#永州楼市# 【住博会专访|中旗集团董事长周勇军：四盘联展，强势出击】
经市政府批准，永州市第一届住宅产业博览会将于10月22日在冷水滩区滨江广场盛大启幕，目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中，中旗集团强势出击，一举拿下2号大展位，携旗下四个精品楼盘联展，显示了对本届住博会的高度重视。9月29日，新浪乐居永州站、永州楼市特别专访中旗集团董事长周勇军。
新浪乐居永州站、永州楼市：永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动，请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办？
周勇军：今年是永州楼市的转折之年，也是进一步落实“房住不炒”调控政策的关键之年。非常感谢政府各级领导时刻关心我们行业的发展，在各级领导的正确指导和关怀下，在永州市房地产行业发展联合会的统筹组织下，举行这次住博会对提振房地产市场信心，以及引导房地产市场由高速增长向高质量发展转型将带来深远影响。
我认为，通过住博会的形式，集中展示永州房地产业发展成果，树立房地产企业品牌形象，搭建集中优惠看房、选房、购房的交流平台，将推动永州房地产行业平稳、有序、健康发展。住博会的举办也是众多知名楼盘的一次同台展示和比拼，希望广大购房者能够多了解、多询问，充分了解购买项目的详细情况后，货比三家再进行置业。对购房者而言，在住博会上购房既便捷又实惠，还可以多方比较，可谓一举三得。
新浪乐居永州站、永州楼市：从以往的房交会到现在的住博会，体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待？您心目中的住博会是怎么样的？
周勇军：以前的房交会重在“交易”，而全新的住博会重在“展览”，通过集中展示永州区域内各大国内优秀品牌企业、优质健康住宅、科技智能设计，展示品牌企业形象，为永州房地产全产业链的优秀企业及相关单位提供展示宣传优秀项目和产品的综合平台。
希望本次住博会的举办在展示各大地产项目品牌形象与综合实力的同时，让所有老百姓对永州市场上的大项目有一个崭新、深刻、全面的了解。
新浪乐居永州站、永州楼市：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
周勇军：中旗集团对本届住博会的举办积极响应，并高度重视，组建了强大的参展阵容。具体而言，我们本次参展的项目有中旗·徐福桃花源、恒瑞·徐福天誉、十里江湾及本集团最新面世的国风大宅——中旗·天悦府。四大项目涵盖永州河东主城区、河西板块及经开区各大热门板块。
中旗·徐福桃花源项目位于河东重点发展的区域核心，坐拥城市高端资源、高知社区、高雅人群、高尚生活。设计规划理念以”观水·拥绿·乐居“为设计主题，绿色葱茏，水色掩映，用江南实景园林诗画礼献永州。
恒瑞·徐福天誉位于河西政务板块核芯，享受2公里内醇熟生活圈配套，周边路网便捷，名校环绕。超15000㎡度假式轻奢实景园林，将住宅与环境融为一体，营造“一轴五场景的归心社区”。
十里江湾项目不仅坐拥一线江景，还将宋家洲公园与沿江风光带纳入怀中，形成山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的地利，定义经开区板块的江景豪宅标准。为一江而来，更为将来！
全新面世的中旗·天悦府项目，不至臻，不登场。择址河东主城核芯，占地50亩，建筑面积约12.5万方，周边商圈环绕、名校邻立、公园拥簇、政商资源荟萃。匠筑建面约113-142㎡全明高拓华宅，新中式国风建筑、尊荣府门、江南山水园林、全生命周期居住系统，打造城市人居全新想象。
新浪乐居永州站、永州楼市：您觉得永州楼市目前现状如何？目前面临哪些机遇和挑战？要取得进一步发展，须在哪些方面进行努力？
周勇军：永州楼市目前正处于“平稳、高质、健康”的发展态势。随着“房住不炒”的政策不断深化落实，永州楼市价格上回归理性，老百姓的购房意愿逐步提升，市场将逐渐走出疫情带来的阴霾。
