然而没有其他传统媒体下场，也没有其他自媒体去找霍尊或陈露要证据，只有陈岚一个人在查真相，所以我也只能一个劲地转这个有无数非议的家伙的帖子。
这场风暴过去后，其实我也转过陈岚多个帖子，都是先从陈岚微博上看到，然后转，但都略过了她。过去我基本上都是这样操作的，其实在关键事情上，我都是不得已的时候，才站出来支持陈岚一下。所谓不得已，就是她被严重误解，乃至被冤枉的时候。
现在霍尊陈露的风暴早已过了高峰期，可以静待结果了。关于陈岚，我也无意一一为她辩解，实在辩解不过来。
但我和一个陈岚黑辩论的过程，让我印象深刻，现在模糊掉她的网名，发一下截图，也整理了和她对话的过程，方便大家阅读。
最后讲一个观点：真道德，是奢侈品，而道德感，常是廉价品，也极具破坏力。
我们社会很容易有「泛道德化」，即对别人提出高道德要求，然后揪着对方的道德漏洞穷追猛打，甚至露出毫无公义感的狰狞面目，却觉得自己很道德。
但是，当享受做道德判官的优越感时，你是否问过自己：当用你认同的道德标准，去反过来要求你自己，那会如何？
像和我辩论的这位网友，她信誓旦旦指控陈岚「拿钱办事」，这是何等严重的指控，可她自己没证据。那些黑陈岚的各种网文，也只能指控她其他，因没有人在这方面有证据，陈岚至少在金钱上是清白的。所以这位网友也没可能从其他网文上获得证据，可是仍然可以这么理直气壮地指控一个人，并且最后被驳倒了，也没有道歉。
人都是自恋的，所以认错道歉很难，特别是公开认错道歉。既如此，吃瓜时，请努力做到一点——尊重事实、真相与证据。特别是这一两年来，用撒谎的小作文污蔑造谣别人的事情屡屡发生时，大家需要给自己严重提个醒。
同时，当对别人发出道德指控时，请问问自己：我经得起这些指控吗？我要求别人做的，我能做到吗？
——————————————
与我辩论的这位网友，就称她「梦游」吧，这有点符合她。也请大家别搜索她的信息，就看看这个对话就好了。
梦游：武老师，关注你很久了，也拜读过你的书。但是陈岚这个人真的是拿钱办事的主！你自己分析问题可以，你老给她站台是啥意思？
我：你有证据吗？没有的话，不怕自己是在造谣吗？陈岚多次在风暴中，各种人对我发信息攻击她，我问陈岚有金钱上的污点吗？没有一个人对我说有，其中多位是和她共事的。
梦游：哎 那您有时间了解一下陈岚无肛女婴事件吧。
我：我够了解了。请想象一下，你要是要无肛女孩，你会对陈岚什么感知？
梦游：被帮助的第一刻，感恩。临终最后一刻，她在利用我。
…………
我：您来了，再次问一下，您有陈岚“拿钱办事”的证据吗？没有的话，是不是得承认一下自己是在造谣诽谤？
梦游：那您又是什么意思？准备起诉我吗？
我：没有那个时间和兴趣，就是想确认一下，轻易指责对方“拿钱办事”但又没有任何证据的人，有没有认错的勇气。
梦游：你对您的朋友陈岚女士不恰当的行为加速女婴死亡如何评价？
我：顾左右而言他，这招数有点低级，请先直面您自己发出的指控。
梦游：我无法直接提供证据，我跟您一样太了解业内人士对陈岚女士以往事迹的评价了。
我：果真是没有证据，仍可以根据传言，理直气壮地指控别人“拿钱办事”，然后还好意思说“太了解”。我才是太了解好吧。那么多人攻击她，包括一起共事的，但没有一个人敢说，陈岚拿钱办事，陈岚贪慈善的钱。然而您从未和她相处过，也谈不上了解，竟可以这样没有根据地指控她“拿钱办事”。
我：您像法官一样，审判别人的时候，可想过，也拿同样的态度审视一下自己？希望您别删评论，我也不会删。
不过这个帖子和霍尊陈露没直接关系，而是和陈岚有关的。
霍尊陈露事件引爆网络后，我一直发声，招致大量辱骂和不解，我自己也在两天内微博掉粉一万多，公众号和小破站上的号也都有掉粉，一个原因是觉得我为什么支持霍尊，那肯定是因为武志红厌女，另一个原因，是因为我接连转陈岚的帖子，引起太多人不满，很多人不解我为何和陈岚站到一起。
