买房看规划，规划能不能落地，看区域是强势还是弱势？说到这里大家应该有感触，新站区的少荃湖板块跟高新蜀西湖同期规划的，当时都是高大上的规划，17年吸引大批tzk的moma未来城，朗乡书院，可惜他们没有未来，5年过去了，蜀西湖已经填满成为合肥新中心而少荃湖还是四周荒草，这就是区域价值弱势了！而蜀山运河新城小庙，也就2020年启动，虽然建设的时间晚，但是看落地的速度，大概率会弯道超车，过个三年五年就可崛起，这就是强势区域的发展动力！为什么会出现这样的问题，我认为可能与合肥的发展方向是密切相关的。欢迎大家讨论。 https://t.cn/Rt5qRxf
新一轮土拍最直接效果就是把房价预期打掉，就目前大龙所了解的，华宇，陆肖，悦榕东方报名情况都不太好。
是的，未来周边项目价格都在2W出头，知道下一炉面包只卖6元一个（先不管人才不人才），何必现在非买10元一个呢，至少黄牛和TZK会放弃。
成都存量房成交慢慢跌至冰点，FJ降多少不好说，但目前看不到涨的希望。
是的，未来周边项目价格都在2W出头，知道下一炉面包只卖6元一个（先不管人才不人才），何必现在非买10元一个呢，至少黄牛和TZK会放弃。
成都存量房成交慢慢跌至冰点，FJ降多少不好说，但目前看不到涨的希望。
来看看这几年济南卖了多少地
15-16年济南房价疯涨，更有tzk喊出来了54321房价格局...
房价上涨源于土地价格上涨，更源于供小于求
16-17年疯狂卖地，一年1000多万方，这大概是一年10w套供应
随着市场转冷，又进入了库存积压，打折卖不掉，18年后开始减少卖地
2020vs2016年的话，卖地直接减少了50%……
除非年底疯狂卖地，不然会低于20年的土地出让
从供应端来看，济南已经连续4年低供应，去库存进入到了反转时刻了
15-16年济南房价疯涨，更有tzk喊出来了54321房价格局...
房价上涨源于土地价格上涨，更源于供小于求
16-17年疯狂卖地，一年1000多万方，这大概是一年10w套供应
随着市场转冷，又进入了库存积压，打折卖不掉，18年后开始减少卖地
2020vs2016年的话，卖地直接减少了50%……
除非年底疯狂卖地，不然会低于20年的土地出让
从供应端来看，济南已经连续4年低供应，去库存进入到了反转时刻了
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