同时，随着本地实力房企及各大地产品牌在永州市场不断深耕，永州市场百花齐放，在市场竞争不断加剧的同时对产品质量也提出了更高的要求。不管是产品设计还是施工要求，整个地产行业都在市场的鞭策下，迈上了一个新的台阶。在以后的市场竞争中，地产服务商只有深挖客户需求、吃透客户需求、高标准满足客户需求、修炼好自身内功、高标准自我要求才能获得市场的青睐与追捧。
新浪乐居永州站、永州楼市：今年的金九银十已经到来，结合上半年贵公司的销售情况，您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展？
周勇军：拾阶而上，不忘初心。在过去的半年里，中旗集团旗下的各大项目先后开盘，为永州市场掀起阵阵热浪，在收获了市场一致好评的同时也取得了骄人的成绩。
今年市场竞争激烈，整体市场价格下滑，虽然从成交量上来看较去年有所增长，形成了以价换量的局面，以改善挤压刚需，总体来讲上半年市场并不容乐观。但随着市场逐渐冷静，回归理性之后，在下半年的销售旺季，各大品牌、高品质的项目相继推出，在政府的引导下，必将跳出价格战的恶性循环，从产品出发、从服务出发、从营销模式出发，实现良性转变，逐步走上高质量发展之路。 https://t.cn/R2WxRmw
经市政府批准，永州市第一届住宅产业博览会将于10月22日在冷水滩区滨江广场盛大启幕，目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中，中旗集团强势出击，一举拿下2号大展位，携旗下四个精品楼盘联展，显示了对本届住博会的高度重视。9月29日，新浪乐居永州站、永州楼市特别专访中旗集团董事长周勇军。
新浪乐居永州站、永州楼市：永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动，请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办？
周勇军：今年是永州楼市的转折之年，也是进一步落实“房住不炒”调控政策的关键之年。非常感谢政府各级领导时刻关心我们行业的发展，在各级领导的正确指导和关怀下，在永州市房地产行业发展联合会的统筹组织下，举行这次住博会对提振房地产市场信心，以及引导房地产市场由高速增长向高质量发展转型将带来深远影响。
我认为，通过住博会的形式，集中展示永州房地产业发展成果，树立房地产企业品牌形象，搭建集中优惠看房、选房、购房的交流平台，将推动永州房地产行业平稳、有序、健康发展。住博会的举办也是众多知名楼盘的一次同台展示和比拼，希望广大购房者能够多了解、多询问，充分了解购买项目的详细情况后，货比三家再进行置业。对购房者而言，在住博会上购房既便捷又实惠，还可以多方比较，可谓一举三得。
新浪乐居永州站、永州楼市：从以往的房交会到现在的住博会，体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待？您心目中的住博会是怎么样的？
周勇军：以前的房交会重在“交易”，而全新的住博会重在“展览”，通过集中展示永州区域内各大国内优秀品牌企业、优质健康住宅、科技智能设计，展示品牌企业形象，为永州房地产全产业链的优秀企业及相关单位提供展示宣传优秀项目和产品的综合平台。
希望本次住博会的举办在展示各大地产项目品牌形象与综合实力的同时，让所有老百姓对永州市场上的大项目有一个崭新、深刻、全面的了解。
新浪乐居永州站、永州楼市：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
周勇军：中旗集团对本届住博会的举办积极响应，并高度重视，组建了强大的参展阵容。具体而言，我们本次参展的项目有中旗·徐福桃花源、恒瑞·徐福天誉、十里江湾及本集团最新面世的国风大宅——中旗·天悦府。四大项目涵盖永州河东主城区、河西板块及经开区各大热门板块。
中旗·徐福桃花源项目位于河东重点发展的区域核心，坐拥城市高端资源、高知社区、高雅人群、高尚生活。设计规划理念以”观水·拥绿·乐居“为设计主题，绿色葱茏，水色掩映，用江南实景园林诗画礼献永州。
恒瑞·徐福天誉位于河西政务板块核芯，享受2公里内醇熟生活圈配套，周边路网便捷，名校环绕。超15000㎡度假式轻奢实景园林，将住宅与环境融为一体，营造“一轴五场景的归心社区”。