其实我一直在支持陈岚，并多次在我微博上称她是「当代女侠」，我真心对她有佩服，也觉得她的确不识时务，总是把自己卷到各种舆论风暴中，真招事。并且每次微博上提到她，我自己的粉丝中总是有大量声音在攻击她。
我怕麻烦，有时也怂，发现攻击陈岚的声音太多了，我并不会在我微博上强烈维护她。
这次为何和陈岚公开站在一起，而且持续地转她的帖子，原因很简单，在霍尊陈露事件中，公众舆论很快达成一致，绝大多数声音最初都在维护陈露抨击霍尊。抨击霍尊那个时候还可以理解，毕竟他的口嗨还没彻底得到澄清，但维护陈露是咋回事？要知道，陈露的小作文漏洞如此之多，轻松就被证实基本信息是在撒谎，而且她没提供关键证据！
当时只有少数博主在追求真相，除了我和陈岚，我记得还有李亚玲和尹建莉等人，但只有陈岚一个人像不顾一切的勇士，先是自己不断梳理陈露方的谎言，最后干脆去找霍尊，然后报警去了。
说难听点，这是多管闲事；说好听点，这就是当代女侠的风范。
无数人质疑她是否收了霍尊的钱，了解她的人都知道，她就是看不过眼了。
放到以往，这种量级的事情，必定有诸多传统媒体参与，但现在，传统媒体太多时候都像是消失了一样，而自媒体又几乎一窝蜂忽略了事实。只有少数大博主在乎事实，也只有陈岚一个人把霍尊揪了出来，最先把一个证据列了出来——他是如何给陈露花钱的。
此前我讲过一个观点：在很多关系中，一方掌握了控制权，非常肆无忌惮，完全压制了另一方，觉得自己超厉害，但因为自己做得太过分，甚至作恶太多，所以当另一方反击时，只要做一个很简单的事情——列事实讲证据，可以轻松把ta锤死。
霍尊陈露的故事就是这样，陈露方气势汹汹，看似最初完全掌控局面，而霍尊软极，但或者霍尊一方有一天醒悟过来，可以锤死陈露方，也可以由别人推动一下，起到这个作用。
陈岚就起了这个作用。
其实我也不想只转陈岚的帖子，那么多人骂她，接着也因此骂我，我不在意吗？然而没有其他传统媒体下场，也没有其他自媒体去找霍尊或陈露要证据，只有陈岚一个人在查真相，所以我也只能一个劲地转这个有无数非议的家伙的帖子。
这场风暴过去后，其实我也转过陈岚多个帖子，都是先从陈岚微博上看到，然后转，但都略过了她。过去我基本上都是这样操作的，其实在关键事情上，我都是不得已的时候，才站出来支持陈岚一下。所谓不得已，就是她被严重误解，乃至被冤枉的时候。
现在霍尊陈露的风暴早已过了高峰期，可以静待结果了。关于陈岚，我也无意一一为她辩解，实在辩解不过来。
但我和一个陈岚黑辩论的过程，让我印象深刻，现在模糊掉她的网名，发一下截图，也整理了和她对话的过程，方便大家阅读。
最后讲一个观点：真道德，是奢侈品，而道德感，常是廉价品，也极具破坏力。
我们社会很容易有「泛道德化」，即对别人提出高道德要求，然后揪着对方的道德漏洞穷追猛打，甚至露出毫无公义感的狰狞面目，却觉得自己很道德。
但是，当享受做道德判官的优越感时，你是否问过自己：当用你认同的道德标准，去反过来要求你自己，那会如何？
像和我辩论的这位网友，她信誓旦旦指控陈岚「拿钱办事」，这是何等严重的指控，可她自己没证据。那些黑陈岚的各种网文，也只能指控她其他，因没有人在这方面有证据，陈岚至少在金钱上是清白的。所以这位网友也没可能从其他网文上获得证据，可是仍然可以这么理直气壮地指控一个人，并且最后被驳倒了，也没有道歉。
人都是自恋的，所以认错道歉很难，特别是公开认错道歉。既如此，吃瓜时，请努力做到一点——尊重事实、真相与证据。特别是这一两年来，用撒谎的小作文污蔑造谣别人的事情屡屡发生时，大家需要给自己严重提个醒。
同时，当对别人发出道德指控时，请问问自己：我经得起这些指控吗？我要求别人做的，我能做到吗？
——————————————
与我辩论的这位网友，就称她「梦游」吧，这有点符合她。也请大家别搜索她的信息，就看看这个对话就好了。
