坐在车上看手机。[doge]看了看工作群，同事们今天好像都有活啊，看几个同行唠的，比前两天好了一些，虽然天津好像嗨是阴天，但是二手房带看从今天开始有人了，比起123号整体偏慵懒来说，今天开始看房的人和量小有起色了，[裂开]估计是短途旅游的都回来了，各种报备客户预约时间的，整体看房的意向率也比较高，这年头能看二手房的基本都是刚需，刚改，而且不像新房有凑数的，二手房谁特码有时间凑数，看了老破小或者次新房凑啥数啊，[允悲]有凑数的需求，去新房售楼处里整点好吃好喝的不香吗，所以说，二手房的看房量能回流，对新房市场也是一个好消息，况且从9月下旬很多老破小主动下调价格，迎合新房二手房之间大乱斗的需求，对买卖双方都是好消息。[奥特曼]

这几天有几个粉丝的留言，没来的及回复，[二哈]不好意思。我觉着买新房二手房的朋友，我说三句不要怕，第一，不要怕做别人的接盘侠，二手房总觉着钱让房东赚走了，自己亏着，问题特码新房不也是一样吗，这是啥脑回路？最主要是自己啥需求，你怕成接盘侠，就不怕新房交付啥样嘛？

第二，不要怕买在顶价上，2016下半年，2017年3月那一批山顶价的客户，人家都没说啥，你怕个啥，只有心怀投资欲望的人才会怕自己亏了，所以，放下这种思维，你啥需求就办啥事，有钱投资就去美国韩国买房，那边都在涨涨涨，没钱就老老实实看清自己的定位，不要总拿着李家村的钱想着李嘉诚人家为啥能赚钱，理性一些。总想四两拨千斤的买房人，我觉着嗨是不着急的，不急就可以等到自己心仪的价格，也没必要听任何人催你买买买。

第三，不要怕卖房子的都是骗你的，因为他们也决定不了房子啥样。首先没必要一竿子打死一个行业的人，觉着网上带你看房的兄弟们都是忽悠你的，你如果不懂，那就要被人带着走，你啥都懂了，嗨要他们干啥呢？他们吃啥喝啥呢？所以，人家赚的就是服务你交易的钱，找人家就别怕人家赚钱，要么就自己去新房案场，别担心每个人都是忽悠你来的，一个区域最少3个，最多10多个项目，你赚一圈听听置业顾问们怎么给你讲自己，讲对手项目，自己就会明白啥意思，然后总结，推理，观察市场，前提是你不怕累，所以，如何判定这个带你去看房的人不是忽悠你的人，一定和医生开西药一样，告诉你如何治你的病的同时，也会告诉你药物的副作用，看你选择哪个了。

想要完美无缺的，要么你有足够的钱，[酷炫街舞给手]要么学会自我催眠。

不唠了，坐在车上手机打了那么多字，指头都麻木了，苹果打字时间长了，就特码热砖头了。

#不吃晚饭可能越减越肥#

如果想瘦身，热量负平衡是大前提。
不吃晚餐，如果可以达到热量负平衡，确实不能一竿子打死；反过来说，如果不吃晚餐其他餐却吃的很多，热量还是正平衡，不吃晚餐也没用[doge]

不过，我一般还是不建议不吃晚餐。
一方面不利于坚持，不利于可持续。食欲是人类最基本的欲望之一，除非客观条件没得吃，或者为了事业（比如运动员、演艺人员），否则很难克制住的（热量缺口太大，身体不适应，会不自觉的在其他地方补足）。
另一方面，不吃晚餐很可能导致身体面临长达十几个小时的禁食，对肠胃健康也不利。

衡量一个减肥方法的优劣并不在于它能帮你减掉多少体重，而在于：是否能够更多的掉脂肪，更少的掉肌肉&是否能够保持住不反弹[抱抱]
减肥不是必须饿肚子，在减脂塑形期，我建议每一餐：充足优质蛋白质、主食粗细搭配、丰富清淡蔬菜、七八分饱[鲜花]

【商业性物业的切入标准】
昨天傍晚，同学中的一土豪打电话给我，问看过的一个商业性物业能不能买？
现在很多人对于商业性物业是一竿子打死的，其实是不对的，也要根据每个人的情况来看，如果是首套房，原则上是不支持买商业性物业的，一定是想尽一切办法买住宅。我这个同学在长沙和广佛莞各配置了不少住宅，当前公司经营很稳定，于是乎我跟他讲，如果有闲钱是可以拿这些闲钱中一部分配置一点高性价比的商业型物业的，以获稳定的租赁性收入。
当然，对于商业性物业的选择，比住宅难度大很多。昨天晚上爬山的时候，我跟同行的朋友也聊到了选择标准，商务区、地铁或者已经明确规划的地铁口、具备一定的物业形象、现房或者准现房，开发商愿意割肉求现金流的还是有切入价值，看上去这样的物业可遇不可求，但现实中时不时还是会冒出来的。 https://t.cn/RL8pcv4