十里江湾项目不仅坐拥一线江景，还将宋家洲公园与沿江风光带纳入怀中，形成山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的地利，定义经开区板块的江景豪宅标准。为一江而来，更为将来！
全新面世的中旗·天悦府项目，不至臻，不登场。择址河东主城核芯，占地50亩，建筑面积约12.5万方，周边商圈环绕、名校邻立、公园拥簇、政商资源荟萃。匠筑建面约113-142㎡全明高拓华宅，新中式国风建筑、尊荣府门、江南山水园林、全生命周期居住系统，打造城市人居全新想象。
新浪乐居永州站、永州楼市：您觉得永州楼市目前现状如何？目前面临哪些机遇和挑战？要取得进一步发展，须在哪些方面进行努力？
周勇军：永州楼市目前正处于“平稳、高质、健康”的发展态势。随着“房住不炒”的政策不断深化落实，永州楼市价格上回归理性，老百姓的购房意愿逐步提升，市场将逐渐走出疫情带来的阴霾。
同时，随着本地实力房企及各大地产品牌在永州市场不断深耕，永州市场百花齐放，在市场竞争不断加剧的同时对产品质量也提出了更高的要求。不管是产品设计还是施工要求，整个地产行业都在市场的鞭策下，迈上了一个新的台阶。在以后的市场竞争中，地产服务商只有深挖客户需求、吃透客户需求、高标准满足客户需求、修炼好自身内功、高标准自我要求才能获得市场的青睐与追捧。
新浪乐居永州站、永州楼市：今年的金九银十已经到来，结合上半年贵公司的销售情况，您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展？
周勇军：拾阶而上，不忘初心。在过去的半年里，中旗集团旗下的各大项目先后开盘，为永州市场掀起阵阵热浪，在收获了市场一致好评的同时也取得了骄人的成绩。
今年市场竞争激烈，整体市场价格下滑，虽然从成交量上来看较去年有所增长，形成了以价换量的局面，以改善挤压刚需，总体来讲上半年市场并不容乐观。但随着市场逐渐冷静，回归理性之后，在下半年的销售旺季，各大品牌、高品质的项目相继推出，在政府的引导下，必将跳出价格战的恶性循环，从产品出发、从服务出发、从营销模式出发，实现良性转变，逐步走上高质量发展之路。 https://t.cn/R2WxRmw
【#济南# 济南宾馆项目签约率达100%，市中区征收拆迁再提速】
车辆穿梭，工人忙碌，长臂挥舞，如火如荼的拆迁场面随处可见，节节攀升的建设速度催人奋进。连日来，记者深入市中区多个征收拆迁项目现场，火热的建设热潮让人深刻地感受到市中区发扬先锋精神攻坚突破，加快推动新型城市化全域提升的“加速度”。
作为近十年来市中区国有土地上房屋征收最大的项目，小梁庄片区改造项目“亮剑”攻坚，加速加力推动片区蝶变，让居民安居梦照进现实。
济南宾馆项目签约率达100%，上新街片区城市更新项目先期启动的108号院34户预征收权益转让试点工作35天内实现签约100%，全力赋能“中优”战略。
全区“一盘棋”
推动征迁工作提速提质
征地拆迁，是一场硬仗，涉及面广、情况复杂，从前期介入、摸底、基础信息掌握，到意愿征询、方案推出，再到最后达成协议，并非易事。
“越是困难，越要迎难而上！”市中区项目办发挥牵头抓总作用，明确项目推进的任务量、完成时限，每天一调度、每周一通报；各片区项目指挥部（街办）逐一分析研判，逐一制订方案，落实好协议签订、搬迁腾空和房屋拆除等工作；各责任部门为征收拆迁提供全方位业务指导，做到“街办吹哨，部门报到”。各工作组、攻坚队伍对“久攻不下”的疑难项目全面发起“总攻”，一方面“晓之以理，动之以情”，一方面依法行政，敢于“亮剑”，为全区重大项目建设推进争取时间、争得主动。
提速提速再提速，在开发建设突破战这个比担当作为、比狠抓落实的“赛场”上，一大批重大项目取得了突破性进展：搁置15年未拆除的石青崖村中47处院落已拆除45处，产值80亿元的开发项目现已部分进场施工；小梁庄片区改造项目在依法履行相关法定程序后，对第二批滞留户实施司法强制拆除；4个拆迁攻坚组相互竞争、相互促进，用好“亲情牌”“政治牌”“感情牌”三张牌，高效完成双龙庄攻坚清零任务……市中人啃下一个个“硬骨头”，攻下一处处“难堡垒”，狠抓落实到位，确保各项工作圆满完成。
强化依法规范
给群众交一本“明白账”