梦游：武老师，关注你很久了，也拜读过你的书。但是陈岚这个人真的是拿钱办事的主！你自己分析问题可以，你老给她站台是啥意思？
我：你有证据吗？没有的话，不怕自己是在造谣吗？陈岚多次在风暴中，各种人对我发信息攻击她，我问陈岚有金钱上的污点吗？没有一个人对我说有，其中多位是和她共事的。
梦游：哎 那您有时间了解一下陈岚无肛女婴事件吧。
我：我够了解了。请想象一下，你要是要无肛女孩，你会对陈岚什么感知？
梦游：被帮助的第一刻，感恩。临终最后一刻，她在利用我。
…………
我：您来了，再次问一下，您有陈岚“拿钱办事”的证据吗？没有的话，是不是得承认一下自己是在造谣诽谤？
梦游：那您又是什么意思？准备起诉我吗？
我：没有那个时间和兴趣，就是想确认一下，轻易指责对方“拿钱办事”但又没有任何证据的人，有没有认错的勇气。
梦游：你对您的朋友陈岚女士不恰当的行为加速女婴死亡如何评价？
我：顾左右而言他，这招数有点低级，请先直面您自己发出的指控。
梦游：我无法直接提供证据，我跟您一样太了解业内人士对陈岚女士以往事迹的评价了。
我：果真是没有证据，仍可以根据传言，理直气壮地指控别人“拿钱办事”，然后还好意思说“太了解”。我才是太了解好吧。那么多人攻击她，包括一起共事的，但没有一个人敢说，陈岚拿钱办事，陈岚贪慈善的钱。然而您从未和她相处过，也谈不上了解，竟可以这样没有根据地指控她“拿钱办事”。
我：您像法官一样，审判别人的时候，可想过，也拿同样的态度审视一下自己？希望您别删评论，我也不会删。
现在卖房不好卖了吗？看看今年的数据分析#房产头条#
就目前的实际情况来看，房子不好卖只是个别现象，只是个别开发商的房子不好卖，从整体来说，楼市的成交量仍然比较可观。
根据国家统计局统计的数据显示，2021年1~8月份，全国房地产不论是开发投资还是房产销量，都出现了较大幅度的增长。
1~8月份全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，其中住宅投资73971亿元，同比增长13%。
另外1~8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%，跟2019年相比，同比增长12.1%；其中住宅销售面积同比增长16.5%。
商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%，跟2019年相比同比增长24.8%。
从这些数据可以明显地看出，目前楼市的成交量仍然是比较大的，而且增速仍然比较快，所以并不是说房子不好卖了，所谓房子不好卖，只是相对的。
当然，从长期来看，我认为未来房子越来越不好卖将是不可避免的趋势。房子越来越不好卖，这才是正常的现象，如果房子越卖越好那就不正常了。房子归根到底它终究只是一个商品，既然是商品，那它就要遵循市场的供需规律。
在市场经济当中，一个商品的价格除了由价值决定之外，市场的供求关系也起到很大的作用，当市场供不应求的时候，价格自然会跟着上涨，当市场供过于求的时候，价格就会跟着下降。
对于房子来说也是一样道理，虽然房价的影响因素比较多，除了市场供需关系之外，政策走向、土地供应、金融市场、炒房客、地方经济、财政收入都是影响房价的重要因素，但从长期来看，真正决定房价的一定是供需关系。
过去十几年我国的房价之所以出现比较快的增长，这里面最根本的原因还是在于市场供不应求，因为过去10年我国城镇化比较快，每年都有1000多2,000万农村人口向城镇人口转变，再加上大量的城镇拆迁带来的棚改货币化，结果导致市场购房人群非常多，在众多人涌入楼市的背景下，房价不断上涨，这时候很多投资者也看到了其中的价值投资空间，然后不断将钱投入到楼市当中，所以在众多人的共同“追捧”之下，房价不断上涨。
