《您在合肥买房计划用多少钱?》
2021年5月中旬,我们合肥学院房地产研究所和安徽建筑大学房地产研究所派出100多人上街询问20-60岁的行人,问:您在未来的三年内会买房吗?如果买房计划用多少总价?等等。问了2042人,其中373人回答未来三年有买房计划,计划总价的均值为222.17万元,中位数众数200万元,200万元,200万元,200万元!估计虐了不少人的❤️
把计划总价从最少到最高排序,按照373个总数的10%、20%、40%、20%、10%,分成低总价、中低总价、中等总价、中高总价、高总价五组(注:这个五组分析法,常常是教书匠出考题的考试内容),分别为100万元以下、100-160万元、160-260万元、260-300万元、300万元以上。嗯,目前合肥的高低总价差距刚刚达三倍,北上广深南京杭州武汉郑州分别是多少,我不说也不知道,否则会被……[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
配图自看,恕不解释!
2021年5月中旬,我们合肥学院房地产研究所和安徽建筑大学房地产研究所派出100多人上街询问20-60岁的行人,问:您在未来的三年内会买房吗?如果买房计划用多少总价?等等。问了2042人,其中373人回答未来三年有买房计划,计划总价的均值为222.17万元,中位数众数200万元,200万元,200万元,200万元!估计虐了不少人的❤️
把计划总价从最少到最高排序,按照373个总数的10%、20%、40%、20%、10%,分成低总价、中低总价、中等总价、中高总价、高总价五组(注:这个五组分析法,常常是教书匠出考题的考试内容),分别为100万元以下、100-160万元、160-260万元、260-300万元、300万元以上。嗯,目前合肥的高低总价差距刚刚达三倍,北上广深南京杭州武汉郑州分别是多少,我不说也不知道,否则会被……[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
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据《2020年10月份合肥市房地产市场分析报告》(教书匠注:合肥学院房地产研究所撰写。),1-10月份,合肥市房地产市场总体平稳。主要特征有:1.房地产开发投资额同比回正(教书匠注:很多购房者可能不知道观察这个指标。)。2.新建商品住宅累计销售备案面积同比增长超过20%(俗话说:量在价之先。)。3.二手住宅成交继续向好,市区累计成交达4.2万套(新旧之比大约为7:4,明眼人能看懂此比值的含义)。4.新房销售价格上涨压力较大(压力是相对于调控方而言,相对于购房者而言可能为:焦虑。)。5.新建商品住宅市场库存有点趋紧(常言道:僧多粥必然少。开发商不愿意新开工,有些故意磨磨蹭蹭的磨洋工。)6.土地成交量跌了不少,价微跌(开发商非优质地块不举牌,整体拿地积极性不高)。7.居民短期购房意愿有所上升(总体购房意愿处于冷区,刚需犹豫,改善积极。)。8.购房者心理房价涨幅较大(1月份出现次数最多的众数心理房价为1.5万,11月份涨到了2万)。
据安徽日报报道:2019年上半年,安徽省农村居民收入水平居全国第11位,中部第1位。——评:农民收入水平,安徽超越了湖北江西,呵呵,为安徽日报[good][good][good]!教书匠注:2018年中部地区,农村常住居民人均可支配收入,湖北第一,14978元;江西第二,14460元;安徽第三,13996元;河南第四,13830.74元;湖南第五,12701元;山西第六,11750元。
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