“片区居民有很多老年人、困难群体，对于政策比较难理解，”小梁庄片区改造项目指挥部工作人员说，“就算路再远、门再难进，我们也一趟趟上门，耐心讲解政策，为居民提供搬家、法律援助的服务平台，用真情融化坚冰。”指挥部坚持依法征收，保证拆迁温度和拆迁速度并存，对非法阻挠、不合理诉求等敢于亮剑，按照“民事、民议、民决”思路，将公平、公正理念贯穿始终，让被征收居民做到心里有数、心里有底，这也为居民“安居梦”的实现打下坚实的思想基础。
这并非个例。依法征迁、阳光征迁、和谐征迁的工作思路，在市中区各个征收拆迁现场唱响：针对产权不明晰、家庭变迁巨大等问题，指挥部成员走街串巷、逐户勘查，完成信息录入；建立总微信群调度，每个片区建立单独微信群，针对居民提出的问题公开解答，打消疑虑；邀请居民代表举行听证会，充分了解民情、听取民意，对于居民反映的问题，由相关部门、专家代表“集体会诊”，让各项难题在“小事不拖沓，大事不过夜”中一一化解。
征迁是一项考验政府智慧和能力的工作，创新方式方法是其中的关键环节。市中区创新“一书、一报、一平台”阳光征迁模式，以“一书”统一规范房屋征收程序，实现全区房屋征收“一套模式”“一盘棋”；以“一报”建立问题提报及信息反馈机制，力争具体征收问题“早指路、早定调”；以“一平台”推行智慧化、活力型征收，实现征收工作记录全程留痕，让被征收群众随时掌握动态、随时参与房屋征收流程，深入细致地为群众解开思想疙瘩，又千方百计地为群众解决实际困难，让征迁项目成为“民心所向”的工程。
破立之间释放发展新空间
征拆工作是“针线活”，不但要算好“细账”，更要有“钉立一点，钻深钻透”的毅力和勇气。党家智慧城拆迁区域位于魏家村和枣林村、小屯村城中村改造范围内，涉及重汽卡车公司上下游配套企业，需妥善解决上下游企业搬迁经营等问题。拆迁工作正式启动以来，市中区组成工作专班，深入一线实地调研，出思路、拿方案、想对策，研究拆迁企业搬迁选址、建设生产等问题。工作人员积极做被拆迁企业工作，了解企业需求，切实解决搬迁难题。由于拆迁、搬迁等工作涉及资金、协议签订对象、企业搬迁选址等多个方面，需兼顾服务重汽公司等重点企业发展，片区拆迁工作组不断调整把握拆迁节奏，最大可能不影响重汽卡车公司生产经营。
在一个个积攒多年遗留问题的片区推进征迁谈何容易，然而一件件实事落实到位，一项项工作做进心坎，一份份民生清单质朴务实。市中区把征收拆迁作为全区工作的主战场，通过真心付出换来真情：片区群众对拆迁政策的疑虑，在强力宣传引导和细致工作下逐步消除；一座座堡垒在苦口婆心的劝导下逐步攻克，顽固敌对的情绪在党员干部真情感召下逐步瓦解，越来越多的群众和企业，从消极对抗转化为主动对话，更加理解和配合征迁工作……全区上下发扬敢打硬仗、善打胜仗的先锋精神，掀起一轮轮你追我赶、竞相比拼的征收拆迁热潮。
抓拆迁，实现发展空间再释放。抓项目，实现产城融合再跨越。如今，一份份拆迁协议相继签署，一处处征迁现场工作提速提质，为加快推动新型城市化建设奠定坚实基础。市中区以坚定的信心、高昂的士气、决战的姿态打响开发建设突破战，凝聚起品质市中大干快干、如火如荼、势如破竹的发展大势，为新时代现代化强省会作出新的更大贡献。
车辆穿梭，工人忙碌，长臂挥舞，如火如荼的拆迁场面随处可见，节节攀升的建设速度催人奋进。连日来，记者深入市中区多个征收拆迁项目现场，火热的建设热潮让人深刻地感受到市中区发扬先锋精神攻坚突破，加快推动新型城市化全域提升的“加速度”。
作为近十年来市中区国有土地上房屋征收最大的项目，小梁庄片区改造项目“亮剑”攻坚，加速加力推动片区蝶变，让居民安居梦照进现实。
济南宾馆项目签约率达100%，上新街片区城市更新项目先期启动的108号院34户预征收权益转让试点工作35天内实现签约100%，全力赋能“中优”战略。
全区“一盘棋”
推动征迁工作提速提质
征地拆迁，是一场硬仗，涉及面广、情况复杂，从前期介入、摸底、基础信息掌握，到意愿征询、方案推出，再到最后达成协议，并非易事。
“越是困难，越要迎难而上！”市中区项目办发挥牵头抓总作用，明确项目推进的任务量、完成时限，每天一调度、每周一通报；各片区项目指挥部（街办）逐一分析研判，逐一制订方案，落实好协议签订、搬迁腾空和房屋拆除等工作；各责任部门为征收拆迁提供全方位业务指导，做到“街办吹哨，部门报到”。各工作组、攻坚队伍对“久攻不下”的疑难项目全面发起“总攻”，一方面“晓之以理，动之以情”，一方面依法行政，敢于“亮剑”，为全区重大项目建设推进争取时间、争得主动。