但是按照目前我国楼市的实际情况来看，未来10~20年，房价供过于求将是一个不可避免的趋势，这里面主要有几点判断。
1、房子供应不断增加
目前到底我国有多少套商品房没有具体的统计出去，但是根据国家统计局统计的每年商品房建筑面积以及销售额，再结合人均居住面积，我们大概可以推断出，目前我国的商品房住宅存量至少达到4亿套以上，如果按照每套房平均居住三个人计算，这意味着商品房至少够12个亿人居住。
但在房子已经比较多的情况下，每年仍然有大量的楼盘进入市场，过去几年时间，我国每年新增的住宅供应面积达到十几亿平方米，而且未来还有更多的房子即将投入市场。
随着大量房子投入市场，整体楼市供应量会不断增加。
但是房子它不是普通的快消品，不是说你吃完马上就会买另一个，房子的产权期比较长，目前住宅的产权达到70年，大多数商品房短期内都不可能拆迁，这意味着房子投入市场越多，市场的房子存量会越来越多。
当房子的存量超过市场需求量的时候，你认为房子还会涨价吗？我认为不会。
2、新出生人口下降
虽然我国是全球第一大人口国家，但最近几年时间，我国每年的新出生人口一直是处于下降趋势的。
在2016年放开二胎之后，人口有了一定的增速，当年新增人口达到1700多万，但从2017年之后，我国每年新出生的人口一直不断下降，到了2020年新出生的人口已经下降到1,200万左右。
人口出生下降意味着什么？意味着未来市场购房需求量将会跟着减少，这将进一步扩大房子供过于求的局面。
3、房子的代际继承
虽然目前我国商品房存量非常多，但没房的人也很多，这里面有一个很重要原因是有很多人名下有多套房。
但是未来随着50后60后甚至70后慢慢老去，房子的代际继承将是一个不可避免的趋势，特别是对那些独生子女家庭来说，更是如此。
比如目前很多90后00后都是独生子女，他们结婚之后，两个独生子女变成一个家庭，就有可能有两套房，这时候很多人都没必要购买新的房子，这将进一步降低市场需求量。
4、政策调控收紧。
任何时候大家不要低估国家调控房价的决心，前两年国家就明确提出了房子是用来住的，而不是用来炒的，当时很多人都没当一回事，以为楼市调控只是暂时的收紧，未来会放松，这种误判导致不少开发商面临了很大的问题。
实际上最近两年我国对楼市的调控不断加码，各地房价调控措施不断升级，比如深圳楼市调控就不断收紧，特别是推出房价指导价之后，直接让二手房交易陷入了一个冰点的状态。
这种房价调控以前在经济下行的时候会放松，但是自2020年发生疫情以来，在整体经济表现不太乐观的情况下，全国各地的楼市调控仍然没有任何放松，即便即便有个别地方有宽松的迹象，也会迅速被约谈。
所以受各方面的影响，未来几年楼市可能会出现一些变化，房子不会像以前那么好卖了。#楼市#
就目前的实际情况来看，房子不好卖只是个别现象，只是个别开发商的房子不好卖，从整体来说，楼市的成交量仍然比较可观。
根据国家统计局统计的数据显示，2021年1~8月份，全国房地产不论是开发投资还是房产销量，都出现了较大幅度的增长。
1~8月份全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，其中住宅投资73971亿元，同比增长13%。
另外1~8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%，跟2019年相比，同比增长12.1%；其中住宅销售面积同比增长16.5%。
商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%，跟2019年相比同比增长24.8%。
从这些数据可以明显地看出，目前楼市的成交量仍然是比较大的，而且增速仍然比较快，所以并不是说房子不好卖了，所谓房子不好卖，只是相对的。
