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情况就是：我是房东，不想找中介。
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1.房子信息：139平，三室两厅
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国内的疫情已经渐渐平息了下去，但是疫情带来的影响却远没有结束，很多人也因此失业，这也就意味着很多人的房贷和车贷都要面临逾期了，那么在暂时没有钱还贷的时候是不是就只能束手无策的等贷款逾期了呢？

最近就有朋友留言的时候跟我提到了非恶意逾期证明，确实如果可以开具非恶意逾期证明的话确实也不失为一个好方法，那么非恶意逾期证明要如何开具呢？小编今天来跟大家好好聊聊可以开具非恶意逾期证明的几个条件。

一、因第三方代理所造成的逾期

目前很多人申请贷款的时候也不直接向银行和机构申请了，而是交给第三方机构去办理，可是出于某些原因第三方并没有按照合约规定条款为用户还款造成了逾期，在这种情况下用户是完全可以向第三方申请开具非恶意逾期证明的。

二、退房时开发商没能及时办理贷款结清造成的

买房对我们来说是每个人都有的需求，买房的人一多，就会出现因为各种原因需要退房的人，虽然退房的时候开发商一般都会退还首付款，但房贷业务却不一定会及时结清，这个时候就有可能会导致房贷逾期，当这种情况发生时购房的一方也是可以向银行申请非恶意逾期证明的。

三、贷款中的房子办理转按揭没有办成造成的逾期

接着上面的继续说，有人买房就会有人卖房，卖方的一边有时候未必会是开发商，也可能是另外一个想要转手的，在类似这样的购房过程中就可能产生当转按揭业务还未办理成功时所造成的购房者未能按时还款的情况。

四、公司未及时缴纳公积金

这种情况主要是因为公司没能及时缴纳员工的公积金，导致了房贷的还款逾期。

所以大家可以看到，以上的几种情况都是因为第三方造成了你的逾期，银行这个时候是有义务要去帮助你开具非恶意逾期证明的。如果银行拒绝了你的请求，那么你就可以去法院上诉，之后拿着判决书也可以开具非恶意逾期证明。

综上所诉也告诉我们，并非所有逾期都可以去银行开具非恶意逾期证明的，所以还是要仔细辨别。更多平台放款技巧可私信关注，也可以留言互相交流，如有抄袭捏造可联系删除！

#买房小知识#
夫妻二人共同买房，谁做主贷人更合适？
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”
“共同贷款人”，要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
首先应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
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