提速提速再提速，在开发建设突破战这个比担当作为、比狠抓落实的“赛场”上，一大批重大项目取得了突破性进展：搁置15年未拆除的石青崖村中47处院落已拆除45处，产值80亿元的开发项目现已部分进场施工；小梁庄片区改造项目在依法履行相关法定程序后，对第二批滞留户实施司法强制拆除；4个拆迁攻坚组相互竞争、相互促进，用好“亲情牌”“政治牌”“感情牌”三张牌，高效完成双龙庄攻坚清零任务……市中人啃下一个个“硬骨头”，攻下一处处“难堡垒”，狠抓落实到位，确保各项工作圆满完成。
强化依法规范
给群众交一本“明白账”
“片区居民有很多老年人、困难群体，对于政策比较难理解，”小梁庄片区改造项目指挥部工作人员说，“就算路再远、门再难进，我们也一趟趟上门，耐心讲解政策，为居民提供搬家、法律援助的服务平台，用真情融化坚冰。”指挥部坚持依法征收，保证拆迁温度和拆迁速度并存，对非法阻挠、不合理诉求等敢于亮剑，按照“民事、民议、民决”思路，将公平、公正理念贯穿始终，让被征收居民做到心里有数、心里有底，这也为居民“安居梦”的实现打下坚实的思想基础。
这并非个例。依法征迁、阳光征迁、和谐征迁的工作思路，在市中区各个征收拆迁现场唱响：针对产权不明晰、家庭变迁巨大等问题，指挥部成员走街串巷、逐户勘查，完成信息录入；建立总微信群调度，每个片区建立单独微信群，针对居民提出的问题公开解答，打消疑虑；邀请居民代表举行听证会，充分了解民情、听取民意，对于居民反映的问题，由相关部门、专家代表“集体会诊”，让各项难题在“小事不拖沓，大事不过夜”中一一化解。
征迁是一项考验政府智慧和能力的工作，创新方式方法是其中的关键环节。市中区创新“一书、一报、一平台”阳光征迁模式，以“一书”统一规范房屋征收程序，实现全区房屋征收“一套模式”“一盘棋”；以“一报”建立问题提报及信息反馈机制，力争具体征收问题“早指路、早定调”；以“一平台”推行智慧化、活力型征收，实现征收工作记录全程留痕，让被征收群众随时掌握动态、随时参与房屋征收流程，深入细致地为群众解开思想疙瘩，又千方百计地为群众解决实际困难，让征迁项目成为“民心所向”的工程。
破立之间释放发展新空间
征拆工作是“针线活”，不但要算好“细账”，更要有“钉立一点，钻深钻透”的毅力和勇气。党家智慧城拆迁区域位于魏家村和枣林村、小屯村城中村改造范围内，涉及重汽卡车公司上下游配套企业，需妥善解决上下游企业搬迁经营等问题。拆迁工作正式启动以来，市中区组成工作专班，深入一线实地调研，出思路、拿方案、想对策，研究拆迁企业搬迁选址、建设生产等问题。工作人员积极做被拆迁企业工作，了解企业需求，切实解决搬迁难题。由于拆迁、搬迁等工作涉及资金、协议签订对象、企业搬迁选址等多个方面，需兼顾服务重汽公司等重点企业发展，片区拆迁工作组不断调整把握拆迁节奏，最大可能不影响重汽卡车公司生产经营。
在一个个积攒多年遗留问题的片区推进征迁谈何容易，然而一件件实事落实到位，一项项工作做进心坎，一份份民生清单质朴务实。市中区把征收拆迁作为全区工作的主战场，通过真心付出换来真情：片区群众对拆迁政策的疑虑，在强力宣传引导和细致工作下逐步消除；一座座堡垒在苦口婆心的劝导下逐步攻克，顽固敌对的情绪在党员干部真情感召下逐步瓦解，越来越多的群众和企业，从消极对抗转化为主动对话，更加理解和配合征迁工作……全区上下发扬敢打硬仗、善打胜仗的先锋精神，掀起一轮轮你追我赶、竞相比拼的征收拆迁热潮。
抓拆迁，实现发展空间再释放。抓项目，实现产城融合再跨越。如今，一份份拆迁协议相继签署，一处处征迁现场工作提速提质，为加快推动新型城市化建设奠定坚实基础。市中区以坚定的信心、高昂的士气、决战的姿态打响开发建设突破战，凝聚起品质市中大干快干、如火如荼、势如破竹的发展大势，为新时代现代化强省会作出新的更大贡献。
#sky光遇黑市[超话]#安官邮死二任号主永无，集结季毕业，击剑裤已换，身高14.3，蜡烛还剩四百多，四十多个重塑，风车魔法二十五个，所有先祖全齐红蜡烛下能换的全换了无翼毕业，有去年的花手动作，方舟已开，预言季有动作，那会到现在复刻能换的换了 梦想季有一些物品，有小橘子，樱花海洋周年庆帽子什么的全拿了，小王子正常进度。
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