当然，从长期来看，我认为未来房子越来越不好卖将是不可避免的趋势。房子越来越不好卖，这才是正常的现象，如果房子越卖越好那就不正常了。房子归根到底它终究只是一个商品，既然是商品，那它就要遵循市场的供需规律。
在市场经济当中，一个商品的价格除了由价值决定之外，市场的供求关系也起到很大的作用，当市场供不应求的时候，价格自然会跟着上涨，当市场供过于求的时候，价格就会跟着下降。
对于房子来说也是一样道理，虽然房价的影响因素比较多，除了市场供需关系之外，政策走向、土地供应、金融市场、炒房客、地方经济、财政收入都是影响房价的重要因素，但从长期来看，真正决定房价的一定是供需关系。
过去十几年我国的房价之所以出现比较快的增长，这里面最根本的原因还是在于市场供不应求，因为过去10年我国城镇化比较快，每年都有1000多2,000万农村人口向城镇人口转变，再加上大量的城镇拆迁带来的棚改货币化，结果导致市场购房人群非常多，在众多人涌入楼市的背景下，房价不断上涨，这时候很多投资者也看到了其中的价值投资空间，然后不断将钱投入到楼市当中，所以在众多人的共同“追捧”之下，房价不断上涨。
但是按照目前我国楼市的实际情况来看，未来10~20年，房价供过于求将是一个不可避免的趋势，这里面主要有几点判断。
1、房子供应不断增加
目前到底我国有多少套商品房没有具体的统计出去，但是根据国家统计局统计的每年商品房建筑面积以及销售额，再结合人均居住面积，我们大概可以推断出，目前我国的商品房住宅存量至少达到4亿套以上，如果按照每套房平均居住三个人计算，这意味着商品房至少够12个亿人居住。
但在房子已经比较多的情况下，每年仍然有大量的楼盘进入市场，过去几年时间，我国每年新增的住宅供应面积达到十几亿平方米，而且未来还有更多的房子即将投入市场。
随着大量房子投入市场，整体楼市供应量会不断增加。
但是房子它不是普通的快消品，不是说你吃完马上就会买另一个，房子的产权期比较长，目前住宅的产权达到70年，大多数商品房短期内都不可能拆迁，这意味着房子投入市场越多，市场的房子存量会越来越多。
当房子的存量超过市场需求量的时候，你认为房子还会涨价吗？我认为不会。
2、新出生人口下降
虽然我国是全球第一大人口国家，但最近几年时间，我国每年的新出生人口一直是处于下降趋势的。
在2016年放开二胎之后，人口有了一定的增速，当年新增人口达到1700多万，但从2017年之后，我国每年新出生的人口一直不断下降，到了2020年新出生的人口已经下降到1,200万左右。
人口出生下降意味着什么？意味着未来市场购房需求量将会跟着减少，这将进一步扩大房子供过于求的局面。
3、房子的代际继承
虽然目前我国商品房存量非常多，但没房的人也很多，这里面有一个很重要原因是有很多人名下有多套房。
但是未来随着50后60后甚至70后慢慢老去，房子的代际继承将是一个不可避免的趋势，特别是对那些独生子女家庭来说，更是如此。
比如目前很多90后00后都是独生子女，他们结婚之后，两个独生子女变成一个家庭，就有可能有两套房，这时候很多人都没必要购买新的房子，这将进一步降低市场需求量。
4、政策调控收紧。
任何时候大家不要低估国家调控房价的决心，前两年国家就明确提出了房子是用来住的，而不是用来炒的，当时很多人都没当一回事，以为楼市调控只是暂时的收紧，未来会放松，这种误判导致不少开发商面临了很大的问题。
实际上最近两年我国对楼市的调控不断加码，各地房价调控措施不断升级，比如深圳楼市调控就不断收紧，特别是推出房价指导价之后，直接让二手房交易陷入了一个冰点的状态。
这种房价调控以前在经济下行的时候会放松，但是自2020年发生疫情以来，在整体经济表现不太乐观的情况下，全国各地的楼市调控仍然没有任何放松，即便即便有个别地方有宽松的迹象，也会迅速被约谈。
所以受各方面的影响，未来几年楼市可能会出现一些变化，房子不会像以前那么好卖了。#楼市#
✋热门推荐